JR江差線  
土地価格 | 地価推移

「JR江差線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『JR江差線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 万代町205番2外』における45,000 円/㎡(148,760 円/坪)、 最も低い地点は、『 赤川町544番2』における12,200 円/㎡(40,331 円/坪)、 価格差は、32,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 本通4−7−14』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 赤川町544番2』における-3.94 %でした。

最も地価の高い駅は、『 五稜郭駅 (JR函館本線)』における42,408 円/㎡(140,192 円/坪)、 最も低い駅は、『 五稜郭駅 (JR函館本線)』における42,408 円/㎡(140,192 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 五稜郭駅 (JR函館本線)』における-0.20 %、 上昇率が最も小さい駅は『 五稜郭駅 (JR函館本線)』における-0.20 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
597 / 766
平均 35,091 円/㎡
坪単価 116,003 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
567 / 766
-1.00 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

JR江差線 地価ランキング

5 位函館市電 函館市電本線7.6 万円/㎡25.0 万円/坪
6 位函館市電 函館市電湯の川線5.8 万円/㎡19.0 万円/坪
7 位函館市電 函館市電宝来・谷地頭線5.4 万円/㎡17.0 万円/坪
8 位JR JR函館本線4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
9 位JR JR札沼線3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
9 位JR JR江差線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
10 位その他 道南いさりび鉄道線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
11 位JR JR千歳線3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
12 位JR JR富良野線2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
13 位JR JR室蘭支線2.4 万円/㎡8.0 万円/坪

JR江差線 地価ランキング(全国順位)

593 位JR JR境線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
594 位近鉄 近鉄大阪線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
595 位JR JR宇部線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
596 位JR JR久留里線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
597 位土佐くろしお鉄道 土佐くろしお鉄道阿佐線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
597 位JR JR江差線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
598 位その他 井原鉄道3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
599 位JR JR筑肥東線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
600 位JR JR羽越本線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
601 位新幹線 北陸新幹線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

JR江差線 価格上昇率ランキング

11 位函館市電 函館市電湯の川線+0.59 %
12 位JR JR富良野線-0.08 %
13 位JR JR釧網本線-0.35 %
14 位JR JR宗谷本線-0.38 %
15 位その他 道南いさりび鉄道線-0.48 %
15 位JR JR江差線-1.00 %
16 位JR JR石北本線-1.01 %
17 位JR JR室蘭支線-1.59 %
18 位JR JR室蘭本線-1.59 %
19 位JR JR石勝線-1.66 %

JR江差線 価格上昇率ランキング(全国)

563 位西武 西武秩父線-0.60 %
564 位JR JR北上線-0.60 %
565 位JR JR奥羽本線-0.60 %
566 位近江鉄道 近江鉄道本線-0.61 %
567 位その他 くま川鉄道線-0.63 %
567 位JR JR江差線-1.00 %
568 位その他 真岡鐵道-0.63 %
569 位JR JR羽越本線-0.64 %
570 位JR JR中央本線-0.64 %
571 位JR JR中央本線支線-0.64 %

JR江差線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 597
北海道 9
116,003 円/坪全国 567
北海道 15
-1.00 %
公示地価全国 621
北海道 10
113,943 円/坪全国 585
北海道 15
-1.01 %
地価調査全国 479
北海道 4
123,834 円/坪全国 465
北海道 11
-1.00 %
住宅地全国 577
北海道 10
166,492 円/坪全国 563
北海道 15
-1.23 %
商業地全国 575
北海道 6
100,439 円/坪全国 535
北海道 13
-0.78 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 540
北海道 8
119,669 円/坪全国 553
北海道 16
-0.82 %
公示地価全国 604
北海道 9
112,396 円/坪全国 573
北海道 16
-0.87 %
地価調査全国 391
北海道 4
141,818 円/坪全国 453
北海道 10
-0.81 %
住宅地全国 530
北海道 8
179,834 円/坪全国 543
北海道 15
-1.00 %
商業地全国 523
北海道 6
109,752 円/坪全国 428
北海道 9
-0.30 %

JR江差線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

12,200 円/㎡

40,331 円/坪


= {{12200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

40,800 円/㎡

134,876 円/坪


= {{40800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

45,000 円/㎡

148,760 円/坪


= {{45000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

12,200 円/㎡

40,331 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

40,800 円/㎡

134,876 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

45,000 円/㎡

148,760 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12,200 円/㎡
40,330 円/坪
9,760 円/㎡
32,264 円/坪
-3.94 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所等の中にいまだ農地が見られる路線商業地域
土地面積:969㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
45,000 円/㎡
148,760 円/坪
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
-2.17 %
2   調査地価
  店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:553㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:37.0m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
32,640 円/㎡
107,900 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12,200 円/㎡
40,330 円/坪
9,760 円/㎡
32,264 円/坪
-3.94 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所等の中にいまだ農地が見られる路線商業地域
土地面積:969㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
45,000 円/㎡
148,760 円/坪
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
-2.17 %
2   調査地価
  店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:553㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:37.0m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
32,640 円/㎡
107,900 円/坪
+0.00 %

地価マップ

JR江差線のエリア、沿線・駅

エリア

JR江差線 (3)

函館市(3)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。