つくばエクスプレス線 公示地価

つくばエクスプレス線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 42.4万円/坪(12.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.29万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しました。 公示地価はつくばエクスプレス線内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
42.4 万円/坪
( 12.8 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
103 万円/坪
( 31.1 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
工業地 公示地価
31.6 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、つくばエクスプレス線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『八潮駅』における33.1 万円/坪(10.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三郷中央駅』における31.3 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『八潮駅』における+4.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三郷中央駅』における+1.1 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八潮駅
(つくばエクスプレス線)
45.1万円/坪 +1.0 % 16
三郷中央駅
(つくばエクスプレス線)
36.8万円/坪 +0.3 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
八潮駅
(つくばエクスプレス線)
87.2万円/坪 +2.0 % 3
三郷中央駅
(つくばエクスプレス線)
64.6万円/坪 +0.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
八潮駅
(つくばエクスプレス線)
33.1万円/坪 +4.0 % 5
三郷中央駅
(つくばエクスプレス線)
31.3万円/坪 +1.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『つくばエクスプレス線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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つくばエクスプレス線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 42.4万円/坪 +0.7 % 17
2019 41.1万円/坪 +0.8 % 30
2018 39.9万円/坪 +0.8 % 28
2017 38.0万円/坪 +0.0 % 24
2016 38.0万円/坪 -0.2 % 24
2015 37.8万円/坪 -0.4 % 23
2014 38.1万円/坪 -0.4 % 22
2013 39.0万円/坪 -1.9 % 19
2012 39.7万円/坪 -3.3 % 19
2011 41.4万円/坪 -3.0 % 18
2010 42.6万円/坪 -3.9 % 18
2009 44.2万円/坪 -3.6 % 18
2008 45.8万円/坪 +3.1 % 18
2007 44.4万円/坪 +2.9 % 18
2006 44.6万円/坪 +2.1 % 17
2005 43.6万円/坪 -2.4 % 17
2004 44.7万円/坪 -5.3 % 17
2003 47.0万円/坪 -6.7 % 17
2002 50.2万円/坪 -7.1 % 17
2001 53.7万円/坪 -7.4 % 17
2000 57.7万円/坪 -8.1 % 16
1999 62.3万円/坪 -7.5 % 16
1998 67.0万円/坪 -3.2 % 16
1997 69.2万円/坪 -2.6 % 16
1996 71.0万円/坪 -2.5 % 16
1995 72.8万円/坪 -2.0 % 16
1994 74.2万円/坪 -6.0 % 14
1993 77.2万円/坪 -13.5 % 9
1992 89.4万円/坪 -11.0 % 6
1991 94.5万円/坪 +3.5 % 4
1990 88.7万円/坪 +17.0 % 3
1989 73.6万円/坪 +8.7 % 3
1988 67.2万円/坪 +33.9 % 3
1987 44.4万円/坪 +6.9 % 3
1986 42.0万円/坪 +0.4 % 2
1985 41.8万円/坪 +0.4 % 2
1984 41.7万円/坪 +0.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 103万円/坪 +1.9 % 2
2019 75.2万円/坪 +1.2 % 6
2018 74.3万円/坪 +1.4 % 6
2017 45.1万円/坪 +0.0 % 2
2016 45.1万円/坪 +0.0 % 2
2015 45.1万円/坪 +0.0 % 2
2014 45.1万円/坪 -0.4 % 2
2013 52.6万円/坪 -1.3 % 1
2012 53.2万円/坪 -2.5 % 1
2011 54.5万円/坪 -4.2 % 1
2010 56.9万円/坪 -6.4 % 1
2009 60.5万円/坪 -7.7 % 1
2008 65.1万円/坪 +0.0 % 1
2007 65.1万円/坪 +3.6 % 1
2006 62.8万円/坪 +3.2 % 1
2005 60.8万円/坪 -2.7 % 1
2004 62.5万円/坪 -5.8 % 1
2003 66.1万円/坪 -7.0 % 1
2002 70.7万円/坪 -2.8 % 1
2001 72.7万円/坪 -5.0 % 1
2000 76.4万円/坪 -5.2 % 1
1999 80.3万円/坪 -9.5 % 1
1998 87.9万円/坪 -7.1 % 1
1997 94.2万円/坪 -7.0 % 1
1996 101万円/坪 -9.8 % 1
1995 111万円/坪 -4.5 % 1
1994 116万円/坪 -13.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 31.6万円/坪 +2.9 % 4
2019 32.1万円/坪 +3.0 % 7
2018 31.1万円/坪 +2.5 % 7
2017 30.2万円/坪 +0.9 % 6
2016 29.9万円/坪 +0.9 % 6
2015 29.6万円/坪 +0.1 % 6
2014 29.6万円/坪 -0.1 % 6
2013 29.6万円/坪 -1.5 % 6
2012 30.1万円/坪 -2.7 % 6
2011 30.9万円/坪 -3.4 % 6
2010 31.9万円/坪 -4.4 % 6
2009 33.3万円/坪 -2.4 % 6
2008 34.1万円/坪 +3.0 % 6
2007 33.1万円/坪 +1.0 % 6
2006 32.8万円/坪 -2.0 % 6
2005 33.4万円/坪 -5.8 % 6
2004 34.8万円/坪 -9.7 % 5
2003 39.0万円/坪 -10.0 % 4
2002 42.9万円/坪 -9.4 % 4
2001 46.9万円/坪 -9.3 % 4
2000 51.3万円/坪 -8.5 % 4
1999 55.7万円/坪 -8.3 % 4
1998 60.3万円/坪 -6.0 % 4
1997 64.0万円/坪 -6.1 % 4
1996 67.9万円/坪 -6.3 % 4
1995 72.8万円/坪 -4.4 % 3
1994 76.0万円/坪 -10.7 % 3
1993 86.3万円/坪 -14.2 % 1
1992 98.5万円/坪 -5.7 % 1
1991 104万円/坪 +14.3 % 1
1990 89.3万円/坪 +20.7 % 1
1989 70.7万円/坪 +12.1 % 1
1988 62.1万円/坪 +38.8 % 1
1987 38.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 38.0万円/坪 +0.9 % 1
1985 37.7万円/坪 +0.0 % 1
1984 37.7万円/坪 +0.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点