山形駅 公示地価

山形駅(山形新幹線)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 20.7万円/坪(6.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.7 %(0.8万円/坪、0.23万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山形駅内の23地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
20.7 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
+3.7 %
2019 年
商業地 公示地価
39.7 万円/坪
( 12.0 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 20.7万円/坪 +3.7 % 23
2018 19.9万円/坪 +3.3 % 23
2017 19.5万円/坪 +3.2 % 22
2016 19.4万円/坪 +2.9 % 21
2015 18.8万円/坪 +1.2 % 21
2014 18.6万円/坪 +0.2 % 21
2013 18.4万円/坪 -2.9 % 19
2012 19.0万円/坪 -4.2 % 19
2011 20.2万円/坪 -4.7 % 17
2010 21.1万円/坪 -5.2 % 17
2009 22.3万円/坪 -4.8 % 17
2008 23.3万円/坪 -3.8 % 17
2007 24.2万円/坪 -5.4 % 17
2006 25.4万円/坪 -8.3 % 15
2005 27.5万円/坪 -8.4 % 12
2004 29.8万円/坪 -7.7 % 12
2003 32.1万円/坪 -3.8 % 12
2002 33.3万円/坪 -1.8 % 12
2001 33.9万円/坪 -0.2 % 12
2000 33.5万円/坪 +0.0 % 11
1999 33.4万円/坪 +0.6 % 11
1998 33.2万円/坪 +3.1 % 11
1997 32.2万円/坪 +3.5 % 11
1996 31.1万円/坪 +2.3 % 11
1995 30.2万円/坪 +2.5 % 10
1994 29.1万円/坪 +1.8 % 8
1993 29.9万円/坪 +2.1 % 6
1992 29.3万円/坪 +5.2 % 6
1991 27.8万円/坪 +7.6 % 6
1990 25.6万円/坪 +4.9 % 6
1989 24.4万円/坪 +1.2 % 6
1988 24.1万円/坪 +0.2 % 6
1987 24.0万円/坪 -0.1 % 6
1986 24.0万円/坪 -0.3 % 6
1985 24.1万円/坪 -0.5 % 6
1984 24.2万円/坪 -2.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 39.7万円/坪 +1.0 % 27
2018 39.3万円/坪 +0.6 % 27
2017 39.0万円/坪 +0.2 % 27
2016 39.6万円/坪 +0.0 % 26
2015 37.2万円/坪 -0.6 % 24
2014 34.6万円/坪 -1.9 % 22
2013 35.2万円/坪 -3.5 % 22
2012 36.5万円/坪 -4.2 % 22
2011 38.8万円/坪 -5.3 % 21
2010 40.8万円/坪 -6.0 % 21
2009 43.3万円/坪 -5.7 % 21
2008 45.7万円/坪 -2.8 % 21
2007 48.2万円/坪 -4.4 % 20
2006 50.3万円/坪 -8.7 % 20
2005 55.5万円/坪 -12.1 % 19
2004 62.2万円/坪 -15.2 % 19
2003 71.7万円/坪 -17.5 % 19
2002 86.1万円/坪 -14.1 % 18
2001 98.2万円/坪 -11.9 % 18
2000 110万円/坪 -9.3 % 18
1999 125万円/坪 -8.3 % 15
1998 138万円/坪 -7.0 % 13
1997 165万円/坪 -6.8 % 11
1996 177万円/坪 -6.4 % 11
1995 188万円/坪 -2.1 % 11
1994 192万円/坪 -0.7 % 11
1993 198万円/坪 +0.8 % 9
1992 197万円/坪 +3.7 % 9
1991 237万円/坪 +9.8 % 6
1990 213万円/坪 +9.2 % 6
1989 215万円/坪 +10.4 % 4
1988 193万円/坪 +6.7 % 4
1987 180万円/坪 +4.5 % 4
1986 172万円/坪 +3.2 % 4
1985 166万円/坪 +1.8 % 4
1984 192万円/坪 +2.4 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (地価調査)

小白川町5−21−38 (山形市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
+4.1 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

小荷駄町7−53 (山形市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
+4.1 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

旭が丘9−18 (山形市) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+3.5 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

桜田西2−8−30 (山形市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+4.1 %
5 . 中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

久保田3−7−32 (山形市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
+4.1 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な区画整理済の住宅地域   (地価調査)

平清水2−7−8 (山形市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+3.3 %
7 . 住宅、アパート、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

篭田2−4−19 (山形市) (住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+3.6 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西原一丁目8番8外1筆 (山形市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山形駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+3.1 %
1 . 事務所、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

本町2−4−56 (山形市) (商業地)

土地面積:390㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+3.6 %
2 . 小規模の飲食店の中に駐車場等が見られる商業地域   (地価調査)

七日町4−1−31 (山形市) (商業地)

土地面積:124㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
+2.4 %
3 . 各種専門店、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

十日町4−1−3 (山形市) (商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:山形駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+0.5 %
4 . 中小規模の専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

香澄町1−11−15 (山形市) (商業地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:山形駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
46.9 万円/坪
14.2 万円/㎡
+0.7 %
5 . 幹線通りで、店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

清住町3−10−9 (山形市) (商業地)

土地面積:691㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域   (地価調査)

七日町1−2−39 (山形市) (商業地)

土地面積:2,476㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:公民館兼駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:山形駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+0.9 %
7 . 低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東原町3−9−11 (山形市) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.8 %
8 . 事務所ビル、専門店等が建ち並ぶ中心商業地域   (地価調査)

本町1−4−27 (山形市) (商業地)

土地面積:732㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
+0.6 %
9 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

七日町3−5−20 (山形市) (商業地)

土地面積:354㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:195m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.9 %
10 . 自動車販売会社、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

青田5−15−46 (山形市) (商業地)

土地面積:1,030㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点