上小田井駅  
土地価格 | 地価推移

「上小田井駅」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『上小田井駅』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 八筋町278番』における189,000 円/㎡(624,793 円/坪)、 最も低い地点は、『 九之坪鴨田79番』における73,800 円/㎡(243,967 円/坪)、 価格差は、115,200円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 八筋町278番』における+2.16 %、 上昇率が最も小さい地点は『 九之坪鴨田79番』における+0.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 上小田井駅 (名古屋市鶴舞線)』における117,510 円/㎡(388,463 円/坪)、 最も低い駅は、『 上小田井駅 (名古屋市鶴舞線)』における117,510 円/㎡(388,463 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 上小田井駅 (名古屋市鶴舞線)』における+0.87 %、 上昇率が最も小さい駅は『 上小田井駅 (名古屋市鶴舞線)』における+0.87 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
2,438 / 7,475
平均 117,510 円/㎡
坪単価 388,462 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
2,510 / 7,475
+0.87 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

上小田井駅 地価ランキング

200 位JR東海道本線 豊橋駅11.9 万円/㎡39.0 万円/坪
201 位JR飯田線 豊橋駅11.9 万円/㎡39.0 万円/坪
202 位名鉄常滑線 道徳駅11.8 万円/㎡39.0 万円/坪
203 位名鉄犬山線 上小田井駅11.8 万円/㎡38.0 万円/坪
204 位名古屋市鶴舞線 上小田井駅11.8 万円/㎡38.0 万円/坪
205 位名鉄小牧線 春日井駅11.7 万円/㎡38.0 万円/坪
206 位JR中央本線 春日井駅11.7 万円/㎡38.0 万円/坪
207 位愛知環状鉄道線 三河豊田駅11.7 万円/㎡38.0 万円/坪
208 位名鉄名古屋本線 前後駅11.7 万円/㎡38.0 万円/坪

上小田井駅 地価ランキング(全国順位)

2434 位南海高師浜線 高師浜駅11.8 万円/㎡39.0 万円/坪
2435 位名鉄常滑線 道徳駅11.8 万円/㎡39.0 万円/坪
2436 位京都市東西線 石田駅11.8 万円/㎡38.0 万円/坪
2437 位多摩モノレール 大塚・帝京大学駅11.8 万円/㎡38.0 万円/坪
2438 位名古屋市鶴舞線 上小田井駅11.8 万円/㎡38.0 万円/坪
2439 位名鉄犬山線 上小田井駅11.8 万円/㎡38.0 万円/坪
2440 位JR阪和線 富木駅11.8 万円/㎡38.0 万円/坪
2441 位名鉄小牧線 春日井駅11.7 万円/㎡38.0 万円/坪
2442 位JR中央本線 春日井駅11.7 万円/㎡38.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

上小田井駅 価格上昇率ランキング(全国)

2506 位相模鉄道本線 和田町駅+0.87 %
2507 位北九州高速鉄道 徳力公団前駅+0.87 %
2508 位西武新宿線 航空公園駅+0.87 %
2509 位JR篠ノ井線 南松本駅+0.87 %
2510 位名古屋市鶴舞線 上小田井駅+0.87 %
2511 位名鉄犬山線 上小田井駅+0.87 %
2512 位JR山陽本線 松永駅+0.86 %
2513 位JR豊肥本線 滝尾駅+0.86 %
2514 位富山地方鉄道本線 稲荷町駅+0.86 %

上小田井駅
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 2,438
愛知県 204
388,462 円/坪全国 2,510
愛知県 246
+0.87 %
公示地価全国 2,306
愛知県 183
391,219 円/坪全国 2,471
愛知県 242
+0.86 %
地価調査全国 1,713
愛知県 198
363,636 円/坪全国 1,679
愛知県 180
+0.92 %
住宅地全国 1,933
愛知県 141
516,803 円/坪全国 1,906
愛知県 165
+1.30 %
商業地全国 1,998
愛知県 189
363,107 円/坪全国 2,145
愛知県 237
+0.73 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 2,352
愛知県 201
378,512 円/坪全国 2,266
愛知県 232
+0.88 %
公示地価全国 2,208
愛知県 183
393,388 円/坪全国 2,273
愛知県 235
+0.85 %
地価調査全国 1,586
愛知県 184
363,636 円/坪全国 1,581
愛知県 172
+0.92 %
住宅地全国 1,983
愛知県 150
476,033 円/坪全国 2,119
愛知県 192
+0.70 %
商業地全国 1,983
愛知県 188
363,636 円/坪全国 1,843
愛知県 206
+0.92 %

上小田井駅
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

110,000 円/㎡

363,636 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

102,100 円/㎡

337,521 円/坪


= {{102100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

117,500 円/㎡

388,430 円/坪


= {{117500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

189,000 円/㎡

624,793 円/坪


= {{189000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

136,000 円/㎡

449,587 円/坪


= {{136000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

144,000 円/㎡

476,033 円/坪


= {{144000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

83,100 円/㎡

274,711 円/坪


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徒歩30分以上

73,800 円/㎡

243,967 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

189,000 円/㎡

624,793 円/坪


= {{189000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

136,000 円/㎡

449,587 円/坪


= {{136000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

144,000 円/㎡

476,033 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

95,767 円/㎡

316,584 円/坪


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徒歩30分以上

102,933 円/㎡

340,275 円/坪


= {{102933 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

110,000 円/㎡

363,636 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
128,000 円/㎡
423,140 円/坪
102,400 円/㎡
338,512 円/坪
+0.79 %
2   地価公示
  一般住宅、アパート、倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
119,000 円/㎡
393,388 円/坪
95,200 円/㎡
314,710 円/坪
+0.85 %
3   調査地価
  一般住宅や共同住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;123000%、容積率:126000%
110,000 円/㎡
363,636 円/坪
88,000 円/㎡
290,909 円/坪
+0.92 %
4   地価公示
  一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.9m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107,000 円/㎡
353,719 円/坪
85,600 円/㎡
282,975 円/坪
+0.94 %
5   地価公示
  一般住宅を中心に空地の残る住宅地域
土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85,200 円/㎡
281,652 円/坪
68,160 円/㎡
225,322 円/坪
+0.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の店舗兼共同住宅が見られる商業地域
土地面積:261㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
189,000 円/㎡
624,793 円/坪
151,200 円/㎡
499,834 円/坪
+2.16 %
2   地価公示
  中規模店舗、共同住宅等の見られる路線商業地域
土地面積:4,451㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25.0m、側道区分:三方路、最寄駅:上小田井駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144,000 円/㎡
476,033 円/坪
115,200 円/㎡
380,826 円/坪
+0.70 %
3   地価公示
  低層店舗の中に住宅等が見られる路線商業地域
土地面積:570㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
136,000 円/㎡
449,586 円/坪
108,800 円/㎡
359,669 円/坪
+0.74 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域
土地面積:338㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.4m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83,100 円/㎡
274,710 円/坪
66,480 円/㎡
219,768 円/坪
+0.12 %
2   地価公示
  中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:980㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.3m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73,800 円/㎡
243,966 円/坪
59,040 円/㎡
195,173 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の店舗兼共同住宅が見られる商業地域
土地面積:261㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
189,000 円/㎡
624,793 円/坪
151,200 円/㎡
499,834 円/坪
+2.16 %
2   地価公示
  中規模店舗、共同住宅等の見られる路線商業地域
土地面積:4,451㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25.0m、側道区分:三方路、最寄駅:上小田井駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144,000 円/㎡
476,033 円/坪
115,200 円/㎡
380,826 円/坪
+0.70 %
3   地価公示
  低層店舗の中に住宅等が見られる路線商業地域
土地面積:570㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
136,000 円/㎡
449,586 円/坪
108,800 円/㎡
359,669 円/坪
+0.74 %
4   地価公示
  一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
128,000 円/㎡
423,140 円/坪
102,400 円/㎡
338,512 円/坪
+0.79 %
5   地価公示
  一般住宅、アパート、倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
119,000 円/㎡
393,388 円/坪
95,200 円/㎡
314,710 円/坪
+0.85 %
6   地価公示
  一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.9m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107,000 円/㎡
353,719 円/坪
85,600 円/㎡
282,975 円/坪
+0.94 %
7   地価公示
  一般住宅を中心に空地の残る住宅地域
土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85,200 円/㎡
281,652 円/坪
68,160 円/㎡
225,322 円/坪
+0.00 %
8   地価公示
  中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域
土地面積:338㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.4m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83,100 円/㎡
274,710 円/坪
66,480 円/㎡
219,768 円/坪
+0.12 %
9   地価公示
  中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:980㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.3m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73,800 円/㎡
243,966 円/坪
59,040 円/㎡
195,173 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅や共同住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:上小田井駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;123000%、容積率:126000%
110,000 円/㎡
363,636 円/坪
88,000 円/㎡
290,909 円/坪
+0.92 %

地価マップ

上小田井駅のエリア、沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。