名古屋駅 地価・土地価格(公示地価)

名古屋駅(JR中央本線)における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 198万円/坪(60.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+13.3%(26.4万円/坪、8.0万円/㎡)上昇しています。

このページでは、名古屋駅内の1地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

名古屋駅(JR中央本線)の公示地価(住宅地)
198 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
60.0 万円/㎡
2023
+13.3%
名古屋駅(JR中央本線)の公示地価(商業地)
1,935 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
585 万円/㎡
2023
+3.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、名古屋駅の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、名古屋駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

名古屋駅の公示地価の地点数は1件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 名古屋駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

名古屋駅 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して名古屋駅の公示地価を調べる方法を紹介します。

名古屋駅の公示地価の推移・動向を調べる

名古屋駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

名古屋駅の商業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋駅における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(1,872.7万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(686.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2014-2023年)存在します。これは、名古屋駅において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR中央本線全体との比較

名古屋駅の商業地の公示地価(直近3年間)は平均1,872.7万円/坪に達し、JR中央本線全体の直近3年間の平均である800.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差はJR中央本線内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

名古屋駅の公示地価の推移・動向


愛知県 JR JR中央本線 名古屋駅における年別推移

愛知県 JR JR中央本線 名古屋駅における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 198万円/坪 +13.3% 1
2022 172万円/坪 +12.7% 1
2021 150万円/坪 +5.1% 1
2020 142万円/坪 -2.1% 1
2019 145万円/坪 +8.0% 1
2018 134万円/坪 +5.2% 1
2017 127万円/坪 +2.9% 1
2016 123万円/坪 +1.3% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 1,935万円/坪 +3.4% 28
2022 1,869万円/坪 +3.0% 28
2021 1,813万円/坪 +8.9% 28
2020 1,652万円/坪 +5.5% 27
2019 1,561万円/坪 +10.5% 27
2018 1,397万円/坪 +2.3% 27
2017 1,364万円/坪 +22.8% 22
2016 1,054万円/坪 +17.3% 20
2015 871万円/坪 +13.4% 20
2014 754万円/坪 +8.9% 19
2013 687万円/坪 +2.6% 19
2012 669万円/坪 +0.7% 19
2011 664万円/坪 -3.3% 19
2010 686万円/坪 -17.2% 18
2009 804万円/坪 -11.4% 18
2008 896万円/坪 +17.5% 18
2007 739万円/坪 +27.7% 17
2006 535万円/坪 +24.2% 17
2005 405万円/坪 +13.6% 17
2004 350万円/坪 +2.8% 17
2003 340万円/坪 -5.1% 15
2002 357万円/坪 -10.8% 15
2001 396万円/坪 -10.4% 15
2000 437万円/坪 -13.2% 14
1999 495万円/坪 -31.2% 14
1998 649万円/坪 -10.3% 13
1997 715万円/坪 -15.3% 13
1996 825万円/坪 -29.3% 13
1995 1,066万円/坪 -48.1% 13
1994 1,579万円/坪 -53.7% 12
1993 2,426万円/坪 -31.6% 10
1992 3,193万円/坪 -22.5% 10
1991 3,912万円/坪 +1.1% 9
1990 3,867万円/坪 +17.8% 8
1989 3,180万円/坪 +22.0% 5
1988 2,479万円/坪 +36.2% 4
1987 1,581万円/坪 +25.9% 4

愛知県 JR JR中央本線における年別推移  
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愛知県 JR JR中央本線における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 42.8万円/坪 +3.9% 85
2022 41.1万円/坪 +2.8% 85
2021 40.0万円/坪 -0.0% 84
2020 40.0万円/坪 +5.1% 84
2019 37.9万円/坪 +3.0% 77
2018 36.8万円/坪 +0.3% 76
2017 36.7万円/坪 +0.1% 71
2016 36.7万円/坪 +4.5% 58
2015 35.0万円/坪 +1.0% 55
2014 34.7万円/坪 +2.0% 50
2013 34.0万円/坪 +0.7% 46
2012 33.8万円/坪 +2.6% 45
2011 32.9万円/坪 +0.2% 44
2010 32.8万円/坪 -3.2% 44
2009 33.9万円/坪 -4.0% 43
2008 35.2万円/坪 +1.4% 43
2007 34.7万円/坪 +3.9% 39
2006 33.4万円/坪 +0.3% 38
2005 33.3万円/坪 -5.1% 38
2004 34.9万円/坪 -1.8% 36
2003 35.6万円/坪 -7.3% 35
2002 38.2万円/坪 -6.5% 35
2001 40.7万円/坪 -2.9% 33
2000 41.8万円/坪 -1.4% 31
1999 42.4万円/坪 -4.0% 31
1998 44.1万円/坪 +1.7% 31
1997 43.4万円/坪 -1.0% 30
1996 43.8万円/坪 -3.3% 30
1995 45.2万円/坪 -2.1% 29
1994 46.2万円/坪 -6.2% 27
1993 49.1万円/坪 -12.0% 18
1992 54.9万円/坪 -0.7% 15
1991 55.3万円/坪 +9.1% 14
1990 50.3万円/坪 +18.7% 13
1989 40.9万円/坪 +19.0% 11
1988 33.1万円/坪 +7.9% 11
1987 30.5万円/坪 +0.9% 10
1986 30.2万円/坪 -2.4% 10
1985 30.9万円/坪 +1.0% 8
1984 30.6万円/坪 +1.5% 8
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 828万円/坪 +3.6% 76
2022 799万円/坪 +3.0% 76
2021 774万円/坪 +9.1% 76
2020 704万円/坪 +3.2% 75
2019 681万円/坪 +8.4% 73
2018 624万円/坪 +9.7% 71
2017 563万円/坪 +21.0% 63
2016 445万円/坪 +14.5% 58
2015 380万円/坪 +13.6% 57
2014 329万円/坪 +6.6% 56
2013 307万円/坪 +2.5% 55
2012 299万円/坪 -4.0% 55
2011 311万円/坪 -0.1% 52
2010 312万円/坪 -15.1% 51
2009 359万円/坪 -15.2% 47
2008 413万円/坪 +17.2% 45
2007 342万円/坪 +24.5% 43
2006 259万円/坪 +20.9% 42
2005 205万円/坪 +10.6% 42
2004 183万円/坪 -1.9% 42
2003 186万円/坪 -6.3% 36
2002 198万円/坪 -11.5% 36
2001 221万円/坪 -6.7% 36
2000 236万円/坪 -11.8% 35
1999 263万円/坪 -24.2% 35
1998 327万円/坪 -10.4% 34
1997 361万円/坪 -15.1% 33
1996 416万円/坪 -27.4% 33
1995 529万円/坪 -44.5% 33
1994 765万円/坪 -49.9% 30
1993 1,147万円/坪 -33.5% 25
1992 1,530万円/坪 -20.9% 24
1991 1,850万円/坪 -5.6% 22
1990 1,954万円/坪 +20.4% 18
1989 1,556万円/坪 +12.0% 12
1988 1,370万円/坪 +35.2% 8
1987 887万円/坪 +90.5% 8
1986 84.3万円/坪 +1.8% 3
1985 82.8万円/坪 +1.1% 3
1984 81.9万円/坪 +0.4% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 41.8万円/坪 +3.2% 5
2022 40.4万円/坪 -4.7% 5
2021 42.3万円/坪 -0.1% 4
2020 42.4万円/坪 +3.1% 4
2019 41.1万円/坪 -4.1% 4
2018 42.8万円/坪 +2.4% 3
2017 41.7万円/坪 +2.3% 3
2016 40.8万円/坪 +1.7% 3
2015 40.1万円/坪 +0.8% 3
2014 39.8万円/坪 +19.3% 3
2013 32.1万円/坪 +49.9% 2
2012 16.1万円/坪 -0.8% 1
2011 16.2万円/坪 +0.0% 1
2010 16.2万円/坪 -3.1% 1
2009 16.7万円/坪 -1.0% 1
2008 16.9万円/坪 +5.9% 1
2007 15.9万円/坪 +3.5% 1
2006 15.3万円/坪 -0.4% 1
2005 15.4万円/坪 -1.9% 1
2004 15.7万円/坪 -2.3% 1
2003 16.0万円/坪 -9.3% 1
2002 17.5万円/坪 -7.0% 1
2001 18.7万円/坪 -4.1% 1
2000 19.5万円/坪 -6.8% 1
1999 20.8万円/坪 -7.6% 1
1998 22.4万円/坪 -1.3% 1
1997 22.7万円/坪 -2.8% 1
1996 23.3万円/坪 -4.1% 1
1995 24.3万円/坪 -3.4% 1

愛知県 JRにおける年別推移  
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愛知県 JRにおける公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 35.5万円/坪 +3.2% 481
2022 34.4万円/坪 +2.0% 478
2021 33.7万円/坪 -0.0% 474
2020 33.7万円/坪 +2.6% 469
2019 32.8万円/坪 +1.8% 458
2018 32.2万円/坪 +0.8% 454
2017 32.0万円/坪 +0.8% 436
2016 31.7万円/坪 +2.4% 397
2015 31.0万円/坪 +1.0% 387
2014 30.6万円/坪 +3.4% 381
2013 29.6万円/坪 +1.2% 342
2012 29.2万円/坪 +0.8% 332
2011 29.0万円/坪 -0.7% 325
2010 29.2万円/坪 -1.4% 323
2009 29.6万円/坪 -2.6% 317
2008 30.4万円/坪 +2.1% 311
2007 29.7万円/坪 +1.1% 287
2006 29.4万円/坪 -0.8% 285
2005 29.7万円/坪 -3.5% 278
2004 30.7万円/坪 -3.9% 272
2003 31.9万円/坪 -4.9% 263
2002 33.5万円/坪 -5.2% 250
2001 35.2万円/坪 -2.3% 235
2000 36.0万円/坪 -1.9% 232
1999 36.7万円/坪 -3.9% 229
1998 38.1万円/坪 -0.1% 225
1997 38.2万円/坪 -0.8% 224
1996 38.5万円/坪 -2.1% 223
1995 39.3万円/坪 -2.7% 200
1994 40.4万円/坪 -2.6% 184
1993 41.4万円/坪 -5.6% 146
1992 43.7万円/坪 -1.2% 128
1991 44.2万円/坪 +15.6% 118
1990 37.3万円/坪 +17.9% 108
1989 30.6万円/坪 +12.5% 95
1988 26.8万円/坪 +3.5% 90
1987 25.9万円/坪 +0.2% 84
1986 25.8万円/坪 +1.7% 77
1985 25.4万円/坪 +2.5% 71
1984 24.8万円/坪 +2.4% 69
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 571万円/坪 +3.0% 327
2022 554万円/坪 +2.4% 325
2021 541万円/坪 +8.6% 323
2020 494万円/坪 +2.0% 316
2019 484万円/坪 +9.2% 304
2018 440万円/坪 +13.0% 300
2017 383万円/坪 +22.9% 279
2016 295万円/坪 +14.2% 266
2015 253万円/坪 +11.4% 263
2014 224万円/坪 +6.6% 253
2013 210万円/坪 +1.6% 250
2012 206万円/坪 -5.9% 248
2011 218万円/坪 -1.1% 229
2010 221万円/坪 -13.2% 222
2009 250万円/坪 -11.3% 212
2008 278万円/坪 +14.3% 209
2007 238万円/坪 +22.7% 195
2006 184万円/坪 +18.1% 193
2005 151万円/坪 +6.9% 193
2004 140万円/坪 -1.6% 190
2003 143万円/坪 -9.3% 168
2002 156万円/坪 -12.3% 163
2001 175万円/坪 -7.9% 160
2000 189万円/坪 -13.5% 154
1999 214万円/坪 -28.0% 151
1998 275万円/坪 -12.0% 142
1997 308万円/坪 -14.3% 136
1996 352万円/坪 -29.5% 136
1995 455万円/坪 -43.4% 130
1994 653万円/坪 -43.5% 118
1993 937万円/坪 -34.6% 101
1992 1,262万円/坪 -28.7% 93
1991 1,624万円/坪 +2.3% 77
1990 1,587万円/坪 +21.9% 68
1989 1,239万円/坪 +12.8% 45
1988 1,080万円/坪 +33.3% 32
1987 721万円/坪 +77.1% 32
1986 165万円/坪 -12.0% 19
1985 185万円/坪 +59.0% 15
1984 75.9万円/坪 +1.0% 9
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 22.8万円/坪 +3.6% 41
2022 22.0万円/坪 +2.4% 40
2021 21.5万円/坪 -0.3% 39
2020 21.5万円/坪 +1.4% 38
2019 21.2万円/坪 +2.8% 38
2018 20.6万円/坪 -4.5% 37
2017 21.6万円/坪 +0.6% 32
2016 21.4万円/坪 +0.3% 32
2015 21.4万円/坪 +0.1% 32
2014 21.3万円/坪 +9.0% 32
2013 19.4万円/坪 +10.6% 28
2012 17.4万円/坪 -1.2% 26
2011 17.6万円/坪 -1.1% 26
2010 17.8万円/坪 +0.3% 26
2009 17.7万円/坪 -1.9% 25
2008 18.1万円/坪 +1.4% 22
2007 17.8万円/坪 -0.1% 22
2006 17.8万円/坪 -1.9% 21
2005 18.2万円/坪 -13.7% 21
2004 20.6万円/坪 -5.8% 18
2003 21.8万円/坪 -7.4% 18
2002 23.4万円/坪 -5.6% 18
2001 24.8万円/坪 -4.0% 18
2000 25.8万円/坪 -2.7% 18
1999 26.4万円/坪 -5.0% 18
1998 27.8万円/坪 -0.7% 18
1997 28.0万円/坪 -1.5% 17
1996 28.4万円/坪 +8.2% 17
1995 26.1万円/坪 +22.9% 12
1994 20.1万円/坪 -8.5% 8
1993 21.8万円/坪 -25.1% 7
1992 27.3万円/坪 -0.5% 5
1991 27.4万円/坪 -4.2% 4
1990 28.6万円/坪 +14.7% 3
1989 24.3万円/坪 +8.0% 3
1988 22.4万円/坪 +3.8% 3
1987 21.5万円/坪 -0.3% 3
1986 21.6万円/坪 +0.9% 2
1985 21.4万円/坪 +1.4% 2
1984 21.1万円/坪 +2.1% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 198万円/坪 -0.5% 7
2022 199万円/坪 -0.5% 7
2021 200万円/坪 -1.1% 7
2020 202万円/坪 -1.4% 7
2019 205万円/坪 -1.4% 7
2018 208万円/坪 -1.4% 7
2017 211万円/坪 -1.4% 7
2016 214万円/坪 -1.4% 7
2015 217万円/坪 -1.6% 7
2014 221万円/坪 +10.7% 7
2013 197万円/坪 -1.8% 6
2012 201万円/坪 -1.2% 6
2011 203万円/坪 -1.8% 6
2010 207万円/坪 -2.1% 6
2009 211万円/坪 -5.6% 6
2008 223万円/坪 -4.2% 6
2007 232万円/坪 -6.9% 6
2006 248万円/坪 +15.4% 6
2005 210万円/坪 -15.1% 5
2004 242万円/坪 -12.5% 5
2003 272万円/坪 -11.2% 5
2002 302万円/坪 -10.5% 5
2001 334万円/坪 -8.2% 5
2000 361万円/坪 -2.9% 5
1999 372万円/坪 -29.6% 5
1998 482万円/坪 -1.4% 4
1997 488万円/坪 -0.7% 4
1996 492万円/坪 -0.7% 4
1995 495万円/坪 -0.7% 4
1994 498万円/坪 -28.7% 4
1993 641万円/坪 -2.4% 3
1992 657万円/坪 +0.0% 3
1991 657万円/坪 +4.4% 3
1990 628万円/坪 +5.3% 3
1989 595万円/坪 +0.0% 3
1988 595万円/坪 +0.0% 3
1987 595万円/坪 +0.0% 3
1986 595万円/坪 +0.0% 3
1985 595万円/坪 +0.0% 3

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 41.3万円/坪 +3.6% 2506
2022 39.8万円/坪 +2.3% 2491
2021 38.9万円/坪 +0.1% 2472
2020 38.8万円/坪 +3.2% 2446
2019 37.6万円/坪 +2.3% 2379
2018 36.7万円/坪 +1.3% 2360
2017 36.2万円/坪 +1.4% 2310
2016 35.7万円/坪 +1.7% 2086
2015 35.1万円/坪 +1.5% 2045
2014 34.6万円/坪 +4.5% 2004
2013 33.1万円/坪 +0.9% 1821
2012 32.8万円/坪 +0.4% 1794
2011 32.6万円/坪 -0.3% 1765
2010 32.7万円/坪 -2.7% 1753
2009 33.6万円/坪 -4.3% 1731
2008 35.1万円/坪 +4.8% 1719
2007 33.4万円/坪 +2.7% 1601
2006 32.5万円/坪 -0.3% 1589
2005 32.6万円/坪 -2.5% 1571
2004 33.4万円/坪 -4.4% 1534
2003 34.8万円/坪 -6.1% 1496
2002 37.0万円/坪 -5.7% 1462
2001 39.1万円/坪 -2.7% 1381
2000 40.1万円/坪 -2.4% 1355
1999 41.1万円/坪 -4.6% 1327
1998 43.0万円/坪 -0.8% 1306
1997 43.4万円/坪 -1.8% 1284
1996 44.1万円/坪 -4.1% 1278
1995 45.9万円/坪 -4.0% 1154
1994 47.8万円/坪 -5.9% 1033
1993 50.6万円/坪 -12.5% 827
1992 56.9万円/坪 -6.0% 707
1991 60.4万円/坪 +12.5% 657
1990 52.8万円/坪 +24.0% 622
1989 40.1万円/坪 +13.9% 508
1988 34.5万円/坪 +8.0% 467
1987 31.8万円/坪 +0.3% 430
1986 31.7万円/坪 +0.5% 393
1985 31.5万円/坪 +3.1% 366
1984 30.5万円/坪 +2.3% 335
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 407万円/坪 +3.4% 1335
2022 393万円/坪 +2.3% 1325
2021 384万円/坪 +5.2% 1312
2020 364万円/坪 +3.3% 1264
2019 352万円/坪 +10.1% 1229
2018 316万円/坪 +13.1% 1218
2017 275万円/坪 +17.6% 1147
2016 226万円/坪 +11.5% 1063
2015 200万円/坪 +9.3% 1037
2014 182万円/坪 +5.3% 996
2013 172万円/坪 +1.3% 977
2012 170万円/坪 -4.8% 972
2011 178万円/坪 -2.1% 916
2010 182万円/坪 -14.4% 889
2009 208万円/坪 -14.2% 852
2008 238万円/坪 +10.2% 831
2007 213万円/坪 +21.0% 740
2006 169万円/坪 +16.3% 724
2005 141万円/坪 +4.0% 719
2004 135万円/坪 -2.7% 695
2003 139万円/坪 -8.8% 603
2002 151万円/坪 -11.5% 589
2001 169万円/坪 -8.3% 569
2000 183万円/坪 -12.3% 548
1999 205万円/坪 -26.2% 538
1998 259万円/坪 -11.9% 509
1997 290万円/坪 -16.1% 483
1996 337万円/坪 -30.1% 477
1995 438万円/坪 -41.5% 450
1994 620万円/坪 -48.6% 407
1993 921万円/坪 -32.0% 330
1992 1,215万円/坪 -25.6% 295
1991 1,526万円/坪 +6.3% 254
1990 1,430万円/坪 +16.7% 217
1989 1,192万円/坪 +10.7% 135
1988 1,065万円/坪 +33.0% 88
1987 713万円/坪 +68.5% 84
1986 225万円/坪 -7.3% 50
1985 241万円/坪 +23.3% 37
1984 185万円/坪 +7.1% 23
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 22.6万円/坪 +3.7% 163
2022 21.7万円/坪 +2.3% 161
2021 21.2万円/坪 -0.1% 158
2020 21.2万円/坪 +0.7% 157
2019 21.1万円/坪 +1.6% 153
2018 20.7万円/坪 -1.5% 151
2017 21.0万円/坪 +0.5% 138
2016 20.9万円/坪 +0.8% 134
2015 20.8万円/坪 +0.8% 133
2014 20.6万円/坪 +5.6% 129
2013 19.4万円/坪 +5.8% 116
2012 18.3万円/坪 -0.8% 111
2011 18.4万円/坪 -1.2% 110
2010 18.7万円/坪 -2.3% 110
2009 19.1万円/坪 -3.6% 108
2008 19.8万円/坪 +2.3% 103
2007 19.3万円/坪 +1.4% 103
2006 19.0万円/坪 -1.4% 102
2005 19.3万円/坪 -6.6% 102
2004 20.6万円/坪 -7.0% 95
2003 22.0万円/坪 -7.3% 91
2002 23.6万円/坪 -5.0% 88
2001 24.8万円/坪 -4.4% 82
2000 25.9万円/坪 -2.8% 81
1999 26.6万円/坪 -4.7% 81
1998 27.9万円/坪 -1.0% 79
1997 28.2万円/坪 -2.5% 78
1996 28.9万円/坪 +1.8% 77
1995 28.3万円/坪 +6.2% 57
1994 26.6万円/坪 -10.8% 47
1993 29.5万円/坪 -16.0% 32
1992 34.2万円/坪 -2.8% 25
1991 35.1万円/坪 +14.8% 23
1990 29.9万円/坪 +24.3% 20
1989 22.7万円/坪 +10.7% 17
1988 20.2万円/坪 +9.7% 17
1987 18.3万円/坪 -1.0% 15
1986 18.5万円/坪 -1.0% 13
1985 18.6万円/坪 +13.9% 10
1984 16.1万円/坪 +1.5% 7
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 238万円/坪 -0.6% 23
2022 239万円/坪 -0.6% 23
2021 241万円/坪 -1.0% 23
2020 243万円/坪 -1.2% 23
2019 246万円/坪 -1.1% 23
2018 249万円/坪 -4.4% 23
2017 260万円/坪 +2.3% 22
2016 254万円/坪 -1.7% 21
2015 258万円/坪 -1.5% 21
2014 262万円/坪 +0.8% 21
2013 260万円/坪 -2.0% 20
2012 265万円/坪 -3.0% 20
2011 273万円/坪 -3.3% 20
2010 282万円/坪 -4.2% 20
2009 294万円/坪 -9.6% 20
2008 322万円/坪 -4.9% 20
2007 338万円/坪 -7.7% 20
2006 364万円/坪 -9.1% 20
2005 397万円/坪 -17.6% 19
2004 467万円/坪 -21.3% 19
2003 567万円/坪 -16.0% 18
2002 657万円/坪 -8.8% 18
2001 715万円/坪 -3.4% 18
2000 739万円/坪 -4.5% 17
1999 772万円/坪 -11.5% 17
1998 861万円/坪 -2.3% 16
1997 880万円/坪 -0.3% 16
1996 883万円/坪 -0.2% 16
1995 885万円/坪 -0.7% 16
1994 891万円/坪 -7.9% 16
1993 961万円/坪 +2.9% 15
1992 934万円/坪 -0.8% 14
1991 941万円/坪 +22.4% 14
1990 731万円/坪 +28.4% 12
1989 524万円/坪 +0.5% 11
1988 521万円/坪 +0.6% 11
1987 518万円/坪 +0.0% 11
1986 518万円/坪 +0.0% 11
1985 518万円/坪 +55.8% 11
1984 229万円/坪 +0.0% 4

名古屋駅 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

名古屋駅(JR中央本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、愛知県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、愛知県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、愛知県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

名古屋駅(JR中央本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『名古屋駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 名古屋駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 名古屋駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋駅(JR中央本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

名古屋駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、名古屋駅に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

名古屋駅(JR中央本線)における基準地点(1地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋駅に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、中高層共同住宅、事務所等が混在する地域   (地価調査)

則武2丁目2201番 (名古屋市 中村区) (用途地域 住宅地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
185 万円/坪
56.0 万円/㎡
+13.0%

則武2丁目2201番 (名古屋市 中村区)の最新情報

1 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

牛島町503番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:191㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:245m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
638 万円/坪
193 万円/㎡
+6.2%

牛島町503番 (名古屋市 西区)の最新情報

2 . 中小規模の営業所、事務所が見られる商業地域   (公示地価)

名駅2丁目2404番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:278㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
195 万円/坪
59.1 万円/㎡
+7.6%

名駅2丁目2404番 (名古屋市 西区)の最新情報

3 . 高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域   (公示地価)

名駅4丁目601番1外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,522㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:17階、地下:2階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:430m、側道区分:三方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1300%
3,857 万円/坪
1,167 万円/㎡
+2.6%

名駅4丁目601番1外 (名古屋市 中村区)の最新情報

4 . 高層店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の高度商業地域   (公示地価)

名駅4丁目701番1外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:11,638㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:49階、地下:6階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:436m、側道区分:四方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:名古屋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:1300%
6,281 万円/坪
1,900 万円/㎡
+2.6%

名駅4丁目701番1外 (名古屋市 中村区)の最新情報

5 . 小売店舗、駐車場等が混在する既成商業地域   (公示地価)

太閤4丁目402番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
166 万円/坪
50.1 万円/㎡
+4.0%

太閤4丁目402番 (名古屋市 中村区)の最新情報

6 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

名駅2丁目4103番外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:701㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
902 万円/坪
273 万円/㎡
+5.5%

名駅2丁目4103番外 (名古屋市 中村区)の最新情報

7 . 中高層の店舗兼事務所が多い商業地域   (公示地価)

名駅南1丁目1807番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:407㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
608 万円/坪
184 万円/㎡
+5.4%

名駅南1丁目1807番 (名古屋市 中村区)の最新情報

8 . 中高層店舗事務所等の建ち並ぶ駅至近の商業地域   (公示地価)

椿町1501番外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:598㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:105m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:名古屋駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
2,116 万円/坪
640 万円/㎡
+3.1%

椿町1501番外 (名古屋市 中村区)の最新情報

9 . 高層事務所ビルにホテルも見られる駅前商業地域   (公示地価)

名駅3丁目2311番外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:666㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:435m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:名古屋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,744 万円/坪
830 万円/㎡
+3.5%

名駅3丁目2311番外 (名古屋市 中村区)の最新情報

10 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

名駅4丁目2405番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:868㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
2,066 万円/坪
625 万円/㎡
+3.4%

名駅4丁目2405番 (名古屋市 中村区)の最新情報

11 . 併用住宅、営業所等が多い幹線沿いの商業地域   (公示地価)

名駅南5丁目1111番外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:422㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:327m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
121 万円/坪
36.5 万円/㎡
+6.3%

名駅南5丁目1111番外 (名古屋市 中村区)の最新情報

12 . 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

名駅南1丁目2401番外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:3,526㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:18階、地下:2階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
2,876 万円/坪
870 万円/㎡
+2.8%

名駅南1丁目2401番外 (名古屋市 中村区)の最新情報

13 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

名駅2丁目3603番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:310㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:145m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,157 万円/坪
350 万円/㎡
+4.3%

名駅2丁目3603番 (名古屋市 中村区)の最新情報

14 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

名駅4丁目1002番1外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,222㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:179m、側道区分:背面道、最寄駅:名古屋駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,010 万円/坪
608 万円/㎡
+4.1%

名駅4丁目1002番1外 (名古屋市 中村区)の最新情報

15 . 高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

名駅2丁目3503番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:908㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,564 万円/坪
473 万円/㎡
+4.9%

名駅2丁目3503番 (名古屋市 中村区)の最新情報

16 . 店舗、事務所ビル、学校等の集積が進む商業地域   (公示地価)

平池町4丁目60番11 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:7,120㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
436 万円/坪
132 万円/㎡
+6.8%

平池町4丁目60番11 (名古屋市 中村区)の最新情報

17 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

椿町507番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:277㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:名古屋駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
1,140 万円/坪
345 万円/㎡
+5.8%

椿町507番 (名古屋市 中村区)の最新情報

18 . 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

太閤1丁目2001番1 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:528㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
374 万円/坪
113 万円/㎡
+9.7%

太閤1丁目2001番1 (名古屋市 中村区)の最新情報

19 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の高度商業地域   (地価調査)

名駅3丁目2701番外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:9,154㎡、利用状況:店舗,事務所,雑木、利用状況詳細:事務所、店舗兼駐車場等、建物構造:鉄骨造[S]、形状:不整形、地上:33階、地下:4階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:66.8m、前面道路の舗装状況:四方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:1300%
6,281 万円/坪
1,900 万円/㎡
+2.1%

名駅3丁目2701番外 (名古屋市 中村区)の最新情報

20 . 中高層の事務所、店舗が建ち並ぶ名古屋駅西口の駅前商業地域   (地価調査)

椿町109番1外 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,202㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:28m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:名古屋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
2,294 万円/坪
694 万円/㎡
+2.7%

椿町109番1外 (名古屋市 中村区)の最新情報

21 . 事務所を中心に店舗や共同住宅も混在する商業地域   (地価調査)

則武1丁目907番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:307㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:15m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:名古屋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
315 万円/坪
95.3 万円/㎡
+7.0%

則武1丁目907番 (名古屋市 中村区)の最新情報

22 . 中高層の店舗事務所ビルを中心に駐車場も見られる商業地域   (地価調査)

椿町1904番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
669 万円/坪
202 万円/㎡
+7.4%

椿町1904番 (名古屋市 中村区)の最新情報

23 . 中高層の店舗兼事務所のほかに低層店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

名駅3丁目2605番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:553㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15.4m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
2,210 万円/坪
668 万円/㎡
+4.1%

名駅3丁目2605番 (名古屋市 中村区)の最新情報

24 . 中高層の飲食店・事務所のほかにビジネスホテルも見られる商業地域   (地価調査)

椿町1314番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:20m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
727 万円/坪
220 万円/㎡
+5.5%

椿町1314番 (名古屋市 中村区)の最新情報

25 . 中高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ幹線背後の商業地域   (地価調査)

名駅2丁目4010番 (名古屋市 中村区) (用途地域 商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:RC、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10.9m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
522 万円/坪
158 万円/㎡
+7.6%

名駅2丁目4010番 (名古屋市 中村区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
名古屋駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
名古屋駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
名古屋駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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