JR東海道本線 公示地価

JR東海道本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 18.3万円/坪(5.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR東海道本線内の222地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
18.3 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
商業地 公示地価
41.1 万円/坪
( 12.4 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
工業地 公示地価
9.7 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR東海道本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大垣駅』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岐阜駅』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『垂井駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岐阜駅』における-0.8 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岐阜駅
(JR東海道本線)
19.6万円/坪 +0.2 % 44
西岐阜駅
(JR東海道本線)
24.1万円/坪 +0.7 % 4
穂積駅
(JR東海道本線)
14.4万円/坪 -1.0 % 16
大垣駅
(JR東海道本線)
19.4万円/坪 -0.6 % 13
垂井駅
(JR東海道本線)
11.6万円/坪 -1.8 % 5
関ケ原駅
(JR東海道本線)
4.4万円/坪 -1.5 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
岐阜駅
(JR東海道本線)
56.8万円/坪 +0.4 % 27
西岐阜駅
(JR東海道本線)
48.3万円/坪 +0.7 % 1
穂積駅
(JR東海道本線)
18.2万円/坪 -1.7 % 6
大垣駅
(JR東海道本線)
33.8万円/坪 +0.1 % 8
垂井駅
(JR東海道本線)
16.2万円/坪 -2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
岐阜駅
(JR東海道本線)
4.1万円/坪 -0.8 % 1
穂積駅
(JR東海道本線)
8.7万円/坪 -0.2 % 2
大垣駅
(JR東海道本線)
10.6万円/坪 +0.0 % 1
垂井駅
(JR東海道本線)
6.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR東海道本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 18.3万円/坪 -0.3 % 222
2018 18.4万円/坪 -0.2 % 221
2017 18.5万円/坪 -0.2 % 211
2016 18.7万円/坪 -0.3 % 202
2015 18.8万円/坪 -0.6 % 197
2014 18.5万円/坪 -1.0 % 182
2013 18.3万円/坪 -1.9 % 167
2012 18.7万円/坪 -2.3 % 161
2011 19.2万円/坪 -2.4 % 155
2010 20.0万円/坪 -3.0 % 142
2009 20.6万円/坪 -1.6 % 137
2008 20.7万円/坪 -0.1 % 128
2007 21.2万円/坪 -1.9 % 118
2006 21.0万円/坪 -5.3 % 113
2005 22.5万円/坪 -7.7 % 109
2004 24.5万円/坪 -8.5 % 106
2003 26.7万円/坪 -8.1 % 103
2002 28.8万円/坪 -8.4 % 102
2001 31.3万円/坪 -7.5 % 101
2000 33.2万円/坪 -6.9 % 97
1999 36.0万円/坪 -6.7 % 93
1998 39.1万円/坪 -4.9 % 87
1997 41.1万円/坪 -3.0 % 85
1996 42.9万円/坪 -4.4 % 83
1995 46.5万円/坪 -4.0 % 73
1994 50.7万円/坪 -6.8 % 59
1993 58.5万円/坪 -6.4 % 48
1992 64.1万円/坪 +1.6 % 42
1991 65.0万円/坪 +13.2 % 39
1990 55.8万円/坪 +17.5 % 37
1989 43.5万円/坪 +7.8 % 31
1988 40.5万円/坪 +4.2 % 25
1987 36.2万円/坪 +3.1 % 22
1986 29.7万円/坪 +2.6 % 15
1985 30.8万円/坪 +2.8 % 13
1984 29.9万円/坪 +3.2 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
2019 41.1万円/坪 +0.1 % 98
2018 41.6万円/坪 +0.2 % 94
2017 41.1万円/坪 +0.3 % 87
2016 41.6万円/坪 +0.1 % 84
2015 41.8万円/坪 -0.3 % 83
2014 41.6万円/坪 -0.7 % 81
2013 42.6万円/坪 -1.9 % 77
2012 43.2万円/坪 -3.1 % 74
2011 46.0万円/坪 -3.9 % 65
2010 47.8万円/坪 -4.8 % 65
2009 51.3万円/坪 -2.4 % 59
2008 44.7万円/坪 +0.6 % 50
2007 37.8万円/坪 -2.9 % 46
2006 39.4万円/坪 -6.6 % 42
2005 41.8万円/坪 -9.9 % 40
2004 45.3万円/坪 -13.1 % 38
2003 51.9万円/坪 -14.8 % 37
2002 61.0万円/坪 -17.2 % 34
2001 72.7万円/坪 -16.4 % 32
2000 85.4万円/坪 -17.0 % 31
1999 99.9万円/坪 -14.8 % 31
1998 118万円/坪 -14.3 % 29
1997 134万円/坪 -15.0 % 27
1996 154万円/坪 -18.6 % 27
1995 220万円/坪 -18.9 % 21
1994 269万円/坪 -19.2 % 20
1993 332万円/坪 -18.4 % 17
1992 393万円/坪 -1.0 % 17
1991 412万円/坪 +19.9 % 16
1990 356万円/坪 +23.4 % 14
1989 285万円/坪 +18.5 % 13
1988 270万円/坪 +16.6 % 9
1987 277万円/坪 +11.3 % 6
1986 285万円/坪 +5.2 % 5
1985 330万円/坪 +3.2 % 4
1984 320万円/坪 +4.4 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2019 9.7万円/坪 -0.4 % 16
2018 9.9万円/坪 -0.5 % 15
2017 10.4万円/坪 -0.9 % 13
2016 10.5万円/坪 -0.9 % 13
2015 10.5万円/坪 -1.4 % 13
2014 10.7万円/坪 -2.3 % 13
2013 11.1万円/坪 -3.8 % 12
2012 11.1万円/坪 -3.8 % 9
2011 11.5万円/坪 -4.2 % 9
2010 12.0万円/坪 -3.9 % 9
2009 12.4万円/坪 -1.5 % 9
2008 12.6万円/坪 -0.0 % 9
2007 13.6万円/坪 -2.7 % 8
2006 13.9万円/坪 -6.6 % 8
2005 14.9万円/坪 -9.5 % 8
2004 16.9万円/坪 -10.3 % 7
2003 18.7万円/坪 -10.2 % 7
2002 20.6万円/坪 -9.7 % 7
2001 22.6万円/坪 -8.4 % 7
2000 24.5万円/坪 -9.1 % 7
1999 26.7万円/坪 -8.4 % 7
1998 28.9万円/坪 -5.5 % 7
1997 30.5万円/坪 -5.3 % 7
1996 35.1万円/坪 -8.7 % 6
1995 38.1万円/坪 -6.1 % 6
1994 38.8万円/坪 -6.9 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点