阪神なんば線 公示地価

阪神なんば線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 62.4万円/坪(18.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.1 %(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は阪神なんば線内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
62.4 万円/坪
( 18.9 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2020 年
商業地 公示地価
139 万円/坪
( 42.0 万円/㎡)
前年比
+8.7 %
2020 年
工業地 公示地価
41.3 万円/坪
( 12.5 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、阪神なんば線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福駅』における41.3 万円/坪(12.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福駅』における41.3 万円/坪(12.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
出来島駅
(阪神なんば線)
43.3万円/坪 -0.8 % 1
福駅
(阪神なんば線)
52.7万円/坪 +0.6 % 2
伝法駅
(阪神なんば線)
54.7万円/坪 +0.3 % 2
千鳥橋駅
(阪神なんば線)
64.9万円/坪 +1.4 % 3
西九条駅
(阪神なんば線)
85.5万円/坪 +5.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
千鳥橋駅
(阪神なんば線)
80.7万円/坪 -0.4 % 1
西九条駅
(阪神なんば線)
120万円/坪 +9.1 % 1
九条駅
(阪神なんば線)
129万円/坪 +3.8 % 4
桜川駅
(阪神なんば線)
197万円/坪 +16.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
福駅
(阪神なんば線)
41.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『阪神なんば線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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阪神なんば線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 62.4万円/坪 +2.1 % 10
2019 61.1万円/坪 +0.9 % 10
2018 60.5万円/坪 +0.6 % 10
2017 60.2万円/坪 +0.4 % 10
2016 59.9万円/坪 -0.1 % 9
2015 60.0万円/坪 -0.2 % 9
2014 60.1万円/坪 -0.2 % 9
2013 60.2万円/坪 -0.8 % 9
2012 60.7万円/坪 -1.4 % 9
2011 61.6万円/坪 -2.1 % 9
2010 62.7万円/坪 -4.4 % 7
2009 65.5万円/坪 -1.6 % 7
2008 66.5万円/坪 +1.6 % 7
2007 65.5万円/坪 +1.0 % 7
2006 64.8万円/坪 -0.8 % 7
2005 63.7万円/坪 -3.1 % 6
2004 65.7万円/坪 -5.4 % 6
2003 71.3万円/坪 -5.6 % 5
2002 75.3万円/坪 -5.4 % 5
2001 79.4万円/坪 -4.7 % 5
2000 83.1万円/坪 -4.2 % 5
1999 86.6万円/坪 -4.3 % 5
1998 90.3万円/坪 -3.2 % 5
1997 93.2万円/坪 -3.7 % 5
1996 96.7万円/坪 -4.2 % 5
1995 101万円/坪 -3.4 % 5
1994 102万円/坪 -3.8 % 4
1993 104万円/坪 -8.4 % 2
1992 113万円/坪 -13.4 % 2
1991 128万円/坪 +5.4 % 2
1990 121万円/坪 +24.8 % 2
1989 91.4万円/坪 +20.4 % 2
1988 72.7万円/坪 +7.3 % 2
1987 67.4万円/坪 +3.9 % 2
1986 72.4万円/坪 +3.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 139万円/坪 +8.7 % 8
2019 127万円/坪 +6.6 % 8
2018 118万円/坪 +5.1 % 8
2017 112万円/坪 +4.3 % 8
2016 108万円/坪 +2.8 % 8
2015 105万円/坪 +1.0 % 8
2014 104万円/坪 +1.0 % 8
2013 102万円/坪 -0.6 % 8
2012 103万円/坪 -1.6 % 8
2011 105万円/坪 -3.1 % 8
2010 108万円/坪 -8.5 % 8
2009 117万円/坪 -4.7 % 8
2008 123万円/坪 +6.6 % 8
2007 115万円/坪 +7.8 % 8
2006 106万円/坪 +0.5 % 8
2005 105万円/坪 -4.4 % 8
2004 113万円/坪 -7.0 % 7
2003 121万円/坪 -8.3 % 7
2002 131万円/坪 -11.0 % 7
2001 146万円/坪 -13.0 % 7
2000 165万円/坪 -16.9 % 7
1999 182万円/坪 -9.4 % 6
1998 199万円/坪 -9.6 % 6
1997 218万円/坪 -16.8 % 6
1996 255万円/坪 -26.2 % 6
1995 345万円/坪 -28.2 % 5
1994 460万円/坪 -29.8 % 3
1993 653万円/坪 -32.9 % 2
1992 868万円/坪 -26.3 % 2
1991 1,096万円/坪 +5.7 % 2
1990 1,033万円/坪 +32.0 % 2
1989 403万円/坪 +26.2 % 1
1988 298万円/坪 +25.6 % 1
1987 221万円/坪 +3.6 % 1
1986 214万円/坪 +4.8 % 1
1985 203万円/坪 +2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 41.3万円/坪 +0.0 % 1
2019 41.3万円/坪 +0.0 % 1
2018 41.3万円/坪 +0.0 % 1
2017 41.3万円/坪 +0.0 % 1
2016 41.3万円/坪 +0.0 % 1
2015 41.3万円/坪 -0.8 % 1
2014 41.7万円/坪 -0.8 % 1
2013 42.0万円/坪 -1.6 % 1
2012 42.6万円/坪 -2.3 % 1
2011 43.6万円/坪 -3.8 % 1
2010 45.3万円/坪 -5.1 % 1
2009 47.6万円/坪 -2.8 % 1
2008 48.9万円/坪 +2.0 % 1
2007 47.9万円/坪 +0.0 % 1
2006 47.9万円/坪 -3.4 % 1
2005 49.6万円/坪 -7.3 % 1
2004 53.2万円/坪 -11.8 % 1
2003 59.5万円/坪 -16.7 % 1
2002 69.4万円/坪 -10.5 % 1
2001 76.7万円/坪 -10.3 % 1
2000 84.6万円/坪 -6.2 % 1
1999 89.9万円/坪 -7.0 % 1
1998 96.2万円/坪 -6.9 % 1
1997 103万円/坪 -6.8 % 1
1996 110万円/坪 -9.9 % 1
1995 121万円/坪 -5.5 % 1
1994 127万円/坪 -6.5 % 1
1993 136万円/坪 -15.1 % 1
1992 156万円/坪 -11.2 % 1
1991 174万円/坪 +5.7 % 1
1990 164万円/坪 +28.7 % 1
1989 117万円/坪 +26.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点