JR神戸線  
土地価格 | 地価推移

「JR神戸線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「JR神戸線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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JR神戸線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

JR神戸線における2018年度の地価は、3,846,142円/㎡でした。前年度に比べて+5.93%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 大深町4−20』における15,000,000 円/㎡(49,586,777 円/坪)、 最も低い地点は、『 歌島1−21−23』における181,000 円/㎡(598,347 円/坪)、 価格差は、14,819,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大深町4−20』における+7.14 %、 上昇率が最も小さい地点は『 歌島1−21−23』における+0.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 大阪駅 (JR京都線)』における12,900,000 円/㎡(42,644,628 円/坪)、 最も低い駅は、『 塚本駅 (JR神戸線)』における224,600 円/㎡(742,479 円/坪)、 価格差は、12,675,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 大阪駅 (JR京都線)』における+6.17 %、 上昇率が最も小さい駅は『 塚本駅 (JR神戸線)』における+0.63 %でした。

土地相場は、7 地点の地価公示および 0 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
19 / 769
平均 3,846,142 円/㎡
坪単価 12,714,518 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
109 / 769
+5.93 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

JR神戸線 土地相場ランキング

1 位JR JR福知山線1,290.0 万円/㎡4,264.0 万円/坪
2 位JR JR神戸線384.6 万円/㎡1,271.0 万円/坪
3 位大阪 大阪御堂筋線192.3 万円/㎡635.0 万円/坪
4 位阪急 阪急神戸本線164.2 万円/㎡542.0 万円/坪
5 位京阪 京阪中之島線131.9 万円/㎡435.0 万円/坪
6 位阪神 阪神本線130.9 万円/㎡432.0 万円/坪
7 位大阪 大阪長堀鶴見緑地線112.9 万円/㎡373.0 万円/坪
8 位大阪 大阪堺筋線86.6 万円/㎡286.0 万円/坪
9 位大阪 大阪四つ橋線85.0 万円/㎡281.0 万円/坪

JR神戸線 土地相場ランキング(全国順位)

15 位東京メトロ 東京メトロ半蔵門線433.7 万円/㎡1,433.0 万円/坪
16 位JR JR埼京線426.2 万円/㎡1,409.0 万円/坪
17 位JR JR山手線423.5 万円/㎡1,400.0 万円/坪
18 位東京メトロ 東京メトロ日比谷線402.2 万円/㎡1,329.0 万円/坪
19 位JR JR神戸線384.6 万円/㎡1,271.0 万円/坪
20 位東京メトロ 東京メトロ副都心線320.9 万円/㎡1,060.0 万円/坪
21 位JR JR京浜東北線302.1 万円/㎡998.0 万円/坪
22 位都営 都営新宿線286.9 万円/㎡948.0 万円/坪
23 位東急 東急東横線270.5 万円/㎡894.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

JR神戸線 価格上昇率ランキング

14 位大阪 大阪谷町線+7.36 %
15 位阪急 阪急宝塚本線+6.59 %
16 位阪急 阪急京都本線+6.24 %
17 位JR JR福知山線+6.17 %
18 位JR JR神戸線+5.93 %
19 位JR JR大阪環状線+5.29 %
20 位その他 北大阪急行+5.00 %
21 位JR JR京都線+4.48 %
22 位京阪 京阪本線+4.26 %

JR神戸線 価格上昇率ランキング(全国)

105 位その他 日暮里・舎人ライナー+6.06 %
106 位JR JR常磐線各駅停車+6.04 %
107 位熊本電鉄 熊本電鉄菊池線+5.96 %
108 位東京メトロ 東京メトロ南北線+5.95 %
109 位JR JR神戸線+5.93 %
110 位JR JR中央線+5.91 %
111 位新幹線 山陽新幹線+5.90 %
112 位東急 東急目黒線+5.87 %
113 位都営 都営三田線+5.81 %

JR神戸線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 19
大阪府 2
12,714,518 円/坪全国 109
大阪府 18
+5.93 %
公示地価全国 19
大阪府 2
12,714,518 円/坪全国 101
大阪府 18
+5.93 %
地価調査
住宅地全国 9
大阪府 2
28,736,085 円/坪全国 133
大阪府 22
+6.12 %
商業地全国 117
大阪府 17
698,347 円/坪全国 315
大阪府 27
+0.48 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 125
大阪府 17
790,082 円/坪全国 217
大阪府 23
+0.84 %
公示地価全国 124
大阪府 17
790,082 円/坪全国 225
大阪府 23
+0.84 %
地価調査
住宅地全国 4
大阪府 2
35,702,479 円/坪全国 108
大阪府 17
+4.85 %
商業地全国 105
大阪府 11
702,479 円/坪全国 213
大阪府 16
+0.47 %

JR神戸線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

211,250 円/㎡

698,347 円/坪


= {{211250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

8,692,667 円/㎡

28,736,088 円/坪


= {{8692666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

8,692,667 円/㎡

28,736,088 円/坪


= {{8692666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

211,250 円/㎡

698,347 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:塚本駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
239,000 円/㎡
790,082 円/坪
+0.84 %
2   地価公示
  一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:塚本駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
223,000 円/㎡
737,190 円/坪
+0.90 %
3   地価公示
  小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:塚本駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
202,000 円/㎡
667,768 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:塚本駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
181,000 円/㎡
598,347 円/坪
+0.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域
土地面積:10,571㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:38階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40.0m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大阪駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
15,000,000 円/㎡
49,586,776 円/坪
+7.14 %
2   地価公示
  高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域
土地面積:2,397㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:19階、地下:5階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60.0m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大阪駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
10,800,000 円/㎡
35,702,479 円/坪
+4.85 %
3   地価公示
  小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:塚本駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
278,000 円/㎡
919,008 円/坪
+1.09 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域
土地面積:10,571㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:38階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40.0m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大阪駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
15,000,000 円/㎡
49,586,776 円/坪
+7.14 %
2   地価公示
  高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域
土地面積:2,397㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:19階、地下:5階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60.0m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大阪駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
10,800,000 円/㎡
35,702,479 円/坪
+4.85 %
3   地価公示
  小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:塚本駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
278,000 円/㎡
919,008 円/坪
+1.09 %
4   地価公示
  中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:塚本駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
239,000 円/㎡
790,082 円/坪
+0.84 %
5   地価公示
  一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:塚本駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
223,000 円/㎡
737,190 円/坪
+0.90 %
6   地価公示
  小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:塚本駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
202,000 円/㎡
667,768 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:塚本駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
181,000 円/㎡
598,347 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

土地相場マップ

JR神戸線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

JR神戸線 (7)

大阪駅(2)
塚本駅(5)

エリア

JR神戸線 (7)

淀川区(3)
北区(2)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。