阪神本線 公示地価

阪神本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 81.9万円/坪(24.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.5 %(2.0万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は阪神本線内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
81.9 万円/坪
( 24.8 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
2019 年
商業地 公示地価
751 万円/坪
( 227 万円/㎡)
前年比
+16.4 %
2019 年
工業地 公示地価
40.0 万円/坪
( 12.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、阪神本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福島駅』における347 万円/坪(105 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福島駅』における347 万円/坪(105 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福島駅』における+13.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福島駅』における+13.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

商業地 単価 前年比 地点数
福島駅
(阪神本線)
347万円/坪 +13.0 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『阪神本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 81.9万円/坪 +2.5 % 8
2018 79.9万円/坪 +2.4 % 8
2017 77.9万円/坪 +2.2 % 8
2016 83.6万円/坪 +1.7 % 5
2015 82.2万円/坪 +1.6 % 5
2014 80.9万円/坪 +1.2 % 5
2013 77.9万円/坪 +0.3 % 4
2012 77.6万円/坪 -0.7 % 4
2011 78.2万円/坪 -1.5 % 4
2010 79.3万円/坪 -5.6 % 4
2009 83.8万円/坪 -2.2 % 4
2008 85.6万円/坪 +3.1 % 4
2007 83.0万円/坪 +3.2 % 4
2006 80.3万円/坪 +0.1 % 4
2005 80.2万円/坪 -3.2 % 4
2004 82.8万円/坪 -5.7 % 4
2003 87.5万円/坪 -6.1 % 4
2002 92.9万円/坪 -5.6 % 4
2001 98.1万円/坪 -6.6 % 4
2000 105万円/坪 -6.2 % 4
1999 111万円/坪 -5.4 % 4
1998 117万円/坪 -3.1 % 4
1997 121万円/坪 -6.1 % 4
1996 128万円/坪 -9.2 % 4
1995 140万円/坪 -8.2 % 4
1994 134万円/坪 -6.4 % 3
1993 143万円/坪 -16.6 % 3
1992 166万円/坪 -19.1 % 3
1991 198万円/坪 +7.4 % 3
1990 183万円/坪 +27.4 % 3
1989 133万円/坪 +25.9 % 3
1988 111万円/坪 +27.3 % 2
1987 88.6万円/坪 +4.9 % 1
1986 84.3万円/坪 +2.7 % 1
1985 82.0万円/坪 +3.2 % 1
1984 79.3万円/坪 +4.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 751万円/坪 +16.4 % 14
2018 629万円/坪 +11.4 % 14
2017 557万円/坪 +13.2 % 14
2016 500万円/坪 +11.9 % 13
2015 441万円/坪 +6.4 % 13
2014 413万円/坪 +6.5 % 13
2013 386万円/坪 +2.3 % 13
2012 377万円/坪 -0.6 % 13
2011 379万円/坪 -9.8 % 13
2010 441万円/坪 -21.0 % 12
2009 534万円/坪 -7.8 % 12
2008 576万円/坪 +18.1 % 12
2007 471万円/坪 +24.1 % 12
2006 358万円/坪 +12.8 % 12
2005 312万円/坪 +0.6 % 12
2004 310万円/坪 -2.6 % 12
2003 372万円/坪 -3.8 % 9
2002 386万円/坪 -7.3 % 9
2001 414万円/坪 -16.5 % 9
2000 482万円/坪 -19.5 % 9
1999 692万円/坪 -12.1 % 7
1998 1,014万円/坪 -11.0 % 5
1997 1,125万円/坪 -16.9 % 5
1996 1,316万円/坪 -31.5 % 5
1995 1,730万円/坪 -47.7 % 5
1994 2,555万円/坪 -36.6 % 5
1993 3,752万円/坪 -32.2 % 2
1992 5,587万円/坪 -15.4 % 1
1991 6,446万円/坪 +6.7 % 1
1990 6,017万円/坪 +23.1 % 1
1989 4,628万円/坪 +21.4 % 1
1988 3,636万円/坪 +28.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 40.0万円/坪 +0.0 % 1
2018 40.0万円/坪 +0.0 % 1
2017 40.0万円/坪 +0.0 % 1
2016 40.0万円/坪 +0.0 % 1
2015 40.0万円/坪 -0.8 % 1
2014 40.3万円/坪 -0.8 % 1
2013 40.7万円/坪 -2.4 % 1
2012 41.7万円/坪 -2.4 % 1
2011 42.6万円/坪 -3.9 % 1
2010 44.3万円/坪 -7.5 % 1
2009 47.6万円/坪 -2.1 % 1
2008 48.6万円/坪 +1.4 % 1
2007 47.9万円/坪 +0.7 % 1
2006 47.6万円/坪 -2.8 % 1
2005 48.9万円/坪 -5.4 % 1
2004 51.6万円/坪 -5.8 % 1
2003 54.5万円/坪 -5.5 % 1
2002 57.5万円/坪 -10.3 % 1
2001 63.5万円/坪 -11.5 % 1
2000 70.7万円/坪 -6.5 % 1
1999 75.4万円/坪 -6.1 % 1
1998 80.0万円/坪 -6.2 % 1
1997 85.0万円/坪 -10.9 % 1
1996 94.2万円/坪 -8.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点