JR大阪環状線 公示地価

JR大阪環状線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 106万円/坪(32.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.2 %(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR大阪環状線内の38地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
106 万円/坪
( 32.0 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
2019 年
商業地 公示地価
1,431 万円/坪
( 433 万円/㎡)
前年比
+20.8 %
2019 年
工業地 公示地価
46.4 万円/坪
( 14.0 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR大阪環状線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大阪駅』における6,066 万円/坪(1,835 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『弁天町駅』における126 万円/坪(38.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大阪駅』における+25.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『弁天町駅』における+5.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
桃谷駅
(JR大阪環状線)
201万円/坪 +4.3 % 2
京橋駅
(JR大阪環状線)
94.2万円/坪 +1.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
大阪駅
(JR大阪環状線)
6,066万円/坪 +25.3 % 4
福島駅
(JR大阪環状線)
347万円/坪 +13.0 % 4
弁天町駅
(JR大阪環状線)
126万円/坪 +5.5 % 2
玉造駅
(JR大阪環状線)
274万円/坪 +8.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR大阪環状線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 106万円/坪 +2.2 % 38
2018 103万円/坪 +1.3 % 38
2017 102万円/坪 +1.3 % 38
2016 102万円/坪 +1.2 % 36
2015 101万円/坪 +1.5 % 36
2014 99.3万円/坪 +1.0 % 36
2013 98.6万円/坪 +0.3 % 35
2012 97.8万円/坪 +0.0 % 33
2011 99.3万円/坪 -2.0 % 32
2010 102万円/坪 -6.3 % 31
2009 109万円/坪 -3.6 % 31
2008 113万円/坪 +3.0 % 31
2007 109万円/坪 +4.1 % 31
2006 105万円/坪 +1.2 % 31
2005 104万円/坪 -1.8 % 30
2004 106万円/坪 -3.9 % 30
2003 112万円/坪 -4.4 % 28
2002 117万円/坪 -4.7 % 28
2001 123万円/坪 -5.2 % 28
2000 129万円/坪 -5.5 % 28
1999 136万円/坪 -5.3 % 28
1998 143万円/坪 -2.6 % 28
1997 147万円/坪 -4.1 % 28
1996 153万円/坪 -9.8 % 28
1995 170万円/坪 -13.3 % 25
1994 195万円/坪 -15.0 % 21
1993 250万円/坪 -21.9 % 14
1992 321万円/坪 -23.9 % 12
1991 384万円/坪 +1.3 % 11
1990 379万円/坪 +25.0 % 11
1989 248万円/坪 +26.0 % 9
1988 151万円/坪 +22.5 % 7
1987 117万円/坪 +6.9 % 7
1986 109万円/坪 +4.9 % 7
1985 104万円/坪 +3.7 % 7
1984 99.8万円/坪 +4.0 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 1,431万円/坪 +20.8 % 36
2018 1,133万円/坪 +7.2 % 36
2017 1,051万円/坪 +10.1 % 36
2016 965万円/坪 +12.1 % 35
2015 848万円/坪 +8.2 % 35
2014 636万円/坪 +6.2 % 33
2013 454万円/坪 +4.4 % 31
2012 434万円/坪 -0.0 % 31
2011 434万円/坪 -8.3 % 31
2010 482万円/坪 -18.3 % 30
2009 570万円/坪 -14.0 % 30
2008 650万円/坪 +17.6 % 30
2007 338万円/坪 +22.6 % 28
2006 261万円/坪 +11.1 % 28
2005 232万円/坪 +2.5 % 28
2004 227万円/坪 -3.9 % 28
2003 137万円/坪 -9.7 % 23
2002 151万円/坪 -11.3 % 22
2001 169万円/坪 -13.5 % 22
2000 191万円/坪 -15.3 % 22
1999 226万円/坪 -13.1 % 20
1998 264万円/坪 -9.5 % 18
1997 289万円/坪 -15.5 % 18
1996 333万円/坪 -30.0 % 18
1995 446万円/坪 -32.4 % 16
1994 659万円/坪 -32.5 % 13
1993 847万円/坪 -27.4 % 10
1992 1,079万円/坪 -24.7 % 10
1991 1,500万円/坪 +1.3 % 8
1990 1,556万円/坪 +24.3 % 4
1989 1,240万円/坪 +20.0 % 1
1988 992万円/坪 +39.0 % 1
1987 605万円/坪 +24.6 % 1
1986 456万円/坪 +7.2 % 1
1985 423万円/坪 +7.8 % 1
1984 390万円/坪 +6.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 46.4万円/坪 +0.2 % 6
2018 46.3万円/坪 +0.1 % 6
2017 46.2万円/坪 -0.1 % 6
2016 46.3万円/坪 -0.2 % 6
2015 46.4万円/坪 -0.7 % 6
2014 46.7万円/坪 -1.0 % 6
2013 47.2万円/坪 -1.5 % 6
2012 47.9万円/坪 -2.1 % 6
2011 48.9万円/坪 -2.7 % 6
2010 50.2万円/坪 -5.7 % 6
2009 53.1万円/坪 -2.2 % 6
2008 54.2万円/坪 +3.1 % 6
2007 52.6万円/坪 +2.5 % 6
2006 51.2万円/坪 -2.1 % 6
2005 52.3万円/坪 -5.4 % 6
2004 53.6万円/坪 -7.5 % 5
2003 63.2万円/坪 -8.4 % 4
2002 68.5万円/坪 -9.3 % 4
2001 74.9万円/坪 -11.6 % 4
2000 83.6万円/坪 -13.1 % 4
1999 105万円/坪 -6.5 % 3
1998 112万円/坪 -5.5 % 3
1997 118万円/坪 -6.4 % 3
1996 125万円/坪 -11.4 % 3
1995 163万円/坪 -7.3 % 1
1994 175万円/坪 -6.1 % 1
1993 185万円/坪 -7.1 % 1
1992 198万円/坪 -11.7 % 1
1991 221万円/坪 +9.0 % 1
1990 202万円/坪 +27.0 % 1
1989 147万円/坪 +29.0 % 1
1988 104万円/坪 +9.8 % 1
1987 94.2万円/坪 +3.9 % 1
1986 90.6万円/坪 +3.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点