JR小海線  
土地価格 | 地価推移

「JR小海線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「JR小海線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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JR小海線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

JR小海線における2018年度の地価は、14,160円/㎡でした。前年度に比べて-2.28%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 小淵沢町字上庄1040番1』における23,500 円/㎡(77,686 円/坪)、 最も低い地点は、『 長坂町小荒間字林道下997番2外』における10,700 円/㎡(35,372 円/坪)、 価格差は、12,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大泉町西井出字石堂8240番6958』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 小淵沢町字上庄1040番1』における-3.69 %でした。

最も地価の高い駅は、『 小淵沢駅 (JR小海線)』における17,000 円/㎡(56,198 円/坪)、 最も低い駅は、『 甲斐小泉駅 (JR小海線)』における10,700 円/㎡(35,372 円/坪)、 価格差は、6,300円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 甲斐大泉駅 (JR小海線)』における-0.82 %、 上昇率が最も小さい駅は『 小淵沢駅 (JR小海線)』における-3.41 %でした。

土地相場は、2 地点の地価公示および 8 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
745 / 769
平均 14,160 円/㎡
坪単価 46,809 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
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前年比
726 / 769
-2.28 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

JR小海線 土地相場ランキング

1 位JR JR身延線4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
2 位JR JR中央本線3.9 万円/㎡13.0 万円/坪
3 位その他 富士急行線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
4 位JR JR小海線1.4 万円/㎡4.0 万円/坪

JR小海線 土地相場ランキング(全国順位)

741 位その他 芝山鉄道線1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
742 位JR JR花輪線1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
743 位JR JR予土線1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
744 位JR JR只見線1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
745 位JR JR小海線1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
746 位その他 阿佐海岸鉄道1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
747 位JR JR五能線1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
748 位その他 会津鉄道会津線1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
749 位JR JR五能線1.2 万円/㎡4.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

JR小海線 価格上昇率ランキング

1 位その他 富士急行線-0.78 %
2 位JR JR身延線-0.84 %
3 位JR JR中央本線-1.24 %
4 位JR JR小海線-2.28 %

JR小海線 価格上昇率ランキング(全国)

722 位京浜急行 京浜急行久里浜線-2.22 %
723 位近鉄 近鉄山田線-2.25 %
724 位JR JR名松線-2.27 %
725 位JR JR海峡線-2.27 %
726 位JR JR小海線-2.28 %
727 位JR JR予讃支線-2.28 %
728 位JR JR予土線-2.31 %
729 位JR JR只見線-2.40 %
730 位その他 妙高はねうまライン-2.42 %

JR小海線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 745
山梨県 4
46,809 円/坪全国 726
山梨県 4
-2.28 %
公示地価全国 750
山梨県 4
39,669 円/坪全国 595
山梨県 4
-0.83 %
地価調査全国 614
山梨県 4
48,595 円/坪全国 621
山梨県 4
-2.57 %
住宅地全国 718
山梨県 4
63,636 円/坪全国 711
山梨県 4
-2.78 %
商業地全国 722
山梨県 4
42,601 円/坪全国 707
山梨県 4
-2.09 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 740
山梨県 4
41,818 円/坪全国 693
山梨県 4
-1.56 %
公示地価全国 747
山梨県 4
39,669 円/坪全国 600
山梨県 2
-0.83 %
地価調査全国 597
山梨県 4
46,446 円/坪全国 609
山梨県 4
-2.09 %
住宅地全国 717
山梨県 4
63,636 円/坪全国 708
山梨県 4
-2.78 %
商業地全国 718
山梨県 4
39,669 円/坪全国 686
山梨県 4
-1.64 %

JR小海線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

16,600 円/㎡

54,876 円/坪


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徒歩15分〜20分

13,167 円/㎡

43,526 円/坪


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徒歩20分〜30分

11,600 円/㎡

38,347 円/坪


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徒歩30分以上

11,900 円/㎡

39,339 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

23,500 円/㎡

77,686 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

15,000 円/㎡

49,587 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

11,800 円/㎡

39,008 円/坪


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徒歩20分〜30分

12,200 円/㎡

40,331 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

23,500 円/㎡

77,686 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

15,800 円/㎡

52,231 円/坪


= {{15800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,850 円/㎡

45,785 円/坪


= {{13850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

11,000 円/㎡

36,364 円/坪


= {{11000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

11,900 円/㎡

39,339 円/坪


= {{11900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  ペンション、別荘が点在する高原型別荘地域
土地面積:618㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:小淵沢駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
-3.43 %
2   調査地価
  中規模一般住宅、店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:384㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:小淵沢駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
-2.92 %
3   調査地価
  中規模の別荘が建ち並ぶ高原型の別荘地域
土地面積:505㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:甲斐大泉駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,100 円/㎡
43,305 円/坪
-1.50 %
4   地価公示
  中規模の別荘が建ち並ぶ高原型の別荘地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:甲斐大泉駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,200 円/㎡
40,330 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  中規模別荘等を中心とする高原型の別荘地域
土地面積:432㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:清里駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,800 円/㎡
39,008 円/坪
-1.67 %
6   調査地価
  中規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
土地面積:701㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:小淵沢駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,000 円/㎡
36,363 円/坪
-3.51 %
7   調査地価
  中規模の一般住宅と別荘が混在する住宅地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:甲斐大泉駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-0.92 %
8   調査地価
  農家住宅を中心に介護施設等が見られる住宅地域
土地面積:1,055㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:甲斐小泉駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
-1.83 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層小売店舗、土産品店が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:207㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:小淵沢駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
-3.69 %
2   調査地価
  飲食店等の低層店舗を中心とする路線商業地域
土地面積:682㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:清里駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,000 円/㎡
49,586 円/坪
-1.32 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の別荘が建ち並ぶ高原型の別荘地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:甲斐大泉駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,200 円/㎡
40,330 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中規模別荘等を中心とする高原型の別荘地域
土地面積:432㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:清里駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,800 円/㎡
39,008 円/坪
-1.67 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層小売店舗、土産品店が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:207㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:小淵沢駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
-3.69 %
2   調査地価
  ペンション、別荘が点在する高原型別荘地域
土地面積:618㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:小淵沢駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
-3.43 %
3   調査地価
  中規模一般住宅、店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:384㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:小淵沢駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
-2.92 %
4   調査地価
  飲食店等の低層店舗を中心とする路線商業地域
土地面積:682㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:清里駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,000 円/㎡
49,586 円/坪
-1.32 %
5   調査地価
  中規模の別荘が建ち並ぶ高原型の別荘地域
土地面積:505㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:甲斐大泉駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,100 円/㎡
43,305 円/坪
-1.50 %
6   調査地価
  中規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
土地面積:701㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:小淵沢駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,000 円/㎡
36,363 円/坪
-3.51 %
7   調査地価
  中規模の一般住宅と別荘が混在する住宅地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:甲斐大泉駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-0.92 %
8   調査地価
  農家住宅を中心に介護施設等が見られる住宅地域
土地面積:1,055㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:甲斐小泉駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
-1.83 %

土地相場マップ

JR小海線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

JR小海線 (10)

北杜市(10)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。