米沢駅 公示地価

米沢駅(JR奥羽本線)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は米沢駅内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
12.1 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、米沢駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『米沢駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.5万円/坪 -0.2 % 7
2018 7.5万円/坪 -0.4 % 7
2017 7.6万円/坪 -0.8 % 7
2016 7.6万円/坪 -1.0 % 7
2015 7.7万円/坪 -1.3 % 7
2014 7.8万円/坪 -1.9 % 7
2013 7.9万円/坪 -3.2 % 7
2012 8.2万円/坪 -4.0 % 7
2011 8.5万円/坪 -4.9 % 7
2010 8.9万円/坪 -5.5 % 7
2009 9.4万円/坪 -6.9 % 7
2008 10.1万円/坪 -6.0 % 7
2007 10.7万円/坪 -6.4 % 7
2006 11.4万円/坪 -7.1 % 7
2005 12.2万円/坪 -6.9 % 7
2004 13.0万円/坪 -5.3 % 7
2003 13.7万円/坪 -3.3 % 7
2002 14.2万円/坪 -1.1 % 7
2001 14.3万円/坪 -0.3 % 7
2000 14.4万円/坪 -0.0 % 7
1999 14.4万円/坪 +0.3 % 7
1998 14.3万円/坪 +1.3 % 7
1997 14.1万円/坪 +2.4 % 7
1996 13.8万円/坪 +2.4 % 7
1995 12.4万円/坪 +2.2 % 6
1994 10.6万円/坪 +2.6 % 5
1993 10.9万円/坪 +3.8 % 3
1992 10.5万円/坪 +5.7 % 2
1991 7.0万円/坪 +3.8 % 1
1990 6.7万円/坪 +1.0 % 1
1989 6.6万円/坪 +1.0 % 1
1988 6.6万円/坪 +2.5 % 1
1987 6.4万円/坪 +0.0 % 1
1986 6.4万円/坪 +0.0 % 1
1985 6.4万円/坪 +0.0 % 1
1984 6.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.1万円/坪 -1.1 % 8
2018 12.2万円/坪 -1.3 % 8
2017 12.9万円/坪 -1.8 % 7
2016 13.1万円/坪 -2.1 % 7
2015 13.4万円/坪 -2.5 % 7
2014 13.7万円/坪 -2.9 % 7
2013 14.1万円/坪 -4.1 % 7
2012 14.7万円/坪 -4.9 % 7
2011 15.4万円/坪 -5.8 % 7
2010 16.3万円/坪 -6.3 % 7
2009 17.3万円/坪 -6.5 % 7
2008 18.5万円/坪 -5.2 % 7
2007 19.4万円/坪 -7.1 % 7
2006 20.8万円/坪 -8.1 % 7
2005 22.5万円/坪 -8.4 % 7
2004 24.4万円/坪 -7.4 % 7
2003 26.2万円/坪 -5.0 % 7
2002 27.5万円/坪 -5.6 % 7
2001 29.1万円/坪 -5.3 % 6
2000 30.6万円/坪 -5.0 % 6
1999 32.5万円/坪 -3.9 % 5
1998 37.3万円/坪 -3.4 % 4
1997 38.5万円/坪 -4.2 % 3
1996 40.1万円/坪 -4.6 % 3
1995 55.9万円/坪 -5.9 % 2
1994 59.2万円/坪 +0.0 % 2
1993 84.3万円/坪 +0.4 % 1
1992 84.0万円/坪 +0.0 % 1
1991 84.0万円/坪 +4.3 % 1
1990 80.3万円/坪 +1.2 % 1
1989 79.3万円/坪 +0.4 % 1
1988 79.0万円/坪 +0.8 % 1
1987 78.3万円/坪 +0.0 % 1
1986 78.3万円/坪 +0.0 % 1
1985 78.3万円/坪 +0.8 % 1
1984 77.7万円/坪 +0.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い商店街に近い閑静な住宅地域   (地価調査)

大町1−3−7 (米沢市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:米沢駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.9 %
2 . 中規模一般住宅の中に空地等も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

金池6−2−25 (米沢市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:米沢駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

万世町桑山4151番 (米沢市) (住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:米沢駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.3 %
4 . 中規模住宅、事務所等が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

東2−7−118 (米沢市) (住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:米沢駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
5 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

花沢町1−2−11−11 (米沢市) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:米沢駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.5 %
1 . 大中規模の小売店舗、映画館等が建ち並ぶ中心的な商業地域   (地価調査)

春日2−3−51 (米沢市) (商業地)

土地面積:627㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:米沢駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

駅前2−1−30 (米沢市) (商業地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:155m、最寄駅:米沢駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.3 %
3 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

中央4−1−20 (米沢市) (商業地)

土地面積:265㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:米沢駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.8 %
4 . 中小規模の事業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

大字花沢字新屋敷二674番9外1筆 (米沢市) (商業地)

土地面積:2,810㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:米沢駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
5 . 低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

中田町字高橋一620番4 (米沢市) (商業地)

土地面積:2,770㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:125m、最寄駅:米沢駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点