東北新幹線 公示地価

東北新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.0万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+8.5 %(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東北新幹線内の22地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.0 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+8.5 %
2020 年
商業地 公示地価
210 万円/坪
( 63.4 万円/㎡)
前年比
+12.2 %
2019 年
工業地 公示地価
3.9 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東北新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『仙台駅』における303 万円/坪(91.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『くりこま高原駅』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仙台駅』における+12.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『くりこま高原駅』における-1.7 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
仙台駅
(東北新幹線)
28.2万円/坪 +11.2 % 8
古川駅
(東北新幹線)
7.8万円/坪 +2.6 % 5
くりこま高原駅
(東北新幹線)
4.8万円/坪 -0.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
仙台駅
(東北新幹線)
303万円/坪 +12.3 % 15
古川駅
(東北新幹線)
13.9万円/坪 +2.0 % 3
くりこま高原駅
(東北新幹線)
6.8万円/坪 -1.7 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東北新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東北新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.0万円/坪 +8.5 % 22
2019 9.4万円/坪 +6.0 % 49
2018 8.9万円/坪 +3.5 % 49
2017 6.8万円/坪 +2.0 % 48
2016 6.7万円/坪 +1.5 % 47
2015 6.8万円/坪 +0.7 % 46
2014 6.7万円/坪 +0.1 % 46
2013 6.7万円/坪 -1.5 % 45
2012 6.8万円/坪 -3.1 % 45
2011 7.0万円/坪 -4.7 % 45
2010 7.3万円/坪 -4.8 % 45
2009 7.7万円/坪 -4.7 % 45
2008 8.0万円/坪 -2.9 % 45
2007 8.3万円/坪 -3.8 % 45
2006 8.7万円/坪 -5.5 % 43
2005 9.2万円/坪 -7.0 % 43
2004 9.8万円/坪 -8.2 % 43
2003 10.6万円/坪 -7.7 % 43
2002 11.4万円/坪 -6.3 % 43
2001 12.2万円/坪 -4.2 % 43
2000 12.7万円/坪 -2.6 % 41
1999 12.7万円/坪 -1.0 % 37
1998 12.4万円/坪 +0.6 % 34
1997 10.7万円/坪 +1.4 % 33
1996 10.3万円/坪 +1.0 % 30
1995 9.8万円/坪 +1.3 % 26
1994 8.7万円/坪 +0.8 % 17
1993 9.0万円/坪 +0.5 % 10
1992 8.7万円/坪 +0.8 % 9
1991 8.6万円/坪 +9.7 % 9
1990 7.8万円/坪 +5.4 % 8
1989 5.9万円/坪 +1.0 % 7
1988 4.7万円/坪 +0.5 % 6
1987 4.6万円/坪 +0.2 % 6
1986 3.4万円/坪 +0.6 % 3
1985 3.4万円/坪 +0.9 % 3
1984 3.4万円/坪 +1.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 210万円/坪 +12.2 % 22
2019 150万円/坪 +11.9 % 31
2018 136万円/坪 +10.8 % 29
2017 125万円/坪 +12.3 % 27
2016 117万円/坪 +10.0 % 24
2015 105万円/坪 +5.3 % 24
2014 99.6万円/坪 +3.7 % 24
2013 95.8万円/坪 -0.1 % 24
2012 99.7万円/坪 -6.8 % 23
2011 106万円/坪 -11.1 % 23
2010 118万円/坪 -15.0 % 23
2009 136万円/坪 -14.4 % 23
2008 156万円/坪 +22.3 % 23
2007 121万円/坪 +18.6 % 23
2006 98.3万円/坪 +2.5 % 23
2005 95.8万円/坪 -7.6 % 23
2004 116万円/坪 -10.8 % 19
2003 129万円/坪 -12.0 % 19
2002 151万円/坪 -11.5 % 18
2001 177万円/坪 -11.7 % 17
2000 198万円/坪 -12.9 % 17
1999 223万円/坪 -15.9 % 17
1998 267万円/坪 -20.3 % 16
1997 321万円/坪 -26.0 % 16
1996 430万円/坪 -26.2 % 15
1995 734万円/坪 -21.5 % 11
1994 938万円/坪 -19.7 % 9
1993 1,365万円/坪 -13.1 % 7
1992 1,606万円/坪 -1.6 % 5
1991 1,632万円/坪 +15.1 % 5
1990 1,386万円/坪 +22.8 % 5
1989 986万円/坪 +20.3 % 4
1988 785万円/坪 +35.8 % 4
1987 518万円/坪 +19.8 % 3
1986 618万円/坪 +21.4 % 2
1985 959万円/坪 +14.8 % 1
1984 817万円/坪 +6.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.9万円/坪 -1.5 % 2
2018 3.9万円/坪 -1.0 % 2
2017 4.0万円/坪 -1.0 % 2
2016 4.0万円/坪 -2.3 % 2
2015 4.1万円/坪 -2.2 % 2
2014 4.2万円/坪 -2.6 % 2
2013 4.3万円/坪 -2.7 % 2
2012 4.4万円/坪 -6.0 % 2
2011 4.7万円/坪 -7.0 % 2
2010 5.0万円/坪 -5.6 % 2
2009 5.3万円/坪 -5.6 % 2
2008 5.6万円/坪 -4.7 % 2
2007 5.9万円/坪 -6.2 % 2
2006 6.2万円/坪 -5.6 % 2
2005 6.6万円/坪 -6.3 % 2
2004 7.0万円/坪 -6.1 % 2
2003 7.4万円/坪 -8.7 % 2
2002 8.1万円/坪 -7.3 % 2
2001 8.7万円/坪 -7.0 % 2
2000 9.3万円/坪 -0.7 % 2
1999 16.4万円/坪 +0.0 % 1
1998 16.4万円/坪 +1.2 % 1
1997 16.2万円/坪 +1.4 % 1
1996 15.9万円/坪 +1.5 % 1
1995 15.7万円/坪 +1.1 % 1
1994 15.5万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点