近鉄南大阪線 公示地価

近鉄南大阪線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 40.6万円/坪(12.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は近鉄南大阪線内の71地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
40.6 万円/坪
( 12.3 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
211 万円/坪
( 63.7 万円/㎡)
前年比
+9.1 %
2020 年
工業地 公示地価
22.8 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、近鉄南大阪線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『恵我ノ荘駅』における24.2 万円/坪(7.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『河内松原駅』における21.4 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『河内松原駅』における+3.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『藤井寺駅』における+0.8 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北田辺駅
(近鉄南大阪線)
84.5万円/坪 +0.6 % 4
今川駅
(近鉄南大阪線)
79.0万円/坪 +0.2 % 2
針中野駅
(近鉄南大阪線)
77.4万円/坪 +0.4 % 2
矢田駅
(近鉄南大阪線)
44.3万円/坪 -1.2 % 3
河内天美駅
(近鉄南大阪線)
44.7万円/坪 +0.8 % 5
布忍駅
(近鉄南大阪線)
32.4万円/坪 -0.8 % 2
高見ノ里駅
(近鉄南大阪線)
38.4万円/坪 -0.5 % 3
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
34.7万円/坪 -0.3 % 9
恵我ノ荘駅
(近鉄南大阪線)
29.6万円/坪 -1.1 % 5
高鷲駅
(近鉄南大阪線)
31.1万円/坪 -0.7 % 4
藤井寺駅
(近鉄南大阪線)
38.8万円/坪 -0.4 % 17
土師ノ里駅
(近鉄南大阪線)
35.3万円/坪 -1.5 % 2
道明寺駅
(近鉄南大阪線)
30.6万円/坪 -0.8 % 2
古市駅
(近鉄南大阪線)
39.8万円/坪 -0.4 % 6
駒ケ谷駅
(近鉄南大阪線)
12.8万円/坪 -2.1 % 1
上ノ太子駅
(近鉄南大阪線)
17.1万円/坪 -0.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
大阪阿部野橋駅
(近鉄南大阪線)
1,157万円/坪 +11.4 % 2
矢田駅
(近鉄南大阪線)
82.0万円/坪 +0.8 % 1
河内天美駅
(近鉄南大阪線)
46.6万円/坪 -0.7 % 1
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
45.1万円/坪 +0.0 % 3
恵我ノ荘駅
(近鉄南大阪線)
45.0万円/坪 +0.0 % 1
高鷲駅
(近鉄南大阪線)
37.2万円/坪 +0.9 % 2
藤井寺駅
(近鉄南大阪線)
69.9万円/坪 +0.8 % 3
道明寺駅
(近鉄南大阪線)
42.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
21.4万円/坪 +3.9 % 2
恵我ノ荘駅
(近鉄南大阪線)
24.2万円/坪 +3.3 % 3
藤井寺駅
(近鉄南大阪線)
21.5万円/坪 +0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『近鉄南大阪線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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近鉄南大阪線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 40.6万円/坪 -0.3 % 71
2019 43.0万円/坪 -0.3 % 79
2018 43.1万円/坪 -0.4 % 79
2017 43.4万円/坪 -0.5 % 78
2016 44.8万円/坪 -0.4 % 65
2015 45.0万円/坪 -0.6 % 65
2014 45.3万円/坪 -0.6 % 65
2013 45.5万円/坪 -1.5 % 65
2012 46.2万円/坪 -2.2 % 65
2011 47.2万円/坪 -3.2 % 65
2010 48.2万円/坪 -5.3 % 64
2009 50.7万円/坪 -3.1 % 64
2008 52.2万円/坪 +2.2 % 61
2007 51.5万円/坪 +2.7 % 60
2006 50.1万円/坪 -0.1 % 60
2005 50.2万円/坪 -3.1 % 59
2004 52.1万円/坪 -5.9 % 57
2003 55.8万円/坪 -8.0 % 53
2002 59.9万円/坪 -8.1 % 52
2001 64.7万円/坪 -6.8 % 52
2000 68.9万円/坪 -6.4 % 51
1999 73.4万円/坪 -6.4 % 50
1998 78.3万円/坪 -2.1 % 49
1997 80.4万円/坪 -2.3 % 48
1996 82.3万円/坪 -4.8 % 48
1995 86.9万円/坪 -1.8 % 45
1994 89.3万円/坪 -8.7 % 42
1993 105万円/坪 -22.3 % 31
1992 131万円/坪 -30.3 % 29
1991 170万円/坪 -2.1 % 27
1990 182万円/坪 +32.0 % 21
1989 106万円/坪 +25.2 % 16
1988 79.1万円/坪 +22.2 % 16
1987 61.5万円/坪 +4.5 % 16
1986 60.0万円/坪 +3.6 % 15
1985 52.8万円/坪 +3.3 % 13
1984 51.4万円/坪 +3.3 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
2020 211万円/坪 +9.1 % 14
2019 305万円/坪 +5.5 % 16
2018 288万円/坪 +6.0 % 16
2017 287万円/坪 +7.6 % 15
2016 265万円/坪 +7.3 % 15
2015 246万円/坪 +5.0 % 15
2014 160万円/坪 +0.8 % 13
2013 62.5万円/坪 -1.2 % 11
2012 63.2万円/坪 -1.5 % 11
2011 64.1万円/坪 -2.4 % 11
2010 65.7万円/坪 -5.9 % 11
2009 72.4万円/坪 -4.1 % 10
2008 75.3万円/坪 +2.6 % 10
2007 75.7万円/坪 +3.7 % 8
2006 72.9万円/坪 +0.3 % 8
2005 72.6万円/坪 -1.5 % 8
2004 69.6万円/坪 -4.4 % 6
2003 74.6万円/坪 -12.3 % 5
2002 83.8万円/坪 -12.1 % 5
2001 86.0万円/坪 -11.2 % 3
2000 95.5万円/坪 -11.2 % 3
1999 106万円/坪 -10.3 % 3
1998 124万円/坪 -4.8 % 2
1997 130万円/坪 -6.5 % 2
1996 124万円/坪 -10.7 % 1
1995 137万円/坪 -2.4 % 1
1994 140万円/坪 -17.6 % 1
1993 165万円/坪 -20.0 % 1
1992 198万円/坪 -18.3 % 1
1991 235万円/坪 +0.0 % 1
1990 235万円/坪 +35.9 % 1
1989 150万円/坪 +28.8 % 1
1988 107万円/坪 +13.0 % 1
1987 93.2万円/坪 +3.2 % 1
1986 90.2万円/坪 +2.6 % 1
1985 87.9万円/坪 +4.5 % 1
1984 84.0万円/坪 +3.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 22.8万円/坪 +3.1 % 6
2019 20.9万円/坪 +1.3 % 5
2018 20.6万円/坪 +0.1 % 5
2017 20.6万円/坪 -0.1 % 5
2016 20.6万円/坪 -0.3 % 5
2015 20.7万円/坪 -0.7 % 5
2014 20.8万円/坪 -0.8 % 5
2013 21.0万円/坪 -1.8 % 5
2012 21.4万円/坪 -2.8 % 5
2011 22.0万円/坪 -4.3 % 5
2010 22.9万円/坪 -8.7 % 5
2009 24.9万円/坪 -3.3 % 5
2008 25.7万円/坪 +1.5 % 4
2007 25.3万円/坪 +1.1 % 4
2006 25.0万円/坪 -2.8 % 4
2005 25.7万円/坪 -6.2 % 4
2004 27.3万円/坪 -11.2 % 4
2003 30.4万円/坪 -12.9 % 4
2002 34.3万円/坪 -13.1 % 4
2001 38.8万円/坪 -12.3 % 4
2000 43.6万円/坪 -10.0 % 4
1999 48.0万円/坪 -11.4 % 4
1998 53.5万円/坪 -4.3 % 4
1997 55.8万円/坪 -4.0 % 4
1996 58.0万円/坪 -9.1 % 4
1995 63.8万円/坪 -3.6 % 2
1994 64.5万円/坪 -12.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点