上越新幹線 公示地価

上越新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 20.3万円/坪(6.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.20万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価は上越新幹線内の67地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
20.3 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
50.0 万円/坪
( 15.1 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
工業地 公示地価
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、上越新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長岡駅』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新潟駅』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新潟駅』における+2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長岡駅』における-0.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
越後湯沢駅
(上越新幹線)
7.4万円/坪 -1.8 % 2
浦佐駅
(上越新幹線)
6.2万円/坪 -1.6 % 2
長岡駅
(上越新幹線)
15.1万円/坪 -0.4 % 35
新潟駅
(上越新幹線)
28.7万円/坪 +2.0 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
越後湯沢駅
(上越新幹線)
14.6万円/坪 +0.0 % 1
浦佐駅
(上越新幹線)
10.6万円/坪 -1.6 % 1
長岡駅
(上越新幹線)
37.7万円/坪 -1.4 % 12
燕三条駅
(上越新幹線)
35.7万円/坪 +0.0 % 1
新潟駅
(上越新幹線)
60.8万円/坪 +1.7 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
長岡駅
(上越新幹線)
9.0万円/坪 -0.4 % 2
新潟駅
(上越新幹線)
8.6万円/坪 +2.9 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『上越新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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上越新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.3万円/坪 +1.0 % 67
2019 19.8万円/坪 +0.8 % 112
2018 19.6万円/坪 +0.5 % 112
2017 19.5万円/坪 -0.1 % 112
2016 19.7万円/坪 -0.4 % 111
2015 19.7万円/坪 -0.6 % 110
2014 19.8万円/坪 -0.7 % 110
2013 19.7万円/坪 -1.2 % 109
2012 20.0万円/坪 -1.6 % 106
2011 20.1万円/坪 -1.6 % 105
2010 20.4万円/坪 -1.7 % 105
2009 20.8万円/坪 -0.8 % 105
2008 20.9万円/坪 +0.1 % 105
2007 20.8万円/坪 -0.8 % 103
2006 21.0万円/坪 -2.8 % 103
2005 21.6万円/坪 -6.3 % 103
2004 22.9万円/坪 -9.2 % 103
2003 25.0万円/坪 -9.6 % 103
2002 27.4万円/坪 -7.5 % 103
2001 29.5万円/坪 -5.7 % 103
2000 31.3万円/坪 -2.8 % 100
1999 32.1万円/坪 -2.8 % 99
1998 33.3万円/坪 -0.9 % 98
1997 33.6万円/坪 -0.9 % 98
1996 33.5万円/坪 -0.7 % 97
1995 32.7万円/坪 -0.0 % 87
1994 33.6万円/坪 -1.1 % 71
1993 35.3万円/坪 -0.3 % 61
1992 36.5万円/坪 +3.5 % 58
1991 34.2万円/坪 +8.9 % 55
1990 31.1万円/坪 +11.6 % 55
1989 25.0万円/坪 +5.3 % 45
1988 23.7万円/坪 +1.1 % 45
1987 23.4万円/坪 +0.2 % 45
1986 23.4万円/坪 +0.3 % 45
1985 23.5万円/坪 +1.3 % 44
1984 23.8万円/坪 +2.5 % 42
商業地 単価 前年比 地点数
2020 50.0万円/坪 +0.9 % 37
2019 52.1万円/坪 +0.9 % 77
2018 51.7万円/坪 +0.5 % 77
2017 51.6万円/坪 -0.4 % 74
2016 52.4万円/坪 -1.0 % 71
2015 52.9万円/坪 -1.3 % 71
2014 53.6万円/坪 -1.5 % 71
2013 54.4万円/坪 -3.0 % 71
2012 56.3万円/坪 -3.7 % 70
2011 58.9万円/坪 -3.7 % 69
2010 61.5万円/坪 -4.1 % 67
2009 66.5万円/坪 -2.2 % 59
2008 68.0万円/坪 +0.5 % 59
2007 68.3万円/坪 -1.0 % 58
2006 70.1万円/坪 -3.4 % 56
2005 72.4万円/坪 -8.5 % 56
2004 79.2万円/坪 -13.7 % 55
2003 91.4万円/坪 -15.8 % 53
2002 106万円/坪 -15.7 % 53
2001 122万円/坪 -15.8 % 53
2000 144万円/坪 -14.7 % 52
1999 164万円/坪 -19.5 % 49
1998 197万円/坪 -18.4 % 48
1997 237万円/坪 -17.2 % 47
1996 283万円/坪 -18.0 % 46
1995 354万円/坪 -10.4 % 42
1994 408万円/坪 -9.8 % 36
1993 492万円/坪 -2.2 % 31
1992 528万円/坪 +2.7 % 29
1991 543万円/坪 +17.7 % 26
1990 477万円/坪 +21.2 % 22
1989 345万円/坪 +7.8 % 16
1988 325万円/坪 +12.6 % 10
1987 277万円/坪 +10.3 % 8
1986 248万円/坪 +4.5 % 8
1985 237万円/坪 +2.2 % 8
1984 169万円/坪 +1.8 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.7万円/坪 +1.8 % 6
2019 8.8万円/坪 +0.7 % 7
2018 8.7万円/坪 -0.3 % 7
2017 8.8万円/坪 -0.8 % 7
2016 9.1万円/坪 -1.5 % 5
2015 9.2万円/坪 -1.8 % 5
2014 9.4万円/坪 -2.0 % 5
2013 9.6万円/坪 -2.8 % 5
2012 9.8万円/坪 -3.0 % 5
2011 10.1万円/坪 -3.0 % 5
2010 10.4万円/坪 -3.5 % 5
2009 10.8万円/坪 -2.4 % 5
2008 11.1万円/坪 -2.8 % 5
2007 11.4万円/坪 -6.4 % 5
2006 12.1万円/坪 -7.7 % 5
2005 13.0万円/坪 -11.0 % 5
2004 14.5万円/坪 -13.1 % 5
2003 16.4万円/坪 -9.4 % 5
2002 17.9万円/坪 -7.2 % 5
2001 19.2万円/坪 -2.6 % 5
2000 19.7万円/坪 -2.5 % 5
1999 20.2万円/坪 -2.3 % 5
1998 20.7万円/坪 -3.0 % 5
1997 21.3万円/坪 -2.5 % 5
1996 21.4万円/坪 -3.2 % 4
1995 22.3万円/坪 -6.1 % 2
1994 30.7万円/坪 -10.8 % 1
1993 34.0万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点