JR中央本線 公示地価

JR中央本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 10.2万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR中央本線内の155地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
商業地 公示地価
20.5 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
6.1 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR中央本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上野原駅』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『長坂駅』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『塩崎駅』における+2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長坂駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上野原駅
(JR中央本線)
8.2万円/坪 -1.5 % 4
四方津駅
(JR中央本線)
11.8万円/坪 -2.8 % 1
鳥沢駅
(JR中央本線)
11.5万円/坪 -4.0 % 1
猿橋駅
(JR中央本線)
11.1万円/坪 -2.1 % 2
大月駅
(JR中央本線)
18.7万円/坪 -0.2 % 2
初狩駅
(JR中央本線)
8.4万円/坪 -4.0 % 1
甲斐大和駅
(JR中央本線)
3.4万円/坪 -2.5 % 2
勝沼ぶどう郷駅
(JR中央本線)
5.9万円/坪 -1.7 % 3
塩山駅
(JR中央本線)
6.2万円/坪 -1.8 % 7
東山梨駅
(JR中央本線)
6.4万円/坪 -2.6 % 2
山梨市駅
(JR中央本線)
8.2万円/坪 -2.1 % 6
春日居町駅
(JR中央本線)
9.4万円/坪 -1.2 % 2
石和温泉駅
(JR中央本線)
7.0万円/坪 -1.8 % 10
酒折駅
(JR中央本線)
8.9万円/坪 -1.5 % 1
甲府駅
(JR中央本線)
14.5万円/坪 -0.9 % 13
竜王駅
(JR中央本線)
10.2万円/坪 -0.8 % 16
塩崎駅
(JR中央本線)
8.2万円/坪 -1.5 % 3
韮崎駅
(JR中央本線)
7.2万円/坪 -1.4 % 7
穴山駅
(JR中央本線)
5.5万円/坪 -0.6 % 1
日野春駅
(JR中央本線)
3.4万円/坪 -2.1 % 8
長坂駅
(JR中央本線)
4.3万円/坪 -1.7 % 4
小淵沢駅
(JR中央本線)
4.7万円/坪 -3.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
上野原駅
(JR中央本線)
23.9万円/坪 -0.4 % 1
猿橋駅
(JR中央本線)
14.9万円/坪 -2.7 % 1
塩山駅
(JR中央本線)
16.4万円/坪 -2.0 % 1
山梨市駅
(JR中央本線)
13.2万円/坪 -2.0 % 1
春日居町駅
(JR中央本線)
10.4万円/坪 -2.5 % 1
石和温泉駅
(JR中央本線)
12.7万円/坪 -1.1 % 4
甲府駅
(JR中央本線)
25.7万円/坪 -0.5 % 11
竜王駅
(JR中央本線)
14.6万円/坪 -0.3 % 4
韮崎駅
(JR中央本線)
16.8万円/坪 -1.8 % 1
日野春駅
(JR中央本線)
6.6万円/坪 -1.8 % 2
長坂駅
(JR中央本線)
8.3万円/坪 -4.0 % 1
小淵沢駅
(JR中央本線)
7.5万円/坪 -3.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
上野原駅
(JR中央本線)
7.4万円/坪 +0.0 % 1
山梨市駅
(JR中央本線)
4.9万円/坪 +0.0 % 1
石和温泉駅
(JR中央本線)
4.2万円/坪 +0.0 % 1
塩崎駅
(JR中央本線)
4.5万円/坪 +2.2 % 1
韮崎駅
(JR中央本線)
3.9万円/坪 +1.7 % 1
長坂駅
(JR中央本線)
2.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR中央本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 10.2万円/坪 -1.1 % 155
2018 10.4万円/坪 -1.4 % 154
2017 10.5万円/坪 -1.7 % 154
2016 10.6万円/坪 -1.9 % 148
2015 10.8万円/坪 -2.3 % 147
2014 11.0万円/坪 -2.7 % 146
2013 11.1万円/坪 -3.2 % 140
2012 11.4万円/坪 -3.3 % 133
2011 11.7万円/坪 -3.1 % 130
2010 12.0万円/坪 -2.6 % 128
2009 12.3万円/坪 -2.3 % 124
2008 12.7万円/坪 -2.1 % 119
2007 12.9万円/坪 -2.7 % 115
2006 13.2万円/坪 -5.4 % 110
2005 13.9万円/坪 -8.5 % 108
2004 14.9万円/坪 -9.8 % 106
2003 16.3万円/坪 -9.4 % 102
2002 17.8万円/坪 -7.4 % 98
2001 19.1万円/坪 -5.8 % 95
2000 19.9万円/坪 -5.4 % 92
1999 21.0万円/坪 -4.8 % 91
1998 21.5万円/坪 -4.4 % 87
1997 22.3万円/坪 -5.2 % 83
1996 23.3万円/坪 -5.2 % 79
1995 24.3万円/坪 -1.9 % 77
1994 22.0万円/坪 -2.0 % 60
1993 22.2万円/坪 -3.2 % 45
1992 23.6万円/坪 +1.9 % 41
1991 24.7万円/坪 +14.5 % 34
1990 23.3万円/坪 +22.7 % 29
1989 18.4万円/坪 +8.4 % 27
1988 17.2万円/坪 +3.1 % 24
1987 16.7万円/坪 +2.2 % 24
1986 15.8万円/坪 +2.1 % 21
1985 15.4万円/坪 +2.6 % 21
1984 15.0万円/坪 +3.5 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
2019 20.5万円/坪 -0.4 % 64
2018 20.6万円/坪 -0.7 % 64
2017 20.8万円/坪 -1.2 % 60
2016 21.1万円/坪 -1.6 % 53
2015 21.4万円/坪 -2.3 % 53
2014 22.1万円/坪 -3.0 % 51
2013 22.9万円/坪 -4.2 % 49
2012 23.9万円/坪 -4.2 % 48
2011 25.0万円/坪 -4.3 % 45
2010 26.1万円/坪 -4.1 % 42
2009 27.2万円/坪 -3.6 % 41
2008 28.9万円/坪 -2.8 % 39
2007 30.3万円/坪 -3.8 % 36
2006 31.8万円/坪 -9.5 % 35
2005 31.9万円/坪 -16.2 % 33
2004 37.1万円/坪 -19.4 % 33
2003 44.3万円/坪 -22.0 % 33
2002 56.1万円/坪 -20.8 % 31
2001 68.8万円/坪 -19.3 % 30
2000 85.4万円/坪 -20.5 % 28
1999 103万円/坪 -16.5 % 28
1998 123万円/坪 -19.9 % 27
1997 148万円/坪 -18.7 % 27
1996 176万円/坪 -22.4 % 27
1995 233万円/坪 -16.4 % 24
1994 279万円/坪 -11.2 % 21
1993 332万円/坪 -11.1 % 18
1992 369万円/坪 +0.1 % 18
1991 368万円/坪 +12.8 % 18
1990 338万円/坪 +31.5 % 17
1989 207万円/坪 +20.3 % 11
1988 165万円/坪 +11.5 % 11
1987 146万円/坪 +5.7 % 11
1986 138万円/坪 +3.2 % 11
1985 133万円/坪 +3.0 % 11
1984 141万円/坪 +2.9 % 10
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.1万円/坪 +0.1 % 7
2018 6.1万円/坪 -0.9 % 7
2017 6.1万円/坪 -1.5 % 7
2016 6.2万円/坪 -2.0 % 7
2015 6.4万円/坪 -2.6 % 7
2014 6.5万円/坪 -3.7 % 7
2013 6.8万円/坪 -4.5 % 7
2012 7.5万円/坪 -4.5 % 6
2011 7.9万円/坪 -4.4 % 6
2010 8.2万円/坪 -4.0 % 6
2009 8.5万円/坪 -3.0 % 6
2008 8.8万円/坪 -1.9 % 6
2007 8.6万円/坪 -1.9 % 5
2006 8.8万円/坪 -5.1 % 5
2005 9.3万円/坪 -8.1 % 5
2004 10.0万円/坪 -13.5 % 5
2003 11.4万円/坪 -12.0 % 5
2002 12.7万円/坪 -8.3 % 5
2001 13.8万円/坪 -5.6 % 5
2000 14.5万円/坪 -5.3 % 5
1999 15.3万円/坪 -7.3 % 5
1998 17.1万円/坪 -9.2 % 4
1997 18.7万円/坪 -9.1 % 4
1996 20.4万円/坪 -10.0 % 4
1995 22.5万円/坪 -2.4 % 4
1994 23.0万円/坪 -4.1 % 4
1993 37.6万円/坪 -1.8 % 2
1992 38.2万円/坪 +2.2 % 2
1991 37.4万円/坪 +17.6 % 2
1990 10.4万円/坪 +37.5 % 1
1989 6.5万円/坪 +5.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点