JR伯備線 公示地価

JR伯備線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 14.5万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR伯備線内の76地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
14.5 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
32.5 万円/坪
( 9.8 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2019 年
工業地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR伯備線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『総社駅』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『総社駅』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『総社駅』における+2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『総社駅』における+2.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
倉敷駅
(JR伯備線)
22.6万円/坪 +1.2 % 11
総社駅
(JR伯備線)
18.0万円/坪 +2.3 % 3
豪渓駅
(JR伯備線)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
美袋駅
(JR伯備線)
6.4万円/坪 -2.1 % 1
備中高梁駅
(JR伯備線)
4.5万円/坪 -2.2 % 8
木野山駅
(JR伯備線)
1.2万円/坪 -2.0 % 2
備中川面駅
(JR伯備線)
4.7万円/坪 -2.8 % 1
石蟹駅
(JR伯備線)
4.9万円/坪 -1.3 % 2
新見駅
(JR伯備線)
7.6万円/坪 -1.7 % 1
備中神代駅
(JR伯備線)
2.6万円/坪 -3.2 % 1
足立駅
(JR伯備線)
1.1万円/坪 -3.9 % 1
新郷駅
(JR伯備線)
1.3万円/坪 -3.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
倉敷駅
(JR伯備線)
46.2万円/坪 +3.3 % 9
備中高梁駅
(JR伯備線)
14.9万円/坪 -1.8 % 3
新見駅
(JR伯備線)
18.0万円/坪 -1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
総社駅
(JR伯備線)
5.3万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR伯備線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 14.5万円/坪 +0.8 % 76
2018 14.3万円/坪 +0.7 % 76
2017 14.2万円/坪 +0.4 % 76
2016 14.2万円/坪 +0.3 % 76
2015 14.1万円/坪 +0.1 % 76
2014 13.9万円/坪 +0.2 % 74
2013 13.7万円/坪 -0.6 % 72
2012 13.7万円/坪 -1.4 % 72
2011 13.9万円/坪 -2.1 % 72
2010 14.2万円/坪 -2.3 % 72
2009 14.8万円/坪 -1.4 % 69
2008 15.0万円/坪 -0.2 % 69
2007 15.1万円/坪 -0.9 % 69
2006 15.2万円/坪 -2.0 % 69
2005 15.7万円/坪 -4.1 % 68
2004 16.4万円/坪 -5.8 % 68
2003 17.5万円/坪 -8.0 % 65
2002 18.9万円/坪 -9.3 % 64
2001 20.6万円/坪 -5.4 % 63
2000 21.8万円/坪 -2.9 % 63
1999 22.4万円/坪 -2.0 % 63
1998 22.8万円/坪 -1.1 % 61
1997 23.1万円/坪 -0.6 % 61
1996 23.9万円/坪 -1.3 % 59
1995 24.7万円/坪 -0.7 % 54
1994 24.1万円/坪 -3.2 % 43
1993 27.9万円/坪 -1.4 % 37
1992 28.8万円/坪 +3.4 % 34
1991 27.9万円/坪 +19.1 % 34
1990 23.2万円/坪 +17.1 % 33
1989 18.6万円/坪 +5.4 % 28
1988 17.6万円/坪 +2.4 % 28
1987 17.0万円/坪 +2.5 % 27
1986 16.6万円/坪 +2.8 % 25
1985 15.7万円/坪 +3.1 % 24
1984 14.2万円/坪 +3.6 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
2019 32.5万円/坪 +2.1 % 30
2018 31.8万円/坪 +1.4 % 30
2017 31.4万円/坪 +0.9 % 30
2016 31.1万円/坪 +0.9 % 30
2015 30.8万円/坪 +0.3 % 30
2014 30.6万円/坪 +0.0 % 29
2013 31.2万円/坪 -1.0 % 28
2012 31.5万円/坪 -2.0 % 28
2011 32.1万円/坪 -3.0 % 28
2010 33.1万円/坪 -4.2 % 28
2009 36.3万円/坪 -2.3 % 25
2008 35.4万円/坪 +0.1 % 24
2007 31.8万円/坪 -0.7 % 23
2006 32.0万円/坪 -2.6 % 23
2005 32.6万円/坪 -4.7 % 22
2004 34.7万円/坪 -7.2 % 20
2003 37.2万円/坪 -11.2 % 20
2002 41.4万円/坪 -17.6 % 20
2001 48.7万円/坪 -15.2 % 20
2000 57.0万円/坪 -10.2 % 18
1999 62.0万円/坪 -7.2 % 17
1998 66.5万円/坪 -6.2 % 17
1997 70.6万円/坪 -7.1 % 17
1996 75.6万円/坪 -14.5 % 17
1995 94.0万円/坪 -13.8 % 15
1994 100万円/坪 -14.8 % 14
1993 120万円/坪 -13.4 % 13
1992 144万円/坪 -5.3 % 12
1991 128万円/坪 +15.0 % 9
1990 80.7万円/坪 +27.4 % 6
1989 40.5万円/坪 +5.4 % 5
1988 48.3万円/坪 +2.3 % 3
1987 47.2万円/坪 +1.9 % 3
1986 46.3万円/坪 +2.0 % 3
1985 45.4万円/坪 +1.9 % 3
1984 44.5万円/坪 +2.5 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.5万円/坪 +2.1 % 2
2018 5.4万円/坪 +1.2 % 2
2017 5.1万円/坪 -2.0 % 1
2016 5.2万円/坪 -2.6 % 1
2015 5.3万円/坪 -1.2 % 1
2014 5.4万円/坪 -1.2 % 1
2013 5.4万円/坪 -1.2 % 1
2012 5.5万円/坪 -2.4 % 1
2011 5.6万円/坪 -2.4 % 1
2010 5.8万円/坪 -2.9 % 1
2009 5.9万円/坪 -3.9 % 1
2008 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2007 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2006 6.1万円/坪 -2.2 % 1
2005 6.3万円/坪 -7.9 % 1
2004 6.8万円/坪 -14.6 % 1
2003 7.8万円/坪 -14.9 % 1
2002 8.9万円/坪 -8.5 % 1
2001 9.7万円/坪 -7.5 % 1
2000 10.4万円/坪 -7.9 % 1
1999 11.2万円/坪 -2.9 % 1
1998 11.6万円/坪 -7.1 % 1
1997 12.4万円/坪 -1.9 % 1
1996 12.6万円/坪 -6.0 % 1
1995 13.4万円/坪 -3.7 % 1
1994 13.9万円/坪 -2.4 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点