津谷駅  
土地価格 | 地価推移

「津谷駅」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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津谷駅のエリア、沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅と農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:津谷駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,000 円/㎡
13,223 円/坪
3,200 円/㎡
10,578 円/坪
-2.68 %
2   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ水田地帯の住宅地域
土地面積:544㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:津谷駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,320 円/㎡
10,975 円/坪
2,656 円/㎡
8,780 円/坪
-2.92 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅と農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:津谷駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,000 円/㎡
13,223 円/坪
3,200 円/㎡
10,578 円/坪
-2.68 %
2   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ水田地帯の住宅地域
土地面積:544㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:津谷駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,320 円/㎡
10,975 円/坪
2,656 円/㎡
8,780 円/坪
-2.92 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『津谷駅』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



条件選択


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
7,413 / 7,475
平均 3,660 円/㎡
坪単価 12,099 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
6,939 / 7,475
-2.79 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

津谷駅 地価ランキング

83 位JR奥羽本線 羽前豊里駅0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
84 位JR陸羽西線 古口駅0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
85 位JR陸羽東線 長沢駅0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
86 位JR陸羽西線 清川駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
87 位JR陸羽西線 津谷駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
88 位JR米坂線 手ノ子駅0.3 万円/㎡1.0 万円/坪

津谷駅 地価ランキング(全国順位)

7409 位JR奥羽本線 北金岡駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
7410 位JR飯田線 平岡駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
7411 位JR石勝支線 清水沢駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
7412 位JR釧網本線 川湯温泉駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
7413 位JR陸羽西線 津谷駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
7414 位くま川鉄道線 東免田駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
7415 位由利高原鉄道鳥海山ろく線 川辺駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
7416 位秋田内陸縦貫鉄道 松葉駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
7417 位JR日高本線 厚賀駅0.4 万円/㎡1.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

津谷駅 価格上昇率ランキング

80 位JR羽越本線 鼠ケ関駅-2.55 %
81 位JR陸羽東線 長沢駅-2.69 %
82 位JR陸羽西線 清川駅-2.72 %
83 位JR陸羽西線 南野駅-2.73 %
84 位JR陸羽西線 津谷駅-2.79 %
85 位JR米坂線 羽前椿駅-2.84 %
86 位JR奥羽本線 羽前豊里駅-2.94 %
87 位JR陸羽西線 古口駅-3.28 %
88 位JR陸羽西線 狩川駅-3.74 %

津谷駅 価格上昇率ランキング(全国)

6935 位阿武隈急行 富野駅-2.78 %
6936 位JR福塩線 下川辺駅-2.78 %
6937 位近鉄吉野線 大和上市駅-2.78 %
6938 位JR筑肥西線 大川野駅-2.79 %
6939 位JR陸羽西線 津谷駅-2.79 %
6940 位近鉄山田線 斎宮駅-2.79 %
6941 位JR石北本線 端野駅-2.79 %
6942 位JR奥羽本線 羽後飯塚駅-2.79 %
6943 位養老鉄道 美濃松山駅-2.79 %

津谷駅
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 7,413
山形県 87
12,099 円/坪全国 6,939
山形県 84
-2.79 %
公示地価
地価調査全国 5,501
山形県 80
12,099 円/坪全国 5,060
山形県 77
-2.79 %
住宅地
商業地全国 6,870
山形県 83
12,099 円/坪全国 6,445
山形県 83
-2.79 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 7,408
山形県 86
12,099 円/坪全国 6,962
山形県 82
-2.79 %
公示地価
地価調査全国 5,498
山形県 79
12,099 円/坪全国 5,076
山形県 77
-2.79 %
住宅地
商業地全国 6,864
山形県 82
12,099 円/坪全国 6,450
山形県 83
-2.79 %

津谷駅
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

4,000 円/㎡

13,223 円/坪


= {{4000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

3,320 円/㎡

10,975 円/坪


= {{3320 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

4,000 円/㎡

13,223 円/坪


= {{4000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

3,320 円/㎡

10,975 円/坪


= {{3320 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。