JR白新線 公示地価

JR白新線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 18.3万円/坪(5.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.5 %(0.27万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR白新線内の102地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
18.3 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2019 年
商業地 公示地価
54.9 万円/坪
( 16.6 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2019 年
工業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR白新線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東新潟駅』における13.9 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『佐々木駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東新潟駅』における+3.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大形駅』における+3.1 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新潟駅
(JR白新線)
27.1万円/坪 +1.9 % 19
東新潟駅
(JR白新線)
25.5万円/坪 +0.9 % 1
大形駅
(JR白新線)
6.6万円/坪 +0.5 % 1
新崎駅
(JR白新線)
10.6万円/坪 +1.9 % 3
早通駅
(JR白新線)
2.7万円/坪 -1.2 % 1
豊栄駅
(JR白新線)
12.0万円/坪 +1.6 % 7
佐々木駅
(JR白新線)
3.6万円/坪 -1.2 % 2
西新発田駅
(JR白新線)
13.0万円/坪 +0.0 % 1
新発田駅
(JR白新線)
9.1万円/坪 -0.4 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
新潟駅
(JR白新線)
75.0万円/坪 +1.8 % 22
新崎駅
(JR白新線)
13.0万円/坪 -0.8 % 1
豊栄駅
(JR白新線)
14.2万円/坪 +0.0 % 1
佐々木駅
(JR白新線)
4.6万円/坪 -0.7 % 1
西新発田駅
(JR白新線)
14.1万円/坪 -0.7 % 1
新発田駅
(JR白新線)
13.7万円/坪 -0.6 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
東新潟駅
(JR白新線)
13.9万円/坪 +3.6 % 1
大形駅
(JR白新線)
9.7万円/坪 +3.1 % 2
佐々木駅
(JR白新線)
5.2万円/坪 +5.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR白新線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 18.3万円/坪 +1.5 % 102
2018 18.0万円/坪 +1.1 % 102
2017 17.8万円/坪 +0.3 % 101
2016 18.0万円/坪 -0.1 % 98
2015 18.0万円/坪 -0.3 % 97
2014 18.0万円/坪 -0.2 % 97
2013 17.9万円/坪 -0.7 % 94
2012 18.0万円/坪 -1.3 % 93
2011 17.9万円/坪 -1.5 % 92
2010 18.2万円/坪 -1.6 % 92
2009 18.5万円/坪 -0.8 % 92
2008 18.6万円/坪 +0.0 % 92
2007 18.6万円/坪 -1.3 % 91
2006 18.8万円/坪 -3.6 % 91
2005 19.6万円/坪 -6.7 % 89
2004 20.9万円/坪 -9.3 % 89
2003 22.9万円/坪 -10.1 % 87
2002 25.2万円/坪 -8.6 % 87
2001 27.6万円/坪 -7.4 % 86
2000 29.6万円/坪 -3.7 % 86
1999 30.7万円/坪 -3.6 % 84
1998 31.8万円/坪 -1.3 % 84
1997 32.6万円/坪 -0.9 % 82
1996 32.4万円/坪 -0.6 % 81
1995 33.1万円/坪 +0.3 % 65
1994 34.2万円/坪 -1.0 % 53
1993 36.0万円/坪 -0.6 % 45
1992 39.1万円/坪 +2.9 % 40
1991 37.9万円/坪 +12.7 % 35
1990 33.1万円/坪 +18.7 % 35
1989 25.3万円/坪 +8.0 % 32
1988 23.2万円/坪 +2.6 % 32
1987 22.6万円/坪 +0.5 % 32
1986 22.5万円/坪 +0.7 % 32
1985 22.4万円/坪 +1.8 % 32
1984 22.6万円/坪 +2.7 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
2019 54.9万円/坪 +1.7 % 57
2018 54.0万円/坪 +1.3 % 57
2017 53.2万円/坪 +0.1 % 55
2016 53.9万円/坪 -0.5 % 53
2015 54.2万円/坪 -0.8 % 53
2014 54.6万円/坪 -0.8 % 53
2013 56.1万円/坪 -2.6 % 52
2012 58.3万円/坪 -3.4 % 51
2011 60.3万円/坪 -3.5 % 51
2010 63.0万円/坪 -4.0 % 49
2009 65.9万円/坪 -1.8 % 44
2008 67.1万円/坪 +1.5 % 44
2007 66.9万円/坪 -0.3 % 43
2006 68.0万円/坪 -2.6 % 42
2005 69.8万円/坪 -8.8 % 42
2004 76.7万円/坪 -14.0 % 41
2003 90.2万円/坪 -14.5 % 39
2002 105万円/坪 -13.8 % 38
2001 120万円/坪 -15.2 % 38
2000 141万円/坪 -13.0 % 37
1999 156万円/坪 -20.5 % 35
1998 194万円/坪 -21.1 % 33
1997 240万円/坪 -19.2 % 32
1996 286万円/坪 -20.0 % 32
1995 355万円/坪 -10.5 % 30
1994 381万円/坪 -11.1 % 27
1993 464万円/坪 -2.6 % 23
1992 508万円/坪 +0.7 % 21
1991 611万円/坪 +15.8 % 16
1990 575万円/坪 +21.2 % 13
1989 387万円/坪 +8.4 % 11
1988 322万円/坪 +14.4 % 7
1987 260万円/坪 +14.2 % 5
1986 223万円/坪 +5.9 % 5
1985 210万円/坪 +2.0 % 5
1984 63.1万円/坪 +1.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 +2.5 % 10
2018 7.1万円/坪 +0.5 % 9
2017 7.1万円/坪 -0.3 % 9
2016 6.7万円/坪 -0.7 % 7
2015 6.8万円/坪 -1.0 % 7
2014 6.9万円/坪 -1.2 % 7
2013 6.9万円/坪 -1.6 % 7
2012 7.1万円/坪 -2.2 % 7
2011 7.2万円/坪 -2.5 % 7
2010 7.4万円/坪 -2.6 % 7
2009 7.6万円/坪 -2.6 % 7
2008 7.8万円/坪 -3.3 % 7
2007 8.0万円/坪 -6.0 % 7
2006 8.5万円/坪 -8.3 % 7
2005 9.2万円/坪 -11.5 % 7
2004 10.3万円/坪 -13.6 % 7
2003 11.7万円/坪 -12.8 % 7
2002 13.2万円/坪 -10.1 % 7
2001 15.2万円/坪 -5.2 % 6
2000 16.0万円/坪 -4.2 % 6
1999 16.7万円/坪 -3.2 % 6
1998 17.2万円/坪 -2.1 % 6
1997 17.6万円/坪 -2.3 % 6
1996 18.0万円/坪 -2.5 % 6
1995 18.0万円/坪 -5.3 % 5
1994 21.9万円/坪 -3.8 % 4
1993 22.7万円/坪 +0.0 % 4
1992 18.3万円/坪 +0.3 % 2
1991 18.2万円/坪 +12.2 % 2
1990 6.9万円/坪 +1.9 % 1
1989 6.7万円/坪 +0.5 % 1
1988 6.7万円/坪 +0.0 % 1
1987 6.7万円/坪 +0.0 % 1
1986 6.7万円/坪 +0.0 % 1
1985 6.7万円/坪 +0.0 % 1
1984 6.7万円/坪 +1.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点