JR常磐線 公示地価

JR常磐線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.2万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.5 %(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR常磐線内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.2 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+3.5 %
2020 年
商業地 公示地価
12.5 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2020 年
工業地 公示地価
3.0 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR常磐線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『岩沼駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岩沼駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岩沼駅』における+5.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岩沼駅』における+5.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山下駅
(JR常磐線)
4.5万円/坪 +0.7 % 1
浜吉田駅
(JR常磐線)
3.2万円/坪 -1.5 % 1
亘理駅
(JR常磐線)
10.9万円/坪 +0.0 % 1
逢隈駅
(JR常磐線)
9.4万円/坪 +0.0 % 1
岩沼駅
(JR常磐線)
14.5万円/坪 +4.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
山下駅
(JR常磐線)
4.0万円/坪 -1.6 % 1
亘理駅
(JR常磐線)
12.1万円/坪 -0.3 % 1
岩沼駅
(JR常磐線)
15.5万円/坪 +4.4 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
岩沼駅
(JR常磐線)
3.0万円/坪 +5.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR常磐線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR常磐線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.2万円/坪 +3.5 % 13
2019 10.5万円/坪 +2.6 % 23
2018 10.2万円/坪 +2.3 % 23
2017 10.2万円/坪 +1.8 % 22
2016 10.2万円/坪 +1.2 % 19
2015 9.8万円/坪 +1.7 % 18
2014 9.6万円/坪 +2.2 % 18
2013 8.6万円/坪 +1.8 % 15
2012 9.6万円/坪 -1.6 % 12
2011 9.8万円/坪 -4.6 % 12
2010 10.2万円/坪 -4.8 % 12
2009 10.7万円/坪 -4.2 % 12
2008 11.2万円/坪 -2.8 % 12
2007 11.5万円/坪 -4.1 % 12
2006 12.0万円/坪 -7.0 % 12
2005 12.8万円/坪 -7.4 % 12
2004 13.7万円/坪 -7.5 % 12
2003 14.8万円/坪 -6.8 % 12
2002 15.8万円/坪 -5.7 % 12
2001 16.7万円/坪 -3.6 % 12
2000 17.3万円/坪 -1.2 % 12
1999 18.4万円/坪 -0.0 % 11
1998 18.4万円/坪 +1.6 % 11
1997 18.1万円/坪 +1.7 % 11
1996 17.8万円/坪 +1.2 % 11
1995 18.9万円/坪 +0.9 % 9
1994 19.1万円/坪 -1.1 % 5
1993 19.5万円/坪 -0.6 % 3
1992 19.6万円/坪 +0.6 % 3
1991 19.5万円/坪 +14.2 % 3
1990 16.7万円/坪 +4.8 % 3
1989 15.9万円/坪 +1.5 % 3
1988 15.7万円/坪 +1.5 % 3
1987 12.4万円/坪 +1.5 % 2
1986 6.2万円/坪 +1.1 % 1
1985 6.2万円/坪 +1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.5万円/坪 +3.1 % 5
2019 11.7万円/坪 +1.8 % 8
2018 11.5万円/坪 +1.0 % 8
2017 11.4万円/坪 +0.9 % 8
2016 11.3万円/坪 +0.4 % 8
2015 11.2万円/坪 +0.4 % 8
2014 11.2万円/坪 +0.3 % 8
2013 11.1万円/坪 -1.4 % 8
2012 11.3万円/坪 -3.7 % 8
2011 11.7万円/坪 -5.0 % 8
2010 12.3万円/坪 -6.2 % 8
2009 13.1万円/坪 -7.5 % 8
2008 14.1万円/坪 -5.7 % 8
2007 14.9万円/坪 -7.8 % 8
2006 15.1万円/坪 -10.4 % 7
2005 16.7万円/坪 -13.3 % 7
2004 18.9万円/坪 -14.0 % 7
2003 21.6万円/坪 -10.7 % 7
2002 23.9万円/坪 -8.8 % 7
2001 26.0万円/坪 -6.8 % 7
2000 27.8万円/坪 -5.4 % 7
1999 29.3万円/坪 -2.8 % 7
1998 32.3万円/坪 -0.3 % 6
1997 32.4万円/坪 -0.0 % 6
1996 28.9万円/坪 +0.5 % 5
1995 36.9万円/坪 -0.4 % 2
1994 37.1万円/坪 -2.0 % 2
1993 37.8万円/坪 -0.6 % 2
1992 38.0万円/坪 +0.0 % 2
1991 38.0万円/坪 +13.2 % 2
1990 33.0万円/坪 +11.2 % 2
1989 29.3万円/坪 +3.4 % 2
1988 28.3万円/坪 +0.2 % 2
1987 16.9万円/坪 +1.0 % 1
1986 16.7万円/坪 +1.0 % 1
1985 16.5万円/坪 +2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.0万円/坪 +5.4 % 2
2019 2.9万円/坪 +4.0 % 2
2018 2.8万円/坪 +2.4 % 2
2017 3.6万円/坪 +2.8 % 1
2016 3.5万円/坪 +0.0 % 1
2015 3.5万円/坪 +0.0 % 1
2014 3.5万円/坪 +0.0 % 1
2013 3.5万円/坪 +0.0 % 1
2012 3.5万円/坪 -4.8 % 1
2011 3.6万円/坪 -7.3 % 1
2010 3.9万円/坪 -6.8 % 1
2009 4.2万円/坪 -4.8 % 1
2008 4.4万円/坪 -2.3 % 1
2007 4.5万円/坪 -3.7 % 1
2006 4.6万円/坪 -14.3 % 1
2005 5.3万円/坪 -15.6 % 1
2004 6.1万円/坪 -13.5 % 1
2003 6.9万円/坪 -14.3 % 1
2002 7.9万円/坪 -12.5 % 1
2001 8.9万円/坪 -7.4 % 1
2000 9.6万円/坪 -3.4 % 1
1999 9.9万円/坪 -0.7 % 1
1998 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1997 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1996 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1995 10.0万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点