富山ライトレール 路線価(相続税路線価)

富山ライトレールにおける2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 18.4万円/坪(5.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+2.3%(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しています。

このページでは、富山ライトレール内の48地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

富山ライトレールの路線価(住宅地)
18.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.6 万円/㎡
2023
+2.3%
富山ライトレールの路線価(商業地)
46.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
14.2 万円/㎡
2023
+2.4%
富山ライトレールの路線価(工業地)
3.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.1 万円/㎡
2023
+1.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、富山ライトレールの最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、富山ライトレールにおける土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、富山ライトレールにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

富山ライトレールの路線価の地点数は48件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 富山ライトレールの土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

富山ライトレール 路線価の調べ方

トチノカチを利用して富山ライトレールの路線価を調べる方法を紹介します。

富山ライトレールの路線価の推移・動向を調べる

富山ライトレールにおける、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

富山ライトレールの住宅地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、富山ライトレールにおける直近3年間(2021-2023年)の住宅地の路線価(18.0万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2019, 2022, 2023年)存在します。これは、富山ライトレールにおいて住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。 富山ライトレールの住宅地の路線価は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、富山ライトレールにおける住宅地の路線価の最低値(2014年, 16.0万円/坪)が確認できます。富山ライトレールにおける路線価は、回復期に入った可能性が考えられます。富山ライトレールにおいて、住宅地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

富山ライトレールの商業地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、富山ライトレールにおける直近3年間(2021-2023年)の商業地の路線価(46.4万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(44.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2015-2016, 2023年)存在します。これは、富山ライトレールにおいて商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。 富山ライトレールの商業地の路線価は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、富山ライトレールにおける商業地の路線価の最高値(2020年, 48.3万円/坪)が確認できます。富山ライトレールにおける路線価は、調整期に入った可能性が考えられます。富山ライトレールにおいて、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。 富山ライトレールの商業地の路線価は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、富山ライトレールにおける商業地の路線価の最低値(2014年, 43.3万円/坪)が確認できます。富山ライトレールにおける路線価は、回復期に入った可能性が考えられます。富山ライトレールにおいて、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

その他全体との比較

富山ライトレールの住宅地の路線価(直近3年間)は平均18.0万円/坪に達し、その他全体の直近3年間の平均である14.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、その他内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

富山ライトレールの商業地の路線価(直近3年間)は平均46.4万円/坪に達し、その他全体の直近3年間の平均である38.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、その他内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

富山ライトレールの路線価の推移・動向


富山県 その他 富山ライトレールにおける年別推移

富山県 その他 富山ライトレールにおける路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 18.4万円/坪 +2.3% 48
2022 18.0万円/坪 +2.2% 48
2021 17.6万円/坪 +0.9% 48
2020 17.4万円/坪 +1.8% 48
2019 17.1万円/坪 +2.2% 48
2018 16.7万円/坪 +1.4% 48
2017 16.5万円/坪 +0.1% 48
2016 16.5万円/坪 +1.6% 44
2015 16.2万円/坪 +1.3% 44
2014 16.0万円/坪 -5.3% 44
2013 16.9万円/坪 -0.1% 38
2012 16.9万円/坪 -0.6% 38
2011 17.0万円/坪 -2.9% 38
2010 17.5万円/坪 -2.2% 37
2009 17.8万円/坪 -2.6% 37
2008 18.3万円/坪 -1.0% 37
2007 18.5万円/坪 -1.2% 37
2006 18.7万円/坪 +0.2% 36
2005 18.7万円/坪 -8.1% 32
2004 20.2万円/坪 -12.0% 31
2003 22.6万円/坪 -10.7% 28
2002 25.0万円/坪 -9.4% 28
2001 27.4万円/坪 -7.5% 28
2000 29.4万円/坪 -4.6% 27
1999 30.8万円/坪 -5.0% 27
1998 32.3万円/坪 -3.3% 27
1997 33.4万円/坪 -2.4% 27
1996 34.2万円/坪 -6.3% 27
1995 36.3万円/坪 -7.5% 25
1994 39.1万円/坪 -9.4% 23
1993 42.7万円/坪 -3.9% 20
1992 44.4万円/坪 +2.4% 19
1991 43.3万円/坪 +14.1% 19
1990 37.2万円/坪 +16.4% 18
1989 31.1万円/坪 +4.1% 16
1988 29.8万円/坪 +2.5% 15
1987 29.1万円/坪 +1.8% 15
1986 28.5万円/坪 +3.1% 15
1985 27.7万円/坪 +3.0% 14
1984 26.8万円/坪 +3.8% 14
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 46.9万円/坪 +2.4% 45
2022 45.7万円/坪 -2.2% 45
2021 46.7万円/坪 -3.3% 42
2020 48.3万円/坪 +1.1% 38
2019 47.7万円/坪 +1.9% 38
2018 46.8万円/坪 +1.8% 38
2017 46.0万円/坪 -0.9% 37
2016 46.4万円/坪 +3.5% 35
2015 44.8万円/坪 +3.2% 34
2014 43.3万円/坪 -1.6% 34
2013 44.0万円/坪 -0.6% 32
2012 44.3万円/坪 -1.3% 32
2011 44.9万円/坪 -2.3% 32
2010 45.9万円/坪 -4.0% 32
2009 47.8万円/坪 -3.2% 32
2008 49.3万円/坪 +0.5% 32
2007 49.1万円/坪 -1.0% 32
2006 49.5万円/坪 -5.4% 32
2005 52.2万円/坪 -11.0% 31
2004 58.0万円/坪 -17.4% 29
2003 68.0万円/坪 -24.2% 28
2002 84.5万円/坪 -20.6% 25
2001 102万円/坪 -19.2% 25
2000 121万円/坪 -14.0% 24
1999 138万円/坪 -14.4% 24
1998 158万円/坪 -13.0% 24
1997 179万円/坪 -11.9% 24
1996 200万円/坪 -21.7% 24
1995 244万円/坪 -12.2% 23
1994 274万円/坪 -7.6% 21
1993 294万円/坪 -15.8% 19
1992 341万円/坪 -5.4% 17
1991 359万円/坪 +17.0% 14
1990 298万円/坪 +39.1% 14
1989 182万円/坪 +15.0% 11
1988 154万円/坪 +11.8% 11
1987 136万円/坪 +7.8% 8
1986 126万円/坪 +4.6% 8
1985 120万円/坪 +4.6% 8
1984 114万円/坪 +6.2% 8
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 3.8万円/坪 +1.8% 2
2022 3.7万円/坪 +0.7% 2
2021 3.7万円/坪 +0.0% 2
2020 3.7万円/坪 +0.0% 2
2019 3.7万円/坪 +0.0% 2
2018 3.7万円/坪 +0.0% 2
2017 3.7万円/坪 +0.0% 2
2016 3.7万円/坪 +0.0% 2
2015 3.7万円/坪 +0.0% 2
2014 3.7万円/坪 +0.0% 2
2013 3.7万円/坪 -0.7% 2
2012 3.7万円/坪 -1.1% 2
2011 3.7万円/坪 -2.8% 2
2010 3.8万円/坪 -2.4% 2
2009 3.9万円/坪 -1.3% 2
2008 4.0万円/坪 +0.0% 2
2007 4.0万円/坪 +0.0% 2
2006 4.0万円/坪 -1.3% 2
2005 4.0万円/坪 +17.0% 2
2004 3.4万円/坪 -8.7% 1
2003 3.6万円/坪 -5.1% 1
2002 3.8万円/坪 -4.1% 1
2001 4.0万円/坪 -0.7% 1
2000 4.0万円/坪 +0.0% 1
1999 4.0万円/坪 +0.0% 1
1998 4.0万円/坪 +0.0% 1
1997 4.0万円/坪 +0.0% 1
1996 4.0万円/坪 -2.6% 1
1995 4.1万円/坪 -5.1% 1
1994 4.3万円/坪 -3.7% 1
1993 4.5万円/坪 -1.2% 1
1992 4.5万円/坪 +0.6% 1
1991 4.5万円/坪 +7.6% 1
1990 4.2万円/坪 +8.2% 1
1989 3.8万円/坪 +6.9% 1
1988 3.6万円/坪 +1.5% 1
1987 3.5万円/坪 +0.8% 1
1986 3.5万円/坪 +0.8% 1
1985 3.5万円/坪 +0.8% 1
1984 3.4万円/坪 +1.5% 1

富山県 その他における年別推移  
詳細を表示する

富山県 その他における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 14.3万円/坪 +1.7% 238
2022 14.1万円/坪 +1.5% 238
2021 13.9万円/坪 -0.0% 238
2020 13.9万円/坪 +1.1% 235
2019 13.7万円/坪 +1.3% 234
2018 13.5万円/坪 +0.9% 231
2017 13.4万円/坪 +0.4% 231
2016 13.4万円/坪 +0.8% 214
2015 13.2万円/坪 +0.9% 213
2014 13.1万円/坪 -1.0% 213
2013 13.2万円/坪 -0.5% 199
2012 13.3万円/坪 -1.0% 198
2011 13.4万円/坪 -2.2% 198
2010 13.7万円/坪 -3.0% 197
2009 14.2万円/坪 -3.7% 194
2008 14.7万円/坪 -2.0% 194
2007 15.0万円/坪 -2.1% 193
2006 15.3万円/坪 +0.1% 187
2005 15.3万円/坪 -7.7% 173
2004 16.5万円/坪 -9.9% 169
2003 18.1万円/坪 -10.0% 158
2002 19.9万円/坪 -7.9% 156
2001 21.5万円/坪 -5.4% 155
2000 22.6万円/坪 -4.0% 152
1999 23.5万円/坪 -4.1% 152
1998 24.5万円/坪 -3.0% 150
1997 25.2万円/坪 -2.5% 147
1996 25.9万円/坪 -3.9% 145
1995 26.9万円/坪 -11.0% 136
1994 29.8万円/坪 -9.5% 115
1993 32.7万円/坪 -5.3% 98
1992 34.4万円/坪 +1.2% 90
1991 34.0万円/坪 +12.9% 87
1990 29.6万円/坪 +14.6% 83
1989 25.3万円/坪 +4.4% 74
1988 24.1万円/坪 +0.7% 71
1987 24.0万円/坪 -0.2% 69
1986 24.0万円/坪 +2.5% 66
1985 23.4万円/坪 +1.8% 61
1984 23.0万円/坪 +3.6% 60
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 38.9万円/坪 +1.7% 180
2022 38.2万円/坪 -1.0% 179
2021 38.6万円/坪 -1.4% 170
2020 39.1万円/坪 +0.9% 158
2019 38.8万円/坪 +1.3% 158
2018 38.3万円/坪 +0.5% 157
2017 38.1万円/坪 +0.0% 151
2016 38.1万円/坪 +3.1% 145
2015 36.9万円/坪 +2.8% 141
2014 35.9万円/坪 -0.6% 141
2013 36.1万円/坪 -0.8% 135
2012 36.4万円/坪 -3.7% 135
2011 37.7万円/坪 -3.7% 129
2010 39.1万円/坪 -4.2% 127
2009 40.7万円/坪 -3.8% 127
2008 42.3万円/坪 +0.1% 126
2007 42.3万円/坪 -1.7% 126
2006 43.0万円/坪 -5.7% 125
2005 45.4万円/坪 -10.3% 121
2004 50.1万円/坪 -16.9% 115
2003 58.6万円/坪 -21.8% 112
2002 71.3万円/坪 -19.3% 102
2001 85.1万円/坪 -15.5% 102
2000 98.3万円/坪 -13.4% 101
1999 111万円/坪 -13.7% 101
1998 127万円/坪 -14.5% 101
1997 145万円/坪 -11.6% 98
1996 162万円/坪 -19.8% 98
1995 194万円/坪 -9.6% 95
1994 212万円/坪 -6.9% 89
1993 227万円/坪 -16.8% 81
1992 265万円/坪 -4.0% 71
1991 276万円/坪 +14.9% 59
1990 235万円/坪 +38.4% 57
1989 145万円/坪 +5.1% 47
1988 137万円/坪 +12.2% 41
1987 120万円/坪 +7.0% 31
1986 112万円/坪 +4.2% 31
1985 107万円/坪 +4.3% 31
1984 103万円/坪 +5.9% 31
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 3.7万円/坪 +1.7% 5
2022 3.6万円/坪 +0.9% 5
2021 3.6万円/坪 +0.0% 5
2020 3.6万円/坪 +0.0% 5
2019 3.6万円/坪 +0.0% 5
2018 3.6万円/坪 +0.0% 5
2017 3.6万円/坪 -1.6% 5
2016 3.6万円/坪 +0.0% 4
2015 3.6万円/坪 -0.4% 4
2014 3.7万円/坪 -0.9% 4
2013 3.7万円/坪 -2.3% 4
2012 3.8万円/坪 -2.6% 4
2011 3.9万円/坪 -3.8% 4
2010 4.0万円/坪 -5.1% 4
2009 4.2万円/坪 -2.5% 4
2008 4.3万円/坪 -1.5% 4
2007 4.4万円/坪 -1.7% 4
2006 4.5万円/坪 -3.0% 4
2005 4.6万円/坪 -4.0% 4
2004 4.8万円/坪 -9.2% 3
2003 5.2万円/坪 -8.9% 3
2002 5.7万円/坪 -5.0% 3
2001 6.0万円/坪 -0.7% 3
2000 6.0万円/坪 -1.5% 3
1999 6.1万円/坪 -0.4% 3
1998 6.1万円/坪 +0.1% 3
1997 6.1万円/坪 +16.9% 3
1996 5.1万円/坪 -1.0% 2
1995 5.1万円/坪 +15.7% 2
1994 4.3万円/坪 -3.7% 1
1993 4.5万円/坪 -1.2% 1
1992 4.5万円/坪 +0.6% 1
1991 4.5万円/坪 +7.6% 1
1990 4.2万円/坪 +8.2% 1
1989 3.8万円/坪 +6.9% 1
1988 3.6万円/坪 +1.5% 1
1987 3.5万円/坪 +0.8% 1
1986 3.5万円/坪 +0.8% 1
1985 3.5万円/坪 +0.8% 1
1984 3.4万円/坪 +1.5% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 48.5万円/坪 -1.1% 2
2022 49.1万円/坪 -1.1% 2
2021 49.6万円/坪 -1.3% 2
2020 50.2万円/坪 -1.3% 2
2019 50.9万円/坪 -1.3% 2
2018 51.6万円/坪 -2.1% 2
2017 52.6万円/坪 -2.3% 2
2016 53.8万円/坪 -2.2% 2
2015 55.0万円/坪 -2.2% 2
2014 56.2万円/坪 -2.1% 2
2013 57.4万円/坪 -2.3% 2
2012 58.7万円/坪 -2.3% 2
2011 60.0万円/坪 -2.6% 2
2010 61.6万円/坪 +48.5% 2
2009 31.7万円/坪 -8.3% 1
2008 34.4万円/坪 -3.8% 1
2007 35.7万円/坪 -3.7% 1
2006 37.0万円/坪 -7.1% 1
2005 39.7万円/坪 -6.7% 1
2004 42.3万円/坪 -18.8% 1
2003 50.2万円/坪 -5.3% 1

富山県における年別推移  
詳細を表示する

富山県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 12.4万円/坪 +1.2% 592
2022 12.2万円/坪 +1.0% 592
2021 12.1万円/坪 +0.0% 591
2020 12.1万円/坪 +0.6% 582
2019 12.0万円/坪 +1.1% 577
2018 11.9万円/坪 +0.5% 573
2017 11.8万円/坪 +0.5% 572
2016 11.8万円/坪 +0.6% 530
2015 11.7万円/坪 +0.5% 528
2014 11.6万円/坪 -0.2% 526
2013 11.7万円/坪 -0.9% 498
2012 11.8万円/坪 -1.6% 492
2011 11.9万円/坪 -2.5% 490
2010 12.3万円/坪 -3.2% 488
2009 12.6万円/坪 -4.2% 478
2008 13.2万円/坪 -2.2% 477
2007 13.5万円/坪 -2.5% 476
2006 13.8万円/坪 -0.8% 462
2005 13.9万円/坪 -7.7% 435
2004 15.0万円/坪 -9.7% 427
2003 16.4万円/坪 -8.9% 404
2002 17.9万円/坪 -7.0% 401
2001 19.1万円/坪 -4.5% 397
2000 20.0万円/坪 -3.5% 392
1999 20.7万円/坪 -3.6% 392
1998 21.4万円/坪 -2.4% 380
1997 21.9万円/坪 -2.2% 374
1996 22.4万円/坪 -2.8% 365
1995 23.0万円/坪 -9.2% 339
1994 25.1万円/坪 -8.0% 289
1993 27.1万円/坪 -4.4% 249
1992 28.3万円/坪 +1.8% 225
1991 27.8万円/坪 +10.8% 215
1990 24.8万円/坪 +12.5% 202
1989 21.7万円/坪 +3.7% 177
1988 20.9万円/坪 +0.6% 170
1987 20.8万円/坪 +0.5% 165
1986 20.7万円/坪 +2.1% 157
1985 20.3万円/坪 +1.0% 143
1984 20.1万円/坪 +3.4% 137
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 33.1万円/坪 +1.5% 396
2022 32.6万円/坪 -0.3% 394
2021 32.7万円/坪 -0.6% 379
2020 32.9万円/坪 +0.4% 358
2019 32.8万円/坪 +0.9% 357
2018 32.5万円/坪 +0.7% 353
2017 32.3万円/坪 +0.5% 342
2016 32.1万円/坪 +2.6% 332
2015 31.3万円/坪 +2.4% 323
2014 30.5万円/坪 -0.0% 323
2013 30.5万円/坪 -0.9% 313
2012 30.8万円/坪 -3.9% 313
2011 32.0万円/坪 -4.0% 292
2010 33.3万円/坪 -5.0% 287
2009 34.9万円/坪 -4.1% 285
2008 36.3万円/坪 -1.2% 283
2007 36.8万円/坪 -2.6% 279
2006 37.7万円/坪 -6.2% 274
2005 40.1万円/坪 -10.4% 264
2004 44.2万円/坪 -17.4% 251
2003 51.9万円/坪 -19.7% 243
2002 62.2万円/坪 -18.0% 227
2001 73.4万円/坪 -14.9% 227
2000 84.3万円/坪 -12.9% 225
1999 95.2万円/坪 -13.2% 225
1998 108万円/坪 -14.7% 225
1997 124万円/坪 -13.1% 214
1996 140万円/坪 -20.2% 210
1995 168万円/坪 -8.7% 201
1994 183万円/坪 -8.2% 190
1993 198万円/坪 -18.3% 170
1992 234万円/坪 -1.3% 144
1991 237万円/坪 +14.9% 124
1990 202万円/坪 +36.1% 119
1989 129万円/坪 +0.7% 100
1988 128万円/坪 +11.6% 82
1987 113万円/坪 +6.1% 65
1986 106万円/坪 +3.9% 65
1985 102万円/坪 +3.9% 65
1984 98.1万円/坪 +5.4% 65
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.1万円/坪 +2.2% 15
2022 5.0万円/坪 +1.5% 15
2021 4.9万円/坪 +0.0% 15
2020 4.9万円/坪 +3.2% 15
2019 4.7万円/坪 -2.6% 14
2018 4.9万円/坪 +11.4% 13
2017 4.3万円/坪 -4.9% 11
2016 4.5万円/坪 -0.1% 9
2015 4.5万円/坪 -0.5% 9
2014 4.6万円/坪 -1.2% 9
2013 4.6万円/坪 -2.8% 9
2012 4.7万円/坪 -3.6% 9
2011 4.9万円/坪 -4.4% 9
2010 5.1万円/坪 -5.8% 9
2009 5.4万円/坪 -3.7% 9
2008 5.6万円/坪 -1.8% 9
2007 5.7万円/坪 -2.0% 9
2006 5.8万円/坪 -3.9% 9
2005 6.1万円/坪 -12.5% 9
2004 6.8万円/坪 -15.3% 7
2003 7.9万円/坪 -7.7% 6
2002 8.5万円/坪 -5.0% 6
2001 8.9万円/坪 -2.1% 6
2000 9.1万円/坪 -2.2% 6
1999 9.3万円/坪 -1.7% 6
1998 9.4万円/坪 -1.6% 6
1997 9.6万円/坪 -7.2% 6
1996 10.3万円/坪 +43.5% 4
1995 5.8万円/坪 +1.2% 3
1994 5.7万円/坪 -1.4% 2
1993 5.8万円/坪 +0.0% 2
1992 5.8万円/坪 +3.2% 2
1991 5.6万円/坪 +8.2% 2
1990 5.2万円/坪 +5.9% 2
1989 4.9万円/坪 +3.8% 2
1988 4.7万円/坪 +1.7% 2
1987 4.6万円/坪 +0.6% 2
1986 4.6万円/坪 +1.2% 2
1985 4.5万円/坪 +2.0% 2
1984 4.4万円/坪 +2.1% 2
林地 路線価 前年比 地点数
2023 46.4万円/坪 -0.7% 8
2022 46.7万円/坪 -0.7% 8
2021 47.0万円/坪 -1.0% 8
2020 47.5万円/坪 -1.0% 8
2019 48.0万円/坪 -1.0% 8
2018 48.4万円/坪 -2.0% 8
2017 49.4万円/坪 -2.3% 8
2016 50.5万円/坪 -2.2% 8
2015 51.6万円/坪 -2.2% 8
2014 52.8万円/坪 -2.3% 8
2013 54.0万円/坪 -2.8% 8
2012 55.5万円/坪 -2.7% 8
2011 57.0万円/坪 -2.7% 8
2010 58.5万円/坪 +56.5% 8
2009 25.5万円/坪 -9.1% 4
2008 27.8万円/坪 -5.2% 4
2007 29.2万円/坪 -5.2% 4
2006 30.7万円/坪 -6.5% 4
2005 32.7万円/坪 -9.1% 4
2004 35.7万円/坪 -38.8% 4
2003 49.5万円/坪 -12.1% 3
2002 55.5万円/坪 -5.5% 2
2001 58.6万円/坪 -4.1% 2
2000 61.0万円/坪 -3.3% 2
1999 62.9万円/坪 +0.0% 2
1998 62.9万円/坪 +0.0% 2
1997 62.9万円/坪 +0.0% 2
1996 62.9万円/坪 +0.0% 2
1995 62.9万円/坪 +0.0% 2
1994 62.9万円/坪 +0.0% 2
1993 62.9万円/坪 +0.2% 2
1992 62.8万円/坪 +2.1% 2
1991 61.5万円/坪 +5.2% 2
1990 58.3万円/坪 +20.2% 2
1989 46.5万円/坪 +25.6% 2
1988 34.6万円/坪 +0.0% 1
1987 34.6万円/坪 +0.0% 1
1986 34.6万円/坪 +0.8% 1
1985 34.4万円/坪 +1.5% 1
1984 33.9万円/坪 +0.8% 1

富山ライトレール 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

富山ライトレールの固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、富山県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、富山県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、富山県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

富山ライトレールの土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『富山ライトレール』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 富山ライトレールにおける固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 富山ライトレールにおける相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山ライトレールにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

富山ライトレールのエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、富山ライトレールに含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富山ライトレールにおいて土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富山ライトレールにおける個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『富山駅』における22.0 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『蓮町駅』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『奥田中学校前駅』における+1.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『蓮町駅』における-14.3%です。

蓮町駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
奥田中学校前駅 9.3万円/坪 +1.4% 1
下奥井駅 10.8万円/坪 +0.0% 1
粟島駅 10.5万円/坪 +1.3% 2
城川原駅 8.8万円/坪 +0.0% 1
犬島新町駅 8.1万円/坪 +0.0% 4
蓮町駅 6.9万円/坪 -14.3% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
奥田中学校前駅 15.0万円/坪 +0.0% 1
越中中島駅 13.2万円/坪 +0.6% 1
東岩瀬駅 9.5万円/坪 +0.0% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
岩瀬浜駅 3.2万円/坪 +1.7% 1

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
富山ライトレールの地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
富山ライトレールの路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
富山ライトレールの固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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