井原鉄道  
土地価格 | 地価推移

「井原鉄道」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『井原鉄道』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 神辺町大字新湯野字2丁目34番4』における41,100 円/㎡(135,868 円/坪)、 最も低い地点は、『 神辺町大字下竹田字亀田41番3』における21,000 円/㎡(69,421 円/坪)、 価格差は、20,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 神辺町大字新湯野字2丁目34番4』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 神辺町大字下竹田字亀田41番3』における-3.23 %でした。

最も地価の高い駅は、『 湯野駅 (その他 井原鉄道)』における41,100 円/㎡(135,868 円/坪)、 最も低い駅は、『 御領駅 (その他 井原鉄道)』における21,000 円/㎡(69,421 円/坪)、 価格差は、20,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 湯野駅 (その他 井原鉄道)』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい駅は『 御領駅 (その他 井原鉄道)』における-3.23 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
598 / 767
平均 35,133 円/㎡
坪単価 116,142 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
656 / 767
-1.22 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

井原鉄道 地価ランキング

6 位JR JR山陽本線17.1 万円/㎡56.0 万円/坪
7 位その他 アストラムライン13.4 万円/㎡44.0 万円/坪
8 位JR JR可部線11.3 万円/㎡37.0 万円/坪
9 位JR JR福塩線5.6 万円/㎡18.0 万円/坪
10 位その他 井原鉄道3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
10 位JR JR三江線4.0 万円/㎡13.0 万円/坪

井原鉄道 地価ランキング(全国順位)

594 位近鉄 近鉄大阪線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
595 位JR JR宇部線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
596 位JR JR久留里線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
597 位土佐くろしお鉄道 土佐くろしお鉄道阿佐線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
597 位JR JR江差線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
598 位その他 井原鉄道3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
599 位JR JR筑肥東線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
600 位JR JR羽越本線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
601 位新幹線 北陸新幹線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
602 位その他 道南いさりび鉄道線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

井原鉄道 価格上昇率ランキング

6 位その他 アストラムライン+5.54 %
7 位広島電鉄 広島電鉄横川線+3.87 %
8 位JR JR可部線+3.12 %
9 位JR JR福塩線+1.05 %
10 位その他 井原鉄道-1.22 %
11 位JR JR三江線-1.14 %

井原鉄道 価格上昇率ランキング(全国)

652 位JR JR筑肥西線-1.16 %
653 位JR JR中央本線-1.18 %
654 位JR JR大和路線-1.19 %
655 位その他 南阿蘇鉄道-1.21 %
656 位その他 井原鉄道-1.22 %
657 位三陸鉄道 三陸鉄道北リアス線-1.22 %
658 位JR JR本四備讃線-1.23 %
659 位JR JR舞鶴線-1.23 %
660 位JR JR五能線-1.24 %

井原鉄道
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 598
広島県 10
116,142 円/坪全国 656
広島県 10
-1.22 %
公示地価全国 622
広島県 10
113,322 円/坪全国 671
広島県 10
-1.44 %
地価調査全国 447
広島県 10
130,247 円/坪全国 400
広島県 10
-0.25 %
住宅地
商業地全国 527
広島県 10
115,636 円/坪全国 642
広島県 10
-1.13 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 535
広島県 10
121,322 円/坪全国 683
広島県 10
-1.34 %
公示地価全国 586
広島県 10
118,677 円/坪全国 692
広島県 10
-1.64 %
地価調査全国 390
広島県 10
130,247 円/坪全国 392
広島県 10
-0.25 %
住宅地
商業地全国 482
広島県 9
123,966 円/坪全国 638
広島県 10
-1.06 %

井原鉄道
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

37,650 円/㎡

124,463 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

29,250 円/㎡

96,694 円/坪


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徒歩30分以上

41,100 円/㎡

135,868 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

35,900 円/㎡

118,678 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

35,900 円/㎡

118,678 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

29,250 円/㎡

96,694 円/坪


= {{29250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

38,500 円/㎡

127,273 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

39,400 円/㎡

130,248 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅の多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:湯野駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41,100 円/㎡
135,867 円/坪
32,880 円/㎡
108,694 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中小規模一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:神辺駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,400 円/㎡
130,247 円/坪
31,520 円/㎡
104,198 円/坪
-0.25 %
3   地価公示
  一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:神辺駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,500 円/㎡
123,966 円/坪
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
-2.09 %
4   地価公示
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:神辺駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,900 円/㎡
118,677 円/坪
28,720 円/㎡
94,942 円/坪
-1.10 %
5   地価公示
  一般住宅、店舗、農地が混在する地域
土地面積:523㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:御領駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
21,000 円/㎡
69,421 円/坪
16,800 円/㎡
55,537 円/坪
-3.23 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小工場のほか農地等も見られる工業地域
土地面積:547㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:神辺駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,900 円/㎡
118,677 円/坪
28,720 円/㎡
94,942 円/坪
-1.64 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅の多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:湯野駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41,100 円/㎡
135,867 円/坪
32,880 円/㎡
108,694 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:神辺駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,500 円/㎡
123,966 円/坪
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
-2.09 %
3   地価公示
  中小工場のほか農地等も見られる工業地域
土地面積:547㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:神辺駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,900 円/㎡
118,677 円/坪
28,720 円/㎡
94,942 円/坪
-1.64 %
4   地価公示
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:神辺駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35,900 円/㎡
118,677 円/坪
28,720 円/㎡
94,942 円/坪
-1.10 %
5   地価公示
  一般住宅、店舗、農地が混在する地域
土地面積:523㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:御領駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
21,000 円/㎡
69,421 円/坪
16,800 円/㎡
55,537 円/坪
-3.23 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:神辺駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,400 円/㎡
130,247 円/坪
31,520 円/㎡
104,198 円/坪
-0.25 %

地価マップ

井原鉄道のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。