JR宇野線 固定資産税評価額

JR宇野線における2019年の固定資産税評価額は坪単価 14.0万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(0.19万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額はJR宇野線内の110地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
14.0 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
47.3 万円/坪
( 14.3 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
6.3 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR宇野線の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『妹尾駅』における11.0 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『妹尾駅』における11.0 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『妹尾駅』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『妹尾駅』における+1.5 %でした。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR宇野線)
17.7万円/坪 +1.9 % 16
大元駅
(JR宇野線)
27.1万円/坪 +5.1 % 2
備前西市駅
(JR宇野線)
16.0万円/坪 +2.0 % 2
備中箕島駅
(JR宇野線)
7.8万円/坪 +0.3 % 2
早島駅
(JR宇野線)
10.5万円/坪 +0.2 % 1
茶屋町駅
(JR宇野線)
10.2万円/坪 +0.8 % 4
備前片岡駅
(JR宇野線)
5.2万円/坪 -1.8 % 1
八浜駅
(JR宇野線)
7.4万円/坪 -1.6 % 2
備前田井駅
(JR宇野線)
3.9万円/坪 -3.3 % 2
宇野駅
(JR宇野線)
8.6万円/坪 -1.7 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR宇野線)
59.2万円/坪 +4.7 % 22
大元駅
(JR宇野線)
40.3万円/坪 +4.6 % 1
備前西市駅
(JR宇野線)
17.7万円/坪 +0.4 % 1
妹尾駅
(JR宇野線)
15.1万円/坪 +0.0 % 1
早島駅
(JR宇野線)
16.2万円/坪 +1.0 % 1
迫川駅
(JR宇野線)
11.0万円/坪 -1.1 % 1
常山駅
(JR宇野線)
9.8万円/坪 -2.0 % 2
備前田井駅
(JR宇野線)
13.5万円/坪 -1.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
妹尾駅
(JR宇野線)
11.0万円/坪 +1.5 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR宇野線』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 14.0万円/坪 +1.4 % 110
2018 13.8万円/坪 +1.1 % 110
2017 13.7万円/坪 +0.8 % 108
2016 13.7万円/坪 +0.7 % 107
2015 13.6万円/坪 +0.4 % 107
2014 13.5万円/坪 -0.0 % 107
2013 13.1万円/坪 -1.1 % 103
2012 13.2万円/坪 -1.5 % 102
2011 13.3万円/坪 -2.2 % 101
2010 13.6万円/坪 -2.4 % 100
2009 13.9万円/坪 -1.3 % 99
2008 14.1万円/坪 +0.7 % 99
2007 14.0万円/坪 +0.5 % 98
2006 13.9万円/坪 -2.7 % 98
2005 14.3万円/坪 -6.0 % 98
2004 15.1万円/坪 -8.2 % 98
2003 16.4万円/坪 -9.5 % 97
2002 18.1万円/坪 -9.8 % 95
2001 19.8万円/坪 -6.8 % 94
2000 21.0万円/坪 -3.9 % 93
1999 21.8万円/坪 -2.9 % 92
1998 22.7万円/坪 -1.6 % 89
1997 23.2万円/坪 -1.5 % 86
1996 23.7万円/坪 -2.4 % 85
1995 24.0万円/坪 -3.2 % 80
1994 25.1万円/坪 -3.8 % 72
1993 27.5万円/坪 -4.3 % 58
1992 29.4万円/坪 -1.8 % 54
1991 28.2万円/坪 +17.5 % 51
1990 22.8万円/坪 +21.9 % 48
1989 17.3万円/坪 +9.5 % 38
1988 15.6万円/坪 +2.7 % 33
1987 15.1万円/坪 +1.6 % 31
1986 14.8万円/坪 +2.4 % 31
1985 14.8万円/坪 +2.4 % 27
1984 14.5万円/坪 +2.9 % 27
商業地 単価 前年比 地点数
2019 47.3万円/坪 +4.1 % 73
2018 45.4万円/坪 +3.6 % 73
2017 43.8万円/坪 +2.9 % 73
2016 42.8万円/坪 +2.5 % 72
2015 41.7万円/坪 +2.6 % 72
2014 40.9万円/坪 +1.1 % 71
2013 40.5万円/坪 -1.5 % 71
2012 41.1万円/坪 -3.0 % 71
2011 42.3万円/坪 -4.8 % 71
2010 45.1万円/坪 -4.6 % 69
2009 47.9万円/坪 -2.2 % 67
2008 50.1万円/坪 +2.6 % 62
2007 49.1万円/坪 +2.4 % 59
2006 48.0万円/坪 +0.9 % 59
2005 47.5万円/坪 -3.5 % 59
2004 49.2万円/坪 -6.8 % 59
2003 53.1万円/坪 -12.4 % 58
2002 59.6万円/坪 -17.1 % 58
2001 73.0万円/坪 -12.3 % 54
2000 83.2万円/坪 -13.2 % 53
1999 94.2万円/坪 -13.8 % 53
1998 111万円/坪 -14.4 % 50
1997 127万円/坪 -20.8 % 50
1996 153万円/坪 -28.0 % 50
1995 196万円/坪 -19.4 % 47
1994 243万円/坪 -16.2 % 43
1993 316万円/坪 -15.9 % 35
1992 380万円/坪 -7.6 % 33
1991 409万円/坪 +21.2 % 27
1990 288万円/坪 +33.3 % 21
1989 149万円/坪 +22.2 % 14
1988 72.2万円/坪 +6.4 % 8
1987 73.1万円/坪 +1.8 % 7
1986 121万円/坪 +2.4 % 3
1985 118万円/坪 +1.7 % 3
1984 116万円/坪 +2.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.3万円/坪 +1.3 % 3
2018 6.2万円/坪 +1.7 % 3
2017 6.1万円/坪 +0.6 % 3
2016 6.1万円/坪 -0.3 % 3
2015 6.1万円/坪 -0.5 % 3
2014 6.1万円/坪 -0.8 % 3
2013 6.2万円/坪 -1.5 % 3
2012 6.3万円/坪 -3.2 % 3
2011 6.5万円/坪 -3.3 % 3
2010 6.7万円/坪 -2.9 % 3
2009 6.9万円/坪 -2.7 % 3
2008 7.1万円/坪 +0.3 % 3
2007 7.0万円/坪 +0.3 % 3
2006 7.0万円/坪 -2.0 % 3
2005 7.1万円/坪 -5.7 % 3
2004 8.9万円/坪 -8.1 % 2
2003 9.6万円/坪 -12.6 % 2
2002 10.8万円/坪 -9.7 % 2
2001 11.9万円/坪 -6.6 % 2
2000 12.7万円/坪 -6.1 % 2
1999 13.4万円/坪 -4.2 % 2
1998 14.0万円/坪 -2.7 % 2
1997 14.4万円/坪 -3.8 % 2
1996 14.9万円/坪 -4.0 % 2
1995 15.5万円/坪 -0.7 % 2
1994 20.3万円/坪 -0.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点