近鉄大阪線 公示地価

近鉄大阪線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 20.9万円/坪(6.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は近鉄大阪線内の59地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
20.9 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
37.7 万円/坪
( 11.4 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
工業地 公示地価
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、近鉄大阪線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『桜井駅』における10.2 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桜井駅』における10.2 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『桜井駅』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『桜井駅』における-0.6 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
関屋駅
(近鉄大阪線)
18.3万円/坪 -1.1 % 3
二上駅
(近鉄大阪線)
25.3万円/坪 +0.2 % 2
近鉄下田駅
(近鉄大阪線)
26.6万円/坪 +0.1 % 5
五位堂駅
(近鉄大阪線)
35.9万円/坪 +0.2 % 7
築山駅
(近鉄大阪線)
22.6万円/坪 -0.2 % 2
大和高田駅
(近鉄大阪線)
20.7万円/坪 -0.2 % 3
真菅駅
(近鉄大阪線)
24.8万円/坪 -0.2 % 3
大和八木駅
(近鉄大阪線)
37.8万円/坪 +1.7 % 5
耳成駅
(近鉄大阪線)
26.3万円/坪 +0.0 % 1
大福駅
(近鉄大阪線)
19.1万円/坪 -0.3 % 1
桜井駅
(近鉄大阪線)
18.6万円/坪 -0.3 % 8
大和朝倉駅
(近鉄大阪線)
19.5万円/坪 -0.8 % 2
長谷寺駅
(近鉄大阪線)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
榛原駅
(近鉄大阪線)
8.2万円/坪 -0.7 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
二上駅
(近鉄大阪線)
34.0万円/坪 +0.0 % 1
五位堂駅
(近鉄大阪線)
47.3万円/坪 +1.7 % 2
大和高田駅
(近鉄大阪線)
31.8万円/坪 +0.6 % 5
真菅駅
(近鉄大阪線)
31.2万円/坪 +0.2 % 2
大和八木駅
(近鉄大阪線)
108万円/坪 +2.5 % 2
耳成駅
(近鉄大阪線)
28.5万円/坪 -0.1 % 2
大福駅
(近鉄大阪線)
24.2万円/坪 +2.7 % 1
桜井駅
(近鉄大阪線)
27.2万円/坪 -0.6 % 3
長谷寺駅
(近鉄大阪線)
15.1万円/坪 -1.3 % 1
榛原駅
(近鉄大阪線)
10.0万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
桜井駅
(近鉄大阪線)
10.2万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『近鉄大阪線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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近鉄大阪線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.9万円/坪 +0.1 % 59
2019 18.0万円/坪 -0.1 % 100
2018 18.2万円/坪 +0.0 % 99
2017 17.9万円/坪 +0.0 % 96
2016 18.5万円/坪 +0.1 % 89
2015 18.5万円/坪 +0.1 % 89
2014 18.5万円/坪 +0.2 % 89
2013 18.3万円/坪 -0.4 % 85
2012 18.5万円/坪 -1.2 % 84
2011 18.8万円/坪 -2.0 % 83
2010 19.1万円/坪 -3.9 % 83
2009 19.8万円/坪 -2.4 % 82
2008 20.2万円/坪 +0.9 % 81
2007 20.0万円/坪 +0.4 % 81
2006 20.0万円/坪 -1.8 % 81
2005 20.3万円/坪 -4.8 % 81
2004 21.2万円/坪 -9.1 % 80
2003 23.7万円/坪 -9.4 % 78
2002 25.9万円/坪 -8.0 % 78
2001 28.6万円/坪 -5.0 % 76
2000 30.2万円/坪 -4.0 % 75
1999 31.8万円/坪 -4.0 % 74
1998 33.1万円/坪 -1.0 % 72
1997 33.4万円/坪 -1.4 % 72
1996 34.3万円/坪 -4.2 % 71
1995 35.3万円/坪 -1.5 % 68
1994 35.7万円/坪 -1.5 % 61
1993 36.1万円/坪 -13.1 % 49
1992 40.1万円/坪 -21.1 % 47
1991 48.6万円/坪 -0.4 % 47
1990 47.1万円/坪 +33.7 % 42
1989 27.3万円/坪 +20.1 % 35
1988 21.1万円/坪 +3.5 % 34
1987 21.2万円/坪 +1.6 % 30
1986 21.7万円/坪 +1.8 % 28
1985 22.0万円/坪 +2.1 % 25
1984 21.5万円/坪 +2.2 % 25
商業地 単価 前年比 地点数
2020 37.7万円/坪 +1.0 % 20
2019 42.8万円/坪 +1.3 % 32
2018 42.3万円/坪 +1.7 % 32
2017 43.3万円/坪 +1.0 % 28
2016 43.9万円/坪 +0.2 % 27
2015 43.8万円/坪 -0.1 % 27
2014 44.5万円/坪 -0.1 % 26
2013 47.1万円/坪 -1.0 % 23
2012 48.2万円/坪 -1.7 % 22
2011 49.0万円/坪 -3.1 % 22
2010 50.6万円/坪 -4.7 % 22
2009 52.9万円/坪 -2.7 % 22
2008 55.2万円/坪 +1.5 % 21
2007 55.3万円/坪 +0.7 % 20
2006 54.9万円/坪 -2.7 % 20
2005 56.4万円/坪 -5.9 % 20
2004 59.7万円/坪 -10.7 % 19
2003 67.1万円/坪 -12.4 % 18
2002 75.4万円/坪 -12.2 % 18
2001 84.7万円/坪 -7.7 % 18
2000 91.2万円/坪 -7.1 % 18
1999 97.6万円/坪 -7.9 % 18
1998 105万円/坪 -5.7 % 18
1997 113万円/坪 -8.3 % 17
1996 126万円/坪 -15.8 % 16
1995 146万円/坪 -18.1 % 16
1994 172万円/坪 -20.6 % 16
1993 248万円/坪 -33.4 % 12
1992 330万円/坪 -14.3 % 12
1991 392万円/坪 +10.0 % 11
1990 353万円/坪 +37.2 % 11
1989 195万円/坪 +21.8 % 7
1988 153万円/坪 +7.8 % 7
1987 142万円/坪 +6.8 % 6
1986 132万円/坪 +6.1 % 6
1985 124万円/坪 +6.3 % 6
1984 116万円/坪 +4.2 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 10.2万円/坪 -0.6 % 1
2019 10.2万円/坪 -1.3 % 1
2018 10.4万円/坪 -1.3 % 1
2017 10.5万円/坪 -1.3 % 1
2016 10.6万円/坪 -1.2 % 1
2015 10.8万円/坪 -1.2 % 1
2014 10.9万円/坪 -1.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点