近鉄けいはんな線 公示地価

近鉄けいはんな線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 33.0万円/坪(10.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は近鉄けいはんな線内の22地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
33.0 万円/坪
( 10.0 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
75.3 万円/坪
( 22.8 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
2020 年
工業地 公示地価
20.6 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
+7.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、近鉄けいはんな線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『学研北生駒駅』における20.6 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『学研北生駒駅』における20.6 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『学研北生駒駅』における+7.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『学研北生駒駅』における+7.1 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
生駒駅
(近鉄けいはんな線)
32.7万円/坪 +0.3 % 11
白庭台駅
(近鉄けいはんな線)
34.9万円/坪 +0.2 % 4
学研北生駒駅
(近鉄けいはんな線)
30.5万円/坪 +0.2 % 4
学研奈良登美ケ丘駅
(近鉄けいはんな線)
35.0万円/坪 +0.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
生駒駅
(近鉄けいはんな線)
101万円/坪 +1.8 % 2
学研奈良登美ケ丘駅
(近鉄けいはんな線)
49.1万円/坪 +3.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
学研北生駒駅
(近鉄けいはんな線)
20.6万円/坪 +7.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『近鉄けいはんな線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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近鉄けいはんな線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 33.0万円/坪 +0.2 % 22
2019 31.9万円/坪 +0.6 % 35
2018 32.3万円/坪 +0.5 % 34
2017 32.1万円/坪 +0.7 % 34
2016 31.9万円/坪 +1.1 % 33
2015 31.6万円/坪 +0.8 % 33
2014 31.3万円/坪 +0.9 % 33
2013 31.0万円/坪 +0.2 % 33
2012 30.9万円/坪 -0.9 % 33
2011 31.0万円/坪 -2.6 % 32
2010 31.5万円/坪 -4.6 % 28
2009 33.0万円/坪 -2.8 % 28
2008 33.9万円/坪 +3.9 % 28
2007 32.6万円/坪 +3.9 % 28
2006 31.3万円/坪 -0.0 % 28
2005 31.3万円/坪 -4.2 % 28
2004 32.6万円/坪 -9.0 % 28
2003 36.4万円/坪 -10.5 % 26
2002 40.2万円/坪 -10.2 % 26
2001 44.3万円/坪 -7.2 % 26
2000 47.5万円/坪 -6.9 % 26
1999 50.8万円/坪 -5.9 % 26
1998 53.8万円/坪 -2.2 % 26
1997 54.9万円/坪 -1.8 % 26
1996 55.9万円/坪 -9.8 % 26
1995 61.7万円/坪 -4.4 % 20
1994 64.8万円/坪 -7.7 % 19
1993 69.4万円/坪 -21.5 % 15
1992 81.8万円/坪 -22.7 % 13
1991 98.8万円/坪 +0.5 % 11
1990 98.3万円/坪 +35.4 % 11
1989 63.6万円/坪 +31.4 % 10
1988 44.2万円/坪 +13.4 % 9
1987 38.3万円/坪 +1.9 % 9
1986 37.6万円/坪 +1.8 % 9
1985 36.9万円/坪 +3.0 % 9
1984 35.8万円/坪 +3.6 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 75.3万円/坪 +2.3 % 4
2019 64.2万円/坪 +2.0 % 6
2018 62.9万円/坪 +1.9 % 6
2017 54.3万円/坪 +1.5 % 5
2016 53.6万円/坪 +1.5 % 5
2015 52.8万円/坪 +1.5 % 5
2014 52.0万円/坪 +1.2 % 5
2013 52.2万円/坪 -1.0 % 4
2012 56.6万円/坪 -2.1 % 3
2011 57.9万円/坪 -3.0 % 3
2010 59.6万円/坪 -3.5 % 3
2009 61.7万円/坪 -1.6 % 3
2008 62.7万円/坪 +2.3 % 3
2007 61.3万円/坪 +0.4 % 3
2006 61.0万円/坪 -2.3 % 3
2005 62.5万円/坪 -6.5 % 3
2004 66.6万円/坪 -10.3 % 3
2003 73.4万円/坪 -12.8 % 3
2002 82.8万円/坪 -11.6 % 3
2001 92.3万円/坪 -9.7 % 3
2000 101万円/坪 -10.7 % 3
1999 112万円/坪 -8.8 % 3
1998 122万円/坪 -5.8 % 3
1997 129万円/坪 -11.0 % 3
1996 143万円/坪 -21.2 % 3
1995 214万円/坪 -16.6 % 2
1994 250万円/坪 -23.2 % 2
1993 502万円/坪 -18.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 20.6万円/坪 +7.1 % 1
2019 19.6万円/坪 +7.5 % 2
2018 18.1万円/坪 +2.8 % 2
2017 17.6万円/坪 +1.4 % 2
2016 17.4万円/坪 +1.0 % 2
2015 17.2万円/坪 +0.5 % 2
2014 17.1万円/坪 +0.0 % 2
2013 17.1万円/坪 -0.8 % 2
2012 17.3万円/坪 -2.3 % 1
2011 17.7万円/坪 -6.5 % 1
2010 18.8万円/坪 -11.4 % 1
2009 21.0万円/坪 -1.6 % 1
2008 21.3万円/坪 +2.3 % 1
2007 20.8万円/坪 -4.0 % 1
2006 21.7万円/坪 -5.3 % 1
2005 22.8万円/坪 -8.0 % 1
2004 24.6万円/坪 -14.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点