近鉄奈良線 公示地価

近鉄奈良線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 35.2万円/坪(10.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 公示地価は近鉄奈良線内の68地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
35.2 万円/坪
( 10.7 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 公示地価
113 万円/坪
( 34.1 万円/㎡)
前年比
+8.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、近鉄奈良線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大和西大寺駅』における167 万円/坪(50.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富雄駅』における57.9 万円/坪(17.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄奈良駅』における+14.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『富雄駅』における+0.6 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
生駒駅
(近鉄奈良線)
32.7万円/坪 +0.3 % 11
東生駒駅
(近鉄奈良線)
37.9万円/坪 +0.8 % 7
富雄駅
(近鉄奈良線)
28.8万円/坪 +0.3 % 5
学園前駅
(近鉄奈良線)
40.8万円/坪 +1.0 % 15
菖蒲池駅
(近鉄奈良線)
29.8万円/坪 +0.3 % 5
大和西大寺駅
(近鉄奈良線)
42.7万円/坪 +2.7 % 9
新大宮駅
(近鉄奈良線)
26.4万円/坪 +0.2 % 2
近鉄奈良駅
(近鉄奈良線)
30.6万円/坪 +0.3 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
生駒駅
(近鉄奈良線)
101万円/坪 +1.8 % 2
東生駒駅
(近鉄奈良線)
86.9万円/坪 +1.1 % 1
富雄駅
(近鉄奈良線)
57.9万円/坪 +0.6 % 1
学園前駅
(近鉄奈良線)
99.5万円/坪 +2.7 % 2
大和西大寺駅
(近鉄奈良線)
167万円/坪 +4.4 % 1
新大宮駅
(近鉄奈良線)
84.0万円/坪 +4.7 % 3
近鉄奈良駅
(近鉄奈良線)
140万円/坪 +14.8 % 6

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『近鉄奈良線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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近鉄奈良線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 35.2万円/坪 +0.9 % 68
2019 35.8万円/坪 +1.0 % 100
2018 35.6万円/坪 +1.0 % 99
2017 35.2万円/坪 +1.0 % 99
2016 35.5万円/坪 +1.5 % 91
2015 34.7万円/坪 +1.6 % 90
2014 34.1万円/坪 +1.4 % 89
2013 33.2万円/坪 +0.6 % 88
2012 33.0万円/坪 -0.8 % 88
2011 33.4万円/坪 -2.4 % 86
2010 34.2万円/坪 -4.5 % 82
2009 35.8万円/坪 -3.0 % 82
2008 36.8万円/坪 +3.2 % 82
2007 35.6万円/坪 +2.4 % 82
2006 34.8万円/坪 -1.2 % 82
2005 35.2万円/坪 -4.9 % 82
2004 36.9万円/坪 -9.0 % 82
2003 40.2万円/坪 -9.1 % 82
2002 44.0万円/坪 -8.5 % 81
2001 48.0万円/坪 -5.9 % 80
2000 50.9万円/坪 -8.5 % 80
1999 55.3万円/坪 -7.9 % 79
1998 59.7万円/坪 -3.3 % 79
1997 61.6万円/坪 -2.1 % 79
1996 63.2万円/坪 -11.4 % 77
1995 70.5万円/坪 -7.8 % 64
1994 77.6万円/坪 -14.3 % 60
1993 93.8万円/坪 -26.0 % 47
1992 120万円/坪 -23.3 % 45
1991 150万円/坪 +2.2 % 44
1990 146万円/坪 +35.1 % 44
1989 80.7万円/坪 +36.3 % 34
1988 51.0万円/坪 +7.4 % 32
1987 47.6万円/坪 +2.0 % 31
1986 47.2万円/坪 +1.8 % 30
1985 46.4万円/坪 +3.1 % 30
1984 45.1万円/坪 +3.5 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
2020 113万円/坪 +8.5 % 16
2019 110万円/坪 +5.9 % 27
2018 97.7万円/坪 +3.2 % 26
2017 94.4万円/坪 +2.1 % 25
2016 92.4万円/坪 +2.0 % 25
2015 92.7万円/坪 +1.5 % 24
2014 91.3万円/坪 +0.9 % 24
2013 90.5万円/坪 -0.1 % 24
2012 92.8万円/坪 -0.9 % 23
2011 102万円/坪 -1.4 % 19
2010 104万円/坪 -3.6 % 19
2009 107万円/坪 -2.0 % 19
2008 110万円/坪 +1.8 % 19
2007 108万円/坪 +1.2 % 19
2006 106万円/坪 -2.3 % 19
2005 109万円/坪 -6.3 % 19
2004 116万円/坪 -10.8 % 19
2003 132万円/坪 -12.5 % 18
2002 149万円/坪 -12.7 % 18
2001 168万円/坪 -10.4 % 18
2000 185万円/坪 -10.3 % 18
1999 204万円/坪 -10.7 % 18
1998 226万円/坪 -5.6 % 18
1997 248万円/坪 -12.8 % 17
1996 280万円/坪 -26.6 % 17
1995 353万円/坪 -22.3 % 16
1994 430万円/坪 -26.6 % 14
1993 569万円/坪 -27.4 % 13
1992 774万円/坪 -10.2 % 11
1991 905万円/坪 +11.3 % 10
1990 803万円/坪 +34.6 % 10
1989 442万円/坪 +38.8 % 8
1988 270万円/坪 +22.1 % 8
1987 217万円/坪 +7.3 % 7
1986 207万円/坪 +3.4 % 6
1985 201万円/坪 +3.6 % 5
1984 193万円/坪 +2.4 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点