智頭急行智頭線  
土地価格 | 地価推移

「智頭急行智頭線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『智頭急行智頭線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

智頭急行智頭線 (その他)における2018年度の公示地価は6,687円/㎡、路線価(相続税評価額)は5,350円/㎡、固定資産税評価額は4,681円/㎡でした。前年度に比べて-2.00%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 古町字川屋田1783番6』における16,200 円/㎡(53,554 円/坪)、 最も低い地点は、『 東青野字屋敷469番』における2,160 円/㎡(7,140 円/坪)、 価格差は、14,040円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字長尾字上茶畑1637番』における-0.97 %、 上昇率が最も小さい地点は『 古町字与左エ門田1369番4外』における-3.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 大原駅 (その他 智頭急行智頭線)』における8,186 円/㎡(27,061 円/坪)、 最も低い駅は、『 西粟倉駅 (その他 智頭急行智頭線)』における4,085 円/㎡(13,504 円/坪)、 価格差は、4,101円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 西粟倉駅 (その他 智頭急行智頭線)』における-0.97 %、 上昇率が最も小さい駅は『 宮本武蔵駅 (その他 智頭急行智頭線)』における-2.22 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
765 / 767
平均 6,687 円/㎡
坪単価 22,105 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
716 / 767
-2.00 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

智頭急行智頭線 地価ランキング

10 位その他 井原鉄道2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
11 位JR JR因美線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位JR JR姫新線2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
13 位JR JR芸備線0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
14 位その他 智頭急行智頭線0.7 万円/㎡2.0 万円/坪

智頭急行智頭線 地価ランキング(全国順位)

761 位その他 わたらせ渓谷鐵道線0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
762 位JR JR草津線0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
763 位JR JR吉都線0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
764 位JR JR芸備線0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
765 位その他 智頭急行智頭線0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
766 位その他 野岩鉄道会津鬼怒川線0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
767 位JR JR石勝支線0.3 万円/㎡1.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

智頭急行智頭線 価格上昇率ランキング

9 位JR JR赤穂線-0.95 %
10 位JR JR本四備讃線-1.23 %
11 位その他 井原鉄道-1.55 %
12 位JR JR姫新線-1.64 %
13 位その他 智頭急行智頭線-2.00 %
14 位JR JR芸備線-3.21 %

智頭急行智頭線 価格上昇率ランキング(全国)

712 位近鉄 近鉄大阪線-1.94 %
713 位JR JR肥薩線-1.97 %
714 位JR JR飯山線-1.97 %
715 位能勢電鉄 能勢電鉄妙見線-1.99 %
716 位その他 智頭急行智頭線-2.00 %
717 位その他 津軽鉄道-2.03 %
718 位JR JR花輪線-2.08 %
719 位新幹線 北陸新幹線-2.12 %
720 位JR JR参宮線-2.13 %

智頭急行智頭線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 765
岡山県 14
22,105 円/坪全国 716
岡山県 13
-2.00 %
公示地価
地価調査全国 644
岡山県 14
22,105 円/坪全国 597
岡山県 13
-2.00 %
住宅地全国 724
岡山県 13
53,553 円/坪全国 673
岡山県 13
-1.82 %
商業地全国 754
岡山県 14
17,613 円/坪全国 708
岡山県 12
-2.07 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 765
岡山県 14
15,735 円/坪全国 707
岡山県 13
-1.75 %
公示地価
地価調査全国 644
岡山県 14
15,735 円/坪全国 583
岡山県 13
-1.75 %
住宅地全国 722
岡山県 13
53,553 円/坪全国 667
岡山県 12
-1.82 %
商業地全国 755
岡山県 14
14,545 円/坪全国 686
岡山県 13
-1.57 %

智頭急行智頭線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

9,200 円/㎡

30,413 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

3,410 円/㎡

11,273 円/坪


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徒歩20分〜30分

3,050 円/㎡

10,083 円/坪


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徒歩30分以上

5,120 円/㎡

16,926 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

16,200 円/㎡

53,554 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

9,200 円/㎡

30,413 円/坪


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徒歩10分〜15分

16,200 円/㎡

53,554 円/坪


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徒歩15分〜20分

4,982 円/㎡

16,471 円/坪


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徒歩20分〜30分

3,050 円/㎡

10,083 円/坪


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徒歩30分以上

5,120 円/㎡

16,926 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域
土地面積:441㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
7,360 円/㎡
24,330 円/坪
-2.13 %
2   調査地価
  村の中心街に近く農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:503㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:西粟倉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,120 円/㎡
16,925 円/坪
4,096 円/㎡
13,540 円/坪
-0.97 %
3   調査地価
  県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:宮本武蔵駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;5500%、容積率:5600%
4,400 円/㎡
14,545 円/坪
3,520 円/㎡
11,636 円/坪
-2.22 %
4   調査地価
  国道沿いに店舗兼住宅も点在し中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:385㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,670 円/㎡
12,132 円/坪
2,936 円/㎡
9,705 円/坪
-1.87 %
5   調査地価
  国道の北側背後に形成された小規模な農村住宅地域
土地面積:677㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:西粟倉駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,050 円/㎡
10,082 円/坪
2,440 円/㎡
8,066 円/坪
-0.97 %
6   調査地価
  国道背後に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:544㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;2250%、容積率:2300%
2,160 円/㎡
7,140 円/坪
1,728 円/㎡
5,712 円/坪
-1.82 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域
土地面積:444㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
12,960 円/㎡
42,842 円/坪
-1.82 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域
土地面積:444㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
12,960 円/㎡
42,842 円/坪
-1.82 %
2   調査地価
  標高50m、約30度の南西傾斜の地域で雑木の自然林地域
土地面積:4,760㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,700 円/㎡
32,066 円/坪
7,760 円/㎡
25,652 円/坪
-3.00 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域
土地面積:441㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
7,360 円/㎡
24,330 円/坪
-2.13 %
4   調査地価
  村の中心街に近く農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:503㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:西粟倉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,120 円/㎡
16,925 円/坪
4,096 円/㎡
13,540 円/坪
-0.97 %
5   調査地価
  県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:宮本武蔵駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;5500%、容積率:5600%
4,400 円/㎡
14,545 円/坪
3,520 円/㎡
11,636 円/坪
-2.22 %
6   調査地価
  国道沿いに店舗兼住宅も点在し中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:385㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,670 円/㎡
12,132 円/坪
2,936 円/㎡
9,705 円/坪
-1.87 %
7   調査地価
  国道の北側背後に形成された小規模な農村住宅地域
土地面積:677㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:西粟倉駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,050 円/㎡
10,082 円/坪
2,440 円/㎡
8,066 円/坪
-0.97 %
8   調査地価
  国道背後に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:544㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:大原駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;2250%、容積率:2300%
2,160 円/㎡
7,140 円/坪
1,728 円/㎡
5,712 円/坪
-1.82 %

地価マップ

智頭急行智頭線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。