JR総武線 公示地価

JR総武線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 59.7万円/坪(18.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.1 %(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR総武線内の210地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
59.7 万円/坪
( 18.1 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2019 年
商業地 公示地価
192 万円/坪
( 58.1 万円/㎡)
前年比
+8.7 %
2019 年
工業地 公示地価
22.2 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR総武線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『本八幡駅』における399 万円/坪(121 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『幕張駅』における60.8 万円/坪(18.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『本八幡駅』における+15.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『幕張駅』における+2.2 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
市川駅
(JR総武線)
79.7万円/坪 +1.7 % 3
本八幡駅
(JR総武線)
75.8万円/坪 +1.6 % 8
下総中山駅
(JR総武線)
68.3万円/坪 +1.9 % 5
西船橋駅
(JR総武線)
75.5万円/坪 +2.3 % 4
船橋駅
(JR総武線)
66.0万円/坪 +3.8 % 6
東船橋駅
(JR総武線)
95.9万円/坪 +3.4 % 1
津田沼駅
(JR総武線)
86.0万円/坪 +2.5 % 5
幕張本郷駅
(JR総武線)
72.4万円/坪 +1.8 % 3
幕張駅
(JR総武線)
52.9万円/坪 +1.2 % 1
新検見川駅
(JR総武線)
45.0万円/坪 +0.8 % 7
稲毛駅
(JR総武線)
44.5万円/坪 +1.6 % 10
西千葉駅
(JR総武線)
81.1万円/坪 +3.3 % 5
千葉駅
(JR総武線)
31.0万円/坪 +1.4 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
市川駅
(JR総武線)
301万円/坪 +9.2 % 1
本八幡駅
(JR総武線)
399万円/坪 +15.1 % 4
下総中山駅
(JR総武線)
136万円/坪 +4.1 % 1
西船橋駅
(JR総武線)
142万円/坪 +5.8 % 2
船橋駅
(JR総武線)
266万円/坪 +12.9 % 2
津田沼駅
(JR総武線)
298万円/坪 +8.2 % 2
幕張本郷駅
(JR総武線)
86.0万円/坪 +3.1 % 2
幕張駅
(JR総武線)
60.8万円/坪 +2.2 % 1
稲毛駅
(JR総武線)
130万円/坪 +4.0 % 3
西千葉駅
(JR総武線)
76.4万円/坪 +2.4 % 2
千葉駅
(JR総武線)
233万円/坪 +8.7 % 9

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR総武線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 59.7万円/坪 +2.1 % 210
2018 58.4万円/坪 +1.7 % 209
2017 57.5万円/坪 +1.2 % 206
2016 56.8万円/坪 +1.1 % 186
2015 56.2万円/坪 +1.1 % 185
2014 55.2万円/坪 +1.5 % 183
2013 54.1万円/坪 +0.2 % 180
2012 53.8万円/坪 -1.2 % 177
2011 54.4万円/坪 -1.2 % 176
2010 55.0万円/坪 -4.7 % 175
2009 57.6万円/坪 -6.0 % 174
2008 61.0万円/坪 +3.7 % 174
2007 58.7万円/坪 +5.9 % 174
2006 55.5万円/坪 +2.2 % 168
2005 53.8万円/坪 -1.3 % 162
2004 54.5万円/坪 -3.9 % 159
2003 56.7万円/坪 -5.9 % 158
2002 59.9万円/坪 -6.8 % 156
2001 63.7万円/坪 -6.2 % 149
2000 67.5万円/坪 -8.6 % 146
1999 72.4万円/坪 -11.0 % 140
1998 81.2万円/坪 -6.6 % 137
1997 85.9万円/坪 -5.2 % 135
1996 90.3万円/坪 -11.2 % 135
1995 100万円/坪 -6.1 % 131
1994 105万円/坪 -11.3 % 121
1993 115万円/坪 -22.2 % 98
1992 140万円/坪 -21.9 % 96
1991 172万円/坪 +5.6 % 93
1990 162万円/坪 +14.8 % 92
1989 137万円/坪 +6.8 % 79
1988 128万円/坪 +41.3 % 72
1987 74.6万円/坪 +28.2 % 69
1986 52.9万円/坪 +2.0 % 61
1985 52.0万円/坪 +0.9 % 58
1984 51.5万円/坪 +1.5 % 57
商業地 単価 前年比 地点数
2019 192万円/坪 +8.7 % 79
2018 175万円/坪 +4.3 % 79
2017 152万円/坪 +3.3 % 75
2016 152万円/坪 +1.8 % 68
2015 150万円/坪 +1.3 % 65
2014 148万円/坪 +1.6 % 65
2013 147万円/坪 -0.6 % 64
2012 148万円/坪 -2.3 % 64
2011 152万円/坪 -2.5 % 63
2010 157万円/坪 -6.7 % 62
2009 169万円/坪 -8.7 % 61
2008 184万円/坪 +8.6 % 61
2007 171万円/坪 +10.9 % 59
2006 153万円/坪 +5.3 % 58
2005 146万円/坪 -2.8 % 56
2004 151万円/坪 -7.6 % 55
2003 163万円/坪 -10.5 % 55
2002 184万円/坪 -11.6 % 46
2001 205万円/坪 -12.9 % 45
2000 236万円/坪 -17.0 % 43
1999 274万円/坪 -19.2 % 42
1998 335万円/坪 -17.6 % 39
1997 374万円/坪 -22.7 % 32
1996 469万円/坪 -34.7 % 31
1995 644万円/坪 -30.4 % 29
1994 888万円/坪 -25.1 % 26
1993 1,062万円/坪 -29.8 % 23
1992 1,378万円/坪 -16.2 % 23
1991 1,601万円/坪 +3.7 % 23
1990 1,593万円/坪 +11.1 % 22
1989 1,396万円/坪 +9.4 % 16
1988 1,345万円/坪 +47.1 % 12
1987 657万円/坪 +38.5 % 9
1986 362万円/坪 +9.8 % 7
1985 254万円/坪 +4.3 % 6
1984 173万円/坪 +1.5 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2019 22.2万円/坪 +0.9 % 4
2018 22.0万円/坪 +1.7 % 4
2017 17.8万円/坪 +1.8 % 3
2016 17.5万円/坪 +3.1 % 3
2015 17.0万円/坪 +3.3 % 3
2014 16.4万円/坪 +1.3 % 3
2013 16.2万円/坪 -0.4 % 3
2012 16.3万円/坪 -2.7 % 3
2011 16.7万円/坪 -1.3 % 3
2010 16.9万円/坪 -2.9 % 3
2009 17.4万円/坪 -1.9 % 3
2008 17.7万円/坪 +9.2 % 3
2007 16.1万円/坪 +2.1 % 3
2006 15.8万円/坪 -5.0 % 3
2005 16.6万円/坪 -10.8 % 3
2004 18.3万円/坪 -12.9 % 3
2003 20.7万円/坪 -10.4 % 3
2002 22.9万円/坪 -12.0 % 3
2001 25.6万円/坪 -13.8 % 3
2000 29.1万円/坪 -14.6 % 3
1999 33.4万円/坪 -14.5 % 3
1998 38.2万円/坪 -12.4 % 3
1997 43.0万円/坪 -14.6 % 3
1996 49.3万円/坪 -23.9 % 3
1995 71.7万円/坪 -17.1 % 1
1994 84.0万円/坪 -10.2 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点