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土地価格 | 地価推移

「新幹線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「新幹線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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新幹線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

新幹線 (大阪府)における2018年度の地価は、706,750円/㎡でした。前年度に比べて+7.37%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 宮原3−5−24』における1,230,000 円/㎡(4,066,116 円/坪)、 最も低い地点は、『 東中島1−12−28』における345,000 円/㎡(1,140,496 円/坪)、 価格差は、885,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 宮原3−5−24』における+11.82 %、 上昇率が最も小さい地点は『 東中島1−12−28』における+1.47 %でした。

最も地価の高い駅は、『 新大阪駅 (山陽新幹線)』における706,750 円/㎡(2,336,364 円/坪)、 最も低い駅は、『 新大阪駅 (山陽新幹線)』における706,750 円/㎡(2,336,364 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 新大阪駅 (山陽新幹線)』における+7.37 %、 上昇率が最も小さい駅は『 新大阪駅 (山陽新幹線)』における+7.37 %でした。

土地相場は、4 地点の地価公示および 0 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
14 / 199
平均 706,750 円/㎡
坪単価 2,336,363 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
26 / 199
+7.37 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

新幹線 土地相場ランキング

1 位大阪府 新幹線70.7 万円/㎡233.0 万円/坪
2 位大阪府 阪神69.2 万円/㎡228.0 万円/坪
3 位大阪府 大阪63.1 万円/㎡208.0 万円/坪
4 位大阪府 阪堺電軌37.2 万円/㎡123.0 万円/坪
5 位大阪府 JR26.5 万円/㎡87.0 万円/坪
6 位大阪府 阪急26.2 万円/㎡86.0 万円/坪
7 位大阪府 京阪25.6 万円/㎡84.0 万円/坪
8 位大阪府 大阪モノレール18.5 万円/㎡61.0 万円/坪
9 位大阪府 その他16.4 万円/㎡54.0 万円/坪

新幹線 土地相場ランキング(全国順位)

10 位愛知県 新幹線104.7 万円/㎡346.0 万円/坪
11 位東京都 京浜急行103.5 万円/㎡342.0 万円/坪
12 位東京都 東武78.7 万円/㎡260.0 万円/坪
13 位神奈川県 東急75.8 万円/㎡250.0 万円/坪
14 位大阪府 新幹線70.7 万円/㎡233.0 万円/坪
15 位大阪府 阪神69.2 万円/㎡228.0 万円/坪
16 位大阪府 大阪63.1 万円/㎡208.0 万円/坪
17 位愛知県 名古屋市営49.0 万円/㎡161.0 万円/坪
18 位京都府 京都市営46.0 万円/㎡151.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

新幹線 価格上昇率ランキング

1 位大阪府 大阪+9.77 %
2 位大阪府 阪神+9.54 %
3 位大阪府 阪堺電軌+7.58 %
4 位大阪府 新幹線+7.37 %
5 位大阪府 京阪+4.40 %
6 位大阪府 JR+4.04 %
7 位大阪府 阪急+3.42 %
8 位大阪府 その他+3.13 %
9 位大阪府 大阪モノレール+1.76 %

新幹線 価格上昇率ランキング(全国)

22 位神奈川県 東急+7.78 %
23 位東京都 東急+7.74 %
24 位大阪府 阪堺電軌+7.58 %
25 位東京都 東武+7.57 %
26 位大阪府 新幹線+7.37 %
27 位東京都 都営+7.25 %
28 位福岡県 西鉄+7.25 %
29 位神奈川県 相模鉄道+6.88 %
30 位東京都 JR+6.86 %

新幹線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 14
大阪府 1
2,336,363 円/坪全国 26
大阪府 4
+7.37 %
公示地価全国 14
大阪府 2
2,336,363 円/坪全国 23
大阪府 4
+7.37 %
地価調査
住宅地全国 26
大阪府 4
2,336,363 円/坪全国 43
大阪府 7
+7.37 %
商業地

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 6
大阪府 1
2,069,421 円/坪全国 7
大阪府 1
+4.95 %
公示地価全国 6
大阪府 1
2,069,421 円/坪全国 6
大阪府 1
+4.95 %
地価調査
住宅地全国 12
大阪府 1
2,069,421 円/坪全国 25
大阪府 4
+4.95 %
商業地

新幹線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

597,000 円/㎡

1,973,554 円/坪


= {{597000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

942,500 円/㎡

3,115,702 円/坪


= {{942500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

345,000 円/㎡

1,140,496 円/坪


= {{345000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

597,000 円/㎡

1,973,554 円/坪


= {{597000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

942,500 円/㎡

3,115,702 円/坪


= {{942500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

345,000 円/㎡

1,140,496 円/坪


= {{345000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:4,507㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30.0m、側道区分:三方路、最寄駅:新大阪駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,230,000 円/㎡
4,066,115 円/坪
+11.82 %
2   地価公示
  高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:新大阪駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
655,000 円/㎡
2,165,289 円/坪
+5.14 %
3   地価公示
  飲食店舗、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:147㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新大阪駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
597,000 円/㎡
1,973,553 円/坪
+4.74 %
4   地価公示
  中高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:370㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30.0m、最寄駅:新大阪駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
345,000 円/㎡
1,140,495 円/坪
+1.47 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:4,507㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30.0m、側道区分:三方路、最寄駅:新大阪駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,230,000 円/㎡
4,066,115 円/坪
+11.82 %
2   地価公示
  高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:新大阪駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
655,000 円/㎡
2,165,289 円/坪
+5.14 %
3   地価公示
  飲食店舗、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:147㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新大阪駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
597,000 円/㎡
1,973,553 円/坪
+4.74 %
4   地価公示
  中高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:370㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30.0m、最寄駅:新大阪駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
345,000 円/㎡
1,140,495 円/坪
+1.47 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

土地相場マップ

新幹線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。