大阪四つ橋線 公示地価

大阪四つ橋線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 65.5万円/坪(19.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.5万円/坪、0.14万円/㎡)上昇しました。 公示地価は大阪四つ橋線内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
65.5 万円/坪
( 19.8 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
583 万円/坪
( 176 万円/㎡)
前年比
+18.4 %
2020 年
工業地 公示地価
40.5 万円/坪
( 12.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大阪四つ橋線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『住之江公園駅』における49.6 万円/坪(15.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北加賀屋駅』における26.9 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『住之江公園駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岸里駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
花園町駅
(大阪四つ橋線)
57.2万円/坪 +2.9 % 1
岸里駅
(大阪四つ橋線)
50.9万円/坪 +0.6 % 1
玉出駅
(大阪四つ橋線)
64.5万円/坪 +2.1 % 2
北加賀屋駅
(大阪四つ橋線)
69.2万円/坪 +0.2 % 4
住之江公園駅
(大阪四つ橋線)
67.9万円/坪 +0.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
西梅田駅
(大阪四つ橋線)
699万円/坪 +13.5 % 2
肥後橋駅
(大阪四つ橋線)
596万円/坪 +19.2 % 4
本町駅
(大阪四つ橋線)
766万円/坪 +19.0 % 10
四ツ橋駅
(大阪四つ橋線)
593万円/坪 +21.4 % 2
難波駅
(大阪四つ橋線)
254万円/坪 +14.6 % 1
大国町駅
(大阪四つ橋線)
295万円/坪 +18.0 % 3
花園町駅
(大阪四つ橋線)
128万円/坪 +16.8 % 1
住之江公園駅
(大阪四つ橋線)
95.5万円/坪 +2.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
岸里駅
(大阪四つ橋線)
45.0万円/坪 +0.0 % 1
北加賀屋駅
(大阪四つ橋線)
26.9万円/坪 +0.0 % 1
住之江公園駅
(大阪四つ橋線)
49.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大阪四つ橋線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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大阪四つ橋線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 65.5万円/坪 +0.7 % 12
2019 66.2万円/坪 +0.2 % 14
2018 66.0万円/坪 +0.0 % 14
2017 66.0万円/坪 -0.0 % 14
2016 67.7万円/坪 -0.1 % 12
2015 67.7万円/坪 -0.2 % 12
2014 67.9万円/坪 -0.6 % 12
2013 68.3万円/坪 -1.3 % 12
2012 69.1万円/坪 -2.8 % 12
2011 71.1万円/坪 -4.3 % 12
2010 74.2万円/坪 -5.3 % 12
2009 78.1万円/坪 -2.6 % 12
2008 80.1万円/坪 +1.8 % 12
2007 78.7万円/坪 +1.2 % 12
2006 77.7万円/坪 -1.9 % 12
2005 79.2万円/坪 -4.7 % 12
2004 82.9万円/坪 -6.7 % 12
2003 88.8万円/坪 -7.6 % 10
2002 95.6万円/坪 -6.9 % 10
2001 102万円/坪 -6.4 % 10
2000 109万円/坪 -5.7 % 10
1999 115万円/坪 -4.6 % 10
1998 120万円/坪 -3.1 % 10
1997 124万円/坪 -3.0 % 10
1996 128万円/坪 -4.9 % 10
1995 133万円/坪 -4.5 % 8
1994 142万円/坪 -16.7 % 6
1993 166万円/坪 -32.0 % 6
1992 220万円/坪 -22.8 % 6
1991 239万円/坪 +4.4 % 3
1990 228万円/坪 +29.8 % 3
1989 177万円/坪 +27.1 % 1
1988 129万円/坪 +35.1 % 1
1987 83.6万円/坪 +7.1 % 1
1986 77.7万円/坪 +4.3 % 1
1985 74.4万円/坪 +3.6 % 1
1984 71.7万円/坪 +3.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 583万円/坪 +18.4 % 24
2019 475万円/坪 +14.6 % 31
2018 406万円/坪 +11.9 % 31
2017 358万円/坪 +11.9 % 31
2016 315万円/坪 +10.4 % 31
2015 283万円/坪 +5.6 % 31
2014 267万円/坪 +5.5 % 31
2013 252万円/坪 +1.0 % 31
2012 257万円/坪 -4.3 % 29
2011 268万円/坪 -9.9 % 29
2010 294万円/坪 -21.6 % 29
2009 358万円/坪 -9.9 % 29
2008 395万円/坪 +15.8 % 28
2007 344万円/坪 +20.8 % 26
2006 272万円/坪 +8.5 % 26
2005 249万円/坪 -2.7 % 26
2004 256万円/坪 -8.1 % 26
2003 271万円/坪 -9.3 % 22
2002 296万円/坪 -14.7 % 22
2001 339万円/坪 -20.6 % 22
2000 422万円/坪 -24.6 % 20
1999 541万円/坪 -12.9 % 15
1998 611万円/坪 -12.9 % 15
1997 689万円/坪 -18.3 % 15
1996 816万円/坪 -32.8 % 15
1995 1,034万円/坪 -45.8 % 14
1994 1,505万円/坪 -39.3 % 13
1993 1,707万円/坪 -33.7 % 12
1992 2,220万円/坪 -19.6 % 11
1991 2,760万円/坪 +4.2 % 9
1990 2,636万円/坪 +26.1 % 8
1989 1,727万円/坪 +14.2 % 4
1988 1,965万円/坪 +41.4 % 2
1987 1,151万円/坪 +26.8 % 2
1986 842万円/坪 +18.0 % 2
1985 208万円/坪 +4.5 % 1
1984 198万円/坪 +3.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 40.5万円/坪 +0.0 % 3
2019 40.5万円/坪 +0.0 % 3
2018 40.5万円/坪 +0.0 % 3
2017 40.5万円/坪 -0.3 % 3
2016 40.6万円/坪 -0.4 % 3
2015 40.8万円/坪 -0.8 % 3
2014 41.1万円/坪 -1.2 % 3
2013 41.6万円/坪 -1.9 % 3
2012 42.4万円/坪 -3.1 % 3
2011 43.7万円/坪 -3.6 % 3
2010 45.3万円/坪 -4.9 % 3
2009 47.5万円/坪 -1.9 % 3
2008 48.4万円/坪 +0.8 % 3
2007 48.0万円/坪 +0.0 % 3
2006 48.0万円/坪 -3.6 % 3
2005 45.5万円/坪 -6.9 % 2
2004 48.6万円/坪 -14.3 % 2
2003 43.3万円/坪 -16.0 % 1
2002 50.2万円/坪 -16.4 % 1
2001 58.5万円/坪 -7.3 % 1
2000 62.8万円/坪 -7.9 % 1
1999 67.8万円/坪 -5.4 % 1
1998 71.4万円/坪 -7.4 % 1
1997 76.7万円/坪 -6.9 % 1
1996 82.0万円/坪 -4.4 % 1
1995 85.6万円/坪 -5.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点