JR日豊本線 公示地価

JR日豊本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 15.6万円/坪(4.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(0.23万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR日豊本線内の112地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
15.6 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
34.6 万円/坪
( 10.5 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
2020 年
工業地 公示地価
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR日豊本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『高城駅』における10.9 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東中津駅』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『坂ノ市駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大在駅』における-0.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中津駅
(JR日豊本線)
9.4万円/坪 +0.4 % 3
東中津駅
(JR日豊本線)
5.2万円/坪 +0.0 % 2
豊前善光寺駅
(JR日豊本線)
6.9万円/坪 +0.0 % 1
柳ケ浦駅
(JR日豊本線)
4.2万円/坪 +0.0 % 1
豊前長洲駅
(JR日豊本線)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
宇佐駅
(JR日豊本線)
4.1万円/坪 +0.8 % 3
杵築駅
(JR日豊本線)
5.3万円/坪 -0.4 % 5
日出駅
(JR日豊本線)
6.1万円/坪 +1.1 % 1
暘谷駅
(JR日豊本線)
11.9万円/坪 +0.6 % 1
亀川駅
(JR日豊本線)
12.1万円/坪 +0.0 % 2
別府大学駅
(JR日豊本線)
13.0万円/坪 +0.9 % 8
別府駅
(JR日豊本線)
14.9万円/坪 +1.0 % 16
東別府駅
(JR日豊本線)
9.1万円/坪 -0.4 % 1
西大分駅
(JR日豊本線)
13.3万円/坪 +1.4 % 3
大分駅
(JR日豊本線)
37.2万円/坪 +2.0 % 16
牧駅
(JR日豊本線)
22.2万円/坪 +2.1 % 6
高城駅
(JR日豊本線)
17.9万円/坪 +1.3 % 9
鶴崎駅
(JR日豊本線)
11.5万円/坪 +1.7 % 11
大在駅
(JR日豊本線)
9.4万円/坪 +3.8 % 6
坂ノ市駅
(JR日豊本線)
8.3万円/坪 +3.8 % 4
幸崎駅
(JR日豊本線)
6.3万円/坪 -2.6 % 2
上臼杵駅
(JR日豊本線)
10.9万円/坪 -0.3 % 1
臼杵駅
(JR日豊本線)
10.4万円/坪 -0.6 % 2
津久見駅
(JR日豊本線)
7.5万円/坪 -1.3 % 3
佐伯駅
(JR日豊本線)
11.7万円/坪 -0.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
中津駅
(JR日豊本線)
21.2万円/坪 -1.9 % 2
東中津駅
(JR日豊本線)
8.5万円/坪 +0.0 % 1
豊前善光寺駅
(JR日豊本線)
13.4万円/坪 +0.0 % 2
柳ケ浦駅
(JR日豊本線)
9.0万円/坪 +2.9 % 1
宇佐駅
(JR日豊本線)
10.8万円/坪 -1.5 % 1
杵築駅
(JR日豊本線)
12.9万円/坪 -1.1 % 3
暘谷駅
(JR日豊本線)
15.3万円/坪 +0.3 % 2
亀川駅
(JR日豊本線)
17.0万円/坪 -0.3 % 2
別府大学駅
(JR日豊本線)
20.9万円/坪 +1.5 % 7
別府駅
(JR日豊本線)
25.7万円/坪 +4.1 % 8
東別府駅
(JR日豊本線)
17.7万円/坪 +0.0 % 1
西大分駅
(JR日豊本線)
30.4万円/坪 +1.6 % 2
大分駅
(JR日豊本線)
80.0万円/坪 +3.9 % 17
牧駅
(JR日豊本線)
32.6万円/坪 +1.4 % 2
高城駅
(JR日豊本線)
27.0万円/坪 +1.2 % 3
鶴崎駅
(JR日豊本線)
20.8万円/坪 +0.4 % 3
大在駅
(JR日豊本線)
16.2万円/坪 +1.2 % 2
坂ノ市駅
(JR日豊本線)
13.2万円/坪 +4.5 % 1
幸崎駅
(JR日豊本線)
9.7万円/坪 -3.4 % 1
上臼杵駅
(JR日豊本線)
16.0万円/坪 +0.0 % 1
臼杵駅
(JR日豊本線)
17.5万円/坪 -1.4 % 2
津久見駅
(JR日豊本線)
14.7万円/坪 -1.8 % 2
佐伯駅
(JR日豊本線)
16.6万円/坪 -0.9 % 2
上岡駅
(JR日豊本線)
17.5万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東中津駅
(JR日豊本線)
4.0万円/坪 +0.0 % 1
亀川駅
(JR日豊本線)
10.7万円/坪 -0.3 % 1
大分駅
(JR日豊本線)
10.6万円/坪 +0.0 % 3
高城駅
(JR日豊本線)
10.9万円/坪 +0.0 % 1
鶴崎駅
(JR日豊本線)
7.4万円/坪 +0.0 % 2
大在駅
(JR日豊本線)
6.6万円/坪 -0.5 % 2
坂ノ市駅
(JR日豊本線)
5.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR日豊本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR日豊本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 15.6万円/坪 +1.4 % 112
2019 12.7万円/坪 +1.2 % 249
2018 12.5万円/坪 +0.8 % 247
2017 11.6万円/坪 +0.0 % 238
2016 11.6万円/坪 -0.5 % 235
2015 11.7万円/坪 -1.1 % 233
2014 11.8万円/坪 -1.6 % 231
2013 11.9万円/坪 -2.4 % 223
2012 12.2万円/坪 -3.5 % 221
2011 12.6万円/坪 -4.4 % 221
2010 13.2万円/坪 -5.1 % 221
2009 13.8万円/坪 -4.7 % 218
2008 14.4万円/坪 -3.4 % 217
2007 15.0万円/坪 -4.3 % 215
2006 15.4万円/坪 -5.1 % 213
2005 16.4万円/坪 -6.2 % 206
2004 17.5万円/坪 -4.0 % 203
2003 18.3万円/坪 -2.1 % 197
2002 18.3万円/坪 -1.6 % 189
2001 18.3万円/坪 -1.0 % 178
2000 18.5万円/坪 -0.2 % 176
1999 18.7万円/坪 -0.0 % 174
1998 18.7万円/坪 +0.2 % 168
1997 18.7万円/坪 +0.4 % 164
1996 18.5万円/坪 +0.4 % 160
1995 18.8万円/坪 +0.8 % 143
1994 18.4万円/坪 +0.7 % 124
1993 18.5万円/坪 +0.6 % 106
1992 18.2万円/坪 +2.6 % 100
1991 17.7万円/坪 +7.1 % 98
1990 16.4万円/坪 +5.8 % 98
1989 14.5万円/坪 +1.5 % 89
1988 14.3万円/坪 +0.4 % 89
1987 14.3万円/坪 -0.3 % 88
1986 14.4万円/坪 +1.0 % 87
1985 14.4万円/坪 +1.9 % 78
1984 14.7万円/坪 +3.4 % 67
商業地 単価 前年比 地点数
2020 34.6万円/坪 +2.7 % 69
2019 27.8万円/坪 +2.3 % 123
2018 27.0万円/坪 +1.6 % 122
2017 26.6万円/坪 +1.0 % 114
2016 26.5万円/坪 +0.4 % 112
2015 26.8万円/坪 -1.2 % 108
2014 27.3万円/坪 -2.4 % 107
2013 28.1万円/坪 -3.7 % 105
2012 28.6万円/坪 -5.3 % 103
2011 30.3万円/坪 -6.3 % 100
2010 32.7万円/坪 -7.5 % 94
2009 35.6万円/坪 -6.0 % 92
2008 38.7万円/坪 -1.9 % 88
2007 40.2万円/坪 -2.7 % 86
2006 41.7万円/坪 -4.6 % 80
2005 44.1万円/坪 -8.4 % 77
2004 49.8万円/坪 -8.7 % 69
2003 55.2万円/坪 -10.2 % 66
2002 62.4万円/坪 -9.2 % 63
2001 69.2万円/坪 -9.5 % 61
2000 76.4万円/坪 -10.3 % 60
1999 85.7万円/坪 -10.4 % 58
1998 94.9万円/坪 -8.5 % 57
1997 104万円/坪 -9.4 % 56
1996 114万円/坪 -15.6 % 55
1995 139万円/坪 -6.0 % 47
1994 155万円/坪 -5.6 % 44
1993 180万円/坪 -13.0 % 38
1992 220万円/坪 -3.7 % 33
1991 253万円/坪 +14.0 % 27
1990 173万円/坪 +22.7 % 25
1989 147万円/坪 +9.9 % 22
1988 95.0万円/坪 +10.3 % 19
1987 85.2万円/坪 +5.3 % 19
1986 88.4万円/坪 +6.7 % 17
1985 95.4万円/坪 +4.3 % 13
1984 71.3万円/坪 +3.5 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.2万円/坪 -0.1 % 11
2019 7.1万円/坪 -0.2 % 20
2018 7.1万円/坪 -0.6 % 20
2017 7.4万円/坪 -1.2 % 18
2016 7.6万円/坪 -2.4 % 17
2015 7.8万円/坪 -3.3 % 17
2014 8.1万円/坪 -4.4 % 17
2013 9.0万円/坪 -4.1 % 14
2012 9.4万円/坪 -4.5 % 14
2011 9.7万円/坪 -5.0 % 13
2010 10.2万円/坪 -4.8 % 13
2009 11.1万円/坪 -4.6 % 11
2008 11.6万円/坪 -3.9 % 11
2007 12.0万円/坪 -3.9 % 11
2006 12.5万円/坪 -4.4 % 11
2005 13.1万円/坪 -5.3 % 11
2004 13.7万円/坪 -3.9 % 11
2003 14.5万円/坪 -3.2 % 10
2002 14.9万円/坪 -3.8 % 10
2001 15.5万円/坪 -4.1 % 10
2000 16.7万円/坪 -1.9 % 9
1999 17.1万円/坪 -0.3 % 9
1998 17.1万円/坪 +0.0 % 9
1997 18.3万円/坪 +0.0 % 8
1996 18.3万円/坪 +0.2 % 8
1995 18.2万円/坪 +0.2 % 8
1994 15.6万円/坪 +0.6 % 6
1993 13.5万円/坪 +0.6 % 5
1992 13.5万円/坪 +5.3 % 5
1991 14.4万円/坪 +11.4 % 4
1990 12.7万円/坪 +5.8 % 4
1989 12.0万円/坪 +2.2 % 4
1988 11.7万円/坪 +0.8 % 4
1987 11.6万円/坪 +0.1 % 4
1986 11.6万円/坪 +0.1 % 4
1985 7.9万円/坪 +1.3 % 2
1984 7.8万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点