JR山陽本線 公示地価

JR山陽本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 17.5万円/坪(5.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.18万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR山陽本線内の208地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
17.5 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2019 年
商業地 公示地価
54.6 万円/坪
( 16.5 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
2019 年
工業地 公示地価
8.6 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山陽本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『笠岡駅』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『熊山駅』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『笠岡駅』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『熊山駅』における+2.1 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
吉永駅
(JR山陽本線)
2.9万円/坪 -0.8 % 2
和気駅
(JR山陽本線)
4.3万円/坪 -2.3 % 2
熊山駅
(JR山陽本線)
3.2万円/坪 -1.5 % 2
瀬戸駅
(JR山陽本線)
8.6万円/坪 -0.7 % 6
上道駅
(JR山陽本線)
13.6万円/坪 +0.0 % 1
東岡山駅
(JR山陽本線)
16.1万円/坪 +0.4 % 1
高島駅
(JR山陽本線)
22.4万円/坪 +2.5 % 1
西川原駅
(JR山陽本線)
28.1万円/坪 +3.4 % 3
岡山駅
(JR山陽本線)
25.3万円/坪 +1.9 % 16
北長瀬駅
(JR山陽本線)
28.5万円/坪 +3.1 % 2
庭瀬駅
(JR山陽本線)
18.9万円/坪 +1.5 % 2
中庄駅
(JR山陽本線)
21.6万円/坪 +0.9 % 1
倉敷駅
(JR山陽本線)
22.6万円/坪 +1.2 % 11
西阿知駅
(JR山陽本線)
16.0万円/坪 +0.9 % 2
新倉敷駅
(JR山陽本線)
14.7万円/坪 +0.1 % 10
金光駅
(JR山陽本線)
11.5万円/坪 -1.7 % 1
鴨方駅
(JR山陽本線)
7.0万円/坪 -1.7 % 4
里庄駅
(JR山陽本線)
9.3万円/坪 -0.7 % 1
笠岡駅
(JR山陽本線)
11.8万円/坪 -0.6 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
和気駅
(JR山陽本線)
7.1万円/坪 -3.2 % 1
熊山駅
(JR山陽本線)
7.0万円/坪 -1.9 % 1
万富駅
(JR山陽本線)
10.2万円/坪 -1.6 % 1
瀬戸駅
(JR山陽本線)
19.7万円/坪 +0.0 % 1
上道駅
(JR山陽本線)
18.4万円/坪 -0.5 % 1
岡山駅
(JR山陽本線)
84.6万円/坪 +4.7 % 22
倉敷駅
(JR山陽本線)
46.2万円/坪 +3.3 % 9
西阿知駅
(JR山陽本線)
20.6万円/坪 +0.5 % 1
新倉敷駅
(JR山陽本線)
17.1万円/坪 -0.4 % 2
金光駅
(JR山陽本線)
18.5万円/坪 +0.0 % 1
鴨方駅
(JR山陽本線)
15.0万円/坪 +0.0 % 1
里庄駅
(JR山陽本線)
12.1万円/坪 -0.5 % 1
笠岡駅
(JR山陽本線)
20.0万円/坪 -0.7 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
熊山駅
(JR山陽本線)
4.7万円/坪 +2.1 % 1
笠岡駅
(JR山陽本線)
5.6万円/坪 +2.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山陽本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 17.5万円/坪 +1.0 % 208
2018 17.4万円/坪 +0.8 % 208
2017 17.3万円/坪 +0.6 % 206
2016 17.2万円/坪 +0.4 % 205
2015 17.1万円/坪 +0.2 % 205
2014 17.1万円/坪 -0.1 % 203
2013 16.6万円/坪 -1.0 % 192
2012 16.8万円/坪 -1.6 % 192
2011 17.1万円/坪 -2.3 % 192
2010 17.8万円/坪 -2.6 % 183
2009 18.3万円/坪 -1.4 % 182
2008 18.7万円/坪 +0.4 % 180
2007 18.6万円/坪 -0.1 % 178
2006 18.6万円/坪 -2.4 % 178
2005 19.1万円/坪 -5.0 % 177
2004 20.0万円/坪 -7.2 % 177
2003 21.5万円/坪 -9.1 % 177
2002 23.7万円/坪 -10.4 % 169
2001 26.3万円/坪 -6.9 % 165
2000 28.1万円/坪 -3.8 % 162
1999 29.2万円/坪 -3.1 % 159
1998 30.3万円/坪 -1.7 % 155
1997 30.8万円/坪 -1.2 % 150
1996 31.4万円/坪 -1.6 % 148
1995 31.8万円/坪 -1.7 % 134
1994 33.7万円/坪 -3.0 % 116
1993 36.0万円/坪 -3.2 % 100
1992 37.6万円/坪 +0.1 % 92
1991 35.6万円/坪 +18.7 % 88
1990 28.7万円/坪 +19.9 % 84
1989 22.5万円/坪 +8.0 % 65
1988 20.2万円/坪 +2.7 % 60
1987 20.0万円/坪 +2.2 % 56
1986 19.9万円/坪 +2.7 % 54
1985 19.6万円/坪 +2.9 % 48
1984 18.8万円/坪 +3.4 % 45
商業地 単価 前年比 地点数
2019 54.6万円/坪 +3.6 % 111
2018 52.6万円/坪 +3.1 % 111
2017 51.6万円/坪 +2.5 % 109
2016 50.7万円/坪 +2.2 % 107
2015 49.6万円/坪 +2.1 % 107
2014 49.3万円/坪 +0.8 % 104
2013 49.4万円/坪 -1.5 % 102
2012 50.5万円/坪 -2.9 % 101
2011 52.6万円/坪 -4.5 % 99
2010 55.2万円/坪 -4.5 % 98
2009 58.4万円/坪 -2.2 % 95
2008 60.9万円/坪 +2.2 % 87
2007 59.8万円/坪 +2.0 % 81
2006 58.7万円/坪 +0.4 % 81
2005 59.5万円/坪 -3.6 % 78
2004 62.3万円/坪 -6.7 % 76
2003 66.4万円/坪 -12.2 % 76
2002 74.5万円/坪 -17.4 % 76
2001 88.8万円/坪 -12.8 % 74
2000 102万円/坪 -12.9 % 71
1999 117万円/坪 -13.0 % 69
1998 134万円/坪 -13.3 % 67
1997 154万円/坪 -19.1 % 66
1996 185万円/坪 -26.6 % 65
1995 232万円/坪 -18.6 % 62
1994 287万円/坪 -15.9 % 56
1993 363万円/坪 -15.4 % 47
1992 430万円/坪 -7.1 % 45
1991 472万円/坪 +20.7 % 35
1990 362万円/坪 +32.6 % 24
1989 182万円/坪 +20.0 % 16
1988 79.1万円/坪 +2.5 % 11
1987 77.1万円/坪 +1.5 % 11
1986 87.8万円/坪 +2.3 % 8
1985 85.8万円/坪 +1.8 % 8
1984 84.3万円/坪 +2.1 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.6万円/坪 +2.1 % 6
2018 8.4万円/坪 +1.6 % 6
2017 6.6万円/坪 -0.3 % 5
2016 6.6万円/坪 -0.7 % 5
2015 6.6万円/坪 -1.1 % 5
2014 6.7万円/坪 -1.6 % 5
2013 6.8万円/坪 -2.5 % 5
2012 7.5万円/坪 -2.6 % 4
2011 7.7万円/坪 -3.2 % 4
2010 8.0万円/坪 -3.1 % 4
2009 8.2万円/坪 -1.3 % 4
2008 8.3万円/坪 +0.5 % 4
2007 8.3万円/坪 -0.5 % 4
2006 8.3万円/坪 -3.2 % 4
2005 8.6万円/坪 -6.6 % 4
2004 9.2万円/坪 -9.3 % 4
2003 10.0万円/坪 -10.8 % 4
2002 11.1万円/坪 -10.1 % 4
2001 13.4万円/坪 -6.1 % 3
2000 14.2万円/坪 -5.2 % 3
1999 15.0万円/坪 -5.7 % 3
1998 15.8万円/坪 -3.8 % 3
1997 16.4万円/坪 -4.0 % 3
1996 17.1万円/坪 -3.5 % 3
1995 17.7万円/坪 -0.4 % 3
1994 18.8万円/坪 -0.6 % 2
1993 27.7万円/坪 -1.1 % 1
1992 28.0万円/坪 -5.0 % 1
1991 29.4万円/坪 +30.3 % 1
1990 20.5万円/坪 +11.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点