仙台駅 公示地価

仙台駅(仙台市東西線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 28.2万円/坪(8.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+11.2 %(3.1万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しました。 公示地価は仙台駅内の8地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
28.2 万円/坪
( 8.5 万円/㎡)
前年比
+11.2 %
2020 年
商業地 公示地価
303 万円/坪
( 91.6 万円/㎡)
前年比
+12.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、仙台駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『仙台駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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仙台駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 28.2万円/坪 +11.2 % 8
2019 23.9万円/坪 +10.0 % 11
2018 21.5万円/坪 +6.5 % 11
2017 12.8万円/坪 +5.6 % 10
2016 12.1万円/坪 +5.2 % 10
2015 11.5万円/坪 +4.2 % 10
2014 11.0万円/坪 +3.5 % 10
2013 10.6万円/坪 +0.7 % 10
2012 10.6万円/坪 -1.0 % 10
2011 10.7万円/坪 -3.2 % 10
2010 11.0万円/坪 -3.8 % 10
2009 11.4万円/坪 -3.1 % 10
2008 11.8万円/坪 +1.1 % 10
2007 11.6万円/坪 -1.2 % 10
2006 11.8万円/坪 -4.9 % 10
2005 12.4万円/坪 -7.3 % 10
2004 13.3万円/坪 -11.4 % 10
2003 14.8万円/坪 -11.0 % 10
2002 16.4万円/坪 -8.6 % 10
2001 17.8万円/坪 -5.8 % 10
2000 18.8万円/坪 -5.6 % 10
1999 16.8万円/坪 -4.2 % 9
1998 17.5万円/坪 -1.8 % 9
1997 11.8万円/坪 +0.8 % 8
1996 11.8万円/坪 +0.8 % 7
1995 11.7万円/坪 +1.1 % 7
1994 12.8万円/坪 +0.3 % 5
1993 14.0万円/坪 +0.6 % 4
1992 14.9万円/坪 +0.2 % 3
1991 14.8万円/坪 +15.0 % 3
1990 15.2万円/坪 +8.2 % 2
1989 10.2万円/坪 +1.0 % 1
1988 10.1万円/坪 +0.7 % 1
1987 10.1万円/坪 +0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 303万円/坪 +12.3 % 15
2019 266万円/坪 +12.2 % 17
2018 255万円/坪 +11.2 % 15
2017 251万円/坪 +12.8 % 13
2016 245万円/坪 +10.5 % 11
2015 219万円/坪 +5.6 % 11
2014 207万円/坪 +4.0 % 11
2013 199万円/坪 +0.1 % 11
2012 217万円/坪 -6.8 % 10
2011 232万円/坪 -11.2 % 10
2010 258万円/坪 -15.4 % 10
2009 298万円/坪 -14.7 % 10
2008 342万円/坪 +23.7 % 10
2007 261万円/坪 +20.4 % 10
2006 207万円/坪 +3.5 % 10
2005 200万円/坪 -7.3 % 10
2004 224万円/坪 -10.8 % 9
2003 249万円/坪 -12.0 % 9
2002 279万円/坪 -11.4 % 9
2001 310万円/坪 -11.9 % 9
2000 347万円/坪 -13.2 % 9
1999 393万円/坪 -16.7 % 9
1998 500万円/坪 -21.5 % 8
1997 608万円/坪 -27.4 % 8
1996 774万円/坪 -27.3 % 8
1995 1,124万円/坪 -22.0 % 7
1994 1,647万円/坪 -20.2 % 5
1993 2,350万円/坪 -13.3 % 4
1992 2,668万円/坪 -1.6 % 3
1991 2,711万円/坪 +15.1 % 3
1990 2,301万円/坪 +22.9 % 3
1989 1,959万円/坪 +20.4 % 2
1988 1,559万円/坪 +36.1 % 2
1987 1,531万円/坪 +20.1 % 1
1986 1,223万円/坪 +21.6 % 1
1985 959万円/坪 +14.8 % 1
1984 817万円/坪 +6.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、店舗、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

小田原5−2−11 (仙台市 青葉区) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:仙台駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+13.7 %
2 . マンションのほか、駐車場も見られる住宅地域   (公示地価)

小田原弓ノ町102番16 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:1,169㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC15、供給施設:水道,ガス,下水、地上:15階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:仙台駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+13.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

茂庭台3−9−18 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:仙台駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0 %
4 . 空地も見られる区画整然とした住宅地域   (公示地価)

秋保町湯向27番2 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仙台駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.5 %
5 . 農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域   (公示地価)

坪沼字大苗6番 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:905㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:仙台駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1 %
6 . 農地と山に囲まれた農家住宅地域   (公示地価)

秋保町湯元字太夫40番1 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:1,227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:仙台駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.2 %
7 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大字前川字山長34番7 (柴田郡 川崎町) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:仙台駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.2 %
8 . 国道沿いに店舗、農家住宅等の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字今宿字野上町55番 (柴田郡 川崎町) (住宅地)

土地面積:605㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:仙台駅、駅距離:32,000m(徒歩400分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.5 %
1 . 百貨店、店舗ビルが建ち並ぶ駅前の中心商業地域   (公示地価)

中央1−10−1 (仙台市 青葉区) (商業地)

土地面積:551㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:仙台駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,329 万円/坪
402 万円/㎡
+10.0 %
2 . 専門店が建ち並ぶ繁華な中心商業地域   (公示地価)

中央2−2−24 (仙台市 青葉区) (商業地)

土地面積:547㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:仙台駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
856 万円/坪
259 万円/㎡
+14.7 %
3 . 中高層事務所ビル、金融機関等が存する商業地域   (公示地価)

中央3−4−8 (仙台市 青葉区) (商業地)

土地面積:581㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:専門学校、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:仙台駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
704 万円/坪
213 万円/㎡
+16.0 %
4 . 事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

花京院1−4−10 (仙台市 青葉区) (商業地)

土地面積:604㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:仙台駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
197 万円/坪
59.7 万円/㎡
+12.9 %
5 . マンション、旅館、駐車場等が混在する商業地域   (公示地価)

本町1−4−6 (仙台市 青葉区) (商業地)

土地面積:399㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仙台駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
157 万円/坪
47.4 万円/㎡
+11.4 %
6 . 中高層雑居ビルにマンションが混在する商業地域   (公示地価)

中央4−9−15 (仙台市 青葉区) (商業地)

土地面積:502㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:仙台駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
246 万円/坪
74.3 万円/㎡
+10.2 %
7 . 事務所ビル、店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

中央4−3−12 (仙台市 青葉区) (商業地)

土地面積:498㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:教習所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仙台駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
186 万円/坪
56.4 万円/㎡
+11.3 %
8 . 中高層の店舗、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

鉄砲町東3番2 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:629㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:仙台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
91.2 万円/坪
27.6 万円/㎡
+10.5 %
9 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

鉄砲町中3番10外 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:634㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:仙台駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
162 万円/坪
49.0 万円/㎡
+12.2 %
10 . 店舗、共同住宅、貸駐車場等が混在する商業地域   (公示地価)

二十人町300番7 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:仙台駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
221 万円/坪
67.0 万円/㎡
+12.8 %
11 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新寺1−2−26 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:1,238㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:仙台駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
203 万円/坪
61.5 万円/㎡
+13.8 %
12 . 小売店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

秋保町湯元字薬師27番2 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仙台駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
13 . 県道沿いに店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

大字前川字本町2番2 (柴田郡 川崎町) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:仙台駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.7 %
14 . 店舗付共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

宮町2−1−67 (仙台市 青葉区) (商業地)

土地面積:515㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:仙台駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
86.3 万円/坪
26.1 万円/㎡
+8.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点