おおさか東線 公示地価

おおさか東線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 59.9万円/坪(18.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.15万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価はおおさか東線内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
59.9 万円/坪
( 18.1 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
434 万円/坪
( 131 万円/㎡)
前年比
+23.4 %
2020 年
工業地 公示地価
43.9 万円/坪
( 13.3 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、おおさか東線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『放出駅』における61.8 万円/坪(18.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『久宝寺駅』における31.0 万円/坪(9.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR長瀬駅』における+2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『久宝寺駅』における+0.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
放出駅
(おおさか東線)
66.4万円/坪 +0.3 % 3
JR長瀬駅
(おおさか東線)
41.3万円/坪 -4.0 % 2
衣摺加美北駅
(おおさか東線)
50.7万円/坪 +0.3 % 2
久宝寺駅
(おおさか東線)
38.0万円/坪 +0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数
放出駅
(おおさか東線)
61.8万円/坪 +0.5 % 1
JR長瀬駅
(おおさか東線)
41.3万円/坪 +2.0 % 2
久宝寺駅
(おおさか東線)
31.0万円/坪 +0.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『おおさか東線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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おおさか東線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 59.9万円/坪 +0.3 % 15
2019 57.7万円/坪 -0.3 % 17
2018 57.4万円/坪 -0.5 % 16
2017 57.7万円/坪 -0.4 % 16
2016 54.5万円/坪 -0.9 % 12
2015 53.2万円/坪 -0.9 % 11
2014 53.6万円/坪 -0.6 % 11
2013 53.9万円/坪 -0.8 % 11
2012 54.4万円/坪 -2.0 % 11
2011 55.5万円/坪 -3.3 % 11
2010 57.3万円/坪 -6.4 % 11
2009 61.0万円/坪 -1.9 % 11
2008 62.2万円/坪 +2.2 % 11
2007 60.8万円/坪 +3.1 % 11
2006 58.9万円/坪 -0.1 % 11
2005 59.0万円/坪 -4.4 % 11
2004 61.5万円/坪 -6.3 % 11
2003 65.8万円/坪 -7.8 % 10
2002 70.9万円/坪 -7.2 % 10
2001 76.0万円/坪 -6.2 % 10
2000 80.7万円/坪 -7.1 % 10
1999 88.0万円/坪 -5.2 % 8
1998 92.5万円/坪 -1.7 % 8
1997 94.1万円/坪 -1.9 % 8
1996 95.9万円/坪 -2.3 % 8
1995 98.1万円/坪 -1.1 % 8
1994 99.3万円/坪 -9.8 % 8
1993 102万円/坪 -21.2 % 5
1992 132万円/坪 -27.5 % 2
1991 168万円/坪 +3.8 % 2
1990 162万円/坪 +34.9 % 2
1989 130万円/坪 +27.6 % 1
1988 93.9万円/坪 +23.2 % 1
1987 72.1万円/坪 +5.5 % 1
1986 68.1万円/坪 +3.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 434万円/坪 +23.4 % 5
2019 448万円/坪 +26.6 % 6
2018 328万円/坪 +9.6 % 6
2017 297万円/坪 +7.9 % 6
2016 273万円/坪 +6.0 % 6
2015 257万円/坪 +5.4 % 6
2014 243万円/坪 +6.0 % 6
2013 229万円/坪 +0.4 % 6
2012 228万円/坪 -1.1 % 6
2011 230万円/坪 -3.4 % 6
2010 238万円/坪 -19.2 % 6
2009 284万円/坪 -12.6 % 6
2008 320万円/坪 +12.5 % 6
2007 280万円/坪 +16.9 % 6
2006 232万円/坪 +2.9 % 6
2005 226万円/坪 -5.1 % 6
2004 237万円/坪 -11.5 % 6
2003 277万円/坪 -19.2 % 3
2002 331万円/坪 -22.6 % 3
2001 406万円/坪 -23.9 % 3
2000 502万円/坪 -22.1 % 3
1999 614万円/坪 -13.5 % 3
1998 696万円/坪 -14.2 % 3
1997 796万円/坪 -13.4 % 3
1996 902万円/坪 -29.4 % 3
1995 1,157万円/坪 -48.6 % 2
1994 1,719万円/坪 -25.0 % 2
1993 2,149万円/坪 -23.1 % 2
1992 2,645万円/坪 -15.0 % 2
1991 3,041万円/坪 -19.6 % 2
1990 3,636万円/坪 +20.9 % 2
1989 2,876万円/坪 +11.5 % 2
1988 2,545万円/坪 +9.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 43.9万円/坪 +1.2 % 4
2019 43.3万円/坪 +1.4 % 4
2018 42.7万円/坪 +0.6 % 4
2017 42.5万円/坪 +0.4 % 4
2016 35.9万円/坪 +0.2 % 3
2015 35.8万円/坪 -0.5 % 3
2014 36.0万円/坪 -0.9 % 3
2013 36.3万円/坪 -1.9 % 3
2012 37.0万円/坪 -3.6 % 3
2011 38.3万円/坪 -3.7 % 3
2010 40.3万円/坪 -6.1 % 2
2009 49.3万円/坪 +0.0 % 1
2008 49.3万円/坪 +5.4 % 1
2007 46.6万円/坪 +5.7 % 1
2006 44.0万円/坪 +0.0 % 1
2005 44.0万円/坪 -6.8 % 1
2004 46.9万円/坪 -10.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点