近鉄信貴線  
土地価格 | 地価推移

「近鉄信貴線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「近鉄信貴線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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近鉄信貴線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

近鉄信貴線における2018年度の地価は、136,409円/㎡でした。前年度に比べて-0.37%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 山本町南4−6−6』における215,000 円/㎡(710,744 円/坪)、 最も低い地点は、『 服部川7丁目115番』における51,500 円/㎡(170,248 円/坪)、 価格差は、163,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 山本町南4−6−6』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 服部川7丁目115番』における-2.83 %でした。

最も地価の高い駅は、『 河内山本駅 (近鉄信貴線)』における149,444 円/㎡(494,030 円/坪)、 最も低い駅は、『 服部川駅 (近鉄信貴線)』における51,500 円/㎡(170,248 円/坪)、 価格差は、97,944円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 河内山本駅 (近鉄信貴線)』における-0.15 %、 上昇率が最も小さい駅は『 服部川駅 (近鉄信貴線)』における-2.83 %でした。

土地相場は、11 地点の地価公示および 0 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
273 / 769
平均 136,409 円/㎡
坪単価 450,938 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
513 / 769
-0.37 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

近鉄信貴線 土地相場ランキング

36 位JR JR大和路線15.0 万円/㎡49.0 万円/坪
37 位その他 おおさか東線14.6 万円/㎡48.0 万円/坪
38 位JR JR片町線14.3 万円/㎡47.0 万円/坪
39 位近鉄 近鉄けいはんな線14.1 万円/㎡46.0 万円/坪
40 位近鉄 近鉄信貴線13.6 万円/㎡45.0 万円/坪
41 位南海 南海高師浜線13.4 万円/㎡44.0 万円/坪
42 位南海 南海高野線12.6 万円/㎡41.0 万円/坪
43 位近鉄 近鉄道明寺線11.3 万円/㎡37.0 万円/坪
44 位大阪モノレール 大阪モノレール彩都線10.6 万円/㎡34.0 万円/坪

近鉄信貴線 土地相場ランキング(全国順位)

269 位京阪 京阪宇治線13.9 万円/㎡45.0 万円/坪
270 位その他 流鉄流山線13.8 万円/㎡45.0 万円/坪
271 位阪急 阪急宝塚本線13.7 万円/㎡45.0 万円/坪
272 位その他 北九州高速鉄道13.7 万円/㎡45.0 万円/坪
273 位近鉄 近鉄信貴線13.6 万円/㎡45.0 万円/坪
274 位南海 南海高師浜線13.4 万円/㎡44.0 万円/坪
275 位名鉄 名鉄名古屋本線13.3 万円/㎡43.0 万円/坪
276 位名鉄 名鉄瀬戸線13.2 万円/㎡43.0 万円/坪
277 位新幹線 山陽新幹線13.2 万円/㎡43.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

近鉄信貴線 価格上昇率ランキング(全国)

509 位JR JR湖西線-0.34 %
510 位その他 樽見鉄道樽見-0.34 %
511 位東武 東武越生線-0.36 %
512 位JR JR伊東線-0.36 %
513 位近鉄 近鉄信貴線-0.37 %
514 位JR JR筑豊本線-0.37 %
515 位関東鉄道 関東鉄道竜ケ崎線-0.37 %
516 位JR JR宗谷本線-0.38 %
517 位四日市あすなろう鉄道 四日市あすなろう鉄道八王子線-0.38 %

近鉄信貴線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 273
大阪府 40
450,938 円/坪全国 513
大阪府 50
-0.37 %
公示地価全国 265
大阪府 40
450,938 円/坪全国 521
大阪府 50
-0.37 %
地価調査
住宅地
商業地全国 201
大阪府 34
450,938 円/坪全国 491
大阪府 43
-0.37 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 210
大阪府 35
472,727 円/坪全国 335
大阪府 29
+0.00 %
公示地価全国 208
大阪府 35
472,727 円/坪全国 380
大阪府 29
+0.00 %
地価調査
住宅地
商業地全国 180
大阪府 30
472,727 円/坪全国 351
大阪府 19
+0.00 %

近鉄信貴線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

104,000 円/㎡

343,802 円/坪


= {{104000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

109,000 円/㎡

360,331 円/坪


= {{109000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

133,250 円/㎡

440,496 円/坪


= {{133250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

186,000 円/㎡

614,876 円/坪


= {{186000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

100,000 円/㎡

330,579 円/坪


= {{100000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

146,667 円/㎡

484,848 円/坪


= {{146666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

104,000 円/㎡

343,802 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

109,000 円/㎡

360,331 円/坪


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徒歩5分〜10分

133,250 円/㎡

440,496 円/坪


= {{133250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

186,000 円/㎡

614,876 円/坪


= {{186000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

100,000 円/㎡

330,579 円/坪


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徒歩30分以上

146,667 円/㎡

484,848 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.7m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
215,000 円/㎡
710,743 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
207,000 円/㎡
684,297 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
165,000 円/㎡
545,454 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
152,000 円/㎡
502,479 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
145,000 円/㎡
479,338 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
143,000 円/㎡
472,727 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
110,000 円/㎡
363,636 円/坪
-0.90 %
8   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108,000 円/㎡
357,024 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:信貴山口駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
104,000 円/㎡
343,801 円/坪
-1.89 %
10   地価公示
  中規模一般住宅等が多い既成住宅地域
土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.3m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
100,000 円/㎡
330,578 円/坪
-0.99 %
11   地価公示
  中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:服部川駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51,500 円/㎡
170,247 円/坪
-2.83 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.7m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
215,000 円/㎡
710,743 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
207,000 円/㎡
684,297 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
165,000 円/㎡
545,454 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
152,000 円/㎡
502,479 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
145,000 円/㎡
479,338 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
143,000 円/㎡
472,727 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
110,000 円/㎡
363,636 円/坪
-0.90 %
8   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108,000 円/㎡
357,024 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:信貴山口駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
104,000 円/㎡
343,801 円/坪
-1.89 %
10   地価公示
  中規模一般住宅等が多い既成住宅地域
土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.3m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
100,000 円/㎡
330,578 円/坪
-0.99 %
11   地価公示
  中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:服部川駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51,500 円/㎡
170,247 円/坪
-2.83 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

土地相場マップ

近鉄信貴線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

近鉄信貴線 (11)

八尾市(11)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。