JR常磐線快速 公示地価

JR常磐線快速における2020年の地価(公示地価)は坪単価 40.1万円/坪(12.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.14万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR常磐線快速内の66地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
40.1 万円/坪
( 12.1 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
184 万円/坪
( 55.6 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR常磐線快速の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『柏駅』における214 万円/坪(64.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『天王台駅』における57.2 万円/坪(17.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松戸駅』における+5.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『天王台駅』における+0.6 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
松戸駅
(JR常磐線快速)
58.8万円/坪 +1.4 % 15
柏駅
(JR常磐線快速)
38.5万円/坪 +0.1 % 47
我孫子駅
(JR常磐線快速)
32.8万円/坪 -0.4 % 22
天王台駅
(JR常磐線快速)
37.2万円/坪 +0.4 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
松戸駅
(JR常磐線快速)
204万円/坪 +5.5 % 7
柏駅
(JR常磐線快速)
214万円/坪 +1.5 % 14
我孫子駅
(JR常磐線快速)
92.3万円/坪 +1.0 % 3
天王台駅
(JR常磐線快速)
57.2万円/坪 +0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR常磐線快速』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR常磐線快速 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 40.1万円/坪 +0.3 % 66
2019 40.1万円/坪 +0.4 % 96
2018 39.5万円/坪 +0.1 % 94
2017 39.5万円/坪 -0.0 % 94
2016 39.1万円/坪 +0.2 % 91
2015 39.4万円/坪 -0.2 % 89
2014 39.5万円/坪 -0.3 % 89
2013 40.2万円/坪 -1.1 % 85
2012 40.1万円/坪 -2.2 % 84
2011 40.9万円/坪 -2.1 % 83
2010 41.8万円/坪 -3.4 % 83
2009 43.2万円/坪 -3.7 % 83
2008 44.8万円/坪 +1.6 % 83
2007 44.1万円/坪 +1.2 % 83
2006 43.5万円/坪 -0.1 % 83
2005 43.6万円/坪 -1.7 % 83
2004 44.3万円/坪 -4.6 % 83
2003 46.4万円/坪 -7.0 % 83
2002 49.6万円/坪 -8.1 % 83
2001 53.6万円/坪 -8.6 % 83
2000 57.9万円/坪 -9.3 % 81
1999 63.2万円/坪 -8.3 % 81
1998 69.1万円/坪 -4.1 % 79
1997 72.9万円/坪 -4.9 % 74
1996 77.6万円/坪 -8.0 % 71
1995 83.5万円/坪 -3.5 % 66
1994 86.0万円/坪 -8.2 % 58
1993 94.6万円/坪 -22.1 % 48
1992 116万円/坪 -20.0 % 48
1991 139万円/坪 +7.6 % 47
1990 128万円/坪 +15.4 % 47
1989 106万円/坪 +3.0 % 40
1988 103万円/坪 +47.6 % 37
1987 54.8万円/坪 +9.8 % 33
1986 50.4万円/坪 +0.9 % 31
1985 49.9万円/坪 +0.5 % 29
1984 49.9万円/坪 +1.3 % 26
商業地 単価 前年比 地点数
2020 184万円/坪 +2.5 % 19
2019 187万円/坪 +3.2 % 25
2018 181万円/坪 +1.4 % 25
2017 178万円/坪 +1.5 % 25
2016 181万円/坪 +1.2 % 24
2015 179万円/坪 +1.1 % 24
2014 181万円/坪 +1.1 % 23
2013 192万円/坪 -1.0 % 21
2012 194万円/坪 -2.6 % 21
2011 199万円/坪 -2.4 % 21
2010 204万円/坪 -5.2 % 21
2009 215万円/坪 -4.4 % 21
2008 224万円/坪 +5.0 % 21
2007 213万円/坪 +4.8 % 21
2006 197万円/坪 +1.8 % 20
2005 198万円/坪 -0.4 % 19
2004 199万円/坪 -2.4 % 19
2003 204万円/坪 -5.0 % 19
2002 226万円/坪 -9.7 % 14
2001 248万円/坪 -14.2 % 14
2000 283万円/坪 -18.0 % 14
1999 342万円/坪 -18.2 % 13
1998 372万円/坪 -16.0 % 12
1997 461万円/坪 -13.4 % 11
1996 514万円/坪 -27.7 % 10
1995 657万円/坪 -25.9 % 10
1994 826万円/坪 -17.1 % 10
1993 1,075万円/坪 -20.8 % 8
1992 1,299万円/坪 -13.1 % 8
1991 1,469万円/坪 +7.4 % 8
1990 1,360万円/坪 +10.4 % 8
1989 1,262万円/坪 +2.7 % 6
1988 1,587万円/坪 +45.8 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点