JR山陰本線 公示地価

JR山陰本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.7万円/坪(3.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.02万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR山陰本線内の72地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.7 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
20.9 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
工業地 公示地価
6.1 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山陰本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『松江駅』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東松江駅』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東松江駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『松江駅』における-0.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
安来駅
(JR山陰本線)
10.9万円/坪 -1.4 % 3
荒島駅
(JR山陰本線)
7.3万円/坪 -2.0 % 2
揖屋駅
(JR山陰本線)
10.2万円/坪 +0.1 % 6
東松江駅
(JR山陰本線)
9.3万円/坪 -0.2 % 2
松江駅
(JR山陰本線)
19.4万円/坪 +0.4 % 23
乃木駅
(JR山陰本線)
18.9万円/坪 +0.6 % 4
玉造温泉駅
(JR山陰本線)
10.2万円/坪 -0.2 % 3
宍道駅
(JR山陰本線)
8.0万円/坪 -1.2 % 2
直江駅
(JR山陰本線)
7.4万円/坪 +0.9 % 2
出雲市駅
(JR山陰本線)
14.2万円/坪 -0.3 % 3
江南駅
(JR山陰本線)
2.8万円/坪 -0.1 % 1
久手駅
(JR山陰本線)
4.9万円/坪 -2.0 % 1
大田市駅
(JR山陰本線)
5.8万円/坪 -1.7 % 3
仁万駅
(JR山陰本線)
4.5万円/坪 -1.1 % 2
温泉津駅
(JR山陰本線)
4.8万円/坪 -1.4 % 1
江津駅
(JR山陰本線)
6.2万円/坪 -0.9 % 4
下府駅
(JR山陰本線)
7.5万円/坪 -1.8 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
10.8万円/坪 -0.3 % 3
三保三隅駅
(JR山陰本線)
6.2万円/坪 -0.5 % 2
益田駅
(JR山陰本線)
11.6万円/坪 -2.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
安来駅
(JR山陰本線)
13.6万円/坪 -3.0 % 2
荒島駅
(JR山陰本線)
9.0万円/坪 -1.8 % 1
松江駅
(JR山陰本線)
31.7万円/坪 +0.3 % 10
乃木駅
(JR山陰本線)
26.0万円/坪 +0.4 % 2
玉造温泉駅
(JR山陰本線)
23.1万円/坪 -2.7 % 1
直江駅
(JR山陰本線)
8.3万円/坪 -0.4 % 1
出雲市駅
(JR山陰本線)
21.2万円/坪 -0.2 % 4
江南駅
(JR山陰本線)
7.6万円/坪 -1.7 % 1
大田市駅
(JR山陰本線)
9.5万円/坪 -3.1 % 2
仁万駅
(JR山陰本線)
5.5万円/坪 -1.8 % 1
温泉津駅
(JR山陰本線)
6.7万円/坪 -4.4 % 1
江津駅
(JR山陰本線)
14.8万円/坪 -0.4 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
23.0万円/坪 -0.4 % 2
三保三隅駅
(JR山陰本線)
6.6万円/坪 -1.0 % 1
益田駅
(JR山陰本線)
20.0万円/坪 -2.8 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
東松江駅
(JR山陰本線)
4.7万円/坪 -0.7 % 1
松江駅
(JR山陰本線)
7.5万円/坪 -0.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山陰本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR山陰本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.7万円/坪 -0.1 % 72
2019 12.0万円/坪 -0.4 % 148
2018 12.1万円/坪 -0.8 % 147
2017 12.1万円/坪 -1.0 % 146
2016 12.3万円/坪 -1.4 % 144
2015 12.4万円/坪 -2.0 % 142
2014 12.8万円/坪 -2.6 % 138
2013 13.1万円/坪 -3.2 % 135
2012 13.6万円/坪 -3.7 % 135
2011 13.8万円/坪 -3.6 % 131
2010 14.4万円/坪 -3.3 % 130
2009 14.9万円/坪 -2.9 % 130
2008 15.3万円/坪 -2.2 % 130
2007 15.6万円/坪 -2.2 % 130
2006 16.1万円/坪 -2.1 % 128
2005 16.4万円/坪 -1.9 % 128
2004 16.7万円/坪 -1.6 % 127
2003 17.0万円/坪 -0.6 % 126
2002 17.2万円/坪 -0.0 % 124
2001 17.2万円/坪 +0.2 % 119
2000 17.3万円/坪 +0.4 % 117
1999 17.3万円/坪 +0.5 % 116
1998 17.2万円/坪 +0.8 % 113
1997 17.2万円/坪 +1.0 % 110
1996 17.2万円/坪 +0.9 % 109
1995 17.0万円/坪 +0.9 % 104
1994 17.9万円/坪 +1.0 % 90
1993 16.5万円/坪 +1.5 % 68
1992 16.3万円/坪 +1.9 % 68
1991 15.9万円/坪 +1.6 % 67
1990 15.5万円/坪 +1.2 % 66
1989 15.0万円/坪 +0.9 % 62
1988 14.5万円/坪 +0.7 % 60
1987 14.5万円/坪 +0.8 % 59
1986 14.4万円/坪 +1.2 % 59
1985 14.2万円/坪 +1.5 % 56
1984 13.9万円/坪 +2.5 % 56
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.9万円/坪 -0.5 % 33
2019 20.0万円/坪 -0.6 % 59
2018 20.1万円/坪 -1.0 % 59
2017 20.3万円/坪 -1.5 % 56
2016 21.1万円/坪 -2.1 % 52
2015 21.5万円/坪 -3.0 % 52
2014 22.4万円/坪 -4.0 % 50
2013 23.7万円/坪 -5.3 % 48
2012 24.6万円/坪 -6.5 % 47
2011 26.2万円/坪 -7.1 % 46
2010 29.3万円/坪 -6.7 % 39
2009 31.2万円/坪 -5.5 % 39
2008 32.9万円/坪 -3.8 % 39
2007 34.5万円/坪 -5.5 % 38
2006 36.4万円/坪 -8.1 % 38
2005 38.4万円/坪 -10.9 % 36
2004 43.4万円/坪 -12.9 % 35
2003 49.2万円/坪 -9.8 % 34
2002 54.0万円/坪 -5.0 % 34
2001 56.6万円/坪 -3.4 % 32
2000 60.1万円/坪 -3.1 % 31
1999 63.6万円/坪 -2.3 % 30
1998 65.0万円/坪 -1.8 % 30
1997 66.2万円/坪 -1.3 % 30
1996 56.5万円/坪 -0.9 % 25
1995 69.0万円/坪 -1.0 % 18
1994 69.1万円/坪 -1.3 % 15
1993 74.4万円/坪 -0.4 % 11
1992 74.7万円/坪 +2.3 % 11
1991 78.3万円/坪 +6.6 % 10
1990 73.1万円/坪 +6.2 % 10
1989 68.6万円/坪 +2.2 % 10
1988 67.1万円/坪 +0.3 % 10
1987 66.9万円/坪 +2.4 % 10
1986 64.7万円/坪 +4.8 % 9
1985 61.6万円/坪 +1.4 % 9
1984 60.7万円/坪 +1.6 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.1万円/坪 -0.5 % 2
2019 5.1万円/坪 -1.0 % 14
2018 5.2万円/坪 -1.3 % 14
2017 5.2万円/坪 -1.6 % 13
2016 5.3万円/坪 -2.0 % 13
2015 5.4万円/坪 -2.1 % 13
2014 5.5万円/坪 -2.5 % 13
2013 4.3万円/坪 -4.7 % 8
2012 4.5万円/坪 -5.0 % 8
2011 4.7万円/坪 -4.6 % 8
2010 5.4万円/坪 -4.6 % 7
2009 5.6万円/坪 -3.7 % 7
2008 5.5万円/坪 -2.4 % 6
2007 5.6万円/坪 -2.5 % 6
2006 5.8万円/坪 -3.1 % 6
2005 6.0万円/坪 -4.7 % 6
2004 6.2万円/坪 -5.6 % 6
2003 6.6万円/坪 -2.0 % 6
2002 6.7万円/坪 -1.2 % 6
2001 6.8万円/坪 +0.0 % 6
2000 6.8万円/坪 +0.0 % 6
1999 6.8万円/坪 +0.0 % 6
1998 6.8万円/坪 +0.0 % 6
1997 8.2万円/坪 +0.2 % 4
1996 8.2万円/坪 +0.1 % 4
1995 8.2万円/坪 +0.2 % 4
1994 8.2万円/坪 +0.1 % 4
1993 4.3万円/坪 +0.4 % 2
1992 4.3万円/坪 +0.8 % 2
1991 4.2万円/坪 +1.9 % 2
1990 4.2万円/坪 +1.2 % 2
1989 4.1万円/坪 +1.2 % 2
1988 4.1万円/坪 +0.8 % 2
1987 4.0万円/坪 +1.2 % 2
1986 4.0万円/坪 +1.2 % 2
1985 3.9万円/坪 +1.7 % 2
1984 3.9万円/坪 +1.7 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点