JR信越本線 公示地価

JR信越本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 15.2万円/坪(4.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR信越本線内の144地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
15.2 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
40.1 万円/坪
( 12.1 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
工業地 公示地価
7.6 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR信越本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長岡駅』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『直江津駅』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新潟駅』における+2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長岡駅』における-0.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
直江津駅
(JR信越本線)
10.5万円/坪 -1.3 % 9
黒井駅
(JR信越本線)
5.5万円/坪 -0.6 % 2
土底浜駅
(JR信越本線)
6.9万円/坪 -1.9 % 1
潟町駅
(JR信越本線)
4.0万円/坪 -2.3 % 2
柿崎駅
(JR信越本線)
6.4万円/坪 -2.6 % 2
鯨波駅
(JR信越本線)
6.6万円/坪 -0.5 % 1
柏崎駅
(JR信越本線)
7.4万円/坪 -2.7 % 1
来迎寺駅
(JR信越本線)
7.2万円/坪 -1.1 % 3
宮内駅
(JR信越本線)
13.4万円/坪 -0.6 % 4
長岡駅
(JR信越本線)
15.1万円/坪 -0.4 % 35
北長岡駅
(JR信越本線)
11.0万円/坪 -0.2 % 3
見附駅
(JR信越本線)
7.7万円/坪 -1.4 % 10
帯織駅
(JR信越本線)
4.7万円/坪 -2.1 % 1
三条駅
(JR信越本線)
12.5万円/坪 -1.2 % 2
東三条駅
(JR信越本線)
13.6万円/坪 -0.3 % 3
加茂駅
(JR信越本線)
9.2万円/坪 -1.4 % 3
羽生田駅
(JR信越本線)
5.9万円/坪 -2.5 % 2
矢代田駅
(JR信越本線)
7.5万円/坪 -1.0 % 7
古津駅
(JR信越本線)
11.1万円/坪 -0.4 % 2
新津駅
(JR信越本線)
11.4万円/坪 -0.7 % 6
荻川駅
(JR信越本線)
9.7万円/坪 +0.7 % 4
亀田駅
(JR信越本線)
13.7万円/坪 +2.1 % 9
越後石山駅
(JR信越本線)
26.3万円/坪 +1.3 % 4
新潟駅
(JR信越本線)
28.7万円/坪 +2.0 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
直江津駅
(JR信越本線)
16.0万円/坪 -2.5 % 1
土底浜駅
(JR信越本線)
7.8万円/坪 -1.7 % 1
柿崎駅
(JR信越本線)
8.7万円/坪 -2.7 % 1
柏崎駅
(JR信越本線)
20.4万円/坪 -1.9 % 1
宮内駅
(JR信越本線)
18.0万円/坪 -1.0 % 2
長岡駅
(JR信越本線)
37.7万円/坪 -1.4 % 12
北長岡駅
(JR信越本線)
11.8万円/坪 -0.3 % 1
見附駅
(JR信越本線)
12.6万円/坪 -2.0 % 4
加茂駅
(JR信越本線)
14.6万円/坪 -2.3 % 2
矢代田駅
(JR信越本線)
8.0万円/坪 -2.1 % 1
新津駅
(JR信越本線)
18.1万円/坪 -1.6 % 1
さつき野駅
(JR信越本線)
9.5万円/坪 +0.0 % 1
新潟駅
(JR信越本線)
60.8万円/坪 +1.7 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
直江津駅
(JR信越本線)
3.3万円/坪 -1.0 % 1
長岡駅
(JR信越本線)
9.0万円/坪 -0.4 % 2
北長岡駅
(JR信越本線)
6.6万円/坪 +0.5 % 2
見附駅
(JR信越本線)
5.6万円/坪 +0.6 % 1
亀田駅
(JR信越本線)
8.2万円/坪 +2.8 % 2
新潟駅
(JR信越本線)
8.6万円/坪 +2.9 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR信越本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR信越本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 15.2万円/坪 +0.5 % 144
2019 14.1万円/坪 +0.4 % 274
2018 14.0万円/坪 +0.0 % 272
2017 14.0万円/坪 -0.5 % 271
2016 14.1万円/坪 -0.8 % 268
2015 14.2万円/坪 -1.0 % 266
2014 14.3万円/坪 -1.1 % 266
2013 14.5万円/坪 -1.6 % 259
2012 14.8万円/坪 -2.0 % 253
2011 14.9万円/坪 -2.0 % 252
2010 15.2万円/坪 -2.0 % 251
2009 15.6万円/坪 -1.2 % 250
2008 15.8万円/坪 -0.4 % 250
2007 15.8万円/坪 -1.1 % 247
2006 16.0万円/坪 -3.1 % 245
2005 16.5万円/坪 -6.3 % 243
2004 17.6万円/坪 -8.5 % 241
2003 19.2万円/坪 -8.5 % 240
2002 20.8万円/坪 -6.8 % 240
2001 22.2万円/坪 -5.0 % 239
2000 23.4万円/坪 -2.1 % 234
1999 24.1万円/坪 -2.1 % 224
1998 25.0万円/坪 -0.6 % 213
1997 25.5万円/坪 -0.2 % 208
1996 25.4万円/坪 +0.0 % 204
1995 25.4万円/坪 +0.4 % 178
1994 25.6万円/坪 -0.3 % 151
1993 26.3万円/坪 +0.0 % 130
1992 26.4万円/坪 +3.1 % 125
1991 25.4万円/坪 +8.1 % 117
1990 23.5万円/坪 +10.4 % 113
1989 19.0万円/坪 +3.9 % 101
1988 18.4万円/坪 +1.0 % 99
1987 18.3万円/坪 +0.2 % 98
1986 19.0万円/坪 +0.5 % 92
1985 18.9万円/坪 +1.6 % 90
1984 18.7万円/坪 +2.6 % 87
商業地 単価 前年比 地点数
2020 40.1万円/坪 +0.6 % 50
2019 42.5万円/坪 +0.7 % 102
2018 42.2万円/坪 +0.3 % 102
2017 41.9万円/坪 -0.6 % 99
2016 43.0万円/坪 -1.1 % 94
2015 44.2万円/坪 -1.4 % 92
2014 44.8万円/坪 -1.6 % 92
2013 46.1万円/坪 -3.0 % 90
2012 48.8万円/坪 -3.7 % 86
2011 51.8万円/坪 -3.7 % 83
2010 54.4万円/坪 -4.1 % 80
2009 56.8万円/坪 -2.4 % 74
2008 58.2万円/坪 +0.1 % 74
2007 58.4万円/坪 -1.3 % 73
2006 60.5万円/坪 -3.6 % 70
2005 62.7万円/坪 -8.6 % 70
2004 68.4万円/坪 -13.5 % 69
2003 79.2万円/坪 -15.5 % 66
2002 91.4万円/坪 -15.0 % 66
2001 105万円/坪 -14.9 % 66
2000 123万円/坪 -13.8 % 64
1999 139万円/坪 -18.4 % 61
1998 164万円/坪 -17.4 % 60
1997 195万円/坪 -16.4 % 59
1996 238万円/坪 -17.4 % 56
1995 301万円/坪 -10.2 % 50
1994 338万円/坪 -9.6 % 44
1993 414万円/坪 -2.2 % 37
1992 464万円/坪 +2.7 % 33
1991 471万円/坪 +17.7 % 30
1990 405万円/坪 +21.2 % 26
1989 291万円/坪 +7.9 % 19
1988 230万円/坪 +12.0 % 15
1987 185万円/坪 +9.6 % 13
1986 167万円/坪 +4.2 % 13
1985 170万円/坪 +2.3 % 12
1984 115万円/坪 +1.9 % 10
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.6万円/坪 +1.6 % 12
2019 6.9万円/坪 +0.4 % 19
2018 6.9万円/坪 -0.5 % 19
2017 7.0万円/坪 -1.1 % 17
2016 7.2万円/坪 -1.7 % 14
2015 7.3万円/坪 -2.0 % 14
2014 7.5万円/坪 -2.2 % 14
2013 7.9万円/坪 -2.9 % 13
2012 8.1万円/坪 -3.1 % 13
2011 8.4万円/坪 -3.2 % 13
2010 8.6万円/坪 -3.5 % 13
2009 8.9万円/坪 -2.5 % 13
2008 9.1万円/坪 -2.6 % 13
2007 9.4万円/坪 -5.0 % 13
2006 9.9万円/坪 -7.3 % 13
2005 10.6万円/坪 -10.5 % 13
2004 11.7万円/坪 -13.1 % 13
2003 13.2万円/坪 -10.6 % 13
2002 14.5万円/坪 -8.4 % 12
2001 15.7万円/坪 -2.2 % 12
2000 16.0万円/坪 -2.0 % 12
1999 16.3万円/坪 -1.7 % 12
1998 16.6万円/坪 -1.6 % 12
1997 16.9万円/坪 -1.2 % 12
1996 16.5万円/坪 -1.4 % 11
1995 14.9万円/坪 -2.1 % 8
1994 15.7万円/坪 -3.2 % 6
1993 16.2万円/坪 +0.8 % 6
1992 14.0万円/坪 +3.6 % 4
1991 13.5万円/坪 +3.6 % 4
1990 13.0万円/坪 +1.6 % 4
1989 13.5万円/坪 +0.6 % 3
1988 13.4万円/坪 -1.4 % 3
1987 13.6万円/坪 -1.2 % 3
1986 13.8万円/坪 +0.8 % 3
1985 13.7万円/坪 +1.8 % 3
1984 13.4万円/坪 +0.6 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点