能勢電鉄  
土地価格 | 地価推移

「能勢電鉄」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「能勢電鉄」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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能勢電鉄 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

能勢電鉄 (大阪府)における2018年度の地価は、41,142円/㎡でした。前年度に比べて-2.04%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 新光風台5丁目13番3』における52,500 円/㎡(173,554 円/坪)、 最も低い地点は、『 大里291番1』における21,100 円/㎡(69,752 円/坪)、 価格差は、31,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 新光風台5丁目13番3』における-1.69 %、 上昇率が最も小さい地点は『 片山203番14』における-2.98 %でした。

最も地価の高い駅は、『 光風台駅 (能勢電鉄妙見線)』における50,850 円/㎡(168,099 円/坪)、 最も低い駅は、『 ときわ台駅 (能勢電鉄妙見線)』における49,400 円/㎡(163,306 円/坪)、 価格差は、1,450円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 光風台駅 (能勢電鉄妙見線)』における-1.83 %、 上昇率が最も小さい駅は『 ときわ台駅 (能勢電鉄妙見線)』における-1.98 %でした。

土地相場は、3 地点の地価公示および 4 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
158 / 199
平均 41,142 円/㎡
坪単価 136,006 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
192 / 199
-2.04 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

能勢電鉄 土地相場ランキング

8 位大阪府 大阪モノレール18.5 万円/㎡61.0 万円/坪
9 位大阪府 その他16.4 万円/㎡54.0 万円/坪
10 位大阪府 近鉄14.8 万円/㎡49.0 万円/坪
11 位大阪府 南海10.8 万円/㎡35.0 万円/坪
12 位大阪府 能勢電鉄4.1 万円/㎡13.0 万円/坪

能勢電鉄 土地相場ランキング(全国順位)

154 位大分県 JR4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
155 位岐阜県 名鉄4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
156 位滋賀県 新幹線4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
157 位福島県 その他4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
158 位大阪府 能勢電鉄4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
159 位島根県 JR4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
160 位三重県 三岐鉄道4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
161 位島根県 一畑電車3.9 万円/㎡12.0 万円/坪
162 位秋田県 新幹線3.9 万円/㎡12.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

能勢電鉄 価格上昇率ランキング

8 位大阪府 その他+3.13 %
9 位大阪府 大阪モノレール+1.76 %
10 位大阪府 南海+1.38 %
11 位大阪府 近鉄+1.06 %
12 位大阪府 能勢電鉄-2.04 %

能勢電鉄 価格上昇率ランキング(全国)

188 位高知県 その他-1.72 %
189 位栃木県 その他-1.80 %
190 位秋田県 その他-1.88 %
191 位兵庫県 能勢電鉄-1.90 %
192 位大阪府 能勢電鉄-2.04 %
193 位兵庫県 神戸電鉄-2.09 %
194 位新潟県 その他-2.32 %
195 位鳥取県 その他-2.73 %
196 位静岡県 大井川鉄道-2.92 %

能勢電鉄
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 158
大阪府 12
136,006 円/坪全国 192
大阪府 12
-2.04 %
公示地価全国 140
大阪府 12
166,499 円/坪全国 193
大阪府 12
-1.88 %
地価調査全国 154
大阪府 10
113,140 円/坪全国 182
大阪府 9
-2.21 %
住宅地
商業地全国 125
大阪府 11
136,006 円/坪全国 191
大阪府 11
-2.04 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 115
大阪府 12
160,661 円/坪全国 189
大阪府 12
-1.82 %
公示地価全国 119
大阪府 12
163,305 円/坪全国 192
大阪府 12
-1.98 %
地価調査全国 130
大阪府 10
111,074 円/坪全国 184
大阪府 9
-2.33 %
住宅地
商業地全国 103
大阪府 11
160,661 円/坪全国 190
大阪府 11
-1.82 %

能勢電鉄
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

49,200 円/㎡

162,645 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

49,000 円/㎡

161,983 円/坪


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徒歩15分〜20分

21,950 円/㎡

72,562 円/坪


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徒歩20分〜30分

44,400 円/㎡

146,777 円/坪


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徒歩30分以上

52,500 円/㎡

173,554 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

49,200 円/㎡

162,645 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

49,400 円/㎡

163,306 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

52,500 円/㎡

173,554 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

48,600 円/㎡

160,661 円/坪


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徒歩15分〜20分

21,950 円/㎡

72,562 円/坪


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徒歩20分〜30分

44,400 円/㎡

146,777 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52,500 円/㎡
173,553 円/坪
-1.69 %
2   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:ときわ台駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49,400 円/㎡
163,305 円/坪
-1.98 %
3   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49,200 円/㎡
162,644 円/坪
-1.99 %
4   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:能勢電鉄光風台、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;96000%、容積率:99500%
48,600 円/㎡
160,661 円/坪
-2.02 %
5   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:能勢電鉄ときわ台、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,400 円/㎡
146,776 円/坪
-1.99 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:8,000m(徒歩100.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-2.98 %
7   調査地価
  農家住宅に加え自動車整備工場等も介在する地域
土地面積:818㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.4m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,100 円/㎡
69,752 円/坪
-2.31 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52,500 円/㎡
173,553 円/坪
-1.69 %
2   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:ときわ台駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49,400 円/㎡
163,305 円/坪
-1.98 %
3   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49,200 円/㎡
162,644 円/坪
-1.99 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:能勢電鉄光風台、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;96000%、容積率:99500%
48,600 円/㎡
160,661 円/坪
-2.02 %
2   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:能勢電鉄ときわ台、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,400 円/㎡
146,776 円/坪
-1.99 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:8,000m(徒歩100.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-2.98 %
4   調査地価
  農家住宅に加え自動車整備工場等も介在する地域
土地面積:818㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.4m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,100 円/㎡
69,752 円/坪
-2.31 %

土地相場マップ

能勢電鉄のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。