近鉄道明寺線  
土地価格 | 地価推移

「近鉄道明寺線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『近鉄道明寺線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

近鉄道明寺線における2018年度の公示地価は112,433円/㎡、路線価(相続税評価額)は89,946円/㎡、固定資産税評価額は78,703円/㎡でした。前年度に比べて-0.25%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 今町1−1−5』における154,000 円/㎡(509,091 円/坪)、 最も低い地点は、『 本郷5−3−41』における78,000 円/㎡(257,851 円/坪)、 価格差は、76,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 今町1−1−5』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 本郷3−6−21』における-0.95 %でした。

最も地価の高い駅は、『 柏原駅 (近鉄道明寺線)』における116,050 円/㎡(383,636 円/坪)、 最も低い駅は、『 道明寺駅 (近鉄道明寺線)』における105,200 円/㎡(347,769 円/坪)、 価格差は、10,850円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 道明寺駅 (近鉄道明寺線)』における-0.19 %、 上昇率が最も小さい駅は『 柏原駅 (近鉄道明寺線)』における-0.27 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
304 / 767
平均 112,433 円/㎡
坪単価 371,679 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
512 / 767
-0.25 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

近鉄道明寺線 地価ランキング

39 位近鉄 近鉄信貴線13.6 万円/㎡45.0 万円/坪
40 位南海 南海高師浜線13.6 万円/㎡44.0 万円/坪
41 位JR JR片町線13.5 万円/㎡44.0 万円/坪
42 位南海 南海高野線12.5 万円/㎡41.0 万円/坪
43 位近鉄 近鉄道明寺線11.2 万円/㎡37.0 万円/坪
44 位大阪モノレール 大阪モノレール彩都線10.6 万円/㎡34.0 万円/坪
45 位近鉄 近鉄西信貴ケーブル線10.2 万円/㎡33.0 万円/坪
46 位JR JR阪和線10.2 万円/㎡33.0 万円/坪
47 位南海 南海本線9.7 万円/㎡32.0 万円/坪

近鉄道明寺線 地価ランキング(全国順位)

300 位JR JR鹿児島本線11.6 万円/㎡38.0 万円/坪
301 位その他 静岡鉄道静岡清水線11.6 万円/㎡38.0 万円/坪
302 位JR JR宇野線11.4 万円/㎡37.0 万円/坪
303 位JR JR可部線11.3 万円/㎡37.0 万円/坪
304 位近鉄 近鉄道明寺線11.2 万円/㎡37.0 万円/坪
305 位名鉄 名鉄豊田線11.1 万円/㎡36.0 万円/坪
306 位名鉄 名鉄三河線11.1 万円/㎡36.0 万円/坪
307 位その他 愛知環状鉄道線11.0 万円/㎡36.0 万円/坪
308 位新幹線 北陸新幹線10.9 万円/㎡36.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

近鉄道明寺線 価格上昇率ランキング(全国)

508 位関東鉄道 関東鉄道常総線-0.22 %
509 位近鉄 近鉄南大阪線-0.24 %
510 位JR JR両毛線-0.24 %
511 位近鉄 近鉄鳥羽線-0.24 %
512 位近鉄 近鉄道明寺線-0.25 %
513 位JR JR東海道本線-0.25 %
514 位その他 北条鉄道-0.25 %
515 位その他 富山ライトレール-0.25 %
516 位その他 芝山鉄道線-0.27 %

近鉄道明寺線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 304
大阪府 43
371,679 円/坪全国 512
大阪府 51
-0.25 %
公示地価全国 301
大阪府 43
371,679 円/坪全国 532
大阪府 51
-0.25 %
地価調査
住宅地全国 340
大阪府 40
467,768 円/坪全国 480
大阪府 45
+0.00 %
商業地全国 244
大阪府 40
358,621 円/坪全国 521
大阪府 46
-0.38 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 259
大阪府 42
357,024 円/坪全国 360
大阪府 39
+0.00 %
公示地価全国 258
大阪府 42
357,024 円/坪全国 406
大阪府 39
+0.00 %
地価調査
住宅地全国 296
大阪府 38
467,768 円/坪全国 418
大阪府 42
+0.00 %
商業地全国 232
大阪府 39
355,371 円/坪全国 478
大阪府 45
-0.28 %

近鉄道明寺線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

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0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

123,333 円/㎡

407,713 円/坪


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徒歩10分〜15分

107,000 円/㎡

353,719 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

86,950 円/㎡

287,438 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

141,500 円/㎡

467,769 円/坪


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徒歩1分〜3分

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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

78,000 円/㎡

257,851 円/坪


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徒歩5分〜10分

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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

141,500 円/㎡

467,769 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

78,000 円/㎡

257,851 円/坪


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徒歩5分〜10分

123,333 円/㎡

407,713 円/坪


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徒歩10分〜15分

107,000 円/㎡

353,719 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

86,950 円/㎡

287,438 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:柏原駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144,000 円/㎡
476,033 円/坪
115,200 円/㎡
380,826 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:柏原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
118,000 円/㎡
390,082 円/坪
94,400 円/㎡
312,066 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:柏原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108,000 円/㎡
357,024 円/坪
86,400 円/㎡
285,619 円/坪
-0.92 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107,000 円/㎡
353,719 円/坪
85,600 円/㎡
282,975 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:柏原駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94,300 円/㎡
311,735 円/坪
75,440 円/㎡
249,388 円/坪
-0.95 %
6   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:910m(徒歩11.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79,600 円/㎡
263,140 円/坪
63,680 円/㎡
210,512 円/坪
-0.75 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:柏原駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
154,000 円/㎡
509,090 円/坪
123,200 円/㎡
407,272 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  小規模の店舗併用住宅が多い駅前の近隣商業地域
土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
129,000 円/㎡
426,446 円/坪
103,200 円/㎡
341,157 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:567㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:柏原駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78,000 円/㎡
257,851 円/坪
62,400 円/㎡
206,280 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:柏原駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
154,000 円/㎡
509,090 円/坪
123,200 円/㎡
407,272 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:柏原駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144,000 円/㎡
476,033 円/坪
115,200 円/㎡
380,826 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  小規模の店舗併用住宅が多い駅前の近隣商業地域
土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
129,000 円/㎡
426,446 円/坪
103,200 円/㎡
341,157 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:柏原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
118,000 円/㎡
390,082 円/坪
94,400 円/㎡
312,066 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:柏原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108,000 円/㎡
357,024 円/坪
86,400 円/㎡
285,619 円/坪
-0.92 %
6   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107,000 円/㎡
353,719 円/坪
85,600 円/㎡
282,975 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:柏原駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94,300 円/㎡
311,735 円/坪
75,440 円/㎡
249,388 円/坪
-0.95 %
8   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:910m(徒歩11.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79,600 円/㎡
263,140 円/坪
63,680 円/㎡
210,512 円/坪
-0.75 %
9   地価公示
  中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:567㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:柏原駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78,000 円/㎡
257,851 円/坪
62,400 円/㎡
206,280 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価マップ

近鉄道明寺線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。