JR関西空港線  
土地価格 | 地価推移

「JR関西空港線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『JR関西空港線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

JR関西空港線における2018年度の公示地価は79,300円/㎡、路線価(相続税評価額)は63,440円/㎡、固定資産税評価額は55,510円/㎡でした。前年度に比べて+1.60%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 日根野7070番外』における118,000 円/㎡(390,083 円/坪)、 最も低い地点は、『 りんくう往来南5番7』における62,500 円/㎡(206,612 円/坪)、 価格差は、55,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 りんくう往来南5番7』における+2.12 %、 上昇率が最も小さい地点は『 俵屋393番6』における+0.63 %でした。

最も地価の高い駅は、『 日根野駅 (JR関西空港線)』における84,900 円/㎡(280,661 円/坪)、 最も低い駅は、『 りんくうタウン駅 (JR関西空港線)』における62,500 円/㎡(206,612 円/坪)、 価格差は、22,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 りんくうタウン駅 (JR関西空港線)』における+2.12 %、 上昇率が最も小さい駅は『 日根野駅 (JR関西空港線)』における+1.47 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
389 / 767
平均 79,300 円/㎡
坪単価 262,148 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
297 / 767
+1.60 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

JR関西空港線 地価ランキング

46 位JR JR阪和線10.2 万円/㎡33.0 万円/坪
47 位南海 南海本線9.7 万円/㎡32.0 万円/坪
48 位その他 泉北高速鉄道9.6 万円/㎡31.0 万円/坪
49 位南海 南海空港線8.1 万円/㎡26.0 万円/坪
50 位JR JR関西空港線7.9 万円/㎡26.0 万円/坪
51 位近鉄 近鉄長野線7.0 万円/㎡23.0 万円/坪
52 位その他 水間鉄道6.3 万円/㎡20.0 万円/坪
53 位能勢電鉄 能勢電鉄妙見線4.9 万円/㎡16.0 万円/坪
54 位南海 南海多奈川線2.4 万円/㎡7.0 万円/坪

JR関西空港線 地価ランキング(全国順位)

385 位その他 天竜浜名湖鉄道8.0 万円/㎡26.0 万円/坪
386 位西鉄 西鉄太宰府線8.0 万円/㎡26.0 万円/坪
387 位その他 松本電鉄上高地線7.9 万円/㎡26.0 万円/坪
388 位JR JR豊肥本線7.9 万円/㎡26.0 万円/坪
389 位JR JR関西空港線7.9 万円/㎡26.0 万円/坪
390 位土佐電 土佐電伊野線7.9 万円/㎡26.0 万円/坪
391 位JR JR高徳線7.9 万円/㎡26.0 万円/坪
392 位JR JR日豊本線7.9 万円/㎡25.0 万円/坪
393 位近鉄 近鉄南大阪線7.8 万円/㎡25.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

JR関西空港線 価格上昇率ランキング

27 位近鉄 近鉄奈良線+2.39 %
28 位南海 南海空港線+2.00 %
29 位阪急 阪急千里線+1.85 %
30 位近鉄 近鉄けいはんな線+1.62 %
31 位JR JR関西空港線+1.60 %
32 位京阪 京阪交野線+1.46 %
33 位近鉄 近鉄南大阪線+1.34 %
34 位南海 南海高師浜線+1.34 %
35 位南海 南海本線+1.29 %

JR関西空港線 価格上昇率ランキング(全国)

293 位京王 京王競馬場線+1.62 %
294 位近鉄 近鉄けいはんな線+1.62 %
295 位JR JR高山本線+1.62 %
296 位JR JR仙山線+1.61 %
297 位JR JR関西空港線+1.60 %
298 位西武 西武新宿線+1.59 %
299 位熊本電鉄 熊本電鉄藤崎線+1.57 %
300 位新幹線 九州新幹線+1.53 %
301 位JR JR常磐線各駅停車+1.52 %

JR関西空港線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 389
大阪府 50
262,148 円/坪全国 297
大阪府 31
+1.60 %
公示地価全国 385
大阪府 50
262,148 円/坪全国 297
大阪府 31
+1.60 %
地価調査
住宅地全国 379
大阪府 44
390,082 円/坪全国 326
大阪府 36
+1.72 %
商業地全国 335
大阪府 47
225,950 円/坪全国 228
大阪府 13
+1.26 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 365
大阪府 51
225,950 円/坪全国 156
大阪府 15
+1.94 %
公示地価全国 369
大阪府 51
225,950 円/坪全国 161
大阪府 15
+1.94 %
地価調査
住宅地全国 336
大阪府 43
390,082 円/坪全国 244
大阪府 26
+1.72 %
商業地全国 328
大阪府 48
225,950 円/坪全国 164
大阪府 8
+1.26 %

JR関西空港線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

64,200 円/㎡

212,231 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

72,500 円/㎡

239,669 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

118,000 円/㎡

390,083 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

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0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

62,500 円/㎡

206,612 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

118,000 円/㎡

390,083 円/坪


= {{118000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

64,200 円/㎡

212,231 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

72,500 円/㎡

239,669 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

62,500 円/㎡

206,612 円/坪


= {{62500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:日根野駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72,500 円/㎡
239,669 円/坪
58,000 円/㎡
191,735 円/坪
+1.83 %
2   地価公示
  一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:日根野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64,200 円/㎡
212,231 円/坪
51,360 円/㎡
169,785 円/坪
+0.63 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:0.0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:北西、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:日根野駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
118,000 円/㎡
390,082 円/坪
94,400 円/㎡
312,066 円/坪
+1.72 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ流通業務地域
土地面積:1,321㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:りんくうタウン駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
62,500 円/㎡
206,611 円/坪
50,000 円/㎡
165,289 円/坪
+2.12 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:0.0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:北西、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:日根野駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
118,000 円/㎡
390,082 円/坪
94,400 円/㎡
312,066 円/坪
+1.72 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:日根野駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72,500 円/㎡
239,669 円/坪
58,000 円/㎡
191,735 円/坪
+1.83 %
3   地価公示
  一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:日根野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64,200 円/㎡
212,231 円/坪
51,360 円/㎡
169,785 円/坪
+0.63 %
4   地価公示
  倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ流通業務地域
土地面積:1,321㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:りんくうタウン駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
62,500 円/㎡
206,611 円/坪
50,000 円/㎡
165,289 円/坪
+2.12 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価マップ

JR関西空港線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。