おおさか東線  
土地価格 | 地価推移

「おおさか東線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『おおさか東線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

おおさか東線 (その他)における2018年度の公示地価は151,307円/㎡、路線価(相続税評価額)は121,046円/㎡、固定資産税評価額は105,915円/㎡でした。前年度に比べて+0.07%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 放出東2−6−24』における238,000 円/㎡(786,777 円/坪)、 最も低い地点は、『 南亀井町2−1−20』における93,300 円/㎡(308,430 円/坪)、 価格差は、144,700円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 寿町3−15−9』における+3.94 %、 上昇率が最も小さい地点は『 柏田本町4−14』における-4.41 %でした。

最も地価の高い駅は、『 放出駅 (その他 おおさか東線)』における197,000 円/㎡(651,240 円/坪)、 最も低い駅は、『 久宝寺駅 (その他 おおさか東線)』における106,433 円/㎡(351,845 円/坪)、 価格差は、90,567円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 衣摺加美北駅 (その他 おおさか東線)』における+0.99 %、 上昇率が最も小さい駅は『 JR長瀬駅 (その他 おおさか東線)』における-0.78 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
252 / 767
平均 151,307 円/㎡
坪単価 500,188 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
457 / 767
+0.07 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

おおさか東線 地価ランキング

32 位南海 南海汐見橋線16.2 万円/㎡53.0 万円/坪
33 位京阪 京阪交野線16.1 万円/㎡53.0 万円/坪
34 位近鉄 近鉄大阪線16.1 万円/㎡53.0 万円/坪
35 位近鉄 近鉄南大阪線15.4 万円/㎡50.0 万円/坪
36 位その他 おおさか東線15.1 万円/㎡50.0 万円/坪
37 位近鉄 近鉄けいはんな線14.3 万円/㎡47.0 万円/坪
38 位JR JR大和路線14.0 万円/㎡46.0 万円/坪
39 位近鉄 近鉄信貴線13.6 万円/㎡45.0 万円/坪
40 位南海 南海高師浜線13.6 万円/㎡44.0 万円/坪

おおさか東線 地価ランキング(全国順位)

248 位東武 東武野田線15.6 万円/㎡51.0 万円/坪
249 位東武 東武東上本線15.4 万円/㎡50.0 万円/坪
250 位近鉄 近鉄南大阪線15.4 万円/㎡50.0 万円/坪
251 位西武 西武池袋線15.1 万円/㎡50.0 万円/坪
252 位その他 おおさか東線15.1 万円/㎡50.0 万円/坪
253 位箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線15.0 万円/㎡49.0 万円/坪
254 位JR JR鹿児島本線14.9 万円/㎡49.0 万円/坪
255 位その他 リニモ14.8 万円/㎡49.0 万円/坪
256 位伊予鉄 伊予鉄高浜線14.7 万円/㎡48.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

おおさか東線 価格上昇率ランキング

42 位JR JR片町線+0.22 %
43 位その他 水間鉄道+0.15 %
44 位JR JR大和路線+0.14 %
45 位近鉄 近鉄大阪線+0.07 %
46 位その他 おおさか東線+0.07 %
47 位大阪 大阪南港ポートタウン線+0.00 %
48 位近鉄 近鉄信貴線-0.07 %
49 位大阪モノレール 大阪モノレール彩都線-0.09 %
50 位近鉄 近鉄長野線-0.14 %

おおさか東線 価格上昇率ランキング(全国)

453 位その他 わかやま電鉄貴志川線+0.09 %
454 位JR JR片町線+0.09 %
455 位三岐鉄道 三岐鉄道三岐線+0.08 %
456 位近鉄 近鉄大阪線+0.07 %
457 位その他 おおさか東線+0.07 %
458 位JR JR阪和線+0.07 %
459 位その他 甘木鉄道甘木線+0.07 %
460 位土佐電 土佐電後免線+0.06 %
461 位JR JR宇部線+0.06 %

おおさか東線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 252
大阪府 36
500,188 円/坪全国 457
大阪府 46
+0.07 %
公示地価全国 254
大阪府 36
504,842 円/坪全国 433
大阪府 41
+0.33 %
地価調査全国 223
大阪府 6
439,669 円/坪全国 638
大阪府 6
-3.62 %
住宅地
商業地全国 175
大阪府 28
526,942 円/坪全国 519
大阪府 45
-0.38 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 218
大阪府 37
457,851 円/坪全国 296
大阪府 31
+0.18 %
公示地価全国 210
大阪府 33
476,033 円/坪全国 301
大阪府 30
+0.35 %
地価調査全国 169
大阪府 6
439,669 円/坪全国 640
大阪府 6
-3.62 %
住宅地
商業地全国 175
大阪府 28
505,785 円/坪全国 258
大阪府 43
+0.00 %

おおさか東線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

129,750 円/㎡

428,926 円/坪


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徒歩10分〜15分

169,750 円/㎡

561,157 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

198,000 円/㎡

654,545 円/坪


= {{198000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

198,000 円/㎡

654,545 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

93,300 円/㎡

308,430 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

122,500 円/㎡

404,959 円/坪


= {{122500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

186,000 円/㎡

614,876 円/坪


= {{186000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

198,000 円/㎡

654,545 円/坪


= {{198000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

93,300 円/㎡

308,430 円/坪


= {{93300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

128,667 円/㎡

425,344 円/坪


= {{128666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

154,000 円/㎡

509,091 円/坪


= {{154000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

192,000 円/㎡

634,711 円/坪


= {{192000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

133,000 円/㎡

439,669 円/坪


= {{133000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅、マンション、作業所等混在の住宅地域
土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:放出駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
238,000 円/㎡
786,776 円/坪
190,400 円/㎡
629,421 円/坪
+0.42 %
2   地価公示
  一般住宅、事務所兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:放出駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
198,000 円/㎡
654,545 円/坪
158,400 円/㎡
523,636 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中小規模住宅、アパートが混在する既成住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:放出駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
165,000 円/㎡
545,454 円/坪
132,000 円/㎡
436,363 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  小規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:衣摺加美北駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
162,000 円/㎡
535,537 円/坪
129,600 円/㎡
428,429 円/坪
+0.62 %
5   地価公示
  一般住宅のほかに家内工場が混在する住宅地域
土地面積:70㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:衣摺加美北駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144,000 円/㎡
476,033 円/坪
115,200 円/㎡
380,826 円/坪
+1.41 %
6   調査地価
  中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:JR長瀬駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
133,000 円/㎡
439,669 円/坪
106,400 円/㎡
351,735 円/坪
-3.62 %
7   地価公示
  中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:JR長瀬駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
130,000 円/㎡
429,752 円/坪
104,000 円/㎡
343,801 円/坪
-4.41 %
8   地価公示
  一般住宅や共同住宅、小工場が混在する住宅地域
土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:久宝寺駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
114,000 円/㎡
376,859 円/坪
91,200 円/㎡
301,487 円/坪
+0.88 %
9   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:久宝寺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
112,000 円/㎡
370,247 円/坪
89,600 円/㎡
296,198 円/坪
+0.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の近隣商業地域
土地面積:704㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:0.0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:放出駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
198,000 円/㎡
654,545 円/坪
158,400 円/㎡
523,636 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小工場、倉庫にマンションも見られる工業地域
土地面積:341㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:放出駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
186,000 円/㎡
614,876 円/坪
148,800 円/㎡
491,900 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模工場のほかに住宅も見られる工業地域
土地面積:494㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:JR長瀬駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
132,000 円/㎡
436,363 円/坪
105,600 円/㎡
349,090 円/坪
+3.94 %
3   地価公示
  中小規模の工場、倉庫が多い工業地域
土地面積:1,255㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:背面道、最寄駅:JR長瀬駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
113,000 円/㎡
373,553 円/坪
90,400 円/㎡
298,842 円/坪
+1.80 %
4   地価公示
  小規模工場に一般住宅も混在する工業地域
土地面積:460㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:久宝寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
93,300 円/㎡
308,429 円/坪
74,640 円/㎡
246,743 円/坪
+0.54 %

地価公示 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅、マンション、作業所等混在の住宅地域
土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:放出駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
238,000 円/㎡
786,776 円/坪
190,400 円/㎡
629,421 円/坪
+0.42 %
2   地価公示
  高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の近隣商業地域
土地面積:704㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:0.0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:放出駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
198,000 円/㎡
654,545 円/坪
158,400 円/㎡
523,636 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  一般住宅、事務所兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:放出駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
198,000 円/㎡
654,545 円/坪
158,400 円/㎡
523,636 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中小工場、倉庫にマンションも見られる工業地域
土地面積:341㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:放出駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
186,000 円/㎡
614,876 円/坪
148,800 円/㎡
491,900 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  中小規模住宅、アパートが混在する既成住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:放出駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
165,000 円/㎡
545,454 円/坪
132,000 円/㎡
436,363 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  小規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:衣摺加美北駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
162,000 円/㎡
535,537 円/坪
129,600 円/㎡
428,429 円/坪
+0.62 %
7   地価公示
  一般住宅のほかに家内工場が混在する住宅地域
土地面積:70㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:衣摺加美北駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144,000 円/㎡
476,033 円/坪
115,200 円/㎡
380,826 円/坪
+1.41 %
8   地価公示
  中小規模工場のほかに住宅も見られる工業地域
土地面積:494㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:JR長瀬駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
132,000 円/㎡
436,363 円/坪
105,600 円/㎡
349,090 円/坪
+3.94 %
9   地価公示
  中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:JR長瀬駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
130,000 円/㎡
429,752 円/坪
104,000 円/㎡
343,801 円/坪
-4.41 %
10   地価公示
  一般住宅や共同住宅、小工場が混在する住宅地域
土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:久宝寺駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
114,000 円/㎡
376,859 円/坪
91,200 円/㎡
301,487 円/坪
+0.88 %
11   地価公示
  中小規模の工場、倉庫が多い工業地域
土地面積:1,255㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:背面道、最寄駅:JR長瀬駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
113,000 円/㎡
373,553 円/坪
90,400 円/㎡
298,842 円/坪
+1.80 %
12   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:久宝寺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
112,000 円/㎡
370,247 円/坪
89,600 円/㎡
296,198 円/坪
+0.00 %
13   地価公示
  小規模工場に一般住宅も混在する工業地域
土地面積:460㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:久宝寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
93,300 円/㎡
308,429 円/坪
74,640 円/㎡
246,743 円/坪
+0.54 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:JR長瀬駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
133,000 円/㎡
439,669 円/坪
106,400 円/㎡
351,735 円/坪
-3.62 %

地価マップ

おおさか東線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。