阪神なんば線  
土地価格 | 地価推移

「阪神なんば線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『阪神なんば線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



条件選択


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 九条1−6−20』における551,000 円/㎡(1,821,488 円/坪)、 最も低い地点は、『 福町1−6−36』における125,000 円/㎡(413,223 円/坪)、 価格差は、426,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 幸町3−7−11』における+20.09 %、 上昇率が最も小さい地点は『 中島1−13−10』における-0.75 %でした。

最も地価の高い駅は、『 桜川駅 (大阪千日前線)』における497,000 円/㎡(1,642,975 円/坪)、 最も低い駅は、『 出来島駅 (阪神なんば線)』における132,000 円/㎡(436,364 円/坪)、 価格差は、365,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 桜川駅 (大阪千日前線)』における+17.63 %、 上昇率が最も小さい駅は『 出来島駅 (阪神なんば線)』における-0.75 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
167 / 767
平均 265,421 円/㎡
坪単価 877,424 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
163 / 767
+4.56 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

阪神なんば線 地価ランキング

20 位大阪 大阪谷町線43.5 万円/㎡143.0 万円/坪
21 位その他 北大阪急行33.7 万円/㎡111.0 万円/坪
22 位阪堺電軌 阪堺電軌上町線30.6 万円/㎡101.0 万円/坪
23 位京阪 京阪本線28.6 万円/㎡94.0 万円/坪
24 位阪神 阪神なんば線26.5 万円/㎡87.0 万円/坪
25 位大阪 大阪今里筋線22.6 万円/㎡74.0 万円/坪
26 位JR JR桜島線22.4 万円/㎡74.0 万円/坪
27 位阪急 阪急千里線22.3 万円/㎡73.0 万円/坪
28 位近鉄 近鉄奈良線20.5 万円/㎡67.0 万円/坪

阪神なんば線 地価ランキング(全国順位)

163 位JR JR川越線28.0 万円/㎡92.0 万円/坪
164 位千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線28.0 万円/㎡92.0 万円/坪
165 位JR JR宇都宮線27.2 万円/㎡90.0 万円/坪
166 位JR JR総武線27.1 万円/㎡89.0 万円/坪
167 位阪神 阪神なんば線26.5 万円/㎡87.0 万円/坪
168 位近鉄 近鉄京都線26.4 万円/㎡87.0 万円/坪
169 位新幹線 九州新幹線26.2 万円/㎡86.0 万円/坪
170 位その他 北神急行26.2 万円/㎡86.0 万円/坪
171 位JR JR青梅線26.2 万円/㎡86.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

阪神なんば線 価格上昇率ランキング

19 位大阪 大阪中央線+9.80 %
20 位JR JR東西線+9.49 %
21 位大阪 大阪谷町線+7.76 %
22 位京阪 京阪本線+5.91 %
23 位阪神 阪神なんば線+4.56 %
24 位大阪モノレール 大阪モノレール+3.93 %
25 位JR JR桜島線+2.75 %
26 位南海 南海高野線+2.67 %
27 位近鉄 近鉄奈良線+2.39 %

阪神なんば線 価格上昇率ランキング(全国)

159 位JR JR宇都宮線+4.82 %
160 位JR JR姫新線+4.81 %
161 位JR JR総武線快速+4.62 %
162 位JR JR札沼線+4.58 %
163 位阪神 阪神なんば線+4.56 %
164 位JR JR南武線+4.55 %
165 位新幹線 山陽新幹線+4.54 %
166 位東京メトロ 東京メトロ東西線+4.52 %
167 位新幹線 東海道新幹線+4.48 %

阪神なんば線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 167
大阪府 24
877,424 円/坪全国 163
大阪府 23
+4.56 %
公示地価全国 170
大阪府 24
877,424 円/坪全国 172
大阪府 23
+4.56 %
地価調査
住宅地全国 194
大阪府 24
1,268,595 円/坪全国 140
大阪府 25
+7.08 %
商業地全国 144
大阪府 24
610,909 円/坪全国 270
大阪府 19
+0.93 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 132
大阪府 19
763,636 円/坪全国 235
大阪府 24
+0.87 %
公示地価全国 133
大阪府 19
763,636 円/坪全国 248
大阪府 24
+0.87 %
地価調査
住宅地全国 171
大阪府 22
1,080,991 円/坪全国 211
大阪府 21
+2.51 %
商業地全国 134
大阪府 22
606,611 円/坪全国 322
大阪府 36
+0.00 %

阪神なんば線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

231,000 円/㎡

763,636 円/坪


= {{231000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

167,000 円/㎡

552,066 円/坪


= {{167000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

212,000 円/㎡

700,826 円/坪


= {{212000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

144,000 円/㎡

476,033 円/坪


= {{144000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

167,667 円/㎡

554,270 円/坪


= {{167666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

440,500 円/㎡

1,456,198 円/坪


= {{440500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

376,000 円/㎡

1,242,975 円/坪


= {{376000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

309,000 円/㎡

1,021,488 円/坪


= {{309000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

125,000 円/㎡

413,223 円/坪


= {{125000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

440,500 円/㎡

1,456,198 円/坪


= {{440500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

351,833 円/㎡

1,163,085 円/坪


= {{351833 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

214,333 円/㎡

708,540 円/坪


= {{214333 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

190,250 円/㎡

628,926 円/坪


= {{190250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

144,000 円/㎡

476,033 円/坪


= {{144000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

167,667 円/㎡

554,270 円/坪


= {{167666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模のマンション、事業所等が混在する地域
土地面積:661㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:西九条駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
257,000 円/㎡
849,586 円/坪
205,600 円/㎡
679,669 円/坪
+5.76 %
2   地価公示
  中小規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:西九条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
231,000 円/㎡
763,636 円/坪
184,800 円/㎡
610,909 円/坪
+1.32 %
3   地価公示
  事務所兼住宅、共同住宅等が多い住宅地域
土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
210,000 円/㎡
694,214 円/坪
168,000 円/㎡
555,371 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中小規模住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
190,000 円/㎡
628,099 円/坪
152,000 円/㎡
502,479 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:伝法駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
186,000 円/㎡
614,876 円/坪
148,800 円/㎡
491,900 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  一般住宅のほかに共同住宅等もみられる住宅地域
土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
181,000 円/㎡
598,347 円/坪
144,800 円/㎡
478,677 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  小規模一般住宅と中小工場等が混在する住宅地域
土地面積:73㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:福駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
169,000 円/㎡
558,677 円/坪
135,200 円/㎡
446,942 円/坪
+0.00 %
8   地価公示
  小規模一般住宅に中小工場等も混在する住宅地域
土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:福駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
148,000 円/㎡
489,256 円/坪
118,400 円/㎡
391,404 円/坪
+1.37 %
9   地価公示
  小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:伝法駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
144,000 円/㎡
476,033 円/坪
115,200 円/㎡
380,826 円/坪
-0.69 %
10   地価公示
  中小規模住宅が多く事務所も見られる住宅地域
土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:出来島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
132,000 円/㎡
436,363 円/坪
105,600 円/㎡
349,090 円/坪
-0.75 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の事務所、店舗兼共同住宅混在の商業地域
土地面積:303㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80.0m、最寄駅:九条駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
551,000 円/㎡
1,821,487 円/坪
440,800 円/㎡
1,457,190 円/坪
+5.56 %
2   地価公示
  中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
土地面積:309㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50.0m、最寄駅:桜川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
544,000 円/㎡
1,798,347 円/坪
435,200 円/㎡
1,438,677 円/坪
+20.09 %
3   地価公示
  中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
土地面積:299㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:桜川駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
450,000 円/㎡
1,487,603 円/坪
360,000 円/㎡
1,190,082 円/坪
+14.80 %
4   地価公示
  中小規模の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
土地面積:140㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:25.0m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:西九条駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
330,000 円/㎡
1,090,909 円/坪
264,000 円/㎡
872,727 円/坪
+2.17 %
5   地価公示
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:103㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:九条駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
324,000 円/㎡
1,071,074 円/坪
259,200 円/㎡
856,859 円/坪
+1.25 %
6   地価公示
  中低層の事務所、作業所等が混在する商業地域
土地面積:194㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36.0m、側道区分:三方路、最寄駅:九条駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
317,000 円/㎡
1,047,933 円/坪
253,600 円/㎡
838,347 円/坪
+1.93 %
7   地価公示
  中高層の店舗兼共同住宅、店舗等が多い商業地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:九条駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
309,000 円/㎡
1,021,487 円/坪
247,200 円/㎡
817,190 円/坪
+3.00 %
8   地価公示
  中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
245,000 円/㎡
809,917 円/坪
196,000 円/㎡
647,933 円/坪
-0.41 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の工場等が建ち並ぶ既成工業地域
土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:19.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:福駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
125,000 円/㎡
413,223 円/坪
100,000 円/㎡
330,578 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:19}} 件/19 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の事務所、店舗兼共同住宅混在の商業地域
土地面積:303㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80.0m、最寄駅:九条駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
551,000 円/㎡
1,821,487 円/坪
440,800 円/㎡
1,457,190 円/坪
+5.56 %
2   地価公示
  中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
土地面積:309㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50.0m、最寄駅:桜川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
544,000 円/㎡
1,798,347 円/坪
435,200 円/㎡
1,438,677 円/坪
+20.09 %
3   地価公示
  中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
土地面積:299㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:桜川駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
450,000 円/㎡
1,487,603 円/坪
360,000 円/㎡
1,190,082 円/坪
+14.80 %
4   地価公示
  中小規模の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
土地面積:140㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:25.0m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:西九条駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
330,000 円/㎡
1,090,909 円/坪
264,000 円/㎡
872,727 円/坪
+2.17 %
5   地価公示
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:103㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:九条駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
324,000 円/㎡
1,071,074 円/坪
259,200 円/㎡
856,859 円/坪
+1.25 %
6   地価公示
  中低層の事務所、作業所等が混在する商業地域
土地面積:194㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36.0m、側道区分:三方路、最寄駅:九条駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
317,000 円/㎡
1,047,933 円/坪
253,600 円/㎡
838,347 円/坪
+1.93 %
7   地価公示
  中高層の店舗兼共同住宅、店舗等が多い商業地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:九条駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
309,000 円/㎡
1,021,487 円/坪
247,200 円/㎡
817,190 円/坪
+3.00 %
8   地価公示
  中規模のマンション、事業所等が混在する地域
土地面積:661㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:西九条駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
257,000 円/㎡
849,586 円/坪
205,600 円/㎡
679,669 円/坪
+5.76 %
9   地価公示
  中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
245,000 円/㎡
809,917 円/坪
196,000 円/㎡
647,933 円/坪
-0.41 %
10   地価公示
  中小規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:西九条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
231,000 円/㎡
763,636 円/坪
184,800 円/㎡
610,909 円/坪
+1.32 %
11   地価公示
  事務所兼住宅、共同住宅等が多い住宅地域
土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
210,000 円/㎡
694,214 円/坪
168,000 円/㎡
555,371 円/坪
+0.00 %
12   地価公示
  中小規模住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
190,000 円/㎡
628,099 円/坪
152,000 円/㎡
502,479 円/坪
+0.00 %
13   地価公示
  小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:伝法駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
186,000 円/㎡
614,876 円/坪
148,800 円/㎡
491,900 円/坪
+0.00 %
14   地価公示
  一般住宅のほかに共同住宅等もみられる住宅地域
土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
181,000 円/㎡
598,347 円/坪
144,800 円/㎡
478,677 円/坪
+0.00 %
15   地価公示
  小規模一般住宅と中小工場等が混在する住宅地域
土地面積:73㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:福駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
169,000 円/㎡
558,677 円/坪
135,200 円/㎡
446,942 円/坪
+0.00 %
16   地価公示
  小規模一般住宅に中小工場等も混在する住宅地域
土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:福駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
148,000 円/㎡
489,256 円/坪
118,400 円/㎡
391,404 円/坪
+1.37 %
17   地価公示
  小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:伝法駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
144,000 円/㎡
476,033 円/坪
115,200 円/㎡
380,826 円/坪
-0.69 %
18   地価公示
  中小規模住宅が多く事務所も見られる住宅地域
土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:出来島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
132,000 円/㎡
436,363 円/坪
105,600 円/㎡
349,090 円/坪
-0.75 %
19   地価公示
  中小規模の工場等が建ち並ぶ既成工業地域
土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:19.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:福駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
125,000 円/㎡
413,223 円/坪
100,000 円/㎡
330,578 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価マップ

阪神なんば線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

福駅(3)
伝法駅(2)
九条駅(5)
桜川駅(3)

エリア

此花区(8)
西区(4)
浪速区(2)
福島区(1)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。