奈良県 公示地価

奈良県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 24.5万円/坪(7.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は奈良県内の461地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
24.5 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
60.6 万円/坪
( 18.3 万円/㎡)
前年比
+4.8 %
2020 年
工業地 公示地価
14.6 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、奈良県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『生駒市』における20.6 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『五條市』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『生駒市』における+7.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『橿原市』における-0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄けいはんな線』における20.6 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR和歌山線』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄けいはんな線』における+7.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄大阪線』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
奈良市 33.6万円/坪 +0.9 % 71
大和高田市 24.0万円/坪 +0.0 % 11
大和郡山市 24.7万円/坪 +0.3 % 14
天理市 19.2万円/坪 -0.3 % 18
橿原市 29.6万円/坪 +0.4 % 20
桜井市 17.8万円/坪 -0.4 % 14
五條市 7.5万円/坪 -2.5 % 11
御所市 12.3万円/坪 -0.7 % 9
生駒市 31.6万円/坪 +0.3 % 32
香芝市 25.9万円/坪 -0.1 % 20
葛城市 18.1万円/坪 -0.6 % 7
宇陀市 8.2万円/坪 -0.7 % 16
生駒郡 18.9万円/坪 -1.6 % 27
磯城郡 21.4万円/坪 -0.4 % 16
高市郡 12.6万円/坪 -0.5 % 9
北葛城郡 22.2万円/坪 -0.9 % 32
吉野郡 6.8万円/坪 -3.3 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
奈良市 113万円/坪 +9.8 % 18
大和高田市 34.3万円/坪 +0.5 % 5
大和郡山市 40.8万円/坪 +0.0 % 9
天理市 37.6万円/坪 -0.9 % 5
橿原市 47.6万円/坪 +1.0 % 11
桜井市 23.2万円/坪 -0.1 % 6
五條市 15.6万円/坪 -2.4 % 4
御所市 20.1万円/坪 -1.4 % 2
生駒市 71.5万円/坪 +1.4 % 5
香芝市 42.9万円/坪 +1.3 % 3
葛城市 23.6万円/坪 -0.6 % 1
宇陀市 10.0万円/坪 -0.3 % 1
生駒郡 28.1万円/坪 +0.2 % 3
磯城郡 23.8万円/坪 -1.2 % 1
北葛城郡 35.6万円/坪 +0.3 % 4
吉野郡 13.4万円/坪 -3.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
奈良市 18.4万円/坪 +1.9 % 2
大和郡山市 19.8万円/坪 +2.3 % 2
天理市 11.4万円/坪 -0.3 % 1
橿原市 13.7万円/坪 -0.5 % 1
桜井市 10.2万円/坪 -0.6 % 1
五條市 5.4万円/坪 -1.2 % 1
生駒市 20.6万円/坪 +7.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 17.0万円/坪 -0.5 % 40
JR大和路線 24.0万円/坪 -0.2 % 36
JR奈良線 25.8万円/坪 +0.6 % 7
JR桜井線 20.9万円/坪 -0.0 % 36
近鉄けいはんな線 33.0万円/坪 +0.2 % 22
近鉄京都線 42.5万円/坪 +2.1 % 13
近鉄南大阪線 22.5万円/坪 -0.1 % 18
近鉄吉野線 11.4万円/坪 -1.1 % 33
近鉄大阪線 20.9万円/坪 +0.1 % 59
近鉄天理線 20.9万円/坪 -0.3 % 12
近鉄奈良線 35.2万円/坪 +0.9 % 68
近鉄御所線 16.9万円/坪 -0.6 % 8
近鉄橿原線 28.7万円/坪 +0.9 % 51
近鉄生駒線 23.1万円/坪 -0.7 % 43
近鉄田原本線 20.3万円/坪 -1.8 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 22.7万円/坪 -0.8 % 7
JR大和路線 67.7万円/坪 +7.0 % 10
JR奈良線 113万円/坪 +10.5 % 4
JR桜井線 57.3万円/坪 +6.0 % 13
近鉄けいはんな線 75.3万円/坪 +2.3 % 4
近鉄京都線 167万円/坪 +4.4 % 1
近鉄南大阪線 45.3万円/坪 +0.0 % 3
近鉄吉野線 27.1万円/坪 -1.0 % 5
近鉄大阪線 37.7万円/坪 +1.0 % 20
近鉄天理線 37.6万円/坪 -0.9 % 5
近鉄奈良線 113万円/坪 +8.5 % 16
近鉄御所線 22.3万円/坪 -0.7 % 2
近鉄橿原線 58.1万円/坪 +1.5 % 14
近鉄生駒線 57.1万円/坪 +1.4 % 6
近鉄田原本線 32.7万円/坪 -0.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 5.4万円/坪 -1.2 % 1
JR大和路線 18.4万円/坪 +1.9 % 2
JR桜井線 11.8万円/坪 -0.5 % 3
近鉄けいはんな線 20.6万円/坪 +7.1 % 1
近鉄大阪線 10.2万円/坪 -0.6 % 1
近鉄天理線 12.6万円/坪 +4.5 % 1
近鉄橿原線 12.6万円/坪 +4.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『奈良県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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奈良県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 24.5万円/坪 +0.3 % 461
2019 22.8万円/坪 +0.1 % 752
2018 22.8万円/坪 +0.1 % 734
2017 22.8万円/坪 +0.2 % 727
2016 22.9万円/坪 +0.4 % 688
2015 22.9万円/坪 +0.3 % 681
2014 22.8万円/坪 +0.2 % 679
2013 22.7万円/坪 -0.4 % 663
2012 22.9万円/坪 -1.4 % 659
2011 23.1万円/坪 -2.5 % 651
2010 23.6万円/坪 -4.3 % 628
2009 24.6万円/坪 -2.7 % 626
2008 25.2万円/坪 +1.5 % 625
2007 24.8万円/坪 +0.8 % 620
2006 24.6万円/坪 -1.9 % 616
2005 25.1万円/坪 -5.3 % 615
2004 26.5万円/坪 -9.2 % 610
2003 29.0万円/坪 -9.1 % 603
2002 31.7万円/坪 -8.4 % 601
2001 34.6万円/坪 -5.4 % 585
2000 36.8万円/坪 -5.5 % 577
1999 39.0万円/坪 -5.5 % 567
1998 41.3万円/坪 -1.9 % 559
1997 42.1万円/坪 -1.5 % 559
1996 42.7万円/坪 -6.3 % 553
1995 44.8万円/坪 -3.3 % 475
1994 46.9万円/坪 -6.7 % 425
1993 51.4万円/坪 -18.1 % 330
1992 61.0万円/坪 -20.0 % 310
1991 74.1万円/坪 +0.9 % 293
1990 73.9万円/坪 +34.4 % 270
1989 43.0万円/坪 +25.8 % 230
1988 31.2万円/坪 +6.0 % 222
1987 30.0万円/坪 +1.8 % 209
1986 30.1万円/坪 +1.7 % 200
1985 30.2万円/坪 +2.6 % 191
1984 29.7万円/坪 +3.1 % 180
商業地 単価 前年比 地点数
2020 60.6万円/坪 +4.8 % 112
2019 56.8万円/坪 +2.8 % 185
2018 54.4万円/坪 +1.8 % 182
2017 52.9万円/坪 +1.0 % 169
2016 52.8万円/坪 +0.7 % 167
2015 52.7万円/坪 +0.4 % 164
2014 51.4万円/坪 -0.0 % 158
2013 52.7万円/坪 -0.9 % 149
2012 53.8万円/坪 -1.8 % 144
2011 55.2万円/坪 -2.7 % 138
2010 57.0万円/坪 -4.5 % 131
2009 59.9万円/坪 -2.6 % 128
2008 60.7万円/坪 +1.0 % 124
2007 60.9万円/坪 +0.3 % 119
2006 60.8万円/坪 -2.6 % 118
2005 62.3万円/坪 -6.1 % 118
2004 66.3万円/坪 -10.5 % 116
2003 74.2万円/坪 -12.1 % 112
2002 83.6万円/坪 -11.6 % 111
2001 93.3万円/坪 -8.9 % 111
2000 102万円/坪 -8.1 % 111
1999 110万円/坪 -8.7 % 111
1998 120万円/坪 -5.3 % 109
1997 131万円/坪 -10.0 % 102
1996 145万円/坪 -20.1 % 96
1995 182万円/坪 -18.9 % 86
1994 210万円/坪 -21.1 % 76
1993 291万円/坪 -28.2 % 59
1992 362万円/坪 -14.0 % 55
1991 429万円/坪 +9.2 % 51
1990 395万円/坪 +34.9 % 45
1989 225万円/坪 +30.4 % 35
1988 165万円/坪 +13.4 % 31
1987 143万円/坪 +6.1 % 28
1986 141万円/坪 +4.4 % 25
1985 132万円/坪 +4.8 % 24
1984 125万円/坪 +3.0 % 23
工業地 単価 前年比 地点数
2020 14.6万円/坪 +2.1 % 11
2019 13.9万円/坪 +2.6 % 14
2018 13.5万円/坪 +1.4 % 14
2017 12.9万円/坪 +0.9 % 12
2016 12.8万円/坪 +0.7 % 12
2015 12.7万円/坪 +0.7 % 12
2014 12.6万円/坪 -0.0 % 12
2013 12.9万円/坪 -1.2 % 10
2012 12.6万円/坪 -2.8 % 9
2011 13.5万円/坪 -4.2 % 7
2010 14.1万円/坪 -6.3 % 7
2009 15.0万円/坪 -2.1 % 7
2008 14.8万円/坪 +1.4 % 6
2007 14.6万円/坪 -1.8 % 6
2006 14.9万円/坪 -4.6 % 6
2005 15.5万円/坪 -9.0 % 6
2004 16.9万円/坪 -13.6 % 6
2003 17.5万円/坪 -12.2 % 5
2002 19.6万円/坪 -9.7 % 5
2001 21.5万円/坪 -6.1 % 5
2000 22.8万円/坪 -6.7 % 5
1999 24.3万円/坪 -5.8 % 5
1998 25.8万円/坪 -3.2 % 5
1997 30.2万円/坪 -4.0 % 4
1996 31.4万円/坪 -6.8 % 4
1995 33.6万円/坪 -4.2 % 4
1994 30.1万円/坪 -7.9 % 3
1993 41.3万円/坪 -14.0 % 2
1992 47.1万円/坪 -17.5 % 2
1991 55.4万円/坪 +4.5 % 2
1990 52.9万円/坪 +34.7 % 2
1989 22.8万円/坪 +17.8 % 1
1988 18.7万円/坪 +3.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点