宮城野通駅 公示地価

宮城野通駅(仙台市東西線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 195万円/坪(58.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+9.8 %(19.2万円/坪、5.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価は宮城野通駅内の2地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
商業地 公示地価
195 万円/坪
( 58.9 万円/㎡)
前年比
+9.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮城野通駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮城野通駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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宮城野通駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


商業地 単価 前年比 地点数
2020 195万円/坪 +9.8 % 2
2019 176万円/坪 +10.7 % 2
2018 157万円/坪 +11.2 % 2
2017 139万円/坪 +13.9 % 2
2016 120万円/坪 +9.9 % 2
2015 108万円/坪 +9.3 % 2
2014 97.9万円/坪 +7.4 % 2
2013 90.6万円/坪 +0.5 % 2
2012 90.1万円/坪 -5.0 % 2
2011 94.5万円/坪 -8.9 % 2
2010 103万円/坪 -16.9 % 2
2009 120万円/坪 -14.0 % 2
2008 137万円/坪 +21.2 % 2
2007 108万円/坪 +18.2 % 2
2006 88.4万円/坪 +2.2 % 2
2005 86.4万円/坪 -6.3 % 2
2004 91.9万円/坪 -15.8 % 2
2003 106万円/坪 -8.1 % 2
2002 115万円/坪 -8.5 % 2
2001 125万円/坪 -11.9 % 2
2000 140万円/坪 -20.8 % 2
1999 169万円/坪 -26.3 % 2
1998 213万円/坪 -24.7 % 2
1997 266万円/坪 -23.1 % 2
1996 327万円/坪 -23.9 % 2
1995 405万円/坪 -13.1 % 2
1994 783万円/坪 -5.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

榴岡4−5−22 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:814㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:宮城野通駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
312 万円/坪
94.5 万円/㎡
+10.1 %
2 . 事務所、寺院、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

新寺3−10−36 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:宮城野通駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
77.0 万円/坪
23.3 万円/㎡
+9.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点