下関駅 地価・土地価格(公示地価)

下関駅(JR山陰本線)における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 11.5万円/坪(3.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.3%(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、下関駅内の27地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

下関駅(JR山陰本線)の公示地価(住宅地)
11.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2023
-0.3%
下関駅(JR山陰本線)の公示地価(商業地)
24.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.5 万円/㎡
2023
-3.3%
下関駅(JR山陰本線)の公示地価(工業地)
5.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、下関駅の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、下関駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

下関駅の公示地価の地点数は27件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 下関駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

下関駅 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して下関駅の公示地価を調べる方法を紹介します。

下関駅の公示地価の推移・動向を調べる

下関駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

下関駅の商業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関駅における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(25.3万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(30.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2016, 2020, 2023年)存在します。これは、下関駅において商業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

下関駅の工業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関駅における直近3年間(2021-2023年)の工業地の公示地価(5.5万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(6.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2016年)存在します。これは、下関駅において工業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

JR山陰本線全体との比較

下関駅の住宅地の公示地価(直近3年間)は平均11.5万円/坪に達し、JR山陰本線全体の直近3年間の平均である9.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR山陰本線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

下関駅の商業地の公示地価(直近3年間)は平均25.3万円/坪に達し、JR山陰本線全体の直近3年間の平均である17.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差はJR山陰本線内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

下関駅の公示地価の推移・動向


山口県 JR JR山陰本線 下関駅における年別推移

山口県 JR JR山陰本線 下関駅における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 11.5万円/坪 -0.3% 27
2022 11.5万円/坪 -0.5% 27
2021 11.6万円/坪 -0.6% 27
2020 11.6万円/坪 -0.3% 27
2019 11.7万円/坪 +0.0% 27
2018 11.7万円/坪 -0.8% 27
2017 11.8万円/坪 -2.1% 25
2016 12.0万円/坪 -1.1% 23
2015 12.1万円/坪 -1.7% 23
2014 12.3万円/坪 -0.2% 23
2013 12.4万円/坪 -3.5% 22
2012 12.8万円/坪 -4.1% 22
2011 13.3万円/坪 -5.5% 22
2010 14.1万円/坪 -6.1% 22
2009 14.9万円/坪 -4.5% 22
2008 15.6万円/坪 -2.6% 21
2007 16.0万円/坪 -3.5% 21
2006 16.6万円/坪 -4.4% 21
2005 17.3万円/坪 -5.6% 21
2004 18.3万円/坪 -6.1% 21
2003 19.4万円/坪 -4.1% 21
2002 20.2万円/坪 -3.4% 21
2001 20.9万円/坪 -3.0% 18
2000 21.5万円/坪 -0.1% 17
1999 21.5万円/坪 +0.0% 17
1998 21.5万円/坪 +0.2% 17
1997 21.4万円/坪 +0.8% 17
1996 21.3万円/坪 -1.4% 17
1995 21.6万円/坪 -3.0% 16
1994 22.2万円/坪 -0.5% 13
1993 22.3万円/坪 +0.4% 10
1992 22.2万円/坪 +3.1% 10
1991 21.5万円/坪 +3.1% 10
1990 20.9万円/坪 +6.5% 10
1989 19.5万円/坪 +3.3% 8
1988 18.9万円/坪 +0.3% 7
1987 18.8万円/坪 +1.1% 7
1986 18.6万円/坪 +2.0% 7
1985 18.3万円/坪 +2.6% 7
1984 17.8万円/坪 +3.5% 7
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.7万円/坪 -3.3% 16
2022 25.5万円/坪 -1.2% 15
2021 25.8万円/坪 -1.3% 15
2020 26.1万円/坪 -2.4% 15
2019 26.7万円/坪 -0.8% 14
2018 26.9万円/坪 -1.2% 14
2017 27.3万円/坪 -1.6% 14
2016 27.7万円/坪 -2.2% 14
2015 28.3万円/坪 -3.2% 14
2014 29.2万円/坪 -4.6% 14
2013 30.6万円/坪 -5.7% 14
2012 32.3万円/坪 -9.2% 14
2011 35.3万円/坪 -4.2% 13
2010 36.8万円/坪 -1.0% 12
2009 37.1万円/坪 -4.8% 8
2008 38.9万円/坪 -3.0% 8
2007 40.1万円/坪 -12.2% 8
2006 45.0万円/坪 -8.9% 7
2005 49.0万円/坪 -16.1% 7
2004 56.9万円/坪 -17.7% 7
2003 66.9万円/坪 -17.7% 7
2002 78.8万円/坪 +8.2% 7
2001 72.3万円/坪 -11.6% 6
2000 80.7万円/坪 -7.9% 6
1999 87.1万円/坪 -4.0% 6
1998 90.5万円/坪 -1.6% 6
1997 92.0万円/坪 -1.6% 6
1996 93.4万円/坪 -14.0% 6
1995 107万円/坪 +36.1% 5
1994 68.1万円/坪 +20.4% 3
1993 54.2万円/坪 +0.0% 2
1992 54.2万円/坪 +6.1% 2
1991 50.9万円/坪 +5.8% 2
1990 47.9万円/坪 +11.0% 2
1989 42.6万円/坪 +2.3% 1
1988 41.7万円/坪 +2.4% 1
1987 40.7万円/坪 +1.6% 1
1986 40.0万円/坪 +2.5% 1
1985 39.0万円/坪 +2.5% 1
1984 38.0万円/坪 +2.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.5万円/坪 +0.0% 3
2022 5.5万円/坪 -0.4% 3
2021 5.5万円/坪 -0.8% 3
2020 5.5万円/坪 -0.6% 3
2019 5.6万円/坪 -0.4% 3
2018 5.6万円/坪 -1.2% 3
2017 5.7万円/坪 -1.9% 3
2016 5.8万円/坪 -2.1% 3
2015 5.9万円/坪 -2.6% 3
2014 6.0万円/坪 -3.6% 3
2013 6.3万円/坪 -5.3% 3
2012 6.6万円/坪 -5.7% 3
2011 7.0万円/坪 -7.3% 3
2010 7.5万円/坪 -8.4% 3
2009 8.1万円/坪 -6.9% 3
2008 8.7万円/坪 -2.4% 3
2007 8.9万円/坪 -3.0% 3
2006 9.1万円/坪 -5.1% 3
2005 9.6万円/坪 -6.2% 3
2004 10.2万円/坪 -6.9% 3
2003 10.9万円/坪 -6.7% 3
2002 11.6万円/坪 -4.5% 3
2001 12.2万円/坪 -4.1% 3
2000 12.7万円/坪 -1.0% 3
1999 12.8万円/坪 -0.6% 3
1998 12.9万円/坪 -0.7% 3
1997 12.9万円/坪 +0.0% 3
1996 12.9万円/坪 +10.0% 3
1995 11.7万円/坪 -0.7% 2
1994 11.7万円/坪 +0.0% 2
1993 11.7万円/坪 -15.5% 2
1992 13.6万円/坪 +2.4% 1

山口県 JR JR山陰本線における年別推移  
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山口県 JR JR山陰本線における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 9.1万円/坪 +0.7% 100
2022 9.0万円/坪 +0.1% 99
2021 9.0万円/坪 -0.2% 99
2020 9.0万円/坪 +0.3% 99
2019 9.0万円/坪 +2.5% 97
2018 8.8万円/坪 +1.7% 96
2017 8.6万円/坪 -1.0% 92
2016 8.7万円/坪 -1.7% 88
2015 8.9万円/坪 -3.2% 88
2014 9.1万円/坪 -3.7% 87
2013 9.5万円/坪 -4.1% 83
2012 9.9万円/坪 -4.6% 82
2011 10.3万円/坪 -5.8% 82
2010 10.9万円/坪 -6.6% 82
2009 11.6万円/坪 -4.6% 81
2008 12.2万円/坪 -2.8% 79
2007 12.5万円/坪 -4.7% 79
2006 13.1万円/坪 -4.4% 77
2005 13.7万円/坪 -4.7% 77
2004 14.3万円/坪 -5.7% 76
2003 15.1万円/坪 -4.8% 76
2002 15.9万円/坪 -1.0% 76
2001 16.0万円/坪 -0.7% 73
2000 16.1万円/坪 -1.3% 72
1999 16.3万円/坪 -1.1% 71
1998 16.5万円/坪 -1.4% 66
1997 16.8万円/坪 +0.7% 63
1996 16.6万円/坪 +0.8% 63
1995 16.5万円/坪 -0.6% 58
1994 16.6万円/坪 -0.7% 47
1993 16.7万円/坪 -1.4% 40
1992 17.0万円/坪 +2.5% 39
1991 16.5万円/坪 +3.6% 38
1990 15.9万円/坪 +9.8% 37
1989 14.4万円/坪 +2.8% 32
1988 14.0万円/坪 +0.5% 31
1987 13.9万円/坪 -3.2% 31
1986 14.4万円/坪 -0.1% 29
1985 14.4万円/坪 +0.1% 28
1984 14.4万円/坪 +3.4% 27
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.3万円/坪 -0.8% 40
2022 17.5万円/坪 -1.0% 39
2021 17.6万円/坪 -1.1% 39
2020 17.8万円/坪 -0.8% 39
2019 18.0万円/坪 -1.0% 37
2018 18.2万円/坪 -1.5% 37
2017 18.4万円/坪 -4.2% 37
2016 19.2万円/坪 -2.8% 36
2015 19.7万円/坪 -8.3% 36
2014 21.4万円/坪 -5.9% 33
2013 22.6万円/坪 -5.4% 32
2012 23.8万円/坪 -12.6% 32
2011 26.8万円/坪 -4.7% 28
2010 28.1万円/坪 -1.0% 27
2009 28.4万円/坪 -5.6% 22
2008 30.0万円/坪 -3.2% 22
2007 31.0万円/坪 -6.1% 22
2006 32.8万円/坪 -7.3% 21
2005 35.2万円/坪 -13.5% 21
2004 40.0万円/坪 -14.1% 19
2003 45.6万円/坪 -14.2% 19
2002 52.1万円/坪 +3.7% 18
2001 50.2万円/坪 -7.8% 17
2000 54.1万円/坪 -10.6% 17
1999 59.8万円/坪 -4.9% 14
1998 62.8万円/坪 -1.1% 13
1997 63.4万円/坪 -1.1% 13
1996 64.1万円/坪 -4.7% 13
1995 67.1万円/坪 +28.9% 12
1994 47.7万円/坪 +13.4% 10
1993 41.3万円/坪 +0.3% 6
1992 41.1万円/坪 +7.0% 6
1991 38.3万円/坪 -6.4% 6
1990 40.7万円/坪 +9.9% 5
1989 36.7万円/坪 +2.5% 4
1988 35.8万円/坪 +2.6% 4
1987 34.8万円/坪 +2.5% 4
1986 33.9万円/坪 +3.0% 4
1985 32.9万円/坪 +2.9% 4
1984 32.0万円/坪 +2.8% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.5万円/坪 +0.0% 3
2022 5.5万円/坪 -0.4% 3
2021 5.5万円/坪 -0.8% 3
2020 5.5万円/坪 -0.6% 3
2019 5.6万円/坪 -0.4% 3
2018 5.6万円/坪 -1.2% 3
2017 5.7万円/坪 -1.9% 3
2016 5.8万円/坪 -2.1% 3
2015 5.9万円/坪 -2.6% 3
2014 6.0万円/坪 -3.6% 3
2013 6.3万円/坪 -5.3% 3
2012 6.6万円/坪 -5.7% 3
2011 7.0万円/坪 -7.3% 3
2010 7.5万円/坪 -8.4% 3
2009 8.1万円/坪 -6.9% 3
2008 8.7万円/坪 -2.4% 3
2007 8.9万円/坪 -3.0% 3
2006 9.1万円/坪 -5.1% 3
2005 9.6万円/坪 -6.2% 3
2004 10.2万円/坪 -6.9% 3
2003 10.9万円/坪 -6.7% 3
2002 11.6万円/坪 -4.5% 3
2001 12.2万円/坪 -4.1% 3
2000 12.7万円/坪 -1.0% 3
1999 12.8万円/坪 -0.6% 3
1998 12.9万円/坪 -0.7% 3
1997 12.9万円/坪 +0.0% 3
1996 12.9万円/坪 +10.0% 3
1995 11.7万円/坪 -0.7% 2
1994 11.7万円/坪 +0.0% 2
1993 11.7万円/坪 -15.5% 2
1992 13.6万円/坪 +2.4% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.2万円/坪 -1.6% 4
2022 24.6万円/坪 -2.4% 4
2021 25.2万円/坪 -2.6% 4
2020 25.8万円/坪 -3.8% 4
2019 26.8万円/坪 -4.8% 4
2018 28.1万円/坪 -4.7% 4
2017 29.4万円/坪 -4.8% 4
2016 30.9万円/坪 -4.8% 4
2015 32.3万円/坪 -3.9% 4
2014 33.6万円/坪 -4.2% 4
2013 35.0万円/坪 -4.6% 4
2012 36.7万円/坪 -4.6% 4
2011 38.3万円/坪 -5.8% 4
2010 40.6万円/坪 -5.9% 4
2009 43.0万円/坪 -6.7% 4
2008 45.9万円/坪 -3.4% 4
2007 47.4万円/坪 -3.3% 4
2006 49.0万円/坪 -4.2% 4
2005 51.1万円/坪 -4.7% 4
2004 53.5万円/坪 -3.8% 4
2003 55.5万円/坪 -1.1% 4
2002 56.2万円/坪 -1.0% 4
2001 56.7万円/坪 -1.2% 4
2000 57.4万円/坪 -0.7% 4
1999 57.8万円/坪 -0.7% 4
1998 58.2万円/坪 +0.0% 4
1997 58.2万円/坪 +0.0% 4
1996 58.2万円/坪 -19.1% 4
1995 69.3万円/坪 +0.0% 3
1994 69.3万円/坪 +0.0% 3
1993 69.3万円/坪 +0.0% 3
1992 69.3万円/坪 +0.0% 3
1991 69.3万円/坪 +0.2% 3
1990 69.2万円/坪 +0.0% 3
1989 69.2万円/坪 +0.0% 3
1988 69.2万円/坪 +0.3% 3
1987 69.0万円/坪 +45.8% 3
1986 37.4万円/坪 +0.0% 2
1985 37.4万円/坪 +0.0% 2
1984 37.4万円/坪 +0.0% 2

山口県 JRにおける年別推移  
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山口県 JRにおける公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 10.6万円/坪 +1.1% 561
2022 10.5万円/坪 +1.0% 555
2021 10.3万円/坪 +0.2% 551
2020 10.3万円/坪 +0.7% 549
2019 10.3万円/坪 +0.8% 541
2018 10.2万円/坪 -0.1% 537
2017 10.2万円/坪 -0.4% 521
2016 10.2万円/坪 -0.1% 503
2015 10.2万円/坪 -1.6% 493
2014 10.4万円/坪 -2.0% 485
2013 10.6万円/坪 -3.8% 472
2012 11.0万円/坪 -4.5% 465
2011 11.5万円/坪 -3.8% 459
2010 12.0万円/坪 -5.9% 447
2009 12.7万円/坪 -4.4% 444
2008 13.2万円/坪 -3.3% 434
2007 13.6万円/坪 -4.4% 431
2006 14.2万円/坪 -5.0% 426
2005 15.0万円/坪 -5.5% 425
2004 15.8万円/坪 -6.6% 419
2003 16.8万円/坪 -5.6% 416
2002 17.8万円/坪 -2.6% 409
2001 18.2万円/坪 -1.7% 394
2000 18.5万円/坪 -0.6% 386
1999 18.7万円/坪 -1.2% 380
1998 18.9万円/坪 +0.4% 366
1997 18.8万円/坪 +0.5% 359
1996 18.7万円/坪 +1.4% 353
1995 18.5万円/坪 +2.4% 321
1994 18.0万円/坪 -0.3% 249
1993 18.1万円/坪 +0.7% 194
1992 17.9万円/坪 +2.9% 176
1991 17.4万円/坪 +5.9% 170
1990 16.4万円/坪 +9.2% 162
1989 14.9万円/坪 +0.2% 148
1988 14.8万円/坪 -0.1% 140
1987 14.9万円/坪 -1.2% 136
1986 15.0万円/坪 -0.8% 131
1985 15.2万円/坪 +1.8% 120
1984 14.9万円/坪 +3.3% 113
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 19.8万円/坪 +0.1% 246
2022 19.8万円/坪 -0.1% 244
2021 19.8万円/坪 +1.0% 244
2020 19.6万円/坪 -0.1% 238
2019 19.7万円/坪 -1.2% 228
2018 19.9万円/坪 -0.2% 223
2017 20.0万円/坪 -0.5% 214
2016 20.1万円/坪 -2.0% 205
2015 20.5万円/坪 -3.9% 201
2014 21.3万円/坪 -2.6% 196
2013 21.8万円/坪 -5.2% 185
2012 22.9万円/坪 -9.0% 175
2011 25.0万円/坪 -6.8% 158
2010 26.7万円/坪 -4.9% 152
2009 28.0万円/坪 -6.8% 136
2008 29.9万円/坪 -4.0% 134
2007 31.1万円/坪 -5.2% 132
2006 32.7万円/坪 -7.5% 123
2005 35.2万円/坪 -13.1% 122
2004 39.8万円/坪 -14.4% 108
2003 45.5万円/坪 -14.8% 105
2002 52.2万円/坪 -5.8% 102
2001 55.3万円/坪 -6.5% 100
2000 58.9万円/坪 -7.6% 98
1999 63.4万円/坪 -5.6% 89
1998 66.9万円/坪 -3.2% 84
1997 69.0万円/坪 -0.6% 81
1996 69.5万円/坪 -8.8% 79
1995 75.6万円/坪 +4.6% 70
1994 72.1万円/坪 -1.9% 65
1993 73.4万円/坪 -0.2% 46
1992 73.5万円/坪 +5.9% 40
1991 69.2万円/坪 +7.1% 37
1990 64.3万円/坪 +33.1% 34
1989 43.0万円/坪 +2.4% 24
1988 42.0万円/坪 +2.2% 24
1987 41.0万円/坪 +2.2% 24
1986 40.1万円/坪 +1.6% 24
1985 39.5万円/坪 +2.9% 22
1984 38.4万円/坪 +2.9% 21
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 6.9万円/坪 -0.1% 43
2022 6.9万円/坪 -0.9% 43
2021 6.9万円/坪 -0.6% 42
2020 7.0万円/坪 -0.7% 42
2019 7.0万円/坪 -0.7% 41
2018 7.1万円/坪 -0.3% 41
2017 7.1万円/坪 +1.4% 40
2016 7.0万円/坪 -2.2% 37
2015 7.1万円/坪 -4.6% 37
2014 7.5万円/坪 -3.8% 36
2013 7.8万円/坪 -7.6% 36
2012 8.3万円/坪 -5.4% 34
2011 8.8万円/坪 -5.8% 34
2010 9.3万円/坪 -2.9% 34
2009 9.6万円/坪 -6.8% 32
2008 10.2万円/坪 -2.6% 31
2007 10.5万円/坪 -3.2% 31
2006 10.8万円/坪 -4.8% 31
2005 11.4万円/坪 -5.2% 30
2004 11.9万円/坪 -3.8% 30
2003 12.4万円/坪 -4.4% 29
2002 12.9万円/坪 -2.5% 29
2001 13.3万円/坪 -1.5% 29
2000 13.5万円/坪 -0.5% 29
1999 13.5万円/坪 -0.1% 29
1998 13.5万円/坪 -0.1% 28
1997 13.6万円/坪 -0.9% 28
1996 13.7万円/坪 +6.9% 27
1995 12.7万円/坪 -0.1% 21
1994 12.8万円/坪 -1.9% 19
1993 13.0万円/坪 -4.2% 11
1992 13.5万円/坪 +4.9% 9
1991 12.9万円/坪 +6.9% 7
1990 12.0万円/坪 +2.6% 7
1989 11.7万円/坪 +1.7% 7
1988 11.5万円/坪 +1.5% 7
1987 11.3万円/坪 +1.4% 7
1986 11.2万円/坪 +4.2% 7
1985 10.7万円/坪 +2.1% 6
1984 10.5万円/坪 +2.4% 6
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 47.5万円/坪 -1.4% 12
2022 48.1万円/坪 -1.8% 12
2021 49.0万円/坪 -2.1% 12
2020 50.1万円/坪 -2.5% 12
2019 51.3万円/坪 -2.7% 12
2018 52.7万円/坪 -3.1% 12
2017 54.3万円/坪 -3.3% 12
2016 56.1万円/坪 -3.5% 12
2015 58.1万円/坪 -6.0% 12
2014 61.6万円/坪 -4.1% 11
2013 64.1万円/坪 -4.2% 11
2012 66.8万円/坪 -4.4% 11
2011 69.7万円/坪 -4.8% 11
2010 73.0万円/坪 -5.0% 11
2009 76.7万円/坪 -5.2% 11
2008 80.7万円/坪 -4.2% 11
2007 84.0万円/坪 -3.8% 11
2006 87.3万円/坪 -4.6% 11
2005 91.3万円/坪 -7.2% 11
2004 97.9万円/坪 -6.0% 11
2003 104万円/坪 -3.5% 11
2002 107万円/坪 -9.9% 11
2001 118万円/坪 -1.1% 10
2000 119万円/坪 -0.1% 10
1999 120万円/坪 -0.1% 10
1998 120万円/坪 +0.0% 10
1997 120万円/坪 +0.0% 10
1996 120万円/坪 -8.8% 10
1995 130万円/坪 +0.0% 9
1994 130万円/坪 +0.0% 9
1993 130万円/坪 +0.1% 9
1992 130万円/坪 +0.6% 9
1991 129万円/坪 +0.6% 9
1990 129万円/坪 +0.3% 9
1989 128万円/坪 +0.3% 9
1988 128万円/坪 +13.7% 9
1987 110万円/坪 +59.8% 8
1986 44.4万円/坪 +35.0% 5
1985 28.9万円/坪 +0.0% 3
1984 28.9万円/坪 +0.0% 3

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 10.8万円/坪 +1.1% 603
2022 10.7万円/坪 +1.2% 597
2021 10.6万円/坪 +0.2% 592
2020 10.5万円/坪 +0.9% 590
2019 10.4万円/坪 +0.7% 581
2018 10.4万円/坪 -0.1% 576
2017 10.4万円/坪 -0.5% 560
2016 10.4万円/坪 -0.3% 542
2015 10.4万円/坪 -1.5% 531
2014 10.6万円/坪 -1.9% 523
2013 10.8万円/坪 -3.7% 508
2012 11.2万円/坪 -4.4% 501
2011 11.7万円/坪 -4.0% 494
2010 12.2万円/坪 -5.9% 482
2009 12.9万円/坪 -4.4% 479
2008 13.4万円/坪 -3.4% 468
2007 13.9万円/坪 -4.5% 465
2006 14.5万円/坪 -5.0% 459
2005 15.3万円/坪 -5.7% 458
2004 16.1万円/坪 -6.6% 451
2003 17.2万円/坪 -5.9% 447
2002 18.2万円/坪 -2.8% 439
2001 18.7万円/坪 -2.0% 422
2000 19.1万円/坪 -1.0% 413
1999 19.3万円/坪 -1.3% 406
1998 19.5万円/坪 +0.3% 392
1997 19.5万円/坪 +0.4% 385
1996 19.4万円/坪 +1.3% 379
1995 19.1万円/坪 +2.3% 345
1994 18.7万円/坪 -0.9% 267
1993 18.9万円/坪 +1.5% 209
1992 18.6万円/坪 +2.5% 189
1991 18.1万円/坪 +6.0% 182
1990 17.0万円/坪 +9.8% 174
1989 15.4万円/坪 +0.2% 158
1988 15.3万円/坪 +0.0% 150
1987 15.3万円/坪 -1.0% 146
1986 15.5万円/坪 -1.2% 141
1985 15.7万円/坪 +1.2% 129
1984 15.5万円/坪 +3.3% 121
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 20.1万円/坪 +0.2% 274
2022 20.1万円/坪 +0.0% 272
2021 20.1万円/坪 +1.1% 272
2020 19.9万円/坪 +0.1% 265
2019 19.8万円/坪 -1.1% 253
2018 20.1万円/坪 -0.2% 247
2017 20.1万円/坪 +0.0% 238
2016 20.1万円/坪 -2.0% 227
2015 20.5万円/坪 -3.8% 223
2014 21.3万円/坪 -2.1% 218
2013 21.7万円/坪 -4.7% 206
2012 22.7万円/坪 -8.6% 192
2011 24.7万円/坪 -6.8% 175
2010 26.4万円/坪 -4.1% 169
2009 27.5万円/坪 -7.2% 151
2008 29.5万円/坪 -3.9% 148
2007 30.6万円/坪 -5.3% 146
2006 32.2万円/坪 -7.4% 135
2005 34.6万円/坪 -12.4% 134
2004 38.9万円/坪 -15.0% 118
2003 44.7万円/坪 -15.0% 114
2002 51.5万円/坪 -6.1% 110
2001 54.6万円/坪 -6.5% 108
2000 58.2万円/坪 -7.3% 106
1999 62.4万円/坪 -5.6% 97
1998 66.0万円/坪 -3.0% 91
1997 68.0万円/坪 -0.7% 88
1996 68.4万円/坪 -8.3% 86
1995 74.1万円/坪 +4.7% 75
1994 70.6万円/坪 -4.1% 69
1993 73.5万円/坪 -0.1% 47
1992 73.6万円/坪 +5.9% 41
1991 69.3万円/坪 +7.1% 38
1990 64.3万円/坪 +31.8% 35
1989 43.9万円/坪 +2.4% 25
1988 42.8万円/坪 +2.2% 25
1987 41.9万円/坪 +2.2% 25
1986 41.0万円/坪 +3.6% 25
1985 39.5万円/坪 +2.9% 22
1984 38.4万円/坪 +2.9% 21
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 6.8万円/坪 -0.1% 45
2022 6.8万円/坪 -0.9% 45
2021 6.9万円/坪 -0.6% 44
2020 7.0万円/坪 -0.8% 44
2019 7.0万円/坪 -0.7% 43
2018 7.1万円/坪 -0.4% 43
2017 7.1万円/坪 +1.2% 42
2016 7.0万円/坪 -2.2% 39
2015 7.2万円/坪 -4.6% 39
2014 7.5万円/坪 -3.9% 38
2013 7.8万円/坪 -7.6% 38
2012 8.4万円/坪 -5.5% 36
2011 8.8万円/坪 -5.8% 36
2010 9.4万円/坪 -3.1% 36
2009 9.6万円/坪 -6.7% 34
2008 10.3万円/坪 -2.6% 33
2007 10.6万円/坪 -3.2% 33
2006 10.9万円/坪 -4.7% 33
2005 11.4万円/坪 -5.2% 32
2004 12.0万円/坪 -3.9% 32
2003 12.5万円/坪 -4.4% 31
2002 13.0万円/坪 -2.5% 31
2001 13.3万円/坪 -1.5% 31
2000 13.5万円/坪 -0.5% 31
1999 13.6万円/坪 -0.2% 31
1998 13.6万円/坪 -0.1% 30
1997 13.6万円/坪 -0.8% 30
1996 13.8万円/坪 +7.2% 29
1995 12.8万円/坪 -0.1% 22
1994 12.8万円/坪 -1.7% 20
1993 13.0万円/坪 -4.2% 11
1992 13.5万円/坪 +4.9% 9
1991 12.9万円/坪 +6.9% 7
1990 12.0万円/坪 +2.6% 7
1989 11.7万円/坪 +1.7% 7
1988 11.5万円/坪 +1.5% 7
1987 11.3万円/坪 +1.4% 7
1986 11.2万円/坪 +4.2% 7
1985 10.7万円/坪 +2.1% 6
1984 10.5万円/坪 +2.4% 6
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 44.6万円/坪 -1.4% 13
2022 45.3万円/坪 -1.8% 13
2021 46.1万円/坪 -2.1% 13
2020 47.1万円/坪 -2.5% 13
2019 48.2万円/坪 -2.7% 13
2018 49.5万円/坪 -3.0% 13
2017 51.0万円/坪 -3.3% 13
2016 52.7万円/坪 -3.5% 13
2015 54.5万円/坪 -5.3% 13
2014 57.4万円/坪 -4.0% 12
2013 59.8万円/坪 -4.2% 12
2012 62.3万円/坪 -4.4% 12
2011 65.0万円/坪 -4.8% 12
2010 68.1万円/坪 -4.9% 12
2009 71.4万円/坪 -5.2% 12
2008 75.1万円/坪 -4.1% 12
2007 78.2万円/坪 -3.8% 12
2006 81.2万円/坪 -4.6% 12
2005 84.9万円/坪 -7.1% 12
2004 91.0万円/坪 -6.0% 12
2003 96.4万円/坪 -3.5% 12
2002 99.8万円/坪 -9.0% 12
2001 109万円/坪 -1.1% 11
2000 110万円/坪 -0.1% 11
1999 110万円/坪 -0.1% 11
1998 110万円/坪 +0.0% 11
1997 110万円/坪 +0.0% 11
1996 110万円/坪 -7.8% 11
1995 119万円/坪 +0.0% 10
1994 119万円/坪 +0.0% 10
1993 119万円/坪 +0.1% 10
1992 119万円/坪 +0.6% 10
1991 118万円/坪 +0.6% 10
1990 117万円/坪 +0.3% 10
1989 117万円/坪 +0.3% 10
1988 117万円/坪 +14.4% 10
1987 99.9万円/坪 +60.3% 9
1986 39.6万円/坪 +27.1% 6
1985 28.9万円/坪 +0.0% 3
1984 28.9万円/坪 +0.0% 3

下関駅 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

下関駅(JR山陰本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、山口県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、山口県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、山口県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

下関駅(JR山陰本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『下関駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 下関駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 下関駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関駅(JR山陰本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

下関駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、下関駅に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 下関駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、下関駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

下関駅(JR山陰本線)における基準地点(27地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、下関駅に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

上田中町4丁目28番123 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.5%

上田中町4丁目28番123 (下関市)の最新情報

2 . 一般住宅、事業所等が建ち並ぶ混在住宅地域   (公示地価)

宮田町1丁目12番6 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.4%

宮田町1丁目12番6 (下関市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

彦島迫町3丁目47番 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下関駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.3%

彦島迫町3丁目47番 (下関市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

上新地町5丁目2533番5 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下関駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0%

上新地町5丁目2533番5 (下関市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

彦島向井町1丁目24番2 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下関駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.6%

彦島向井町1丁目24番2 (下関市)の最新情報

6 . 小規模一般住宅が整然と並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

神田町1丁目20番6 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下関駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0%

神田町1丁目20番6 (下関市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

彦島江の浦町8丁目5366番10 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下関駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.2%

彦島江の浦町8丁目5366番10 (下関市)の最新情報

8 . 小規模一般住宅が比較的多い既成住宅地域   (公示地価)

彦島弟子待町2丁目1385番7 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:下関駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.9%

彦島弟子待町2丁目1385番7 (下関市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

彦島本村町5丁目602番10外 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.6%

彦島本村町5丁目602番10外 (下関市)の最新情報

10 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

彦島西山町4丁目3823番5 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:下関駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.9%

彦島西山町4丁目3823番5 (下関市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

関西町2202番11外 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下関駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.3%

関西町2202番11外 (下関市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

前田1丁目173番7 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下関駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3%

前田1丁目173番7 (下関市)の最新情報

13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

筋川町899番5 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.8%

筋川町899番5 (下関市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

彦島塩浜町3丁目2085番84 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下関駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0%

彦島塩浜町3丁目2085番84 (下関市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域   (地価調査)

丸山町3丁目10473番24 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;40%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.3%

丸山町3丁目10473番24 (下関市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

本町1丁目18番6 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:下関駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.1%

本町1丁目18番6 (下関市)の最新情報

17 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる市道沿いの住宅地域   (地価調査)

大坪本町518番1外 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.3%

大坪本町518番1外 (下関市)の最新情報

18 . 中規模一般住宅を主とし、アパート等が介在する住宅地域   (地価調査)

彦島福浦町2丁目4番11 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:下関駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3%

彦島福浦町2丁目4番11 (下関市)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

彦島江の浦町2丁目14番4 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.2%

彦島江の浦町2丁目14番4 (下関市)の最新情報

20 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

西大坪町256番15 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:下関駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0%

西大坪町256番15 (下関市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

長崎新町2070番37 (下関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:2m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:下関駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.4%

長崎新町2070番37 (下関市)の最新情報

1 . ホテル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

竹崎町4丁目30番3 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:700㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、最寄駅:下関駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
-1.7%

竹崎町4丁目30番3 (下関市)の最新情報

2 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

新地西町118番1外 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:230m、側道区分:背面道、最寄駅:下関駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
-1.6%

新地西町118番1外 (下関市)の最新情報

3 . 店舗、事務所等が混在する市役所背後の商業地域   (公示地価)

南部町18番6 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.3 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.1%

南部町18番6 (下関市)の最新情報

4 . 各種店舗が建ち並ぶ市役所前のアーケード商店街   (公示地価)

唐戸町6番12 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
-1.2%

唐戸町6番12 (下関市)の最新情報

5 . 低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

彦島江の浦町3丁目11番1 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:301㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:会館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:下関駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.5%

彦島江の浦町3丁目11番1 (下関市)の最新情報

6 . 店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域   (公示地価)

上田中町2丁目11番24 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅,倉庫,作業場、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.4%

上田中町2丁目11番24 (下関市)の最新情報

7 . 事務所ビル、営業所が多い既成商業地域   (公示地価)

中之町5番2 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:257㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.5%

中之町5番2 (下関市)の最新情報

8 . 中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域   (公示地価)

細江町1丁目7番11外 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:402㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:下関駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+0.0%

細江町1丁目7番11外 (下関市)の最新情報

9 . 店舗併用住宅が多い県道沿いの商業地域   (公示地価)

彦島江の浦町5丁目5350番9外 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.4%

彦島江の浦町5丁目5350番9外 (下関市)の最新情報

10 . 低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

貴船町1丁目29番2外 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:下関駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.2%

貴船町1丁目29番2外 (下関市)の最新情報

11 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

大和町1丁目8番5外 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼車庫、建物構造:RC、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:下関駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.2%

大和町1丁目8番5外 (下関市)の最新情報

12 . 店舗、事務所、公共施設等が混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

彦島本村町7丁目894番外 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:376㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:下関駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.7%

彦島本村町7丁目894番外 (下関市)の最新情報

13 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

南部町9番6 (下関市) (用途地域 商業地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅,倉庫、利用状況詳細:車庫兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:下関駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
38.2 万円/坪
11.6 万円/㎡
+0.4%

南部町9番6 (下関市)の最新情報

1 . 中規模工場等が見られる臨海工業地域   (公示地価)

彦島迫町7丁目2900番19外 (下関市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,634㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:下関駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7%

彦島迫町7丁目2900番19外 (下関市)の最新情報

2 . 中小規模の水産物加工場が多い工業団地   (公示地価)

彦島西山町4丁目3836番141 (下関市) (用途地域 工業地)

土地面積:988㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:下関駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

彦島西山町4丁目3836番141 (下関市)の最新情報

3 . 工場、倉庫、事務所等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

東大和町2丁目27番22 (下関市) (用途地域 工業地)

土地面積:15,748㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:下関駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.3%

東大和町2丁目27番22 (下関市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
下関駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
下関駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
下関駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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