JR常磐線各駅停車 固定資産税評価額

JR常磐線各駅停車における2019年の固定資産税評価額は坪単価 29.0万円/坪(8.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額はJR常磐線各駅停車内の167地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
29.0 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
107 万円/坪
( 32.5 万円/㎡)
前年比
+3.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR常磐線各駅停車の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『松戸駅』における194 万円/坪(58.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北柏駅』における20.0 万円/坪(6.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松戸駅』における+7.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北柏駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
松戸駅
(JR常磐線各駅停車)
44.1万円/坪 +1.7 % 5
北松戸駅
(JR常磐線各駅停車)
31.3万円/坪 +0.5 % 3
馬橋駅
(JR常磐線各駅停車)
28.9万円/坪 +0.2 % 4
新松戸駅
(JR常磐線各駅停車)
41.8万円/坪 +0.3 % 4
北小金駅
(JR常磐線各駅停車)
22.1万円/坪 +0.1 % 4
南柏駅
(JR常磐線各駅停車)
26.2万円/坪 -0.1 % 5
柏駅
(JR常磐線各駅停車)
27.0万円/坪 +0.1 % 15
北柏駅
(JR常磐線各駅停車)
22.1万円/坪 -0.4 % 7
我孫子駅
(JR常磐線各駅停車)
24.6万円/坪 -0.3 % 7
天王台駅
(JR常磐線各駅停車)
25.5万円/坪 +0.5 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
松戸駅
(JR常磐線各駅停車)
194万円/坪 +7.4 % 1
北松戸駅
(JR常磐線各駅停車)
77.5万円/坪 +4.5 % 1
馬橋駅
(JR常磐線各駅停車)
68.3万円/坪 +6.4 % 2
新松戸駅
(JR常磐線各駅停車)
162万円/坪 +7.1 % 1
北小金駅
(JR常磐線各駅停車)
27.8万円/坪 +0.0 % 1
南柏駅
(JR常磐線各駅停車)
97.9万円/坪 +0.7 % 1
柏駅
(JR常磐線各駅停車)
157万円/坪 +1.8 % 4
北柏駅
(JR常磐線各駅停車)
20.0万円/坪 +0.0 % 1
我孫子駅
(JR常磐線各駅停車)
68.3万円/坪 +1.7 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR常磐線各駅停車』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 29.0万円/坪 +0.4 % 167
2018 28.8万円/坪 +0.1 % 165
2017 28.8万円/坪 -0.1 % 164
2016 28.7万円/坪 +0.0 % 154
2015 28.9万円/坪 -0.3 % 152
2014 28.9万円/坪 -0.2 % 152
2013 29.3万円/坪 -1.3 % 146
2012 29.5万円/坪 -2.5 % 145
2011 30.2万円/坪 -2.5 % 144
2010 30.9万円/坪 -3.8 % 144
2009 32.1万円/坪 -3.8 % 144
2008 33.2万円/坪 +1.5 % 143
2007 32.7万円/坪 +1.5 % 143
2006 32.2万円/坪 +0.3 % 143
2005 32.1万円/坪 -1.7 % 143
2004 32.7万円/坪 -4.3 % 143
2003 34.1万円/坪 -6.6 % 143
2002 36.3万円/坪 -7.9 % 142
2001 39.2万円/坪 -8.5 % 142
2000 42.4万円/坪 -9.5 % 139
1999 46.5万円/坪 -8.3 % 137
1998 50.5万円/坪 -4.0 % 133
1997 52.9万円/坪 -4.4 % 128
1996 55.9万円/坪 -7.8 % 124
1995 60.2万円/坪 -4.0 % 117
1994 62.7万円/坪 -8.7 % 107
1993 69.3万円/坪 -20.6 % 89
1992 83.6万円/坪 -20.7 % 89
1991 100万円/坪 +6.2 % 86
1990 94.5万円/坪 +15.3 % 83
1989 79.0万円/坪 +3.2 % 68
1988 74.7万円/坪 +46.4 % 62
1987 40.5万円/坪 +12.3 % 58
1986 36.0万円/坪 +0.9 % 55
1985 35.8万円/坪 +0.6 % 52
1984 35.4万円/坪 +1.4 % 46
商業地 単価 前年比 地点数
2019 107万円/坪 +3.5 % 40
2018 104万円/坪 +1.5 % 40
2017 102万円/坪 +1.6 % 40
2016 102万円/坪 +1.2 % 38
2015 101万円/坪 +1.1 % 38
2014 101万円/坪 +1.1 % 37
2013 104万円/坪 -1.0 % 35
2012 105万円/坪 -2.8 % 35
2011 108万円/坪 -2.6 % 35
2010 111万円/坪 -5.3 % 35
2009 117万円/坪 -4.6 % 35
2008 122万円/坪 +4.8 % 35
2007 116万円/坪 +4.6 % 35
2006 108万円/坪 +1.9 % 34
2005 107万円/坪 -0.7 % 33
2004 107万円/坪 -2.6 % 33
2003 113万円/坪 -5.3 % 32
2002 120万円/坪 -10.2 % 25
2001 132万円/坪 -15.0 % 25
2000 154万円/坪 -18.1 % 24
1999 200万円/坪 -18.2 % 19
1998 224万円/坪 -15.3 % 17
1997 299万円/坪 -13.5 % 14
1996 332万円/坪 -26.8 % 13
1995 440万円/坪 -25.0 % 12
1994 550万円/坪 -16.7 % 12
1993 696万円/坪 -23.1 % 10
1992 856万円/坪 -15.8 % 10
1991 992万円/坪 +6.6 % 10
1990 973万円/坪 +10.0 % 9
1989 909万円/坪 +2.2 % 7
1988 1,099万円/坪 +38.9 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点