阪急宝塚本線 公示地価

阪急宝塚本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 64.4万円/坪(19.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.6万円/坪、0.17万円/㎡)上昇しました。 公示地価は阪急宝塚本線内の77地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
64.4 万円/坪
( 19.5 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2019 年
商業地 公示地価
389 万円/坪
( 118 万円/㎡)
前年比
+15.0 %
2019 年
工業地 公示地価
44.6 万円/坪
( 13.5 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、阪急宝塚本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『池田駅』における175 万円/坪(53.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岡町駅』における121 万円/坪(36.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『池田駅』における+16.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岡町駅』における+7.1 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三国駅
(阪急宝塚本線)
80.0万円/坪 +0.8 % 2
庄内駅
(阪急宝塚本線)
54.9万円/坪 +0.0 % 2
曽根駅
(阪急宝塚本線)
61.8万円/坪 +0.5 % 2
石橋駅
(阪急宝塚本線)
60.8万円/坪 +0.5 % 2
池田駅
(阪急宝塚本線)
99.2万円/坪 +5.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
岡町駅
(阪急宝塚本線)
121万円/坪 +7.1 % 2
池田駅
(阪急宝塚本線)
175万円/坪 +16.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『阪急宝塚本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 64.4万円/坪 +0.9 % 77
2018 63.8万円/坪 +0.8 % 77
2017 63.3万円/坪 +0.8 % 77
2016 64.1万円/坪 +0.8 % 57
2015 63.6万円/坪 +0.8 % 57
2014 63.1万円/坪 +0.6 % 55
2013 62.6万円/坪 -0.1 % 53
2012 62.6万円/坪 -0.6 % 53
2011 62.9万円/坪 -1.6 % 51
2010 64.1万円/坪 -3.8 % 50
2009 66.6万円/坪 -3.1 % 50
2008 68.6万円/坪 +3.4 % 50
2007 66.3万円/坪 +3.4 % 50
2006 64.1万円/坪 -1.1 % 50
2005 64.8万円/坪 -5.2 % 50
2004 67.9万円/坪 -6.5 % 49
2003 72.9万円/坪 -6.8 % 48
2002 77.9万円/坪 -6.9 % 48
2001 83.2万円/坪 -6.3 % 48
2000 88.4万円/坪 -6.2 % 48
1999 93.9万円/坪 -6.4 % 48
1998 100.0万円/坪 -3.2 % 48
1997 103万円/坪 -2.8 % 48
1996 107万円/坪 -5.1 % 44
1995 115万円/坪 -2.8 % 39
1994 117万円/坪 -3.4 % 33
1993 121万円/坪 -21.2 % 27
1992 147万円/坪 -31.8 % 27
1991 194万円/坪 -1.1 % 27
1990 196万円/坪 +30.4 % 27
1989 125万円/坪 +26.4 % 20
1988 92.1万円/坪 +19.7 % 20
1987 73.7万円/坪 +4.8 % 19
1986 70.1万円/坪 +3.3 % 19
1985 67.8万円/坪 +3.1 % 19
1984 65.7万円/坪 +3.5 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
2019 389万円/坪 +15.0 % 27
2018 331万円/坪 +8.8 % 27
2017 301万円/坪 +10.2 % 27
2016 271万円/坪 +8.7 % 27
2015 247万円/坪 +4.1 % 27
2014 248万円/坪 +3.8 % 25
2013 238万円/坪 +1.1 % 25
2012 241万円/坪 -1.4 % 24
2011 244万円/坪 -9.3 % 24
2010 267万円/坪 -17.8 % 24
2009 315万円/坪 -6.3 % 24
2008 335万円/坪 +17.2 % 24
2007 277万円/坪 +20.1 % 24
2006 221万円/坪 +8.0 % 24
2005 203万円/坪 -3.8 % 24
2004 211万円/坪 -6.2 % 24
2003 233万円/坪 -7.8 % 21
2002 252万円/坪 -10.2 % 21
2001 277万円/坪 -14.8 % 21
2000 318万円/坪 -16.2 % 21
1999 370万円/坪 -12.4 % 21
1998 416万円/坪 -11.5 % 21
1997 463万円/坪 -16.4 % 21
1996 540万円/坪 -27.4 % 21
1995 740万円/坪 -35.2 % 19
1994 1,171万円/坪 -30.7 % 15
1993 1,143万円/坪 -34.9 % 13
1992 1,441万円/坪 -20.6 % 9
1991 1,737万円/坪 +5.2 % 9
1990 1,882万円/坪 +27.6 % 7
1989 1,397万円/坪 +22.6 % 6
1988 1,211万円/坪 +28.7 % 5
1987 480万円/坪 +7.3 % 3
1986 445万円/坪 +4.2 % 3
1985 426万円/坪 +3.4 % 3
1984 509万円/坪 +2.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 44.6万円/坪 +1.6 % 5
2018 43.8万円/坪 +0.9 % 5
2017 43.4万円/坪 +0.2 % 5
2016 43.4万円/坪 +0.2 % 5
2015 43.3万円/坪 +0.0 % 5
2014 43.3万円/坪 -0.6 % 5
2013 44.5万円/坪 -0.9 % 4
2012 44.9万円/坪 -1.3 % 4
2011 45.5万円/坪 -2.9 % 4
2010 46.8万円/坪 -5.7 % 4
2009 49.4万円/坪 -3.7 % 4
2008 51.2万円/坪 +3.1 % 4
2007 49.7万円/坪 +1.8 % 3
2006 48.8万円/坪 -2.5 % 3
2005 49.9万円/坪 -7.3 % 2
2004 53.6万円/坪 -8.3 % 2
2003 58.0万円/坪 -8.3 % 2
2002 62.8万円/坪 -8.9 % 2
2001 68.4万円/坪 -7.7 % 2
2000 73.7万円/坪 -7.0 % 2
1999 78.8万円/坪 -6.3 % 2
1998 83.8万円/坪 -5.5 % 2
1997 88.4万円/坪 -4.5 % 2
1996 92.4万円/坪 -6.4 % 2
1995 117万円/坪 -11.3 % 1
1994 131万円/坪 -5.1 % 1
1993 137万円/坪 -9.6 % 1
1992 150万円/坪 -8.8 % 1
1991 164万円/坪 +5.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点