日本海ひすいライン 公示地価

日本海ひすいラインにおける2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.9万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.17万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は日本海ひすいライン内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.9 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2020 年
商業地 公示地価
16.0 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2020 年
工業地 公示地価
3.3 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、日本海ひすいラインの「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『直江津駅』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『直江津駅』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『直江津駅』における-1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『直江津駅』における-1.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
直江津駅
(日本海ひすいライン)
10.5万円/坪 -1.3 % 9
有間川駅
(日本海ひすいライン)
3.1万円/坪 -1.8 % 1
能生駅
(日本海ひすいライン)
8.5万円/坪 -2.3 % 2
糸魚川駅
(日本海ひすいライン)
11.7万円/坪 -2.4 % 3
青海駅
(日本海ひすいライン)
9.1万円/坪 -1.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
直江津駅
(日本海ひすいライン)
16.0万円/坪 -2.5 % 1
能生駅
(日本海ひすいライン)
12.7万円/坪 -2.1 % 1
糸魚川駅
(日本海ひすいライン)
20.1万円/坪 -2.0 % 2
青海駅
(日本海ひすいライン)
11.2万円/坪 -1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
直江津駅
(日本海ひすいライン)
3.3万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『日本海ひすいライン』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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日本海ひすいライン 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.9万円/坪 -1.7 % 17
2019 8.7万円/坪 -1.9 % 33
2018 8.9万円/坪 -2.1 % 33
2017 9.0万円/坪 -2.2 % 33
2016 9.4万円/坪 -2.1 % 32
2015 9.6万円/坪 -2.1 % 32
2014 9.8万円/坪 -2.2 % 32
2013 10.0万円/坪 -2.4 % 32
2012 10.3万円/坪 -2.4 % 32
2011 10.6万円/坪 -2.3 % 31
2010 10.7万円/坪 -2.5 % 30
2009 11.2万円/坪 -2.5 % 29
2008 11.5万円/坪 -2.3 % 29
2007 11.8万円/坪 -2.2 % 29
2006 12.0万円/坪 -2.6 % 29
2005 12.2万円/坪 -2.7 % 28
2004 12.2万円/坪 -3.1 % 27
2003 12.6万円/坪 -2.8 % 27
2002 13.0万円/坪 -1.6 % 27
2001 13.2万円/坪 -0.6 % 27
2000 13.3万円/坪 -0.1 % 27
1999 12.7万円/坪 -0.1 % 25
1998 12.4万円/坪 +0.2 % 23
1997 12.1万円/坪 +0.4 % 22
1996 12.1万円/坪 +0.5 % 22
1995 11.8万円/坪 +0.7 % 19
1994 11.5万円/坪 +0.5 % 17
1993 12.2万円/坪 +1.0 % 14
1992 12.1万円/坪 +2.0 % 13
1991 11.9万円/坪 +2.4 % 11
1990 11.6万円/坪 +1.7 % 11
1989 11.4万円/坪 +1.8 % 11
1988 11.2万円/坪 +2.1 % 11
1987 10.9万円/坪 +2.2 % 11
1986 11.1万円/坪 +2.9 % 9
1985 10.8万円/坪 +3.7 % 9
1984 10.4万円/坪 +4.2 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.0万円/坪 -2.0 % 5
2019 15.2万円/坪 -2.2 % 9
2018 15.6万円/坪 -2.5 % 9
2017 14.6万円/坪 -2.9 % 6
2016 15.0万円/坪 -3.2 % 6
2015 15.5万円/坪 -3.3 % 6
2014 16.0万円/坪 -3.5 % 6
2013 15.0万円/坪 -3.9 % 4
2012 15.6万円/坪 -4.6 % 4
2011 16.3万円/坪 -4.5 % 4
2010 17.0万円/坪 -4.7 % 4
2009 17.8万円/坪 -5.0 % 4
2008 18.7万円/坪 -4.5 % 4
2007 19.5万円/坪 -4.5 % 4
2006 20.4万円/坪 -5.0 % 4
2005 21.5万円/坪 -5.4 % 4
2004 24.7万円/坪 -7.5 % 3
2003 27.4万円/坪 -10.7 % 2
2002 30.4万円/坪 -8.3 % 2
2001 32.9万円/坪 -6.9 % 2
2000 35.2万円/坪 -7.4 % 2
1999 37.8万円/坪 -6.8 % 2
1998 40.3万円/坪 -7.0 % 2
1997 43.1万円/坪 -3.8 % 2
1996 44.8万円/坪 +0.0 % 2
1995 44.8万円/坪 +0.0 % 2
1994 44.8万円/坪 +1.1 % 2
1993 68.4万円/坪 +0.0 % 1
1992 68.4万円/坪 +1.0 % 1
1991 67.8万円/坪 +2.9 % 1
1990 65.8万円/坪 +4.5 % 1
1989 62.8万円/坪 +5.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.3万円/坪 -1.0 % 1
2019 4.5万円/坪 -1.1 % 2
2018 4.5万円/坪 -1.5 % 2
2017 4.6万円/坪 -1.4 % 2
2016 5.9万円/坪 -2.3 % 1
2015 6.0万円/坪 -2.8 % 1
2014 6.1万円/坪 -3.2 % 1
2013 6.3万円/坪 -3.1 % 1
2012 6.5万円/坪 -3.5 % 1
2011 6.8万円/坪 -2.9 % 1
2010 7.0万円/坪 -2.8 % 1
2009 7.2万円/坪 -4.1 % 1
2008 7.5万円/坪 -3.1 % 1
2007 7.7万円/坪 -3.0 % 1
2006 7.9万円/坪 -4.6 % 1
2005 8.3万円/坪 -4.4 % 1
2004 8.7万円/坪 -3.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点