札幌市東西線 公示地価

札幌市東西線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 34.7万円/坪(10.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.9 %(2.8万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価は札幌市東西線内の98地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
34.7 万円/坪
( 10.5 万円/㎡)
前年比
+7.9 %
2020 年
商業地 公示地価
153 万円/坪
( 46.4 万円/㎡)
前年比
+13.9 %
2020 年
工業地 公示地価
24.6 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、札幌市東西線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『琴似駅』における36.9 万円/坪(11.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『白石駅』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『琴似駅』における+5.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『白石駅』における+5.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
宮の沢駅
(札幌市東西線)
27.4万円/坪 +5.5 % 7
発寒南駅
(札幌市東西線)
21.2万円/坪 +6.1 % 13
琴似駅
(札幌市東西線)
44.5万円/坪 +6.8 % 7
西28丁目駅
(札幌市東西線)
61.8万円/坪 +6.4 % 3
円山公園駅
(札幌市東西線)
60.9万円/坪 +7.1 % 10
西18丁目駅
(札幌市東西線)
53.2万円/坪 +9.3 % 3
西11丁目駅
(札幌市東西線)
50.8万円/坪 +8.1 % 6
菊水駅
(札幌市東西線)
38.3万円/坪 +7.9 % 3
東札幌駅
(札幌市東西線)
55.5万円/坪 +7.1 % 1
白石駅
(札幌市東西線)
23.4万円/坪 +8.5 % 11
南郷7丁目駅
(札幌市東西線)
38.7万円/坪 +9.8 % 3
南郷13丁目駅
(札幌市東西線)
28.9万円/坪 +9.7 % 4
南郷18丁目駅
(札幌市東西線)
27.3万円/坪 +9.1 % 5
大谷地駅
(札幌市東西線)
21.6万円/坪 +8.3 % 7
ひばりが丘駅
(札幌市東西線)
29.7万円/坪 +11.2 % 8
新さっぽろ駅
(札幌市東西線)
24.9万円/坪 +10.1 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
宮の沢駅
(札幌市東西線)
46.3万円/坪 +4.1 % 2
発寒南駅
(札幌市東西線)
33.8万円/坪 +4.2 % 6
琴似駅
(札幌市東西線)
71.0万円/坪 +10.1 % 5
二十四軒駅
(札幌市東西線)
64.1万円/坪 +8.8 % 2
西28丁目駅
(札幌市東西線)
117万円/坪 +11.8 % 2
円山公園駅
(札幌市東西線)
61.5万円/坪 +8.1 % 1
西18丁目駅
(札幌市東西線)
128万円/坪 +11.7 % 4
西11丁目駅
(札幌市東西線)
127万円/坪 +11.2 % 4
大通駅
(札幌市東西線)
824万円/坪 +16.1 % 6
バスセンター前駅
(札幌市東西線)
167万円/坪 +12.9 % 3
菊水駅
(札幌市東西線)
51.2万円/坪 +11.4 % 3
東札幌駅
(札幌市東西線)
81.0万円/坪 +12.2 % 1
白石駅
(札幌市東西線)
42.7万円/坪 +9.9 % 5
南郷7丁目駅
(札幌市東西線)
65.3万円/坪 +13.7 % 2
南郷13丁目駅
(札幌市東西線)
54.2万円/坪 +12.8 % 2
南郷18丁目駅
(札幌市東西線)
46.3万円/坪 +14.3 % 1
大谷地駅
(札幌市東西線)
37.1万円/坪 +9.5 % 3
ひばりが丘駅
(札幌市東西線)
48.2万円/坪 +14.9 % 3
新さっぽろ駅
(札幌市東西線)
62.8万円/坪 +14.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
琴似駅
(札幌市東西線)
36.9万円/坪 +5.0 % 2
二十四軒駅
(札幌市東西線)
33.4万円/坪 +5.0 % 1
東札幌駅
(札幌市東西線)
20.3万円/坪 +7.3 % 1
白石駅
(札幌市東西線)
13.2万円/坪 +5.0 % 1
南郷18丁目駅
(札幌市東西線)
15.5万円/坪 +6.4 % 1
新さっぽろ駅
(札幌市東西線)
15.8万円/坪 +4.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『札幌市東西線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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札幌市東西線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 34.7万円/坪 +7.9 % 98
2019 30.0万円/坪 +6.1 % 128
2018 28.0万円/坪 +4.1 % 127
2017 26.9万円/坪 +3.5 % 127
2016 25.7万円/坪 +3.6 % 121
2015 24.9万円/坪 +2.0 % 119
2014 24.4万円/坪 +2.2 % 116
2013 23.5万円/坪 +0.6 % 112
2012 23.4万円/坪 -1.3 % 112
2011 23.7万円/坪 -3.2 % 112
2010 24.3万円/坪 -5.3 % 110
2009 25.6万円/坪 -4.8 % 110
2008 26.8万円/坪 +3.7 % 110
2007 25.9万円/坪 +6.5 % 110
2006 24.2万円/坪 +2.9 % 110
2005 23.4万円/坪 -1.1 % 109
2004 23.6万円/坪 -4.5 % 109
2003 24.6万円/坪 -5.3 % 108
2002 25.9万円/坪 -4.4 % 108
2001 27.0万円/坪 -3.5 % 108
2000 28.0万円/坪 -7.2 % 108
1999 30.0万円/坪 -10.6 % 108
1998 33.2万円/坪 -2.7 % 108
1997 33.7万円/坪 -2.4 % 102
1996 34.5万円/坪 -3.3 % 101
1995 35.3万円/坪 -5.9 % 92
1994 37.4万円/坪 -9.9 % 80
1993 41.6万円/坪 -9.8 % 70
1992 47.7万円/坪 -6.6 % 58
1991 51.1万円/坪 +13.9 % 56
1990 43.7万円/坪 +21.7 % 52
1989 29.5万円/坪 +18.7 % 39
1988 24.0万円/坪 +5.9 % 39
1987 22.6万円/坪 +1.5 % 36
1986 22.9万円/坪 +2.1 % 32
1985 22.0万円/坪 +3.4 % 29
1984 21.3万円/坪 +4.5 % 27
商業地 単価 前年比 地点数
2020 153万円/坪 +13.9 % 56
2019 137万円/坪 +13.2 % 77
2018 120万円/坪 +11.3 % 76
2017 106万円/坪 +10.8 % 75
2016 92.2万円/坪 +9.5 % 72
2015 83.5万円/坪 +2.7 % 72
2014 82.4万円/坪 +2.1 % 70
2013 82.1万円/坪 +0.2 % 68
2012 85.0万円/坪 -4.0 % 64
2011 89.3万円/坪 -6.9 % 63
2010 95.5万円/坪 -13.5 % 63
2009 111万円/坪 -12.3 % 61
2008 126万円/坪 +14.7 % 60
2007 107万円/坪 +18.1 % 60
2006 87.8万円/坪 +7.0 % 60
2005 81.7万円/坪 -1.4 % 60
2004 84.6万円/坪 -5.1 % 58
2003 89.3万円/坪 -7.7 % 56
2002 97.1万円/坪 -8.1 % 55
2001 105万円/坪 -5.8 % 55
2000 111万円/坪 -17.6 % 55
1999 141万円/坪 -37.6 % 49
1998 194万円/坪 -16.2 % 47
1997 236万円/坪 -23.2 % 42
1996 291万円/坪 -29.1 % 42
1995 408万円/坪 -27.1 % 38
1994 588万円/坪 -19.3 % 32
1993 863万円/坪 -18.6 % 24
1992 1,023万円/坪 -14.2 % 24
1991 1,305万円/坪 +7.4 % 21
1990 1,209万円/坪 +22.6 % 21
1989 957万円/坪 +24.7 % 15
1988 923万円/坪 +35.9 % 11
1987 591万円/坪 +31.3 % 11
1986 355万円/坪 +22.5 % 10
1985 324万円/坪 +17.0 % 8
1984 269万円/坪 +6.1 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2020 24.6万円/坪 +5.4 % 7
2019 21.7万円/坪 +3.4 % 8
2018 20.9万円/坪 +2.1 % 8
2017 19.7万円/坪 +1.5 % 7
2016 16.3万円/坪 +0.8 % 6
2015 16.2万円/坪 +0.6 % 6
2014 16.1万円/坪 -0.1 % 6
2013 17.3万円/坪 -2.3 % 5
2012 17.7万円/坪 -2.8 % 5
2011 18.2万円/坪 -4.3 % 5
2010 19.0万円/坪 -5.9 % 5
2009 20.1万円/坪 -4.7 % 5
2008 21.1万円/坪 +3.1 % 5
2007 20.4万円/坪 +3.6 % 5
2006 19.7万円/坪 +0.6 % 5
2005 19.5万円/坪 -3.8 % 5
2004 20.3万円/坪 -6.6 % 5
2003 21.6万円/坪 -6.1 % 5
2002 22.9万円/坪 -7.2 % 5
2001 24.6万円/坪 -5.4 % 5
2000 25.9万円/坪 -10.0 % 5
1999 28.5万円/坪 -11.1 % 5
1998 31.7万円/坪 -3.2 % 5
1997 32.7万円/坪 -5.3 % 5
1996 34.4万円/坪 -4.3 % 5
1995 35.9万円/坪 -6.5 % 5
1994 38.2万円/坪 -8.6 % 5
1993 43.4万円/坪 -5.2 % 4
1992 45.7万円/坪 -0.5 % 4
1991 45.9万円/坪 +26.5 % 4
1990 38.3万円/坪 +18.8 % 3
1989 24.5万円/坪 +16.4 % 1
1988 20.5万円/坪 +0.2 % 1
1987 20.4万円/坪 +0.2 % 1
1986 20.4万円/坪 +0.3 % 1
1985 20.3万円/坪 +2.4 % 1
1984 19.8万円/坪 +3.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点