大阪中央線 公示地価

大阪中央線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 73.8万円/坪(22.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.5万円/坪、0.14万円/㎡)上昇しました。 公示地価は大阪中央線内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
73.8 万円/坪
( 22.3 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
359 万円/坪
( 109 万円/㎡)
前年比
+12.3 %
2019 年
工業地 公示地価
52.0 万円/坪
( 15.7 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大阪中央線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『本町駅』における463 万円/坪(140 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『弁天町駅』における126 万円/坪(38.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『本町駅』における+21.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『弁天町駅』における+5.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

商業地 単価 前年比 地点数
弁天町駅
(大阪中央線)
126万円/坪 +5.5 % 2
本町駅
(大阪中央線)
463万円/坪 +21.0 % 6
谷町四丁目駅
(大阪中央線)
423万円/坪 +10.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大阪中央線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 73.8万円/坪 +0.6 % 17
2018 73.3万円/坪 +0.3 % 17
2017 73.9万円/坪 +0.3 % 16
2016 74.2万円/坪 +0.2 % 15
2015 74.1万円/坪 +0.2 % 15
2014 73.9万円/坪 +0.1 % 15
2013 74.0万円/坪 -0.1 % 14
2012 74.1万円/坪 -0.9 % 14
2011 74.8万円/坪 -2.1 % 14
2010 76.4万円/坪 -6.1 % 14
2009 81.0万円/坪 -1.9 % 14
2008 82.5万円/坪 +3.3 % 14
2007 80.1万円/坪 +2.6 % 13
2006 78.0万円/坪 +0.3 % 13
2005 77.8万円/坪 -3.6 % 13
2004 80.6万円/坪 -5.3 % 12
2003 88.5万円/坪 -6.2 % 9
2002 94.0万円/坪 -7.0 % 9
2001 101万円/坪 -6.0 % 9
2000 107万円/坪 -7.5 % 9
1999 115万円/坪 -6.8 % 9
1998 122万円/坪 -3.5 % 9
1997 127万円/坪 -5.7 % 9
1996 134万円/坪 -11.3 % 9
1995 149万円/坪 -7.4 % 9
1994 160万円/坪 -8.9 % 9
1993 203万円/坪 -15.8 % 5
1992 237万円/坪 -20.6 % 4
1991 286万円/坪 +5.5 % 4
1990 271万円/坪 +29.0 % 4
1989 192万円/坪 +24.5 % 4
1988 145万円/坪 +20.6 % 4
1987 123万円/坪 +8.1 % 3
1986 113万円/坪 +6.1 % 3
1985 106万円/坪 +3.8 % 3
1984 102万円/坪 +4.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 359万円/坪 +12.3 % 42
2018 315万円/坪 +10.0 % 42
2017 283万円/坪 +10.3 % 42
2016 254万円/坪 +9.1 % 42
2015 231万円/坪 +5.1 % 42
2014 219万円/坪 +4.8 % 42
2013 209万円/坪 +0.7 % 41
2012 207万円/坪 -3.7 % 41
2011 215万円/坪 -8.8 % 41
2010 234万円/坪 -20.1 % 41
2009 281万円/坪 -10.0 % 41
2008 309万円/坪 +14.6 % 41
2007 268万円/坪 +19.1 % 37
2006 215万円/坪 +7.4 % 35
2005 199万円/坪 -2.8 % 35
2004 209万円/坪 -7.8 % 33
2003 212万円/坪 -9.1 % 30
2002 231万円/坪 -13.5 % 30
2001 263万円/坪 -18.3 % 30
2000 297万円/坪 -21.5 % 29
1999 343万円/坪 -12.3 % 23
1998 391万円/坪 -11.3 % 22
1997 436万円/坪 -17.3 % 22
1996 511万円/坪 -30.9 % 22
1995 703万円/坪 -39.7 % 20
1994 1,018万円/坪 -34.1 % 17
1993 1,103万円/坪 -31.0 % 13
1992 1,293万円/坪 -20.4 % 12
1991 1,607万円/坪 -1.3 % 8
1990 2,264万円/坪 +22.1 % 4
1989 403万円/坪 +26.2 % 1
1988 298万円/坪 +25.6 % 1
1987 221万円/坪 +3.6 % 1
1986 214万円/坪 +4.8 % 1
1985 203万円/坪 +2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 52.0万円/坪 +2.2 % 6
2018 48.8万円/坪 +2.4 % 5
2017 47.7万円/坪 +1.8 % 5
2016 46.8万円/坪 +1.1 % 5
2015 46.3万円/坪 -0.1 % 5
2014 46.3万円/坪 -0.9 % 5
2013 45.3万円/坪 -1.6 % 4
2012 46.0万円/坪 -2.3 % 4
2011 47.1万円/坪 -3.2 % 4
2010 48.6万円/坪 -4.8 % 4
2009 50.9万円/坪 -1.3 % 4
2008 51.6万円/坪 +5.8 % 4
2007 48.6万円/坪 +4.3 % 4
2006 46.5万円/坪 -1.6 % 4
2005 47.3万円/坪 -5.9 % 4
2004 50.1万円/坪 -10.2 % 4
2003 55.2万円/坪 -11.2 % 4
2002 61.4万円/坪 -10.9 % 4
2001 68.1万円/坪 -11.0 % 4
2000 75.6万円/坪 -11.1 % 4
1999 84.0万円/坪 -9.8 % 4
1998 92.3万円/坪 -6.3 % 4
1997 98.1万円/坪 -10.5 % 4
1996 108万円/坪 -9.4 % 4
1995 138万円/坪 -9.7 % 2
1994 152万円/坪 -10.5 % 2
1993 168万円/坪 -10.7 % 2
1992 186万円/坪 -19.3 % 2
1991 221万円/坪 +4.5 % 2
1990 202万円/坪 +27.0 % 1
1989 147万円/坪 +29.0 % 1
1988 104万円/坪 +9.8 % 1
1987 94.2万円/坪 +3.9 % 1
1986 90.6万円/坪 +3.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点