JR東海道本線 公示地価

JR東海道本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 35.4万円/坪(10.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.1 %(0.7万円/坪、0.22万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR東海道本線内の237地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
35.4 万円/坪
( 10.7 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2019 年
商業地 公示地価
327 万円/坪
( 99.0 万円/㎡)
前年比
+9.9 %
2019 年
工業地 公示地価
22.9 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR東海道本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『二川駅』における16.0 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三河塩津駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『豊橋駅』における+0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『二川駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
二川駅
(JR東海道本線)
16.6万円/坪 +0.4 % 3
豊橋駅
(JR東海道本線)
29.3万円/坪 +0.4 % 14
西小坂井駅
(JR東海道本線)
24.3万円/坪 -0.4 % 1
愛知御津駅
(JR東海道本線)
17.2万円/坪 -0.9 % 2
三河三谷駅
(JR東海道本線)
21.7万円/坪 -0.6 % 3
蒲郡駅
(JR東海道本線)
23.6万円/坪 -0.0 % 3
三河塩津駅
(JR東海道本線)
23.5万円/坪 -0.8 % 1
三ケ根駅
(JR東海道本線)
27.0万円/坪 +0.0 % 1
幸田駅
(JR東海道本線)
31.3万円/坪 +0.9 % 3
相見駅
(JR東海道本線)
16.7万円/坪 +1.1 % 2
岡崎駅
(JR東海道本線)
37.7万円/坪 +2.0 % 5
西岡崎駅
(JR東海道本線)
17.9万円/坪 +2.0 % 1
安城駅
(JR東海道本線)
50.5万円/坪 +3.3 % 3
三河安城駅
(JR東海道本線)
38.3万円/坪 +3.2 % 2
東刈谷駅
(JR東海道本線)
51.2万円/坪 +3.7 % 4
野田新町駅
(JR東海道本線)
40.3万円/坪 +1.6 % 1
刈谷駅
(JR東海道本線)
59.2万円/坪 +4.5 % 6
逢妻駅
(JR東海道本線)
49.3万円/坪 +4.7 % 1
大府駅
(JR東海道本線)
39.9万円/坪 +2.1 % 6
共和駅
(JR東海道本線)
43.0万円/坪 +3.1 % 2
南大高駅
(JR東海道本線)
42.3万円/坪 +0.8 % 2
大高駅
(JR東海道本線)
46.0万円/坪 +1.4 % 1
名古屋駅
(JR東海道本線)
145万円/坪 +8.0 % 1
清洲駅
(JR東海道本線)
26.2万円/坪 +0.0 % 4
稲沢駅
(JR東海道本線)
23.4万円/坪 +0.7 % 1
尾張一宮駅
(JR東海道本線)
32.3万円/坪 +1.9 % 4
木曽川駅
(JR東海道本線)
20.5万円/坪 +0.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
豊橋駅
(JR東海道本線)
76.9万円/坪 +1.6 % 10
西小坂井駅
(JR東海道本線)
26.4万円/坪 -0.4 % 1
三河三谷駅
(JR東海道本線)
23.5万円/坪 -1.4 % 1
蒲郡駅
(JR東海道本線)
31.3万円/坪 -0.2 % 3
幸田駅
(JR東海道本線)
33.4万円/坪 +0.0 % 1
岡崎駅
(JR東海道本線)
48.6万円/坪 +2.7 % 5
安城駅
(JR東海道本線)
51.2万円/坪 +1.0 % 2
三河安城駅
(JR東海道本線)
61.5万円/坪 +2.7 % 1
東刈谷駅
(JR東海道本線)
55.2万円/坪 +2.4 % 2
刈谷駅
(JR東海道本線)
64.1万円/坪 +4.6 % 2
逢妻駅
(JR東海道本線)
51.2万円/坪 +2.6 % 1
大府駅
(JR東海道本線)
37.0万円/坪 +1.8 % 1
共和駅
(JR東海道本線)
46.9万円/坪 +2.8 % 1
熱田駅
(JR東海道本線)
86.0万円/坪 +15.8 % 1
金山駅
(JR東海道本線)
428万円/坪 +15.1 % 3
名古屋駅
(JR東海道本線)
1,958万円/坪 +7.7 % 8
枇杷島駅
(JR東海道本線)
40.7万円/坪 +0.8 % 1
稲沢駅
(JR東海道本線)
41.8万円/坪 +0.0 % 2
尾張一宮駅
(JR東海道本線)
51.1万円/坪 +3.0 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
二川駅
(JR東海道本線)
16.0万円/坪 +0.0 % 1
豊橋駅
(JR東海道本線)
9.5万円/坪 +0.2 % 2
三河塩津駅
(JR東海道本線)
7.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR東海道本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 35.4万円/坪 +2.1 % 237
2018 34.7万円/坪 +1.2 % 235
2017 34.3万円/坪 +0.9 % 226
2016 34.1万円/坪 +1.0 % 209
2015 33.4万円/坪 +1.2 % 206
2014 33.0万円/坪 +1.5 % 206
2013 31.4万円/坪 +1.2 % 178
2012 30.7万円/坪 +0.3 % 171
2011 30.4万円/坪 -0.3 % 165
2010 30.5万円/坪 -1.3 % 164
2009 30.8万円/坪 -2.4 % 161
2008 31.5万円/坪 +1.7 % 159
2007 30.8万円/坪 +0.9 % 146
2006 30.5万円/坪 -1.4 % 145
2005 30.6万円/坪 -3.2 % 138
2004 31.6万円/坪 -4.3 % 136
2003 32.9万円/坪 -5.1 % 135
2002 34.5万円/坪 -4.1 % 128
2001 36.4万円/坪 -2.5 % 119
2000 37.3万円/坪 -1.6 % 119
1999 38.0万円/坪 -3.4 % 117
1998 39.7万円/坪 -0.6 % 113
1997 39.9万円/坪 -0.8 % 113
1996 40.3万円/坪 -2.1 % 112
1995 41.3万円/坪 -2.4 % 98
1994 42.8万円/坪 -3.8 % 89
1993 43.6万円/坪 -6.2 % 71
1992 45.9万円/坪 -1.2 % 64
1991 47.0万円/坪 +14.4 % 57
1990 38.8万円/坪 +14.1 % 51
1989 32.5万円/坪 +10.5 % 45
1988 28.1万円/坪 +3.1 % 41
1987 27.1万円/坪 +1.0 % 39
1986 27.1万円/坪 +1.0 % 36
1985 26.7万円/坪 +1.6 % 32
1984 26.0万円/坪 +2.7 % 31
商業地 単価 前年比 地点数
2019 327万円/坪 +9.9 % 147
2018 297万円/坪 +11.1 % 146
2017 253万円/坪 +12.5 % 139
2016 195万円/坪 +13.1 % 134
2015 171万円/坪 +10.0 % 132
2014 155万円/坪 +6.5 % 126
2013 146万円/坪 +1.9 % 124
2012 144万円/坪 +0.6 % 123
2011 153万円/坪 -0.3 % 113
2010 154万円/坪 -14.0 % 110
2009 174万円/坪 -8.4 % 106
2008 189万円/坪 +17.0 % 105
2007 161万円/坪 +20.3 % 99
2006 129万円/坪 +14.6 % 98
2005 110万円/坪 +4.4 % 98
2004 106万円/坪 -2.7 % 97
2003 99.8万円/坪 -8.4 % 83
2002 110万円/坪 -10.4 % 80
2001 123万円/坪 -7.3 % 78
2000 133万円/坪 -11.3 % 74
1999 149万円/坪 -23.8 % 73
1998 189万円/坪 -9.3 % 67
1997 212万円/坪 -13.6 % 63
1996 241万円/坪 -22.1 % 63
1995 309万円/坪 -29.9 % 59
1994 432万円/坪 -25.2 % 53
1993 628万円/坪 -23.8 % 42
1992 804万円/坪 -8.8 % 39
1991 1,063万円/坪 +11.5 % 30
1990 995万円/坪 +20.0 % 27
1989 840万円/坪 +17.5 % 18
1988 752万円/坪 +30.5 % 12
1987 522万円/坪 +21.9 % 12
1986 170万円/坪 +4.6 % 9
1985 176万円/坪 +1.6 % 8
1984 72.4万円/坪 +1.2 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2019 22.9万円/坪 +1.4 % 22
2018 22.6万円/坪 +0.7 % 22
2017 23.8万円/坪 +0.7 % 19
2016 23.7万円/坪 +0.3 % 19
2015 23.6万円/坪 +0.1 % 19
2014 23.6万円/坪 -0.3 % 19
2013 21.9万円/坪 -0.8 % 18
2012 20.6万円/坪 -1.1 % 17
2011 20.8万円/坪 -1.2 % 17
2010 21.0万円/坪 -2.4 % 17
2009 21.0万円/坪 -2.9 % 16
2008 21.7万円/坪 +1.1 % 14
2007 21.4万円/坪 -0.2 % 14
2006 22.0万円/坪 -2.4 % 13
2005 21.7万円/坪 -4.3 % 12
2004 23.6万円/坪 -6.3 % 10
2003 25.1万円/坪 -7.8 % 10
2002 27.0万円/坪 -6.4 % 10
2001 28.7万円/坪 -5.1 % 10
2000 30.2万円/坪 -3.1 % 10
1999 31.2万円/坪 -5.4 % 10
1998 32.9万円/坪 -1.6 % 10
1997 33.8万円/坪 -1.8 % 9
1996 34.4万円/坪 -4.1 % 9
1995 29.7万円/坪 -7.3 % 5
1994 19.6万円/坪 -2.4 % 4
1993 20.1万円/坪 -2.7 % 4
1992 23.5万円/坪 +1.1 % 3
1991 19.1万円/坪 +10.7 % 2
1990 24.5万円/坪 +14.0 % 1
1989 21.1万円/坪 +1.1 % 1
1988 20.8万円/坪 +0.6 % 1
1987 20.7万円/坪 +0.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点